Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing eigentumswohnungen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock bietet auf 58,96 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen neuwertige Ausstattung und erstklassige Qualität. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt um gemeinsame Stunden zu genießen oder Gäste zu bewirten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die nachhaltige Erdwärme-Heizung für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon, der Sonne und frische Luft in den Abendstunden verspricht. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente und genügend Tageslicht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Ihren Alltag besonders flexibel: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie rasch in alle Richtungen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen vom Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten bis hin zur Universität. Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Supermarkt oder in der Bäckerei erledigen. Mit einem Kaufpreis von 449.900,00 € investieren Sie in eine Wohnung, die modernes Wohnen in einer top Lage Wiens verbindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause in 1140 Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer traumhaften Gartenwohnung im Herzen von 1140 Wien! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 42,88 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische, neu gestaltete Umgebung, in der Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie das angenehme Raumklima, das durch die moderne Erdwärme und die Fußbodenheizung geschaffen wird ein echtes Wohlfühlambiente für jede Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die Natur genießen und vielleicht sogar ein kleines Barbecue veranstalten. Der Nordbalkon lädt Sie dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof Sie sind stets bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Somit ist nicht nur die Lage praktisch, sondern auch familienfreundlich und ideal für eine gute Lebensqualität. Zögern Sie nicht und entdecken Sie diese einzigartige Gartenwohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer der charmantesten Lagen Wiens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock bietet auf großzügigen 59,13 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in Bad und Küche für einen eleganten Kontrast sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme von unten garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 2. Stock. Der Balkon und die Loggia bieten Ihnen zusätzlich private Freiflächen, auf denen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Die Lage in 1140 Wien ist hervorragend: Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben brauchen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und nachhaltige Energieversorgung legen. Der Kaufpreis von 454.900,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Matznergasse 3 im beliebten 14. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die freundliche Atmosphäre und die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Durch die gute Ausrichtung und die helle Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Linzer Straße, den Bahnhof Penzing sowie den Pfarrfriedhof Penzing aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ideal – sowohl für den Alltag als auch für die schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben (Kaufpreis: … €). Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Parkmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Altbaujuwel mit Geschichte (Baujahr ca. 1904) und Potenzial: Hohe Räume, Fischgrätparkett und ruhige Lage machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Penzing zu einem besonderen Zuhause. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen – Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Schloss Schönbrunn sind gleich ums Eck. Gelegen im Erdgeschoss (Parterre) bietet die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt:• Vorraum • Küche • Badezimmer • WC separat • Esszimmer • Kellerabteil• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kabinett Highlights• Altbau-Flair mit hohen Decken • Parterre-Lage mit angenehmer Erreichbarkeit • Fenster bereits erneuert • Ruhige Lage, dennoch zentral und gute Infrastruktur • Teilweise möbliert • Gasetagenheizung • Zusatz Holzofen Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen (Küche, Bad, Wände) eine Auffrischung– ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Penzing die Ruhe und Urbanität verbindet. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus, sowie S- u. U-Bahn bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Für Erholung und Freizeit laden der Schlosspark Schönbrunn, der Auer-Welsbach-Park und zahlreiche weitere Grünanlagen in der Umgebung ein. Fazit Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit einer attraktiven Lage im Westen Wiens. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Flair hoher Räume schätzen und zugleich die Möglichkeit sehen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Bezirk von Wien! Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 88,07 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der Erstbezug dieser stilvollen Wohnung garantiert Ihnen eine frische und zeitgemäße Ausstattung. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumiges Familienheim oder als stilvolle Wohngemeinschaft ? hier finden Sie den perfekten Platz für Ihr individuelles Lebenskonzept. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der nordseitige Balkon bietet Ihnen eine angenehme Oase der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügen Sie über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Erdwärme-Technologie für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die off... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • separate Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 349.000,- Provision: € 12.564,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung. Hohe Räume und klassische Flügeltüren unterstreichen dabei den typischen Wiener Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss ist vielseitig nutzbar. Parkettböden im Fischgrätmuster sowie Fliesen sorgen für eine solide und gepflegte Ausstattung. Der Balkon (4,47 m²) mit Grünblick lädt zum Entspannen ein, während die hofseitig ausgerichteten Zimmer eine angenehme Ruhe und Rückzug vom städtischen Trubel garantieren. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, die einen ruhig gelegenen, begrünten Innenhof umschließen. Der Innenhof ist gepflegt und bietet mit seinem alten Baumbestand eine angenehme, fast parkähnliche Atmosphäre. Durch die überschaubare Anzahl an Parteien entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Insgesamt vermittelt das Gebäude ein entspanntes, gewachsenes Wohngefühl, das sich vom typischen städtischen Mehrparteienhaus abhebt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet die ideale Gelegenheit, das Flair eines Wiener Altbaus in seiner schönsten Form zu erleben. Highlights auf einen Blick klassischer Wiener Altbaucharakter elegante Flügeltüren 62 m² Wohnfläche 4,47 m² hofseitiger Balkon 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Parkettböden separates Gäste-WC ruhiger Grünblick sofort beziehbar gute Anbindung & Infrastruktur Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Neubauprojekt mit Baubewilligung im 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem ca. 1.796 m² großen Grundstück. Geplant sind drei moderne Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 1.378 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Das Projekt ist energieeffizient konzipiert und sieht moderne Haustechnik vor. Alle Gebäude verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Lage im 14. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Verkauft wird eine 50,81 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 2. Liftstock eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert (ERSTBEZUG) und teilt sich wie folgt auf:• ein Vorzimmer • eine 19,82 m2 großes Wohnküche • ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche • ein 11,94 m2 großes Schalafzimmer • ein separates WCDas Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt sowie gekühlt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Fotos der Eigentumswohnung folgen in kürze! Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 254.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (56,61 Euro) und Ust: 197,29 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]