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OKGrundstück kaufen in 2232 Deutsch
BAUGRUND IN ZENTRALER LAGE | DEUTSCH-WAGRAM
€ 275.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 695m²
€ 395,68 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram, welches die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume frei nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 695 m²Bebauung: BW-2WE, 30% verbaubare Fläche Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise mit 6,5 Meter Bauhöhe Mit einer gut angelegten Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem charmanten Bungalow träumen, oder vielleicht sogar ein Doppelhaus entwickeln wollen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem wurde das Grundstück erst unlängst gerodet. Die Gemeinde Deutsch-Wagram bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. So sind Sie nicht nur schnell in Wien, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannenden Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens in Deutsch-Wagram – ideal für Familien, die Wert auf ein entschleunigtes und naturnahes Umfeld legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Auszeiten im Grünen einladen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte zu errichten – perfekt für Familien oder als Investition in zukunftssicheres Wohnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht selbstverständlich erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
Großes Baugrundstück in Deutsch Wagram mit Altbestand – Eigenheim Traum für Ihre Zukunft !
€ 349.900,-
2232 Deutsch-Wagram / 908m²
€ 385,35 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand mit einer Größe von 908 m² in Deutsch Wagram Die Kurzinformation für eilige Leser Baugrund Eigenheim Grundstücksfläche rund 908 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen, gekuppelte Bauweise, 30% Bebaubarkeit Bauklasse: 6,5 m Maße gerundet: 19m x 46m Altbestand vorhanden Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
PREISREDUZIERT - Großzügiges Baugrundstück 910m² in Deutsch-Wagram – Ihr Traum vom Eigenheim!
€ 350.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 910m²
€ 384,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Baugrund Eigenheim Grundstücksfläche rund 910 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen, gekuppelte Bauweise, 30% Bebaubarkeit Bauklasse: 6,5 m Maße gerundet: 19m x 46m Altbestand vorhanden Videobesichtigung: Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Deutsch Wagram. Es besticht durch die Naturnähe sowie die Nähe zum Bahnhof Helmahof sowie Bahnhof Deutsch Wagram. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wichtig: SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 843m²
€ 1.174,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40%Mehrere Wohneinheiten möglich Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Projektdetails: ca. 576 m² Wohnnutzfläche3 Stockwerke6 - 7 Wohnungen7 Parkplätzemehrere Stellplätze Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 990.000,-Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.205,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Whirlpool in Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im Deutsch Wagram wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten sowie der Whirlpool. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1973 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bad + 2 WC und ist voll unterkellert! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Aufteilung wie folgt:Wohnzimmer1 Küchen2 Vorräume2 Schlafzimmer1 Kinderzimmer1 Kabinett2 Bäder1 WC's Die Maße des Grundstückes betragen ca. 13,5 m (Straßenfront) x 14 m Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). • Verbaute Fläche: ca. 113 m²Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Kaufpreis: € 429.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 106,94m² / 3 Zimmer
€ 2.795,96 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Naturnahes Wohnen auf zwei Ebenen – und das zu einem Preis, der in Wien kaum mehr vorstellbar ist. Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche liegt am ruhigen Ortsrand von Deutsch-Wagram, eingebettet in eine grüne Umgebung von Feldern und Einfamilienhäusern. Wer den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchte, ohne auf gute Anbindung zu verzichten, findet hier genau das Richtige – Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit das Raumgefühl eines Hauses: Im Erdgeschoss ladet ein offen gestaltetes Wohnzimmer, Küche und ein großzügiger Außenbereich mit Südwestbalkon zum Wohnen und Entspannen ein. Ein WC auf Wohnebene ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und WC. Eines der beiden Schlafzimmer mit 26,79m² kann ohne großen Aufwand in zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro geteilt werden kann – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie müssen sich bei dieser Wohnung nie wieder entscheiden, ob Morgensonne oder Abendsonne: Starten Sie den Tag mit der Morgensonne im Obergeschoss und lassen Sie den Tag mit dem Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse ausklingen. Das erwartet Sie: Ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Südwestbalkon/-terrasse mit Grünblick3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Sofort beziehbar Ruhige Randlage, Supermarkt nur 225 m entfernt Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielplatz, Spielwiesen und Fahrradabstellraum Der Garagenplatz bietet neben einem großen Auto auch noch genügend Platz für ein Motorrad sowie ein Fahrrad. Dieser ist mit der Wohnung gemeinsam um € 26.000, zu erwerben. Eine echte Chance für Familien, die Platz, Natur und Erschwinglichkeit suchen – ohne auf die Nähe zu Wien zu verzichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage in Deutsch Wagram zu Vermieten! Top Verkehrsanbindung!
€ 3.500,-
2232 Deutsch-Wagram / 464m²
€ 7,54 / m²
#Halle
Zur Vermietung kommt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer großen Lagerhalle sowie zwei zusätzlichen Gebäuden und einer weitläufigen Freifläche in bester Lage von Deutsch Wagram. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen separaten Stromzähler. Ein Wasseranschluss kann errichtet werden. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine 3,50m breite Einfahrt mit elektrischem Tor. Die Freifläche/Abstellfläche der Liegenschaft beträgt ca. 457m². Beschreibung Gebäude: Halle 1: Nutzfläche ca. 370m² - ausgestattet mit Strom sowie Starkstromanschluss. Die Einfahrt hat eine Höhe von 3,74m und eine Breite von 3,83m. Ein separater Zugang über eine Eingangstüre ist ebenso gegeben. Lager 2: Nutzfläche ca. 55m² - ausgestattet mit Schiebetor, Höhe: 2,60m, Breite: 3,95m. Lager 3: Nutzfläche ca. 35m² - Höhe Einfahrt: ca. 2,40m. Fazit: Vielseitige Lagerfläche für betriebliche Zwecke oder private Nutzung - flexibel einsetzbar und zentral gelegen. Das Objekt wird ausschließlich komplett vermietet, separate Einheiten können nicht angemietet werden. Der Mietzins beträgt € 3.600 inkl. BK pro Monat. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, sie beruhen auf den Informationen des Abgebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram, Deutsch-Wagram / 115m² / 5 Zimmer
€ 5.208,70 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
"Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" In begehrter Wohnlage von Deutsch-Wagram gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: eine private Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt ? perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Die Lage in Deutsch-Wagram überzeugt durch ihre Ruhe sowie eine gute Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2232 Deutsch Wagram
2232 Deutsch Wagram / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
VORAB - BITTE KEINE MAKLER! Privatverkauf, keine Provision In begehrter Ruhelage von Deutsch-Wagram erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1993 mit viel Liebe instand gehalten, laufend modernisiert und technisch auf aktuellem Stand gehalten wurde. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses über die überdachte Eingangszone empfängt Sie ein einladendes Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung: Vorzimmer, Garderobe, Abstellraum, separates WC, eine gemütliche Küche mit Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Der stilvolle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und wird bequem vom Vorzimmer aus beheizt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Über eine elegante Holzstiege erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum ausgebauten Dachboden, der aktuell als Büro genutzt wurde und auch den Zugang zur SAT-Anlage ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Platz: Ein beheizter Wohnkeller mit Waschküche, Dusche, Technikraum (Zentralheizung), ein weiterer Raum (ursprünglich für eine Sauna vorgesehen) sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang mit Sicherheitstür erreichbar. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster mit außenliegender Aluminiumverkleidung sowie eine durchdachte Haustechnik. Für die Gartenbewässerung stehen ein eigener Brunnen sowie eine automatische Sprinkleranlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in ruhiger Umgebung. Viele weiter Fotos in den Objektinformationen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung - selbstverständlich provisionsfrei, da Privatverkauf.... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2232 Deutsch
Neubauprojekt in Deutsch-Wagram
€ 261.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 51,61m² / 2 Zimmer
€ 5.057,16 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2232 Deutsch
Neubauprojekt in Deutsch-Wagram
€ 214.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 4.852,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Lage und Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl ? perfekt für Familien, Paa... [Mehr]
