Suchergebnisse für "baugrundstücke in leutasch"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige und sonnige Grundstück mit rund 1.800 m² Fläche, das durch seine hervorragende Lage, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück ist teilweise erschlossen (Kanal / Strom / Wasser) und gemäß § 40 Abs. 4 als Tourismusgebiet gewidmet. Diese Widmung eröffnet gleichermaßen Potenzial für Wohnbebauung, kleinere Bauträgerprojekte oder touristisch orientierte Vorhaben. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass sich auch mehrere eigenständige Bauprojekte realisieren lassen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Umgebung: Richtung Norden grenzt eine weitläufige Freifläche an, im Osten befindet sich eine überschaubare Nachbarschaft, nach Süden öffnet sich ein schöner Blick in die Natur und im Westen schließt unbebautes Bauland an. Hinsichtlich des Orts- und Straßenbildes bestehen – unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung (TBO) sowie der Vorgaben des örtlichen Raumordnungskonzepts (ÖRK) – keine Bedenken seitens der Gemeinde. Auf Wunsch kann unter Vorlage eines konkreten Projektentwurfs ein Bebauungsplan erlassen werden, der die baulichen Rahmenbedingungen individuell auf das geplante Vorhaben abstimmt. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, Familien oder Investoren, die ein sonniges, großzügiges Areal mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es für ein Wohnprojekt, ein kombiniertes Wohn- und Ferienkonzept oder eine touristische Nutzung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Traumhaus in den Bergen muss nicht teuer sein: Dank durchdachtem Grundriss können Sie auf nichts verzichten. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl, Sauna, Gäste-WC, Kaminofen, großer Balkon, Carports, Schuppen, modernste Luftwärmepumpe sowie High-Speed-Internet bieten höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses besondere Chalet durch den rund 800 m² großen Garten – ideal für Ruhe, Sonne und Bergblick. Absolute Ruhe, kein Straßenlärm: Umliegend befinden sich nur Bauernhöfe und Wiesen.. Besichtigungen heder Zeit möglich. Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Info: [Telefonnummer entfernt] (Johann)... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Rundstammhaus ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Zuhause, das man spürt, sobald man eintritt. Der natürliche Duft von Holz, die warmen Oberflächen und die massive Bauweise schaffen sofort ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Behaglichkeit. Ein besonderes Angebot: Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt wird. Die hellen Rundstämme verleihen dem Haus eine einzigartige, natürliche Ausstrahlung. Jeder Stamm ist ein Stück Natur, sichtbar, fühlbar und lebendig. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das mit herkömmlichen Bauweisen kaum vergleichbar ist. Besonders in Verbindung mit einem Kaminofen entfaltet ein Rundstammhaus seinen ganzen Charme. Wenn das Feuer knistert, die Wärme sich sanft im Raum verteilt und der feine Holzduft in der Luft liegt, entsteht eine Atmosphäre, die an Urlaub, Berge und echte Entspannung erinnert. Ein Rundstammhaus steht für biologisches, natürliches und gesundes Wohnen. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, wirkt warm und beruhigend und schafft eine natürliche Verbindung zur Umgebung. Gerade Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen, finden hier ein Zuhause mit Seele. Die massiven Rundstämme bieten nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch ein Gefühl von Beständigkeit und Wertigkeit. Dieses Haus strahlt Ruhe, Kraft und Natürlichkeit aus. Es passt perfekt in eine alpine Umgebung, zu Menschen mit Sinn für Natur, Handwerk und echtes Wohnen. Wer ein Rundstammhaus betritt, merkt sofort: Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man bewusst, natürlich und behaglich. Ein Zuhause für Menschen, die Wärme, Holz, Natur und Qualität lieben. Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Grundriss nach Wunsch realisierbar. Info: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Luxus Chalet in Traumlage. Sehr ruhig und sonnig gelegen. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Garten Fertige Chalets können sofort besichtigt werden. Hauptwohnsitz! Ein besonderes Angebot: Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck. Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen. Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde, ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Weidach, verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort. Das erst 2012/13 fertigstellte Apartment besticht insbesondere durch den großzügigen Wohnraum zur Südseite, als auch durch die markante Architektur mit freiliegenden Holzbalken und Dachschrägen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Apartments bildet der offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Schlafen unter einem Dach vereint. Die Inneneinrichtung wurde fachmännisch von Tischler gestaltet und die Dachschrägen wurden in cleverer Weise genutzt, um untertags die ausziehbaren Doppelbetten auf beiden Seiten im Dachraum fast nahtlos verschwinden zu lassen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit malerischem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Hohe Munde. Die gut ausgestattete Küche mit einer tiefen Arbeitsplatte aus dunklem Stein bietet auf kleinem Raum reichlich Arbeitsfläche. Moderne Geräte, darunter ein eingebauter SMEG Backofen, ein eingebauter Geschirrspüler samt Kühl- und Küchenschrank auf der gegenüberliegenden Seite nutzen den Raum perfekt aus. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich nahe am hochwertigen Montegrappa Schwedenofen mit Speckstein, lädt vor allem in den Wintermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Badezimmer sind mit weißen Fliesen und einer kontrastierenden blau gefliesten Verkleidung der Badewanne gestaltet. Eine Duschabtrennung aus Glas, ein Waschtisch, WC und Bidet und ein Fenster mit natürlichem Licht bieten unter der Dachschräge sowohl Charakter und gleichzeitig Funktionalität. In einem der Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss mit dazugehöriger Maschine vorhanden. In der gesamten Wohnung nutzen Einbauschränke den Raum optimal aus und zu beiden Seiten hat man unter dem Dach jeweils noch einen Dachraum mit ca. 40 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Malereien möbliert verkauft. Ein Abstellplatz im Carport und ein Kellerabteil mit 1,5 m² sind ebenfalls Teil des Verkaufes. Die harmonische Verbindung von traditionellem Alpenstil mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Apartment zu einem Wohlfühlort mit Persönlichkeit. Es handelt sich nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist nach dem Notartermin sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das erst 2019 im beliebten K-Stil erbaute Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Im Erdgeschoss sind nach dem Eingangsbereich über den Flur sechs Personalwohnungen, sowie der Technikraum zugänglich. Die Zimmer im EG und OG sind modern und funktionell eingerichtet, möbliert und wurden zuletzt 2024 renoviert und zur Vermietung über Airbnb adaptiert. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und variieren in Ihrer Größe von ca. 16 bis 25 m². Die größeren Zimmer / Wohnungen sind mit Doppelbetten und z.t. mit Kitchenette ausgestattet und können mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug. Hier befinden sich ebenfalls sechs möblierte Wohnungen mit Badezimmer, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind und ebenfalls zusammengelegt werden können. Weiters ist auch ein allgemeiner Aufenthaltsraum mit ca. 18,5 m² vorhanden. Das Dachgeschoß erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier befindet sich auf 65 m² eine großzügige 2-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet im Wohnbereich Platz für die offene Küche, einer gemütlichen Essecke und den Wohnbereich mit Zugang zu einer 15 m² großen Südterrasse. Über die Diele mit Garderobe erreicht man sowohl das Schlafzimmer mit Doppelbett als auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiters ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Haus wird von der Bio-Ortswärme Seefeld beheizt und hat mit den Werten HWB: 52 und fGEE: 0,82 einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse A. Auf der dem Haus umgebenden und vorgelagerten Allgemeinfläche von 495 m² stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019 als Personalwohnhaus eingereicht und genehmigt. Aktuell sind die Personalwohnungen im EG und OG noch bis zum 1. Mai 2028 an ein Hotel in Seefeld vermietet. Danach kann ein Käufer frei darüber verfügen. Sollte ein Käufer eine Nutzungsänderung zu einem Mehrfamilienhaus oder touristische Zimmervermietung beabsichtigen, dann muss vorab beim Bauamt Seefeld um eine baurechtliche Genehmigung dieser Änderung des Verwendungszweckes angesucht werden. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Tourismusgebiet ausgewiesen und es bestehen laut dem örtlichen Raumordnungskonzept keine Nutzungsbeschränkungen, außer dass die Wohneinheiten nicht als Freizeitwohnsitze verwendet werden können.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Sonnenlage der Gemeinde Leutasch und glänzt durch ihren unübertroffenen Charme. Das Holzhaus „Natura“ wurde mit einer Hingabe zum Detail gestaltet und vereint ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Bauweise. Die Fliesen und Holzböden, ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung, verleihen der Einrichtung einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort werden hier gewährleistet. Die hochwertig verbauten Materialien erstrecken sich über das gesamte Anwesen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Ausstattung: Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt eine einladende, offene Küche mit Insel und gemütlichem und sehr großzügigem Essbereich. Daran angrenzend treffen Sie auf Ihre persönliche Kombi-Sauna (finnische Sauna und Infrarotkabine), die Sie vom Alltagsstress in Ihre Wohnoase eintauchen lässt. Das Erdgeschoß ist zudem mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Sitzbereich – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer wunderbaren Aussicht. Angrenzend zum Schlafbereich erwartet Sie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche. Das atemberaubende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lässt Sie in jeder Jahreszeit angenehme Momente mit Familie und Freunden sammeln. Der Wohnbereich grenzt an einen Balkon mit faszinierender Panoramaaussicht. Im hinteren Teil des ersten Stockwerkes befindet sich eine Büroräumlichkeit, welche jedoch flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ob als Fitnessraum, Yogastudio oder ein weiteres Schlafzimmer – sie können durch weitere Abtrennungen (Wände, Raumteiler) im Innenbereich zusätzlich separate Räume gestalten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine 16 A Ladestation für E-Autos. Die Immobilie wird privat verkauft - es fallen somit keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großes, solide gebautes Haus in bester Lage mit Seeblick als schönes Eigenheim zu nutzen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 bis auf die Grundmauern entkernt und aufwändig saniert und teilt sich auf drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m². Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein renommierter Gastbetrieb mit Sonnenterrasse und einem 400 m² großen Garten. Das erfolgreich geführte Restaurant kann ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit das Erdgeschoss für Ihre private Nutzung auszubauen. Durch separaten Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens welcher sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Im 1.OG befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang. Die Zimmer könnten mit einfachen Mitteln in zwei größere Wohnungen zusammengelegt werden. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick zum Forellensee. Der helle Wohn-und Essbereich mit Sichtdachstuhl, gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche befinden sich im Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert! Im Angebot inkludiert ist ein 1188 m² großes Grundstück, mit der Widmung „Parkfläche/Gärten“. Es besteht das Recht der Haltung von eigenen Fischen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge. Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen! Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27 Vollholzbau - Holzius Südtirol - PV-Dachziegel-Ausstattung, Erdwärme, Klimaanlage, Aufzug, 2 Kamine großzügiger Balkon/ Sonnenterrasse zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten. Großer Carport f. 6 PKW Grundstück rd. 1200qm insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche Kaufpreis: Euro 3,3 Mio. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges Baugrundstück in der Pilgramstraße in Pucking, erschlossen, kein Bauzwang, nahe Freizeitanlage Puckinger See. 1.220 m²