Suchergebnisse für "baugrundstück privat in bad ischl"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Etwas außerhalb, dafür ruhig und sonnig in der Nikolaus Lenau Strasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Vermiete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung HWB 117, 58 m² plus 12 m² Loggia, Südwestlage im wunderschönen Salzkammergut, mit guter Verkehrsanbindung. 6 km nach Bad Ischl, 5 km zum Wolfgangsee, 2 km zum Golfplatz. PKW-Abstellplatz und Garage vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz in Bad Ischl Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine attraktive Wohnung für Paare und Familien in ruhiger Lage im Salzkammergut. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut begeistert mit vielschichtiger Kultur und gelebtem Brauchtum – umrahmt von zahlreichen Seen und Bergen. Zur Vermietung steht eine stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock einer historischen Villa in absoluter Bestlage von Bad Ischl. Die ca. 134 m² große Wohnung vereint historischen Charme mit besonderem Wohnkomfort. Hohe Decken, restaurierte Parkettböden und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Historischer Bezug: Die Villa weist eine besondere geschichtliche Vergangenheit auf – unter anderem lebte hier einst die Familie eines Pioniers der Ultraschalltechnik. Die Wohnung verfügt über: • 3 großzügige Zimmer • große Küche • ganzjährig nutzbaren Wintergarten • großzügigen Vorraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne & Dusche • separates WC • Abstellraum • südseitigen Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage von Bad Ischl – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch außergewöhnlich ruhig gelegen. Über den idyllischen Sissi-Park entlang der Traun erreicht man das Zentrum bequem zu Fuß. Kaiservilla, Esplanade, Café Zauner sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz sind ebenfalls rasch erreichbar. Die sonnige Grünlage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts. Mietdetails: • Wohnfläche: ca. 134 m² • Mietvertrag: 3 Jahre befristet • Gesamtmiete: €1750, inklusive MwSt., Betriebskosten sowie pauschalierter Heiz- und Stromkosten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Top Preis - Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick - Lift vorhanden! Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Sie gelangen natürlich bequem mit dem neuwertigen Lift in Ihr Stockwerk! Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia, Tiefe ca. 150 cm! Lift neuwertig Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Top Preis - Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick - Lift vorhanden! Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Sie gelangen natürlich bequem mit dem neuwertigen Lift in Ihr Stockwerk! Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia, Tiefe ca. 150 cm! Lift neuwertig Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Innenstadt von Bad Ischl verbindet historischen Charme mit mediterran anmutender Lebensqualität. Gepflasterte Gassen, stilvolle Bausubstanz aus der Kaiserzeit und liebevoll restaurierte Geschäftshäuser prägen das Bild. Entlang der Hauptachse, in der sich auch das angebotene Geschäftslokal befindet, reihen sich Boutiquen, Bistros und traditionelle Konditoreien aneinander, während kleine Plätze und belebte Straßencafés zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl, die Perle im Herzen Österreichs, lädt ein zu einem zauberhaften Aufenthalt. Die malerische Stadt, umgeben von majestätischen Bergen und sanften Hügeln, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die schon seit Jahrhunderten Gäste aus aller Welt anziehen. In den erstklassigen Wellness-Einrichtungen kann man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Mit seiner reichen Geschichte, die bis in die kaiserliche Zeit zurückreicht, ist Bad Ischl ein Ort voller Charme und Eleganz. Die historische Architektur, darunter die berühmte Kaiservilla, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Sommer verbrachten, versetzt Besucher zurück in eine vergangene Ära. Die charmante Innenstadt von Bad Ischl lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Traditionelle Cafés, Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Die kulinarischen Genüsse reichen von regionalen Schmankerln bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. In Bad Ischl lässt sich die Schönheit der Natur, die Eleganz vergangener Zeiten und die herzliche Gastfreundschaft Österreichs auf wunderbare Weise vereinen. Eine Reise in diese bezaubernde Stadt ist eine unvergessliche Erfahrung und ein wahrer Genuss für alle Sinne.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gut etabliertes Restaurant im Herzen von Bad Ischl zu verpachten - Top-Lage im Salzkammergut Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl - der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt - wartet ein bestens eingeführtes Restaurant auf seine neuen Pächter*innen! Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste aus aller Welt gleichermaßen an. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss (ca. 142 m²): Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal erfolgreich betrieben und ist in einem gepflegten Zustand Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten - perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte - und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 872, beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten - nicht inkludiert sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom und weitere Kosten wie zum Beispiel Internet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gut etabliertes Restaurant im Herzen von Bad Ischl zu verpachten – Top-Lage im Salzkammergut Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl – der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt – wartet ein bestens eingeführtes Restaurant auf seine neuen Pächter*innen! Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste aus aller Welt gleichermaßen an. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss (ca. 142 m²): Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal erfolgreich betrieben und ist in einem gepflegten Zustand Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten – perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 872, beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten – nicht inkludiert sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom und weitere Kosten wie zum Beispiel Internet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler Lage von Bad Ischl, das bis 31.03.2026 an den namhaften Einzelhändler LIBRO vermietet ist. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt ca. € 8.147,86 netto bis 31.03.2026. D Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baurechtsgrundstücke in nähe Bad Ischl, Ortsteil Mitterweißenbach Der Forstbetrieb Inneres Salzkammergut der Österreichischen Bundesforste AG vergibt 2 Bauparzellen im Ortsteil Mitterweißenbach der Gemeinde Bad Ischl im Wege eines Baurechtes, wobei die Übergabe erst ab ca. Juli 2025 möglich ist. Die Parzellengröße beträgt jeweils 622 m². Die Aufschließung der Grundstücke durch eine Zufahrtsstraße mit den erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgte bereits durch die ÖBf AG. Sämtliche zusätzliche Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Wasser, Abwasserkanal, Strom etc.) sind vom Baurechtsnehmer zu zahlen. Die Zufahrt erfolgt über ein der Grundstück Österreichischen Bundesforste AG, wobei die Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert wird. Die laufende Straßeninstandhaltung und -instandsetzung, sowie der Winterdienst wird an die Baurechtsnehmer überbunden. Die Grundstücke liegen im Hochwasserabflussbereich eines HQ 30. Im Bauverfahren ist hier mit Auflagen zu rechnen. Auszug Doris HQ30 Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der B 145 kommend über die Mitterweißen-bachbrücke und über eine Gemeindestraße. Bad Ischl ist ca. 6,5 km entfernt. Bis zum Attersee sind es 15 km und nach Ebensee 12 km. Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Abzweigung von der B 145 zu Mitterweißenbach-brücke. Der Mindestbaurechtszins für die beiden Grundstücke beträgt EUR 4,70 je m² und Jahr. Der Baurechtsvertrag wird durch einen Notar erstellt und im Grundbuch eingetragen und kann auf eine maximale Dauer von 99 Jahren abgeschlossen werden. Für das Baurecht fallen je Parzelle folgende einmalige Kosten an: Notarkosten: ca. EUR 1.800,00 Steuer an das Finanzamt: ca. EUR 2.250,00 Weiters wird im Baurechtsvertrag eine Kaution in der Höhe des zweifachen jährlichen Bauzinses vereinbart. Dies sind beim gegenwärtigen Ausrufungspreis EUR 5.900,00. Diese Kaution kann in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2923,4 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2923,4... [Mehr]