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#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Mitten in der alpinen Idylle der Turracher Höhe – eingebettet zwischen majestätischen Lärchen und duftenden Zirben – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet. Auf zwei großzügigen Etagen bietet es Platz für bis zu 12 Personen und vereint Naturverbundenheit, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Das Chalet verfügt über insgesamt 5 stilvolle Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von der Whirlpool-Badewanne genießen Sie einen atemberaubenden Blick direkt in die unberührte Natur. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Innenausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort, liebevollen Details und einer warmen, alpinen Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Das Chalet eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und starker touristischer Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Charme. Raumaufteilung: 5x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Hochwertige Austattung • Wenige Meter bis zu Piste • Vier ruhige Schlafzimmer • Saune, Whirlpoolbadewanne • Mehrere Parkplätze direkt vor der Haustüre Widmung: Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich. Die Eigennutzung ist Kosten (dauerhafte Nutzung): Gas:~ € 164,- p.m. Strom: ~ € 150,- p.m. Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m. HWB: 75,4 kWh/m²a fGEE: 0,86 Kaufpreis: € 799.000,- + 20% UST (VAT) > bei Vermietung wieder reundierbar Besichtigung: n.V. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Mitten in der alpinen Idylle, eingebettet zwischen majestätischen Lärchen und duftenden Zirben, erwartet Sie auf der Turracher Höhe dieses traumhafte Luxus-Chalet. Es bietet auf zwei großzügigen Etagen Platz für bis zu 12 Personen – ein Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit, Stil und Komfort zu schätzen wissen. Das Chalet verfügt über insgesamt 5 stilvolle Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von der Whirlpool-Badewanne genießen Sie einen atemberaubenden Blick direkt in die unberührte Natur. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Innenausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort, liebevollen Details und einer warmen, alpinen Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Das Chalet eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und starker touristischer Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Charme. Raumaufteilung: 5x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Hochwertige Austattung • Wenige Meter bis zu Piste • Vier ruhige Schlafzimmer • Saune, Whirlpoolbadewanne • Mehrere Parkplätze direkt vor der Haustüre Widmung: Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich. Die Eigennutzung ist Kosten (dauerhafte Nutzung): Gas:~ € 164,- p.m. Strom: ~ € 150,- p.m. Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m. HWB: 75,4 kWh/m²a fGEE: 0,86 Kaufpreis: € 799.000,- + 20% UST (VAT) > bei Vermietung wieder reundierbar Besichtigung: n.V. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit erneuter Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

_Träumen Sie von einem einzigartigen Wohnsitz inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft? _ Dieses exklusive Baugrundstück auf der Turracher Höhe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem Eigenheim oder einer Ferienresidenz zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 665 m2. Folgende Flächenwidmung liegt vor: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage auf der malerischen Turracher Höhe. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Alpenlandschaft, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein erstklassiges Skigebiet, idyllische Wanderwege und der wunderschöne Turracher See. Besonderheiten: * Ruhige Lage mit atemberaubender Naturkulisse * Perfekt für Wintersportler und Wanderfreunde * Flächenwidmung für Freizeitwohnsitz Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. _Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! KI-generiertes Bild - erstellt mit Open AI / Chat GPT Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – mit Sauna, Hot Pot & Zweitwohnsitzwidmung Lage & Umgebung Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe – mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Das Haus Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt – sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Der Winter steht vor der Tür – sichern Sie sich jetzt diese Kaufgelegenheit für Ihre exklusive Rückzugsoase auf der Turracher Höhe. Ein Platz, an dem man ankommt, loslässt – und einfach bleibt. Ort: Turracher Höhe, Kärntner Nockberge Kontakt: [Edelweiß Immobilien, Karl Lukas Lassacher, MA] Hinweis: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden – ideal für private Feriennutzung und starke Renditeerzielung Bilder: seitens Eigentümer und Edelweiß Immobilien GmbH Text: Edelweiß Immobilien GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick - eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe! - VORTEILHAFTE LAGE - Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. - DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT- Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur "Perle der Nockberge": Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. - DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE - Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. - GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE - Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Ferienwohnung: separate Ferienwohnung mit eigenem Zugang - ca. 49m² Wohnfläche - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der sehr gut erhaltene Troadkasten ist unterkellert - TECHNISCHE DETAILS - - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Die Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Festbrennstoffkessel gespeist - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. - WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG - - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten. Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund

DIREKT AN DER PISTE - DIREKT VOM EIGENTÜMER - KÄUFERPROVISIONSFREI Dieses attraktive Grundstück liegt direkt an der Piste auf der Turracherhöhe in Kärnten, nur wenige Meter von der Talstation "Panoramabahn" entfernt. Diese Baugrundstück weißt eine Grundstückfläche ca. 1.313 m² auf. Hier die Details: Gst. Nr: 639/87 Fläche: 1.313 m² Widmung: Bauland Reines Kurgebiet GFZ: 0,8 (Zone C) Die Zufahrt erfolgt über das grundbücherlich eingetragene Servitut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel "Die Nockalm", die Panoramabahn und der Turracher See. Vorteile: direkte Pistennähe / Ski in - Ski out Top-Lage in einem renommierten Tourismusgebiet Käuferprovisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel

DIREKT AN DER PISTE - DIREKT VOM EIGENTÜMER - KÄUFERPROVISIONSFREI Dieses attraktive Grundstück liegt direkt an der Piste auf der Turracherhöhe in Kärnten, nur wenige Meter von der Talstation "Panoramabahn" entfernt. Diese Baugrundstück weißt eine Grundstückfläche ca. 1.313 m² auf. Hier die Details: Gst. Nr: 639/87 Fläche: 1.313 m² Widmung: Bauland Reines Kurgebiet GFZ: 0,8 (Zone C) Die Zufahrt erfolgt über das grundbücherlich eingetragene Servitut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel "Die Nockalm", die Panoramabahn und der Turracher See. Vorteile: * direkte Pistennähe / Ski in - Ski out * Top-Lage in einem renommierten Tourismusgebiet * Käuferprovisionsfrei - direkt vom Eigentümer Die Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Almhaus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Waldgrundstück mit rund 780 Quadratmetern in bester Lage der beliebten Barbara Siedlung auf der Turracher Höhe. Direkt an der Märchenwaldabfahrt gelegen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, charmanter Architektur und der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Besonderheit. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet großzügigen Raum für Familien, Freundesgruppen oder Investoren, die ein Refugium in den Bergen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten eröffnen flexible Wohnkonzepte und bieten damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Nutzung ein attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Duschbad mit WC rundet diese Einheit ab. Warme Holzelemente und liebevoll gewählte Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl in alpiner Atmosphäre. Von außen zugänglich ist zudem ein praktischer Skiraum, der ausreichend Platz für Ihre gesamte Winterausrüstung bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC abgehen. Zwei der westlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem rund 13 Quadratmeter großen Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. In ruhiger Lage genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten unberührter Natur. Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Flächen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC befinden sich hier weitläufige Lagerräume für Sportgeräte, Lebensmittel und Gepäck. Der angrenzende Windfang mit etwa 22 Quadratmetern schafft weiteren Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Eine zusätzliche kleine Wohneinheit mit Küchenzeile und separatem Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein überdachter Carport sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück zusätzliches Potenzial für eine ergänzende Bebauung bietet. Eine Erweiterung auf eine gesamte Bebauungsfläche von bis zu rund 320 Quadratmetern ist möglich und eröffnet damit attraktive Spielräume für individuelle Wohn oder Nutzungskonzepte. Die Seltenheit der Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Lage direkt neben der Skipiste und dem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität. Sie eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen – dieses Almhaus vereint naturnahe Idylle mit exklusivem Rückzugscharakter in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und den Zauber der Berge zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Klein aber fein und vor allem funktional! Dieses ausgesprochen entzückende Feriendomizil mit Freizeitwohnsitz am Fuße der Turrach, liegt in perfekter und praktischer Ausgangslage zu den herrlichen Wander- und Skigebieten Bad Kleinkirchheim – Falkert – Turrach und Hochrindl. Das wunderschöne, komplett liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss der gediegenen, modernisierten Wohnanlage, mit Fitnessbereich sowie Skiraum, Waschküche, Kellerbereich, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. In diesem Freizeitdomizil genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einem hervorragenden Freizeit- und Sportangebot. • > Energieausweis • HWB-Wert 41,5 kWh/m²a - fGEE 1,06... [Mehr]