Suchergebnisse für "baugrundstück in laab im walde"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Maigen mit freiem Aus- und Fernblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Maigen ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 4.103m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA - ca. 1.082m²), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) und teilweise als Wald (FO) gewidmet und lässt eine Bebauung gemäß den Bebauungsvorschriften der NÖ Bauordnung zu. Die Nähe zu Krems, Sankt Pölten, Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der guten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region inklusive Fernblick sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KREMS AN DER DONAU EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in atemberaubender Wohnlage von Senftenberg mit eigenem Wald für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch als Anlage, da kein Bauzwang besteht mit herrlichem, freien Aus- und Grünblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Senftenberg ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung durchaus sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Krems an der Donau. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise als Wald (FO) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Senftenberg ist eine Bebauung gemäß beiliegendem Bebauungsplan und Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Die Lage an Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Senftenberg sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage direkt am Wasser verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Wahlweise kann zusätzlich ein Waldgrundstück mit ca. 6.186m² sowie eines mit ca. 571m² erworben werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN SENFTENBERG IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU KREMS EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend von Stollberg, Gemeinde Brand-Laaben gelangt dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig relativ ruhigen Aussichtslage in die Felder und Wälder der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem, imposanten Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Liegenschaft teilweise als Bauland Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) und teilweise als Wald (FO) gewidmet ist und somit einerseits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Tierhaltung in einzigartiger Lage oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form vor dem Jahre 1945 errichtet, befindet sich in mittlerem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbare Garten samt Altbaumbestand oder die Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoss, ist unterkellert und verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem kleinen Windfang samt Garderobe, eine möblierte Küche, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC, ein Wohnzimmer sowie ein ehemaliges Geschäft. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang mit einer theoretisch abtrennbaren Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern sowie einem der Sonnenterrasse vorgelagerten, möglichen Wohnzimmer, welches sich derzeit im Rohbau befindet. Die Liegenschaft verlangt vor Bezug nach etwas handwerklichem Geschick, Investitionen und ein wenig Farbe, um der außerordentlich schönen Wohnlage gerecht zu werden. Massive, elegante Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine Küche, zwei Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Ein fantastischer Ausblick ist auch hier sichergestellt. Um weiteren Wohnraum zu schaffen, wäre ein großer Dachboden zusätzlich noch ausbaubar. Im Keller befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten, der Heiz- und Technikraum sowie eine große Garage. Eine weitere Garage mit direkter Zufahrt von der Straße aus bietet zusätzlich Schutz für ein Auto. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft kostengünstig anhand einer Pelletszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor Liegenschaft, in den beiden Garagen, zusätzlichen Stauraum bietet ein Schuppen. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden Döblings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 600 m² großes Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge. Ob für private Bauherren oder Bauträger – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnprojekt in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens. Eckdaten des Grundstücks Grundstücksfläche: 600 m²Bauklasse: I, gekuppelte Bauweise, max. Bauhöhe 7,5 m Preis: € 2.350.000,-Lage – Wohnen in einer der besten Gegenden Wiens Diese Lage vereint gehobenes Wohnen, Natur und perfekte Infrastruktur: Ruhe & Natur: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die diese Gegend so besonders machen. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte und Boutiquen finden Sie in Pötzleinsdorf, Gersthof und der Krottenbachstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 41A Richtung Pötzleinsdorf ist fußläufig erreichbar und bringt Sie rasch in andere Teile der Stadt. Tradition & Lebensqualität: Die Gegend ist bekannt für den Neustifter Kirtag, eines der traditionsreichsten und beliebtesten Events Wiens, das jährlich Besucher aus Nah und Fern anzieht. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Döbling bietet eine perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben. Die nahegelegenen Weinberge und Wienerwaldgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Joggen & Wandern – Kilometerlange Wege durch die Natur Mountainbiken – Perfekte Routen für Sportbegeisterte Wein & Genuss – Exklusive Heurige und Spitzenrestaurants in der Umgebung Hier finden Sie pure Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Wiens! Eine seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt Ob für den privaten Traum vom Eigenheim oder als exklusive Investition – dieses Grundstück vereint Lage, Ruhe und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe - Bad mit Wanne - WC separat - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 346,00 - Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz. Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis zusätzlich eine direkt angrenzende Waldfläche von rund 7.208 m² enthalten ist . Dieses seltene Extra schafft nicht nur ein einzigartiges Natur- und Landschaftsgefühl direkt vor der eigenen Haustür, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz vor jeglicher zukünftiger Bebauung in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald dient somit nicht nur als grüne Kulisse, sondern stellt einen wertvollen Rückzugsraum dar - sei es für Spaziergänge, Naturgenuss oder einfach als beruhigender Ausblick ins Grüne. Für Familien mit Kindern oder naturverbundene Menschen ist dieses Plus ein echter Mehrwert. Für das Grundstück liegt eine hochwertige, genehmigte Planung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept sieht mehrere Wohnebenen mit großzügigen Terrassenflächen vor, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl exklusiver Materialien - ein echtes Privileg für alle, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint durchdachte Planung, architektonische Freiheit und naturnahes Wohnen auf seltenem Niveau - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Graz. Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im exklusiven Bezirk Sankt Peter. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die ein besonders gepflegtes, gehobenes Wohnklima schaffen. Eingebettet am Ende einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße bietet das Grundstück maximale Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der Ausblick ist ein echtes Highlight: Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zum Grazer Wahrzeichen - dem Uhrturm am Schloßberg. Diese Aussicht, kombiniert mit der erhöhten, sonnigen Lage, verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch das kulinarische Angebot rund um St.Peter ist vielfältig - von bodenständig bis gehoben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren besonders von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte weiterführende Schulen und Privatinstitute sind im direkten Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof oder der Universität. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für aktive Menschen besonders attraktiv macht. Diese einmalige Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, Stadtnähe, Panorama und Infrastruktur macht das Grundstück zu einer echten Rarität in Graz - ideal für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Lebensqualität und Wohnumfeld stellen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück in exklusiver Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers würden wir Sie bitten das Kontaktfeld vollständig auszufüllen.... [Mehr]

Waldgrundstück in Schalchen Baumbestand: 1/3 ca. 100 Jahre, 1/3 ca. 80 Jahre, 1/3 ca. 40 Jahre Koordinaten: 48°08''52.0"N 13°10''13.6"E https://maps.app.goo.gl/FQA7Asfyqx Dd6SEk9? g_st=aw Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), renovierungsbedürftigen Haus kann man mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschen Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die schmucke Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, ist angenehm groß und bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Dieses ist hell und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Hier befinden sich als Bodenbelag Teppichböden, das geräumige Vorzimmer ist jedoch mit einem Holzboden ausgestattet. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine barrierefreie Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit neuwertigem Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein hübscher, geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Dieser schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ 2 Kachelöfen+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung & neuer Warmwasserspeicheru.v.m. FAZIT: ein schmuckes, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ein Baugrundstück für höchste Wohnqualität, fantastischer Grünruhe-und exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Dieses schöne Grundstück in leichter Hanglage bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 2121m², wobei ca. 641m² auf Waldfläche entfallen, die perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Alle Anschlüsse sind angrenzend - auch die städtische Infrastruktur ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Es gibt hier Altbaumbestand ergänzt durch idyllische Atmosphäre inkl. Wochenendhaus sowie Gartenhütten und angrenzender Waldfläche. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der beliebtesten Lagen von Graz zu erwerben - ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder einfach als Investment.... [Mehr]