Suchergebnisse für "baugrundstücke mit seeblick in kärnten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche • > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Eigenjagd in Kärnten kaufen – Forstbesitz nahe Klagenfurt am Wörthersee Zum Verkauf steht eine beeindruckende Eigenjagd in Kärnten mit rund 228 Hektar Forstbesitz, gelegen in traumhafter Höhenlage nahe Klagenfurt am Wörthersee. Das Eigenjagdrevier besticht durch seine gesunde Mischwaldstruktur, ausgezeichnete Holzbonität und eine optimale Erschließung durch ein gepflegtes Forstwegenetz. Inmitten des Reviers befindet sich eine urige Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, die als gemütlicher Rückzugsort und Ausgangspunkt für Jagderlebnisse dient. Die Jagdfläche bietet hervorragende Bedingungen für Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwild und verfügt über eine traditionsreiche Jagdhistorie. Das geschlossene Gelände mit seinem natürlichen Kessel bietet ideale Lebensräume für das Wild und sorgt für ein einzigartiges Jagderlebnis. Diese Eigenjagd in Kärnten vereint Nachhaltigkeit, Naturerlebnis und Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.gesunder Mischwald mit hoher Holzqualitätsehr gute Erschließung durch Forstwege Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwildbestand Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee Ein seltenes Angebot für Jäger, Naturfreunde und Investoren, die ein Stück unberührte Kärntner Landschaft ihr Eigen nennen möchten. Alleinbeauftragt und nähere Informationen nur über unser Büro ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seeblick – Erstbezug in Faak am See Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 118,54 m² großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Terrasse mit Blick auf den Faaker See.✔ Erstbezug ✔ 3 helle Zimmer ✔ 2 Badezimmer & 3 WCs ✔ Großzügige Terrasse mit Seeblick ✔ Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur ✔ Nähe zu Arzt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Familien, Paare oder als Feriendomizil – genießen Sie Natur, Komfort und Lebensqualität in Kärnten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche -> rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufteilung: Erdgeschoss: Entré, großer Empfangsbereich, Großraumbüro, Büro, Sanitärbereich H&D Obergeschoss: 5 Büroräume, Sozial- Aufenthaltsraum (mit Küchenanschlüssen), Sanitärbereich H&D Untergeschoss: Heiz- und Tankraum, Archiv, 3 Materiallager, Serverraum, Herrenumkleide mit Bad/ Dusche, Damenumkleide mit Bad/Dusche, Kellerraum Außen: große Garage (mit elektr. Sektionaltor), PKW-Freistellplätze... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1450 m² befindet sich in der Ortschaft Rieding nahe dem Schigebiet auf der Koralpe oberhalb von Wolfsberg und St.Stefan im Lavanttal in Kärnten. Der optimale Baugrund für ein Ferienhäuschen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist bestens an das Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze. Bei Bedarf können Sie das Nachbargrundstück im Ausmaß ca. 1310 m² ebenfalls käuflich erwerben.. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

HERRENHAUS IN GRÜNER UMGEBUNG IN KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt. Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen. HIGHLIGHTS + Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung + Grundstück: großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht + Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen + Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen + Wasser: Großer Pool aus Edelstahl + Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten + Lage: östlich, außerhalb von Krumpendorf + Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost LAGE Die Immobilie liegt im Großraum Klagenfurt. Die Verkäufer haben uns gebeten, den Verkauf vertraulich zu bearbeiten und die genaue Lage erst nach einer schriftlichen Anfrage und persönlicher Abklärung weiter zu geben. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminisierung und durch unser Büro durchgeführt. ECKDATEN HERRENHAUS * Grundstück: 4.840 m² * Wohnnutzfläche: ca. 386 m² * Untergeschoß (Himmel/Hölle): ca. 66 m² * Zimmer: 10 * Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche) * Toiletten: 5 * Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter * Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss * Balkon im Obergeschoss: ca. 3 m² * Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen. * Inventar: je nach Vereinbarung * Denkmalschutz: keiner * Baujahr: zirka 1836 * Beziehbar: nach Vereinbarung TENNE / SCHEUNE Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen. Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden. * Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² * Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m² HIMMEL & HÖLLE Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet; der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen. * Nutzfläche Himmel: ca. 33 m² * Nutzfläche Hölle: ca. 33 m² WASSERVERSORGUNG Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite. POOL Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung. PARKEN In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 KFZ. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite. KOSTEN Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann je nach Vereinbarung erworben werden. * Kaufpreis, ohne Inventar (VB): € 1,800.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert einen charmanten Wohntraum in idyllischer Lage am Nordufer des malerischen Ossiacher See in Süd-Sonnenlage. In ruhiger Wohnlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Kärntens, bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Hauses Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und lädt zu entspannten Spaziergängen ans Wasser ein. DAS HAUS – SOLIDE SUBSTANZ MIT GESCHICHTE Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet Raum für moderne Wohnträume. LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEBLICK Das Nordufer des Ossiachersees vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und entwickelt sich zu einer gefragten, exklusiven Wohngegend. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Villach garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit zur Entschleunigung einlädt. AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK • Herrlicher Seeblick • Wohnhaus über drei Geschosse • Grundstücksfläche: 644 m² • Pelet-Fußbodenheizung • Gartenfläche: 539 m² • Exklusive Wohngegend in Sattendorf • Fußläufig zum Ossiacher See • 2 Carport Stellplätze + weitere Parkmöglichkeiten DAS POTENZIAL Das Objekt befindet sich im renovierten Originalzustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen noch weiter zu gestalten. Ob behutsame Renovierung unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters oder umfassende Modernisierung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. FAZIT Ein Haus mit Seele und Substanz in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seenähe, Seeblick und exklusiver Wohngegend macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für Menschen, die das Besondere schätzen und bereit sind, mit Vision und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Eine Gelegenheit für Individualisten, die Wert auf Authentizität, Natur, Seeblick und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Unter folgendem Link können Sie sich das Video der Immobilie ansehen VIDEO Seeblick-Wohntraum Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Seeblick in sonniger Ruhelage von Seeboden In erhöhter Sonnenlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, herrlichem Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Panorama schafft ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien oder Menschen, die Lebensqualität schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum und Balkonzugang. Auch hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf See und Goldeck. Highlights: sonnige Ruhelagetraumhafter See- und Bergblickca. 183 m² Wohnflächeüber 1.000 m² Grundstückgroßzügige Terrasse & Garten Holzofen im Wohnbereich Fußbodenheizung in den Bädern Sauna mit Dusche Garage & viel Stauraumgepflegter Gesamtzustand Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick-Immobilie im Wörthersee-Umland - Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Dieses Einfamilienhaus in Reauz / Keutschach am See ist ein klares Premium-Produkt für Käufer, die Ruhe, Raum und Aussicht strategisch richtig einordnen: Seeblick , Bergblick und Fernblick schaffen ein Wohngefühl mit Seltenheitswert - kombiniert mit einem modernisierten, sofort nutzbaren Gesamtkonzept für Familie, Homeoffice und Freizeit. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 511 m² Wohnfläche: ca. 208,7 m² Nutzfläche gesamt: ca. 303,1 m² Zimmer: 7,5 | Bäder: 2 | WCs: 2 Außenflächen: 4 Balkone (Ost/Süd/West) mit gesamt ca. 42,3 m² + Terrassennutzung Parken: Garage (ca. 19,2 m² ) + Carport Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Warum dieses Haus am Markt überzeugt 1) Aussicht als Werttreiber: Seeblick, Bergkulisse und Fernblick sind nicht nur "schön", sondern ein echter Wert- und Lifestylefaktor - gerade im Segment Keutschach am See / Wörthersee-Nähe . 2) Komfort & Ruhe: 3-fach verglaste Fenster sorgen für spürbar bessere Schall- und Wärmedämmung - ein klares Plus für ganzjähriges Wohnen. 3) Lebensqualität mit Substanz: Ein eigener Wellnessbereich macht das Haus zum privaten Rückzugsort (z. B. Relax-/Fitness-/Saunakonzept), ergänzt durch Garten- und Terrassenqualität. 4) Alltagstaugliche Infrastruktur: Garage und Carport liefern das, was Käufer im Alltag wirklich wollen: Parken, Stauraum, Ordnung - bei jedem Wetter. Raumkonzept Die Immobilie ist funktional zoniert : großzügige Wohnbereiche für gemeinsames Leben, mehrere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice , dazu Nebenräume, die den Alltag effizient machen (Technik/Abstellflächen). Die mehreren Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive Outdoor-Zonen - je nach Tageszeit Sonne, Luft und Blickachsen Richtung See/Berge. Technik & Energie Beheizung über Zentralheizung mit Luftwärmepumpe - ein zeitgemäßes System, das Effizienz und Zukunftssicherheit adressiert. Energiekennzahlen laut Unterlagen: HWB ca. 40 kWh/m²a (Klasse B) , fGEE ca. 0,64 (A+) . Wichtiger Hinweis Das Haus erhält noch neue, hochwertige Innentüren . Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand und versteht sich inklusive der neuen Innentüren . 3D-Rundgang Einen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Gründen der Privatsphäre und Objekt-Sicherheit erhalten Sie das Passwort nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Reauz in 9074 Keutschach am See (Klagenfurt-Land) - einer begehrten Wohnlage im Keutschacher Seental / Vier-Seen-Tal auf der Südseite des Wörthersees. Hier trifft Ruhelage im Grünen auf ein echtes Lifestyle-Asset: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Badeseen und Naherholungsräume (u. a. Rauschelesee, Keutschacher See), ergänzt durch ein starkes Freizeitangebot mit Wandern, Radfahren, Baden sowie dem Ausflugsziel Pyramidenkogel. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich und pendlerfreundlich: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rasch erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkauf, Schulen, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Arbeitsplätzen. Auch die Wörthersee-Achse mit ihren Hotspots ist bequem angebunden - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch urbanen Komfort in Griffweite schätzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

Die Zufahrt ist durch eine private Forststraße sehr gut erschlossen. Der Wald besteht zum Großteil aus Fichten und ist einer voller Wirtschaftswald. Die Jagdhütte mit einer kleinen Wiese ist ebenfalls inkludiert. Reh-, Rotwild und Hirsch vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 3 in Stiege 2 ist eine dieser Dachgeschosswohnungen, die sofort das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Auf 73,67 m² Wohnfläche entsteht ein klarer, moderner 2-Zimmer-Grundriss – kompakt, aber großzügig gedacht. Der offene Wohn-Ess-Bereich öffnet sich direkt auf die 58,28 m² große Dachterrasse, die die Wohnung über zwei Seiten umspannt. Dadurch kommt von späten Vormittagsstunden bis in den Abend Sonne auf die Terrasse, das Licht spielt über den Tag und macht diesen Außenraum zum eigentlichen Highlight: Platz für Lounge, Esstisch, Kräuterbeete, Liegen – ein Stück Freiraum über dem Lavanttal. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein logisch geplanter Vorraum geben der Wohnung Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Räume wirken offen, klar und sehr angenehm „aufgeräumt“. Gebaut in massivem 50er Ziegel, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien, entsteht hier ein Zuhause, das emotional leicht und technisch stark ist – ideal für Menschen, die bewusst wohnen und den Blick in die Weite suchen. Ein Dachgeschoss mit großer Terrasse, Licht und Gefühl – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]