Suchergebnisse für "baugrundstücke in alleinlage in 4113"

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben - bedingt durch die absolut sonnige Lage - ein herrlich mildes und angenehmes Klima. Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe. Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon. Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum. Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung. Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung. Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Traumgrundstück in absoluter Alleinlage, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Für alle, die sich ein Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist diese Liegenschaft ein absoluter Volltreffer! Sie liegt in ruhiger Randlage in Groß Dietmanns (Niederösterreich) mit Weitblick auf den Nebelstein ohne Nachbarn. Das sonnige aufgeschlossene Grundstück, verteilt auf zwei separate Parzellen im Paket verfügt über insgesamt 3.190 m². Davon sind Bauland oberhalb 1.226 m² ohne Bauzwang und ohne Bauverordnung! Der untere Teil ist Landwirtschaftliche Fläche mit 1.964 m² und einem Stückchen Wald. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäche, die unterhalb durch das Grundstück verlaufen und für eine idyllische, fast märchenhafte Atmosphäre sorgen. Das ganze Grundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle die großzügig wohnen möchten. Ob als Rückzugsort, Bauplatz für ihr Traumhaus oder Naturnahes Leben- dieses Grundstück, vereint Lage, Ruhe und Natur auf einzigartiger Weise. Das Grundstück wurde schon einmal visualisiert zum Neubau von der Firma Hartl Haus. Kein Bauzwang und keine Bauverordnung Aufgeschlossenes Grundstück, Anschlüsse wie Kanal, Strom, Glasfaser liegt direkt an der Straße. Kombination aus Bauland und Landwirtschaftlicher Fläche mit kleinem Wald Privatverkauf, keine Maklerprovision Kaufpreis: 99.000,-€ Ort: 3950 Großdietmanns, Guggaberg(Bezirk Gmünd)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gemietet werden - nähere Informationen zur Mietvariante erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig. Naturnah. Zuhause - Einfamilienhaus in St.Martin im Mühlkreis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der beliebten Gemeinde St.Martin im Mühlkreis, überzeugt dieses stilvolle Einfamilienhaus durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische, ruhige Lage. Das im Jahr 2020 errichtete Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (25er Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Platz für die ganze Familie. HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 897 m² - Neubau aus dem Jahr 2020 - hochwertige Ziegelmassivbauweise - ca. 148,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügiger und freundlicher Wohnraum - hochwertig ausgestattete Küche - 3 Zimmer im OG - großzügige und sonnige Terrasse - ca. 700 m² Gartenfläche - Carport mit angrenzender Werkstatt - viele Ausstattungshighlights - top Ruhelage - sehr gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hier gehts zur Online Terminbuchung am 19.10.2025 In der beliebten Wohngemeinde Sankt Martin im Mühlkreis befindet sich dieses 2223 m² große Grundstück am südlichen Ende der Wohnsiedlung Ritzersdorf. Es ist ausschließlich die oberösterreichische Bauordnung in Kraft, daher können Sie sich ohne zusätzliche Bauvorschriften durch die Gemeinde, ein Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen errichten. Highlights: - 2223 m². - Aufschließungskosten vollständig entrichtet. - Hanglage. - beliebte Wohngegend. - 25 Minuten nach Linz. - Verdichteter Wohnbau nicht ausgeschlossen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.... [Mehr]

#ruhig

Hey, suche dringend einen Nachmieter da ich beruflich weg ziehen muss. Die Wohnung hat 52qm und liegt im Raum Neuhaus bei St.Martin im Mühlkreis. Die Wohnung würde mit Neuwertiger Einbauküche und Couch überlassen werden. Die Lage ist super Ruhig und sehr angenehm. Die Miete würde 690 betragen, wobei Wärmekosten schon in der Abrechnung enthalten sind. Bilder befinden sich im Anhang, bei Interesse gern jederzeit melden. Die Wohnung ist auf ein Jahr befristet, kann aber jederzeit verlängert werden. [Telefonnummer entfernt] Samuel... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freie Büro-/Geschäftsfläche in St.Martin im Mühlkreis - ca. 211,82 m² Mietgegenstand: Bürofläche 211,82 m² Tiefgaragenplatz: 3 Tiefgaragenplätze Zubehör: 1 Kellerabteil Das Mietobjekt verfügt über 5 Büros, einen Besprechungsraum, ein Damen WC und ein Herren WC, Küche, Lager, EDV-Lager, Gang und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m². In zentraler Ortslage genießen Sie die Vorzüge ästhetischer Architektur mit einzigartiger Aussicht auf die umliegende Natur. Eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt - ob Kultur, Sport, Ausbildung, Gastronomie u.v.m. In nur einer Minute zu Fuß ist die Bushaltestelle St.Martin erreichbar. St.Martin punktet mit perfekten Busverbindungen. Der Bahnhof ist nur 3 km vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Vom Supermarkt, Lagerhaus, diversen Fachgeschäften, über Kindergärten, Schulen, Kirchen, Gastronomiebetriebe bis hin zu diversen Lokalen für Partynächte. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos * Niedrigstenergiequalität * Kühlung im Sommer * Fußbodenheizung Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.91 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Anwesen im Herzen des Mühlviertler Hochlands verbindet gekonnt südländischen Baustil mit moderner Wohnqualität und außergewöhnlicher Flexibilität in der Nutzung. Inspiriert von den Villen der Toskana, spiegelt sich das mediterrane Flair in den warmen Farbtönen der Fassade, der klar strukturierten Gebäudekubatur mit Turmelement und dem Zusammenspiel von Naturstein, Terrakotta und handgehobelten Holzoberflächen wider. Die elegante Zurückhaltung der Architektur lässt Raum für den Blick in die Landschaft und auf die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Auf rund 535 m² bietet das Gebäude ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen - ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Homeoffice oder die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Eine Innentür verbindet beide Bereiche auf Wunsch, sodass auch eine Nutzung als große Einheit jederzeit möglich ist. Im Zentrum steht der über 60 m² große Wohnbereich mit Küche im klassischen Landhausstil, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss, ergänzt um zwei weitere Aussichtsterrassen, bieten Komfort und Rückzugsraum. Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminzimmer, Küche, Bad und zusätzlichem Raum lässt sich flexibel nutzen - als Gäste-, Arbeits- oder Ruhezone. Das Tiefparterre erweitert den Wohnraum um Freizeit- und Genussbereiche: Weinkeller, Fitnessraum, eine über 4 m hohe Golfhalle und der direkte Zugang zum hochwertig gestalteten Schwimmteich mit Ausgleichsbecken machen das Haus zu einem Ort mit Erlebniswert. Der Garten mit ca. 1.600 m² ist terrassiert angelegt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ausgestattet mit Photovoltaik (15 k Wp), Speicher, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und 50er-Ziegel-Bauweise überzeugt die Immobilie auch technisch auf ganzer Linie. Ein Rückzugsort für alle die mediterranes Wohngefühl, Großzügigkeit und funktionale Freiheit zu schätzen wissen. Gut zu wissen: + 180° Panoramaausblick in Mühlviertler-Hügelland + Massivbauweise mit 50iger Ziegel + PV-Anlage 14,9 k Wp, Bj ca. 2023 + PV Speicher 22 k W, Bj. ca. 2023 + Für Blackout-Betrieb gerichtet + Luftwärmepumpe IDM 24 k W Bj. ca. 2023 + Nutzwasserbassin ca. 10 m³ für WC´s & Garten + Zentrale Staubsaugeranlage + Küche mit Tischherd - Kachelofen & Kochstelle + Hauptwohnbereich Wfl. ca. 273 m² + Einliegerwohnung und/oder Home-Office, Wfl. ca. 100 m² + Jeweils separate Hauseingänge + 6-7 SZ möglich, + Fitnessbereich mit Indoorgolf, ca. 67 m² + Schwimmteich ca. 66 m², 3m Tief mit Ausgleichsbecken: ca. 90 m² + Weinkeller, Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz + u.v.a.m … viel Raum, viele Möglichkeiten & das gewisse Etwas. Lagebeschreibung: Im zentralmühlviertler Hochland, nahe der Donau auf rund 550 m Seehöhe, liegt diese Residenz im klassischen Landhaus Stil. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im oberösterreichischen Mühlviertel - einer Region, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren vereint. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand von St.Martin im Mühlkreis. Eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen - ein Stück zu Hause, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren, besonders entlang des nur etwa 6,3 km entfernten Donauradwegs. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Volksschule sowie eine Mittelschule (Gymnasium-Charakter) direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in Linz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Eine Busverbindung verbindet St.Martin im Mühlkreis mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Linz. Die nächstgelegene Haltestelle zur Mühlkreisbahn befindet sich in Gerling ca. 5 km/7 Min., von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach und von Linz bestehen. Entfernungen zu wichtigen Städten: - Landeshauptstadt Linz: ca. 26 km / 25 Min. - Flughafen Linz/Hörsching: ca. 33 km / 35 Min. - Messestadt Wels: ca. 37 km / 40 Min. - Wien: ca. 201 km / 2 Std. 10 Min. - Salzburg: ca. 146 km / 1 Std. 35 Min. - Passau: ca. 65 km / 1 Std. - München: ca. 231 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bergbauernhof in Alleinlage mit ca. 17 ha Fläche. - Ruhige Alleinlage mit ca. 17 ha zusammenhängender Flächen - Zufahrt endet beim Anwesen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]