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OKGrundstück kaufen in 4491 Niederneukirchen
4491 Niederneukirchen / 700m²
Grundstück kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 440m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Auf rund 440 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Basis zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres ganz persönlichen Traumhauses. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet ? dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor. Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung ? ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet. Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage ? dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Linz-Urfahr, am Fuße des beliebten Gründbergs. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Linzer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wels, Steyr und Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist erstklassig. Kindergärten, Schulen und die renommierte Johannes Kepler Universität liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Reichweite. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren am Gründberg, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naherholungsgebieten ? hier genießen Sie eine ideale Mischung aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Highlights: *Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg) *Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar *Bereits aufgeschlossen ? keine Zusatzkosten für Erschließung *Kein Bauzwang *Genehmigter Bauplan optional inkludiert *Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan *Magistratsgrundstück angrenzend ? Möglichkeit eines künftigen Zukaufs *Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs *Hervorragende Infrastruktur *Top-Anbindung *Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km) *Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
Pichling! Großzügiges Baugrundstück in gepflegter Siedlungslage - viel Platz für Ihr Traumhaus
€ 370.000,-
4030 Linz / 1336m²
€ 276,95 / m²
#Baugrund
Idealer Bauplatz in gewachsener Wohnsiedlung Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.336 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, die überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Dadurch entsteht eine besonders angenehme und harmonische Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld wünschen. Dank der attraktiven Grundstücksgröße sowie der guten Lage bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für modernes Wohnen in einer der gefragten Wohngegenden im Süden von Linz. HIGHLIGHTS - attraktive Idealer Bauplatz in gewachsener Wohnsiedlung Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.336 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, die überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Dadurch entsteht eine besonders angenehme und harmonische Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld wünschen. Dank der attraktiven Grundstücksgröße sowie der guten Lage bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für modernes Wohnen in einer der gefragten Wohngegenden im Süden von Linz. HIGHLIGHTS - attraktive Lage in gepflegter Wohnsiedlung - Wohngebiet - Bebauungsplan vorhanden - zwei Vollgeschosse + Kellergeschoss möglich - zeitnahe Bebauung nach Einreichplan möglich - ideale Voraussetzungen für Familien und private Bauherren - familienfreundliche und beliebte Wohngegend - öffentliche Verkehrsmittel & Volksschule fußläufig erreichbar - Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Bahnhof Pichling mit Park-and-Ride-Anlage gut erreichbar - Naherholungsgebiet Pichlinger See in unmittelbarer Nähe - schnelle Anbindung an die B1 - gute Erreichbarkeit der A1 Autobahnauffahrt - angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grünfläche - ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur Der Stadtteil Pichling zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlinger See sowie die Weikerlseen, die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung bieten. Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Linz
Baugrundstück am Pöstlingberg - Ruhelage in der Sackgasse mit beeindruckendem Fern- und Donaublick
€ 835.000,-
4040 Linz / 1013m²
€ 824,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Am begehrten Pöstlingberg, einer der exklusivsten Wohnlagen von Linz, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Hügellandschaft, das Donautal und bis in die Alpen. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Oberösterreichs. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Eine bereits ausgearbeitete und genehmigungsfähige Planung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen raschen Projektstart. Der bestehende Altbestand befindet sich in abbruchreifem Zustand und eröffnet somit maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen mit Anspruch an Lage, Aussicht und Lebensqualität - ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts am Linzer Hausberg. Lage: Der Kaindlweg befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnatmosphäre sind das Stadtzentrum von Linz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pöstlingbergbahn, die eine direkte Verbindung zwischen dem Pöstlingberg und dem Linzer Hauptplatz bietet. Die traditionsreiche Bahn verbindet den Hausberg von Linz in rund 20 Minuten direkt mit dem Stadtzentrum, ebenso befinden sich Bushaltestellen in komfortabler fußläufiger Distanz. Die Naherholungsgebiete des Pöstlingbergs liegen praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Aussichtspunkte sowie die weithin bekannte Wallfahrtsbasilika und die Erlebniswelt Pöstlingberg verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Von den Aussichtspunkten am Pöstlingberg eröffnen sich spektakuläre Ausblicke über Linz und das Donautal.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 650m²
€ 553,85 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
In Linz, im Ortsteil Ebelsberg, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet das Grundstück mit einer Fläche von 650m² ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Investition – dieses Grundstück ist die perfekte Wahl. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur genießen Sie hier die Nähe zum Grünen. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Ortsstraße und überzeugt durch seine Neigungsfreiheit und hat wenig Einschränkungen durch den Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits Teilerschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ebelsberg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Baugrundstück. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr Stückchen Paradies in Oberösterreich wartet auf Sie! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4072 Straßham
Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage in Strassham - Nur 20 Minuten von Linz - ohne BAUZWANG
€ 192.000,-
4072 Straßham / 593m²
€ 323,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Wunderschön ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Straßham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: - Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet - Bebauungsplan vorhanden - kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden - TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar - Bodengutachten auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Helmut Ries steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil [Tel])... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk, Oberösterreich / 1010m²
€ 375,25 / m²
#Baugrund
Perfekte Baulage zwischen Wels und Linz; Dieses Baugrundstück liegt in einer jungen Eigenheimsiedlung nördlich am Ortsrand von Wels. Kein Bauzwang! Derzeit wurden bisher keine Aufschließungskosten vorgeschrieben, wenn das Grundstück bebaut wird werden auch keine Aufschließungskosten mehr vorgeschrieben, es werden bei Fertigstellung des Bauvorhabens dann die Kanalanschlussgebühren (dzt. 23,33/pro m² umbauter Fläche des Gebäudes und Geschoss) und Wasseranschlussgebühren (dzt. 14,26/pro m² umbauter Fläche des Gebäudes und Geschoss) vorgeschrieben. Die Anschlüsse: ? Strom ? Wasser ? Kanal ? Befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Anschlussgebühren sind noch nicht bezahlt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Tel]Hr. Kuba) Ihren Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, Volks - und NMS in 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ortszentrum Marchtenk in 5 Fahrminuten erreichbar mit Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Öffentlicher Verkehr: Anbindung an B1 unmittelbar in der Nähe, Bahnhof 5 Fahrminuten, Bus 5 Gehminuten, Flughafen 10 Fahrminuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 761m²
€ 848,88 / m²
#Baugrund #ruhig
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ In einzigartiger Premiumlage am Pöstlingberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft vereint eine traumhafte Ruhelage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz und bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pöstlingbergs eröffnet sich eine unvergleichliche Aus- und Fernsicht über Linz, das Donautal und die umliegende Region. Die erhöhte Lage garantiert beeindruckende Panoramablicke, sonnige Wohnverhältnisse und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhafte Premiumlage am Pöstlingberg * Atemberaubende Aus- und Fernsicht über Linz und das Umland * Sehr begehrte und wertstabile Wohngegend * Ruhige, idyllische Lage mit hoher Lebensqualität * Grundstücksteilung auf bis zu drei Parzellen möglich * Ideal für exklusive Einfamilienhäuser oder hochwertige Wohnprojekte * Stadtnähe bei gleichzeitigem Natur- und Erholungswert * Sonnige Ausrichtung * Hervorragende Infrastruktur in kurzer Distanz * Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial WISSENSWERTES AUF EINEN BLICK Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst. Es gilt daher die Oö. Bauordnung, welche Gebäudehöhen und Abstände zu den Grundgrenzen festlegt. Gemäß dem Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, das eine GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,5 erreicht oder überschreitet, im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten. Es besteht kein geogenes Baugrundrisiko sowie keine Gefährdung durch Hangwässer oder Wildbachzonen. Das Leitbild "Puchenau 2040" ist abrufbar unter: Leitbild Puchenau 2040 [https://www.puchenau.at/system/web/Get Document.ashx? fileid=1856794&cts=1545123758&utm_source=chatgpt.com] Fazit In attraktiver Höhenlage nahe dem Pöstlingberg gelegen, verbindet dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Die ruhige Umgebung, geprägt von Grünflächen und sanften Hügellandschaften, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage, beeindruckendem Ausblick und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren und Familien. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung sowie weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 2283m²
#Baugrund #ruhig
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ In einzigartiger Premiumlage am Pöstlingberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft vereint eine traumhafte Ruhelage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz und bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pöstlingbergs eröffnet sich eine unvergleichliche Aus- und Fernsicht über Linz, das Donautal und die umliegende Region. Die erhöhte Lage garantiert beeindruckende Panoramablicke, sonnige Wohnverhältnisse und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhafte Premiumlage am Pöstlingberg * Atemberaubende Aus- und Fernsicht über Linz und das Umland * Sehr begehrte und wertstabile Wohngegend * Ruhige, idyllische Lage mit hoher Lebensqualität * Grundstücksteilung auf bis zu drei Parzellen möglich * Ideal für exklusive Einfamilienhäuser oder hochwertige Wohnprojekte * Stadtnähe bei gleichzeitigem Natur- und Erholungswert * Sonnige Ausrichtung * Hervorragende Infrastruktur in kurzer Distanz * Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial WISSENSWERTES AUF EINEN BLICK Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst. Es gilt daher die Oö. Bauordnung, welche Gebäudehöhen und Abstände zu den Grundgrenzen festlegt. Gemäß dem Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, das eine GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,5 erreicht oder überschreitet, im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten. Es besteht kein geogenes Baugrundrisiko sowie keine Gefährdung durch Hangwässer oder Wildbachzonen. Das Leitbild "Puchenau 2040" ist abrufbar unter: Leitbild Puchenau 2040 [https://www.puchenau.at/system/web/Get Document.ashx? fileid=1856794&cts=1545123758&utm_source=chatgpt.com] Kaufpreisinformation: Der Grundstückspreis wird mit € 850,- pro m² angeboten. Durch die mögliche Teilung in bis zu drei Bauparzellen eröffnet sich Käufern eine flexible Gestaltung der Grundstücksgröße entsprechend den individuellen Anforderungen. Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück wurden bereits bezahlt. FAZIT In attraktiver Höhenlage nahe dem Pöstlingberg gelegen, verbindet dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Die ruhige Umgebung, geprägt von Grünflächen und sanften Hügellandschaften, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage, beeindruckendem Ausblick und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren und Familien. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung sowie weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 1781m²
€ 139,25 / m²
#Baugrund #Rohbau #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung. Mit einer Fläche von rund 1.781 m² bietet dieses Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums ? in ruhiger Lage und zu einem attraktiven Preis. Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben. Ein besonderer Vorteil: Die Aufbereitung des Grundstücks, die Erstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze werden vom Eigentümer hergestellt. Dadurch sind bereits wichtige Vorbereitungen für die spätere Bebauung vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Die finale Gestaltung des Grundstücks, wie beispielsweise eine Terrassierung oder individuelle Geländeanpassung, ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann je nach Bauplanung gesondert umgesetzt werden. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant ? ein klarer Vorteil für modernes Wohnen, Homeoffice und zukunftssichere Nutzung. Auf Wunsch kann der gesamte Prozess ? vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe ? professionell begleitet werden. Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ Bau O) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Damit eignet sich das Grundstück ideal, um hier eine ganz persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen. Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine ruhige Südwestlage, die gute Vorbereitung, den geplanten Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze, die neu angelegte Zufahrt und den unverbaubaren Fernblick. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung in Reichenau im Mühlkreis, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Lage vereint ruhige Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Landeshauptstadt Linz ? in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Linz verkehren Busse je nach Verbindung etwa alle 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ? der neu eröffnete BILLA-Markt ist lediglich ca. 340 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 540 Meter entfernt, die Volksschule liegt in etwa 500 Metern Entfernung. Die Mittelschule in Kirchschlag ist in rund 3,9 Kilometern erreichbar, und höhere weiterbildende Schulen finden Sie in Linz oder Freistadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die das Leben in der Natur mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Highlights: *Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.781 m² Fläche *Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis *Sonniger Südwesthang *Unverbaubarer Ausblick *Kein Bauzwang *Technische Erschließung *Glasfaseranschluss ab 2027 *Asphaltierte Zufahrt *Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt *Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe *Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung *Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar *Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt *Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten *Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz *Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar *Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 1165m²
€ 253,22 / m²
#Baugrund
Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.165 m² (davon 163m² Wald) ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
