Suchergebnisse für "baumeistergasse"
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1160 Wien,Ottakring / 11,5m²
€ 2.391,30 / m²
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Charmante Balkonwohnung in Ruhelage – 1 Zimmer + getrennte Küche – befristet vermietet bis 2030 !
€ 157.500,-
1160 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte, komplett möblierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage, nahe Steinmüllergasse / Baumeistergasse. Kaufpreis: 157.500 € Wohnfläche: ca. 35 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia Raumaufteilung Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschine und Trockner Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essnische Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Vermietung Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2030 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sonstige Informationen Das Dach der gesamten Wohnanlage wurde kürzlich vollständig saniert, wodurch eine wesentliche Erhaltungsmaßnahme bereits abgeschlossen ist. Monatliches Dachsanierungsdarlehen: 143,74 €Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 6.687,50 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eine Immobilie für Individualisten, Designliebhaber und Kenner außergewöhnlicher Architektur der 70er Jahre Der derzeit wieder auflebende Kult um das Design dieser Epoche verleiht dem Haus einen ganz besonderen Reiz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Architekturgeschichte zu erwerben! Am Fuße des beliebten Wilhelminenbergs, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnhausanlage mit nur sechs Reihenhäusern, befindet sich dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus, welches 1974 fertiggestellt und im selben Jahr vom renommierten Architekten Max Agnese gestaltet wurde. Seine Handschrift prägt das Interieur bis heute: maßgefertigte Einbauten, harmonische Raumgestaltung und zahlreiche originale Design-Elemente verleihen dem Haus einen durchgehend authentischen Charakter. Das Haus wird komfortabel über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gastherme befindet sich in der Küche und wurde 2005 getauscht. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über einen geschützten Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Die Küche ist mit der originalen Einbauküche ausgestattet - eine praktische Durchreiche verbindet sie harmonisch mit dem angrenzenden Essbereich. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten, kleinen Garten. Vom Vorraum führt sowohl eine Treppe in das Obergeschoss als auch in den Keller. Obergeschoss: Vorraum drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ein Keller, der mehr ist als nur Nutzfläche: Eine besondere Überraschung erwartet Sie im Untergeschoss. Ein großzügiger, beheizter Raum mit Oberlichtfenster wurde ebenso konsequent im Stil der 1970er-Jahre gestaltet. Der stilvolle Esstisch, ein eleganter, runder Stehtisch mit Hocker sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ob Atelier, Bibliothek, Homeoffice, Musikzimmer oder stilvoller Party- und Hobbyraum dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen zusätzlichen Keller- bzw. Lagerraum sowie ein WC mit Duftabsaugung und Handwaschbecken. Ein weiterer, von außen begehbarer Keller mit rund 10 m² bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Das Areal kann für Be- und Entladetätigkeiten befahren werden, ein Autostellplatz oder eine Garage ist dem Reihenhaus nicht zugehörig. Eine seltene Gelegenheit Dieses Haus spricht Käufer an, die Authentizität schätzen und den Wert außergewöhnlicher Architektur erkennen. Original erhaltene Wohnhäuser mit einer derart konsequent umgesetzten Innenarchitektur eines bekannten Architekten aus den 70er-Jahren sind heute kaum noch am Markt zu finden. Dieses Eckreihenhaus vereint Designgeschichte, Wohnqualität und Individualität auf einzigartige Weise und bietet seinem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein Stück österreichischer Architekturgeschichte zu bewahren und gleichzeitig stilvoll zu wohnen. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 165, plus € 300, Rücklagen. Der Rücklagenfonds beläuft sich im Juli 2026 auf ca. € 93.751, Lage Die Liegenschaft in der Baumeistergasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs und überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung (großer Interspar) sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 2 bietet eine direkte Verbindung über die Josefstadt und das Wiener Stadtzentrum bis zum Friedrich-Engels-Platz im 20. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 10 verbindet Dornbach mit Unter St.Veit und erschließt dabei unter anderem Hietzing. Ergänzend sorgen die U3-Station Ottakring sowie mehrere Buslinien für eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Bezirke. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Wilhelminenberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und dem Schloss Wilhelminenberg ein beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichem Blick über Wien. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das traditionsreiche Kongressbad, eines der größten Freibäder Wiens und ein attraktives Freizeitangebot in den Sommermonaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
