Suchergebnisse für "baugrundstücke in feldkirchen kärnten bodensdorf"

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

MIETEN oder KAUFEN: In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert. Das barrierefreie Geschäftslokal war vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist spätest ab ende Mai beziehbar! WEITERs werden für INVESTOREN/ NUTZER auf Nachfrage angeboten: Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Club- Idee, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden. DAZU 2 WOHNUNGN im Haus, 1. oder 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², vermietet oder frei! Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem Geschäftslokal oder einem erweitertem INVESTMENT- PAKET haben, dann stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert. Das barrierefreie Geschäftslokal war vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist demnächst frei verfügbar. Das Haus wurde in den 80igern errichtet, 2014 und 2023 neu saniert. Die Wohnungen sind hell, im Haus gibts in Ostlage 2x ruhiges Wohnen da die Ausrichtung in den Hof ohne Straße liegt, 1x mit ca. 24m² Terrasse, die Westwohnungen blicken zur Geschäftsstraße, 1x mit Balkon. Öffentliche Parkflächen sind in der direkten Umgebung nutzbar bzw. in der Nähe auch langfristig mietbar! Weiters besteht ein überbauter Zugang zur Dachterrasse mit 172,5m² möglicher Nutzfläche - ev. auch noch bebaubar. WEITERs ist für INVESTOREN/ NUTZER vorhanden: Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Private CLUB- IDEE, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden. DAZU 4 WOHNUNGN im Haus, 1. und 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², 2 vermietet und 2 frei! AUCH TEILVERKÄUFE MÖGLICH! Fragen sie an! Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem INVESTMENT- PAKET haben, stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Makler und Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand Feldkirchen. Energieausweis Daten Top 1+2: HWB 134/D, f Gee: 1,14/C Energieausweis Wohnungen: HWB 70/C f Gee: 1,89... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit 280m² im Zentrum von Feldkirchen - Schillerplatz Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: 1. OBERGESCHOSS mit ca. 288,00m² Geschäft/Whg. TOP II (Süd/West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Geschäft/Whg. TOP III (Süd/Ost)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Geschäft/Whg. TOP IV (Nord/Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88m²DACHGESCHOSS mit ca. 168,00m² davon 50% Anteil Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 370m² Grundstück: 441m² Baujahr: Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit 3 Wohn-/Geschäftseinheiten (ca. 288m²) und 50% des Dachgeschosses (ca. 84,00m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Feldkirchen am Schillerpatz. Die 3 Wohn-/Geschäftseinheiten bestehen aus TOP II mit 86,09m², TOP III mit 101,93m² und TOP IV mit 101,88m². In der Vergangenheit wurde das 1. Obergeschoss mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt und eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Zimmer: lt. Pläne (9 Räume/Zimmer) Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Kunststofffenster Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Bad: Sanierungsbedürftig Möblierung: keine Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 198.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen, das Ihnen genügend Platz für sich und Ihre Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, ihre großzügige Fläche von ca. 210 m² welche sich über mehrere Ebenen und 9 helle Zimmer erstreckt. Es besteht die Möglichkeit die jeweiligen Stockwerke in getrennte Wohneinheiten zu unterteilen. Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Herzen Feldkirchens, nur wenige Meter vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und ein Arzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zusätzlich dazu liegt der FH Kärnten Campus um die Ecke. Der Kaufpreis von 473.000,00 € ist angesichts der Größe und Qualität dieser Immobilie äußerst attraktiv. Sie werden begeistert sein von dem herrlichen Stadtblick, den Sie vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen können. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde stets liebevoll gepflegt und wird selbstverständlich besenrein übergeben. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und empfängt Sie mit einem freundlichen und hellen Holzambiente. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt und verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Kochkünste und ist mit den üblichen Küchengeräten sowie einem gemütlichen Kochkaminofen ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es insgesamt drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen und als Gäste-WCs genutzt werden können. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gelegenheitskauf! Zum Kauf wird dieses tolle Einfamilienhaus inkl. 2 Garagen mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² angeboten. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und viele Möglichkeiten bietet diese zu nutzen, unter anderem als Garten, Selbstversorger, riesige Spielwiese für Kinder, aber auch zum gemütlichen Verweilen in der Gartenhütte oder direkt unter dem Baum, wo man momentan eine Tischgarnitur findet. Ein weiterer Vorteil ist die Widmung des Grundstückes, dieses ist als Bauland gewidmet und könnte zum Bau für eine weiteres Einfamilienhaus z.B. für die Kinder dienen. Das bestehende Wohnhaus kann man als urig bezeichnen, denn es strahlt einen besonderen Flair aus und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit Küche, 1 Badezimmer mit Toilette sowie Vorraum und Diele. Ein sehr tolles Objekt mit äußerst viel Potenzial Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Steuerberg ist ein verstecktes Paradies im Herzen Kärntens, diese kleine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, befindet sich ca. 10 Minuten von Feldkirchen entfernt. Ob im Sommer die Seen zum Baden oder im Winter die Berge zum Skifahren alles erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage, welche ich Ihnen natürlich unverzüglich beantworten werde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

In repräsentativer Lage, mitten in der Fußgängerzone von Feldkirchen, zieht dieses auffällige Geschäftshaus mit attraktiver Glasfront jegliche Aufmerksamkeit auf sich. Aufgeteilt ist dieses avantgardistische Gebäude auf vier Geschosse. Jedes dieser Stockwerke verfügt über ausgedehnte Nutzflächen und ist über einen hauseigenen Fahrstuhl sowie über ein ansprechend gestaltetes Stiegenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer neuwertigen Teeküche ein ansprechend gestalteter Sanitärbereich. Das 2. Obergeschoss bietet ebenso eine Toilette und Platz für eine Kochnische. Die Eingangsebene und besonders der erste Stock sind das chice Herzstück dieses Geschäftsgebäudes: Neben einer durchgehenden Glasfront, die direkt in die Fußgängerzone blickt, ist auch die geschmackvolle Innengestaltung ein echtes Highlight. Auch das zweite Stockwerk ziert sich mit moderner Glaswand und chicer Treppe, die in das dritte Obergeschoss führt. Von hier aus offenbart sich ein beeindruckender Ausblick über Feldkirchen samt umliegender Hügellandschaften. Auch das Errichten einer möndänen Dachterrasse wäre nach Bauansuchen bei der Gemeinde durchaus denkbar. Zuletzt wurden die imponierenden Räumlichkeiten als Anwaltskanzlei genutzt. Eine große Arztpraxis, ein imposantes Geschäft - das sich über mehrere Etagen verteilt, oder ein lebendiger Coworking-Space wären nur einige der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Alles auf einen Blick: über 200qm Geschäftsflächen, durchgehende & auffallende Glasfassade über 2 Etagen, moderne Glastrennwände, hauseigener Lift, chices Treppenhaus, Möglichkeit der Errichtung einer Dachterrasse mit Weitblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*** Sonniges Baugrundstück nur wenige Gehminuten vom Feldkirchner Zentrum entfernt. *** Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Feldkirchen in Kärnten! Hier präsentieren wir Ihnen ein sonniges Baugrundstück von ca. 1207 m² Größe, das nur wenige Gehminuten vom Ortskern Feldkirchens entfernt liegt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, wodurch Sie von der idyllischen Umgebung profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Dank seiner Nähe zum Zentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Besonderheiten des Grundstücks: • Größe: ca. 1.207 m² • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 • Bauland Wohngebiet • Keine Bebauungsverpflichtung: Sie genießen die Freiheit, sich an keine zeitliche Vorgaben binden zu müssen. • Infrastruktur: Strom, Kanal und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was einen reibungslosen Anschluss an die Versorgungsleitungen gewährleistet und den Bauprozess erleichtert. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Fachwissen von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Hauses. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baunutzung 60 Voll erschlossen Grenznähe zu Liechtenstein Ruhige und zentrale Lage direkt am Waldrand Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar Gute Verkehrsanbindung Sehr gute Busverbindung nach Liechtenstein und Feldkirch Altbestand bereits abgerissen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baunutzung 60 Voll erschlossen Grenznähe zu Liechtenstein Ruhige und zentrale Lage direkt am Waldrand Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar Gute Verkehrsanbindung Sehr gute Busverbindung nach Liechtenstein und Feldkirch Altbestand bereits abgerissen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baunutzung 60 Voll erschlossen Grenznähe zu Liechtenstein Ruhige und zentrale Lage direkt am Waldrand Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar Gute Verkehrsanbindung Sehr gute Busverbindung nach Liechtenstein und Feldkirch Altbestand bereits abgerissen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück im sonnigen und ruhigen Feldkirch-Nofels zu einem super Preisleistungsverhältnis. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 854m² liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, hat eine kurze Zufahrt (Dienstbarkeit) und ist teilerschlossen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum, ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vielleicht sogar eine Reihenhausanlage ist denkbar und umsetzbar auf diesem schönen Baugrundstück. Auch sehr interessant für Berufspendler in die Schweiz und Liechtenstein da das Grundstück in Grenznähe liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel was man zum täglichen Bedarf braucht. Baugrundlangenbestimmungen wurden eingeholt, die Baunutzzahl liegt bei ca. 50 (BNZ) und Geschosszahl 2 (HGZ). FINANZIERUNG: Eigenheim leicht gemacht, mit Ländle Finanz zu den besten Konditionen im Ländle Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.laendlefinanz.at Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit 280m² im Zentrum von Feldkirchen - Schillerplatz Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: 1. OBERGESCHOSS mit ca. 288,00m² Geschäft/Whg. TOP II (Süd/West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Geschäft/Whg. TOP III (Süd/Ost)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Geschäft/Whg. TOP IV (Nord/Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88m² DACHGESCHOSS mit ca. 168,00m² davon 50% Anteil Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 370m² Grundstück: 441m² Baujahr: Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit 3 Wohn-/Geschäftseinheiten (ca. 288m²) und 50% des Dachgeschosses (ca. 84,00m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Feldkirchen am Schillerpatz. Die 3 Wohn-/Geschäftseinheiten bestehen aus TOP II mit 86,09m², TOP III mit 101,93m² und TOP IV mit 101,88m². In der Vergangenheit wurde das 1. Obergeschoss mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt und eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Zimmer: lt. Pläne (9 Räume/Zimmer) Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Kunststofffenster Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Bad: Sanierungsbedürftig Möblierung: keine Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 198.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt... [Mehr]