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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SKI IN - SKI OUT! EXKLUSIVES PENTHOUSE DIREKT AN DER PISTE IN SAALBACH-HINTERGLEMM Luxus trifft alpinen Charme! Dieses neuwertige 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines modernen Aparthotels - nur 100 Meter von der Skipiste und dem Lift entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem Schlafbereich im Wohnzimmer, 3 Bädern, privater Sauna, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und bis zu 5 m Raumhöhe. Die sonnige Südterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Saalbacher Bergwelt. Das 2017 errichtete Resort kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertigen, regionalen Materialien. Zu den Highlights zählen ein beheizter Panorama-Außenpool, Restaurant, Bar, Rezeption, Tiefgarage sowie Ski- und Fahrradräume. Die touristische Vermietung erfolgt über ein erfahrenes, professionelles Management vor Ort - perfekte Betreuung von der Buchung bis zum Check-out ist garantiert. Die wichtigsten Highlights: - Gewerbliche Widmung für touristische Vermietung - Ski in / Ski out - Platz für bis zu acht Gäste - Private Sauna & Südterrasse - Beheizter Panorama-Außenpool - Restaurant & Bar im Haus - Professionelle Vermietungsagentur Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hinweis: die Wohnung wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen und Einbauten sowie einer Küchen-Grundausstattung verkauft, lediglich persönliche Gegenstände der Eigentümer sind davon ausgeschlossen.

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer - direkt am Hochkönig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. OBJEKTDATEN * Wohnfläche: ca. 41 m² * Loggia: ca. 7 m² * Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil * Widmung: Zweitwohnsitz LAGE & ENTFERNUNGEN * Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: * Bushaltestelle: ca. 150 m * Gastronomie: ca. 150 m * Zentrum Maria Alm: ca. 8 km BESCHREIBUNG Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien - darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel - schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages - hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * Erdgeschosslage * Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens * Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente * Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) * Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) * Maßgefertigte Tischler-Garderobe * Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff * Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) * Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel * Internetanschluss vorbereitet * Loggia mit Strom- und Lichtanschluss * Morgensonne GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN * Baujahr 1972, Sanierung 2021. * Skikeller * Waschraum mit Waschmaschine & Trockner * Trockenraum * Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball KELLERABTEIL - EIN ECHTES PLUS * Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster * Eigener Stromanschluss * Infrarotkabine für 2 Personen. Der Preis ist verhandelbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Luxusgrundstück für ein exklusives Chalet-Ferienhaus ist Teil des neuen Freizeitresorts VISION LIPNO, das sich direkt am Ufer des Lipno-Stausees befindet. BAUGRUNDSTÜCK Das Baugrundstück verfügt über eine gültige Genehmigung für den Bau eines 6-Zimmer-Ferienhauses (5 Schlafzimmer + Wohnbereich) mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² und bietet außergewöhnliche Erholungsmöglichkeiten für Ihre Familie und zukünftige Gäste. Der Preis des Grundstücks beinhaltet 21 % Mehrwertsteuer sowie die Anschlüsse an alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanalisation, Strom). Die Lieferung des Hauses ist im Preis des Grundstücks nicht enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNG Das geplante Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, von der aus ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein privater Wellnessbereich mit vollständiger Ausstattung zugänglich sind. Der Flur führt weiter in einen großzügigen Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist und auf eine wunderschöne Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Wasseroberfläche führt. Der gesamte Innenbereich geht nahtlos in eine gemütliche Terrasse über, die für einen Pool vorbereitet ist, sowie in einen großzügigen privaten Garten, der von Natur umgeben ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle Galerie sowie zwei separate Suiten, jede mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. AUSSTATTUNG & MERKMALE Der Hausentwurf berücksichtigt eine Reihe von Premium-Features, darunter eine Holzgiebel-Fassade, eine private Garage, große Glasöffnungen, ein Kaminofen sowie die Vorbereitung für eine Sauna und eine Solaranlage. Das Haus ist zudem für Smart-Home-Technologien vorgesehen, die in ein zentrales System integriert sind. Dieses ermöglicht die Fernsteuerung des Zugangs und der Sicherheit sowie die Optimierung der elektrischen Heizung und Beleuchtung. VISION LIPNO RESORT Dieses einzigartige und attraktive Resort richtet sich an alle Besuchergruppen und hat das Potenzial, zum führenden Freizeitstandort am Lipno-Stausee zu werden. Geplante Annehmlichkeiten umfassen eine Rezeption, eine Strandbar und mehr. Das Resort wird einen natürlichen Sandstrand, einen Yachthafen mit 39 Liegeplätzen, einen Kinderspielplatz sowie dedizierte Bereiche für Freizeitaktivitäten wie Pétanque, Discgolf und weitere bieten. Ein professionelles Facility-Management-Team kümmert sich um die Instandhaltung der Anlage, Schneeräumung, Rasenpflege und weitere Resort-Dienstleistungen. Weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser stehen ebenfalls zum Verkauf. LAGE Die Halbinsel Kovářov, mit Blick auf die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik und im Herzen der Šumava-Region gelegen, ist das ganze Jahr über attraktiv. Frühling und Herbst eignen sich perfekt für Wanderungen, Naturausflüge und Radtouren. Im Sommer kommen Wassersportliebhaber voll auf ihre Kosten - Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen und Sportangeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen sowie den größten Kinderskipark. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Grundstück für eine zukünftige Familienresidenz in bester privater Seelage, umgeben von wunderschöner Natur. Wir bieten Ihnen exklusive ganzjährige Wartung und vollständige Vermietungsverwaltung Ihrer neuen Immobilie während Ihrer Abwesenheit. Wichtigste Merkmale: • Baugrundstück für ein Premiumhaus im See-Resort • Baugenehmigung im Preis inbegriffen • Großzügiger Garten und Privatsphäre • All-in-One-Resort-Dienstleistungen • Option für privaten Bootsanleger Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses exklusive Grundstück für ein Ferienhaus vom Typ Luxus Chalet ist Teil des neuen Premiumresorts VISION LIPNO, direkt am Ufer des Lipno-Stausees gelegen. GRUNDSTÜCK Das Baugrundstück verfügt über eine gültige Genehmigung für den Bau eines Hauses mit einer 4- Zimmer Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m². Es bietet eine einzigartige Grundlage für Erholung - sowohl für Ihre Familie als auch für künftige Gäste. Der Preis des Grundstücks versteht sich inklusive Anschluss an die Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom) jedoch exklusive 21 % MwSt. Die Lieferung des Hauses ist im Preis des Grundstücks nicht enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNG Das Haus wurde vom renommierten Architekturbüro entworfen - im Einklang mit der traditionellen Šumava-Architektur und mit Fokus auf hochwertige Baumaterialien. Das geplante Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, von dem aus ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum und ein Gästezimmer zugänglich sind. Hinter der Treppe befindet sich eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich und ein Ausgang auf eine wunderschöne Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Wasserfläche des Lipno-Stausees. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Vorbereitung für eine Sauna sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. AUSSTATTUNG Der Entwurf des Hauses legt Wert auf hochwertige Ausstattung, darunter ein mit Holz verkleideter Giebel, ein überdachter Carport, große Glasfronten, ein Kaminofen, Vorbereitung für eine Sauna und eine Solaranlage. Das Haus ist für Smart-Home-Technologien ausgelegt, die an ein zentrales System angeschlossen sind und die Fernsteuerung von Zutritt und Sicherheit sowie die Optimierung von Heizung und Beleuchtung ermöglichen. VISION LIPNO RESORT Es handelt sich um ein außergewöhnliches und attraktives Resort, das auf alle Zielgruppen ausgerichtet ist und das Potenzial hat, der beste Freizeitstandort am Lipno-Stausee zu werden. Geplant sind eine Rezeption, ein Beachbar und weitere Einrichtungen. Das Gelände bietet zudem einen natürlichen Sandstrand, ein Marina mit 39 Bootsliegeplätzen, einen Kinderspielplatz sowie Plätze für weitere Aktivitäten wie Pétanque, Discgolf und mehr. Ein professionelles Facility-Management-Team übernimmt die Betreuung und Instandhaltung des Resorts - inklusive Schneeräumung, Rasenpflege usw. Zum Verkauf stehen auch weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser. LAGE Die Lage auf der Kovářov-Halbinsel mit Blick auf die größte Wasserfläche in der Tschechischen Republik im Herzen des Böhmerwaldes ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Frühling und Herbst laden zu Wanderungen, Naturausflügen oder Fahrradtouren ein. Im Sommer kommen vor allem Liebhaber von Wassersport auf ihre Kosten - Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Sportangeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen sowie den größten Kinderskipark in Tschechien. Sichern Sie sich ein neues Grundstück für Ihren Familiensitz in einer privaten Top-Lage direkt am Wasser inmitten herrlicher Natur. Wir bieten exklusiv eine ganzjährige Wartung und Verwaltung der Vermietung Ihrer neuen Immobilie während Ihrer Abwesenheit. • Baugrundstück für ein Premiumhaus im Resort direkt am Wasser • Baugenehmigung im Preis enthalten • Großzügiger Garten und Privatsphäre • All-in-One-Dienstleistungen im Resort • Option auf eigenen Bootsanleger Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee) in 1500 Metern Seehöhe auf der Kanzelhöhe DIREKT AN DER SKIPISTE (ski in - ski out), mit großer Terrasse und Garagenplatz. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 1 gemütliches Schlafzimmer (Doppelbett 180x200), • 1 Doppel-Schlafsofa im Wohnzimmer mit vollwertigem Bett (Lattenrost) • 1 Badezimmer (großer Waschtisch mit Waschbecken, Duschkabine, Heizstrahler, WC) • offene Küche voll eingerichtet für 4 Personen, • Wohnzimmer mit Essplatz, großer Esstisch, Sitzbank und Stühle • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Terrasse geschottert mit sensationellem Fernblick über Villach, Wörthersee zu den Karawanken Die komfortable Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 4 Personen und befindet sich auf der Kanzelhöhe, dem Vorgipfel der Gerlitzen Alpe in 1500 Metern Seehöhe direkt an der Skipiste. Neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten!! Mit der Vermietung ist eine jährliche Rendite von 8 % möglich! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung für die Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Es gibt keine Verpflichtung zur Überlassung an Betreiberfirmen! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer nach Südost auf die überdachte Terrasse mit ca. 7,37 m2. Davor befindet sich eine weitere - geschotterte - Terrasse mit ca. 45 m2 mit großartigem Fernblick über Villach und den Faaker See bis zu den Karawanken. Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler (45 cm), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine, Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreichen Küchenausstattung - Geschirr und Besteck für 4 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 1 gemütliches Schlafsofas zum Ausklappen für 2 Personen als vollwertiges Bett mit Lattenrost, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit Sitzbank und mehreren großen Sesseln, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin mit Echtfeuerbildschirm. Vorhänge und Fensterrollo. Schlafzimmer: Doppelbett (180x200) und 32"-Smart-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; Fensterrollos; Vorhänge, großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung Das Apartment wird mit Komplettausstattung übergeben! Dh. komplette Bett-, Küchen- und Badwäsche für 4 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher, Bilder Badezimmer mit Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Fußbodenheizung Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie wird OBLIGATORISCH 1 Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Dieser ist im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt 14.000 Euro! Als eines der wenigen Apartments im Haus hat dieses einen schnellen Internetanschluss über Kabel (bis 110mbit)! Somit ist man nicht auf empfangsschwache Cubes oder Fensterantennen angewiesen! Beide Smart-TV verfügen über eben dieses Internet und werden damit Live-TV und Streaminganbieter empfangen! Homeoffice-fähig!!!!! Die Immobilie kann jederzeit (unter Angabe persönlicher Daten) per Schlüsselbox und Tür Code besichtigt werden! Das Inserat und die Beschreibung dieser Immobilie dienen lediglich der Information und stellt in keinem Fall einen Rechts- oder Kaufanspruch dar. Es wurde nach bestem Wissen erstellt, Fehler und Irrtümer jedenfalls vorbehalten. Tatsächliche Vertragsbestandteile nur schriftlich nach persönlicher Vereinbarung und Kaufvertrag! Energieausweis und BK-Auszug werden ausgehändigt!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das im Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen nach Anfrage! www.herzog.at/arlberg | This is a truely rare and extraordinary property. Now you can fulfill your dream and own a property in the best location on Arlberg, use your spacious private area yourself and at the same time receive a attractive return by renting out the other apartments and the restaurant and the bar. We look forward to your inquiery. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech [E-Mail-Adresse entfernt] www.herzog.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ? ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Mietwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ? ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 990,00? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <5.000m... [Mehr]

#Baugrund

Die KR Real präsentiert Ihnen drei wunderschöne Baugrundstücke in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung auf über 1.000 m Seehöhe. Hier genießen Sie frische Bergluft, beeindruckende Ausblicke und eine einzigartige Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Die Berge direkt vor der Haustür, auch eine kleine Skipiste ist in ca.5 Minuten erreichbar. Im Sommer ladet der Spechtensee zum Verweilen und Abkühlen ein. Die Grundstücke überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur: Kanal, Wasser (Gemeinschaftsquelle) sowie Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Auch die Erreichbarkeit zum Grundstück ermöglicht eine asphaltierte Gemeindestraße. Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Widmung ist Wohnen Allgemein (WA). Ein besonderes Highlight: Zu jedem Grundstück gehört teilweise auch eigener Wald. Dadurch entsteht ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Größen: Grundstück 1: 3.000m² Grundstück 2: 1.976m² Grundstück 3: 3.421m² Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IHR PRIVATES HIDEAWAY IN DEN ALPEN - SEEBLICK, PISTENNÄHE & SELTENE FREIZEITWOHNSITZ WIDMUNG Adresse: St.Veiter Siedlung, 9565 Turracherhöhe Grundstücksgröße: 827 m² Preis: € 1.400,- pro m² Widmung: Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz erlaubt) - Seltene Gelegenheit! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - FREIZEITWOHNSITZ IN BESTER LAGE Dieses exklusive Baugrundstück liegt in absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe mit einem unvergleichlichen Blick auf den malerischen Turracher See. Umgeben von einem ursprünglichen Zirbenwald, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich seltene Freizeitwohnsitz-Widmung - eine echte Rarität in Österreich! Diese erlaubt es Ihnen, das Grundstück als Zweitwohnsitz zu nutzen, ohne einer Vermietungspflicht oder Hauptwohnsitzvorgabe zu unterliegen. Dies macht das Grundstück zu einer begehrten und wertbeständigen Investition. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Turracher Höhe ist eines der schönsten Hochplateaus der Alpen, auf 1.763 m Seehöhe gelegen und bekannt für ihre Schneegarantie im Winter sowie ihr angenehmes Klima im Sommer. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus exklusiver Erholung, Outdoor-Aktivitäten und erstklassiger Infrastruktur. Top-Mikrolage: Unverbaubarer Seeblick in einer ruhigen, exklusiven Wohnsiedlung Zugang zur Skipiste: Die Sonnalmbahn ist in wenigen Minuten erreichbar Ganzjährige Nutzung: Perfekte Anbindung und Infrastruktur für Sommer & Winter Natur pur: Eingebettet in einen duftenden Zirbenwald mit kristallklarer Bergluft IHRE CHANCE AUF EIN EXKLUSIVES ALPENHIDEAWAY Ob als privates Luxus-Chalet, exklusiver Rückzugsort oder zukunftssichere Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. JETZT INFORMIEREN & BESICHTIGUNG VEREINBAREN Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück exklusive Alpenidylle! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Naturverbunden wohnen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück in Maurach mit Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grundstücksgröße: ca. 860 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet • Zufahrt ist vorhanden • Baumassendichte: 2,0 • Kreative Projektplanung möglich • Beneidenswerte Ruhelage • Atemberaubender Ausblick • Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung - Wanderwege, Fahrradrouten, Langlauloipen, Skipisten u. v. m. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]