Suchergebnisse für "bauland in elixhausen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von über 13 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich mit einer Raumhöhe über 3m erzeugen ein besonderes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von knapp 12 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich mit einer Raumhöhe über 3m erzeugen ein besonderes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #ruhig

TOP 5 - Golden Home flexible & smarte Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im OG & DG mit heimeligem Lebensgefühl und einzigartigem Preis-/Leistungsverhältnis inkl. attraktiver Wohnbaufördermöglichkeit und eigenem Garten - Naturkraft tanken! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese flexibel gestaltete Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet ein heimeliges Lebensgefühl und ein einzigartiges Preis-Leistungsverhältnis. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 98,17 m2 - Begrünter Garten mit ca. 33,37 m2 - Balkonflächen gesamt ca. 20,62 m2 - Kellerabteil ca. 7,41 m2 - 2 KFZ-Stellplätze (PP5 & PP10) - Fertigstellung: 2024 Besonderheiten: - Attraktive Wohnbaufördermöglichkeit - Eigener Garten, ideal zum Entspannen und Naturkraft tanken - Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - hochwertige Bauweise Attraktive Wohnbauförderung: Die Salzburger Wohnbauförderung sieht generell Förderungen bis zu Euro 80.000, (nicht rückzahlbar) vor. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen die Fördermöglichkeiten dar! Kaufpreis: EUR 629.500, (inklusive Stellplätze) Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in Elixhausen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Dieses Neubauprojekt wird in Elixhausen (Ortsteil Ursprung) verwirklicht. Ursprung ist ein malerischer Ortsteil von Elixhausen, der für seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturnähe - ideal für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. Elixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sowohl die Stadt Salzburg als auch das traumhafte Trumer Seengebiet sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und nur ca. 10 bzw. weniger als 10 Autominuten entfernt. Ausstattung: OG: - Schlafzimmer ca. 14,5m² - Badezimmer ca. 8m² - Abstellraum ca. 4m² - Flur ca. 10m² - Diele ca. 3m² - Balkon ca. 15,5m² DG: - Wohnzimmer/Küche ca. 33,5m² - Schlafzimmer 1 ca. 9,5m² - Schlafzimmer 2 ca. 11m² - Badezimmer ca. 3,5m² - WC ca. 1m² - Balkon ca. 5m² KG: - Kellerabteil ca. 7,5m² - Eigener begrünter Garten: ca. 33,5m² - 2 Freistellplätze... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von über 14 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich mit einer Raumhöhe über 3m erzeugen ein besonderes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

TOP 4 - Lieblingsplatz Die elegante und günstige Zwei-Zimmer-Balkonwohnung im OG mit hohem Gemütlichkeitsfaktor wartet auf Sie! Beachtliche Wohnbaufördermöglichkeit inklusive! Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! TOP 4 - der Lieblingsplatz, die elegante Zwei-Zimmer-Balkonwohnung im Obergeschoss, die mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit und einer erschwinglichen Preisgestaltung bezaubert. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 52,73 m2 - Balkonflächen gesamt ca. 8,67 m2 - Kellerabteil ca. 5,69 m2 - 2 KFZ-Stellplätze (PP3 & PP8) - Fertigstellung: 2024 Besonderheiten: - Attraktive Wohnbaufördermöglichkeit - Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - hochwertige Bauweise Attraktive Wohnbauförderung: Die Salzburger Wohnbauförderung sieht generell Förderungen bis zu Euro 80.000, (nicht rückzahlbar) vor. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen die Fördermöglichkeiten dar! Kaufpreis: EUR 345.000, (inklusive Stellplätze) Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in Elixhausen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Dieses Neubauprojekt wird in Elixhausen (Ortsteil Ursprung) verwirklicht. Ursprung ist ein malerischer Ortsteil von Elixhausen, der für seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturnähe - ideal für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. Elixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sowohl die Stadt Salzburg als auch das traumhafte Trumer Seengebiet sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und nur ca. 10 bzw. weniger als 10 Autominuten entfernt. Ausstattung: - Schlafzimmer ca. 13m² - Wohnzimmer/Küche ca. 21m² - Badezimmer ca. 6m² - Abstellraum ca. 2m² - Flur ca. 7,5m² - Diele ca. 3m² - Balkon ca. 8,5m² KG: - Kellerabteil ca. 5,5m² 2 Freistellplätze... [Mehr]

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Elixhausen, im charmanten Ortsteil Ursprung, umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Landes. Dieses begehrte Wohngebiet besticht durch seine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Lage des Grundstücks ist optimal: Nur 300 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,3 Kilometer entfernt. Das Ortszentrum von Elixhausen erreichen Sie in nur 1,6 Kilometern. Elixhausen liegt nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg, der weltbekannten Mozartstadt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhiger, naturnaher Umgebung und der Annehmlichkeit einer gut erreichbaren Stadt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell an regionalen und überregionalen Zielen. Die Umgebung des Grundstücks lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, mit zahlreichen Grünflächen und Seen in der Nähe (Wallersee, Mattsee, Obertrumer See), die Wassersport und erholsame Stunden am Ufer ermöglichen. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften, jedoch sind genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Zuhause gegeben. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Grundstück in Elixhausen als eine einzigartige Chance für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und Lebensqualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Elixhausen! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten grüner Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148m² und einem traumhaften Garten von 120m² lädt dieses neuwertige Zuhause zum Entspannen und Genießen ein. Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl der separate Eingangsbereich als auch die mögliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich verleihen dieser Wohnung einen hervorragenden Wohlfühle Charakter. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, während der Garten mit seinen 120m² Raum für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen kreieren und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen. Zwei PKW-Abstellplätze bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Lage im Grünen von Elixhausen verspricht Ruhe und Erholung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg haben. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht das 772 m² große, sonnige Baugrundstück "Naturglück" direkt am Waldrand. Das im begehrten Elixhausen gelegene Grundstück wurde bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Hier stehen Ihren Wünschen nach einem individuellen Einfamilienhaus bzw. einem Mehrfamilienhaus nach Maß alle Türen offen. + kein Bauzwang + mit ca. 300m² Wohnfläche bebaubar, 420m² Nutzfläche inkl. Keller + aufgeschlossen + sonnige Südwest-Ausrichtung + ruhige Lage + direkt am Grünland + familienfreundliche Lage + 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt Das Rauschen der Blätter, der frische Geruch der Bäume und der Vogelgesang machen dieses Grundstück zum "Naturglück" von Jedermann. Bebauungsgrundlagen lt. Salzburger Bauordnung. Das Grundstück ist in einer ruhigen Lage am Waldrand situiert und freut sich bereits auf eine Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei 386 m² große, sonnige Baugrundstücke "Zweierlei Naturglück" direkt am Waldrand. Die im begehrten Elixhausen gelegenen Grundstücke wurden bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Hier stehen Ihren Wünschen nach einer individuellen Doppelhaushälfte nach Maß alle Türen offen. Beide Grundstücke können auch gemeinsam um € 760.000 erworben werden. + kein Bauzwang + mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller + aufgeschlossen + sonnige Südwest-Ausrichtung + ruhige Lage + direkt am Grünland + familienfreundliche Lage + 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt Das Rauschen der Blätter, der frische Geruch der Bäume und der Vogelgesang machen diese Grundstücke zum "Naturglück" von Jedermann. Bebauungsgrundlagen lt. Salzburger Bauordnung. Die Grundstücke sind in einer ruhigen Lage am Waldrand situiert und freut sich bereits auf eine Besichtigung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Für Individualisten! Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie Für Individualisten! Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten! Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 599.000, inkl. 2 PKW-Freistellplätze. Ein Kauf mit HOHER Wohnbauförderung ist möglich! Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Dieses exklusive Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Dorfnähe - am Waldesrand... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Eck-RH in feiner Lage am Stadtrand! Attraktives Grundstück mit ca. 394 m² zzgl. ca. 130 m² Grünfläche, ca. 97 m² Wnfl. plus beheiztem Vollkeller in sonniger SW-Ausrichtung, 2 Carports u. Pool. Grüne Ruhelage in einer Sackgasse! Nahversorger, Kindergarten & VS fußläufig, rasch in der Stadt. Herzlich willkommen im attraktiven XL-Wohn- und Essbereich, in den die geschmackvolle Celina-Küche samt Bosch Geräten und Bora Abzug perfekt integriert ist. Panorama-Verglasungen lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur Terrasse und in die private, weitläufige Gartenoase. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im EG. Eine Etage höher befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlichem Wohnbalkon samt Weitblick, ein Kinderzimmer und ein schickes Wannenbad mit WC und Fenster. Das ausgebaute, helle Dachstudio mit Duschbad und frz. Balkon eignet sich z.B. perfekt als Jugendzimmer. Im UG ausreichend Platz für Hobbies und Haustechnik. Top Ausstattung! BJ 2016, elegante Parkettböden in Eiche weiß geölt, große Fliesen, Raffstores und Jalousien, hochwertiges Bad-Interieur, Fußbodenheizung, energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe. Geringe lfd. Kosten: mtl. EUR 100 öffentl. Abgaben, HK, WW und HH Strom mtl. EUR 150. HWB 35 Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus 1993 in idyllischer Waldrandlage bietet Platz für bis zu drei Parteien, eine Großfamilie, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist in einer Sackgasse vor den Toren Salzburgs gelegen (8 km). Die Immobilie ist sehr gepflegt, laufend instandgehalten und bietet aufgrund einer bereits erfolgten Parifizierung die Möglichkeit der Trennung in drei (auch vermietbare) Wohneinheiten. Ein Haus für Freigeister und Familien, die vielleicht in zwei Generationen zusammenleben oder (teilweise) vermieten möchten. Ebenso ist das Objekt für Anleger interessant, die drei kompakte, getrennte und bezugsfähige Wohneinheiten sofort vermieten könnten. Im ansprechend gestalteten, großen Garten (Grundfläche 850 m²), auf der Terrasse oder auf den Balkonen genießen Sie Ruhe von Hektik und Lärm der Stadt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 221 m² zuzüglich Keller, großzügiger Garage, zwei Carports und mehreren Außenstellplätzen bietet das Haus ausreichend Platz. Sie erhalten Wohnflächen mit jeweils drei Zimmern und Küche im Erdgeschoß mit ca. 75 m², im Obergeschoß mit ca. 76 m² und im Dachgeschoß mit ca. 71 m². Die Verkehrsanbindung in Elixhausen ist bestens, mit Busstation (Linien 120, 121, 141, 911) und Autobahnanschluss in der Nähe ist man schnell und unkompliziert in der Stadt Salzburg, in Seekirchen, Obertrum oder Mattsee, aber auch über die Westautobahn Richtung Linz, Wien oder München bzw. Villach unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, einen Fleischhauer, Bäcker, eine Bank und gastronomische Angebote. Das Haus ist somit eine ideale Investition für alle, die ein Zuhause mit Platz und Garten in idyllischer Ruhelage suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sie erhalten nach Angabe Ihrer persönlichen Daten mit dem Objektexposé weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot. Ich stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]