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OKDachgeschosswohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 66m² / 2 Zimmer
€ 14,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Weitblick - neuwertige Dachgeschoßwohnung in Wolkersdorf Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel verbindet modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage und einem besonderen Ausblick. Auf rund 66 m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause, das mit angenehmer Helligkeit, durchdachter Ausstattung und einer einladenden Loggia überzeugt. Die monatliche Miete beträgt 930,26 €. Der offene Blick in die Ferne verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht die Loggia zu einem schönen Platz für entspannte Stunden. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen, ein ruhiger Ausklang des Tages oder einfach ein Moment an der frischen Luft - hier genießen Sie den Ausblick in angenehmer Atmosphäre. Der Ostbalkon beziehungsweise die Ostterrasse lässt bereits den Morgen freundlich beginnen. Im Inneren sorgen gepflegte Parkettböden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft Raum für entspannte Momente. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auch an den Alltag ist gedacht: Ein Garagenplatz bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Lage in Wolkersdorf vereint eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof bieten praktische Verbindungen für den täglichen Weg und machen die Wohnung auch für Pendler interessant. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen in der Nähe: Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten und Schule. Supermarkt und Bäckerei sorgen dafür, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert erledigt werden können. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, neuwertiges Zuhause mit komfortabler Ausstattung suchen und dabei die Vorzüge einer gut angebundenen Lage im Weinviertel schätzen. Die Kombination aus Dachgeschoßlage, Fernblick, Loggia, Einbauküche, Aufzug und Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet - in Wolkersdorf im Weinviertel. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachgeschoßwohnung liegt in Wolkersdorf im Weinviertel - ideal für alle, die naturnah wohnen und Wien rasch erreichen möchten. Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit in der beliebten Wohnlage Wolkersdorf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Wohnen und Investieren in Wolkersdorf Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. Neben den Vorzügen für Eigennutzer überzeugt die Immobilie auch als attraktive Vorsorgewohnung. Die gefragte Wohnungsgröße, der großzügige Balkon sowie die hochwertige Neubauqualität schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Mit einem erzielbaren Nettomietzins von ca. € 14,– pro m² bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um ein hochwertiges Anlageobjekt erweitern möchten. Highlights auf einen Blick Erstbezug – hochwertige Neubauwohnung Ca. 59,57 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 13,48 m² großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer direkt begehbar Helle Wohnküche mit offenem Grundriss Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Moderne, energieeffiziente Wohnanlage Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf Gute Infrastruktur und Nähe zu Wien Ideal für Eigennutzer und Anleger Erzielbarer Nettomietzins von ca. € 14,–/m²Langfristiges Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreise Anlegerkaufpreis (netto): EUR 299.000,- + EUR 16.000,- Tiefgaragenplatz Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 339.000,- + EUR 18.000,- Tiefgaragenplatz Die unterschiedlichen Kaufpreismodelle ermöglichen sowohl den Erwerb zur Eigennutzung als auch den Kauf als Vorsorgewohnung. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
Sie suchen eine kompakte, gepflegte Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung und überschaubarem Wohnaufwand? Dann könnte diese Wohnung am Annahof 3 im Zentrum Wolkersdorfs genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 35 m² große Eigentumswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer umfassenden Sanierung und einer attraktiven Lage im Weinviertel, nördlich von Wien – ideal für Singles, Berufspendler, Einsteiger ins Wohnungseigentum oder Anleger. Modernisiert und bezugsbereit Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert. Dabei wurden die Elektroleitungen erneuert, neuer Estrich und Böden verlegt und eine Einbauküche installiert. Auch die Wohnhausanlage wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis beträgt nur 44 kWh/m²a – ein attraktiver energetischer Kennwert für eine Wohnhausanlage dieses Baujahres. Damit wurde ein wichtiger Beitrag zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts des Gebäudes geleistet. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Möbel angeboten und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche und die Badezimmereinrichtung bleiben erhalten. Die Wohnung wird über eine Gasraumheizung im Wohnzimmer beheizt, die für die Beheizung der gesamten Wohnung sorgt. Praktische Raumaufteilung Auf rund 35 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Vorraum • Wohn- Schlafzimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bequem erreichbar – nur fünf Stufen bis zur Wohnung Die Wohnung liegt im Mezzanin. Vom Hauseingang sind lediglich fünf Stufen bis zur Wohnung zu überwinden. Das ist besonders praktisch für alle, die eine Wohnung in niedriger Lage bevorzugen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien Wolkersdorf bietet ein attraktives Wohnumfeld außerhalb der Großstadt und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Wolkersdorf, der in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen Bahnverbindungen nach Wien – ideal für Berufstätige und Pendler, die die Vorzüge des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchten. Auch die Nahversorgung überzeugt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit lassen sich alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Vorschreibung der Hausverwaltung (Hausbetreuung, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, etc) betragen aktuell rund 170€ im Monat, die Betriebskosten (Strom & Gas, abhängig natürlich vom gewählten Energieanbieter und Verbrauch) bei rund 50-70€. Die Highlights auf einen Blick • Ca. 35 m² Wohnfläche • Umfassende Wohnungssanierung vor rund vier Jahren • Erneuerte Elektroleitungen und Böden • Einbauküche vorhanden • Thermisch sanierte Wohnhausanlage • Mezzanin mit nur fünf Stufen vom Hauseingang • Eigenes, absperrbares Kellerabteil • Ca. zehn Gehminuten zum Bahnhof Wolkersdorf • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Keine zusätzlichen Möbel – individuelle Einrichtung möglich • Interessant für Singles, Pendler und Anleger Kaufpreis: 149.000 € Eine attraktive Gelegenheit, eine kompakte und modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Wolkersdorfs zu erwerben – mit guter Anbindung nach Wien und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4174 Wolkersdorf
4174 Wolkersdorf / 2529m²
€ 97,27 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Niederwaldkirchen/Wolkersdorf im schönen Oberösterreich. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt planen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen. Die südliche Ausrichtung von Balkon und Terrasse ermöglicht Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. In grüner Natur nur knapp 25 Autominuten von Linz oder Rohrbach entfernt befindet sich in sonniger Südlage das 2529 qm (davon 2080 qm Bauland) große Grundstück. Das Grundstück weist eine sehr leichte Neigung Richtung Süden auf. Es handelt sich um die Grundstücksnummern 1985/5 und 1986/2 des angefügten Teilungsplans. Der Baugrund trägt die Widmung Mischbaugebiet (MB). Es besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Zudem gibt es die Auflage, dass der Grundstücksbesitzer ein Gewerbe auf dem Grundstück anmelden muss, sofern ein Bauvorhaben realisiert wird. Daher ist es eine ideale Möglichkeit z.B. ein Wohnhaus mit Büro, Fotostudio oder (Arzt-) Praxis - vielleicht mit Seminarraum etc. zu verwirklichen. ACHTUNG! Die derzeitige Widmung sieht diese Möglichkeit nur für den Gewerbeinhaber vor. Es liegt kein Bauzwang vor. Zusätzlich ist noch eine Dienstbarkeit (Servitut) hinsichtlich der Wasserleitung und des Stromkabels zum Nachbarn zu übernehmen bzw. ist es zu dulden, dass diese beiden Leitungen im Boden durch das Grundstück führen. Die Aufschließungskosten von € 8.216,- (Straße und Kanal) sind zu 3/5 bezahlt. Eine Ortswasserleitung ist in diesem Gebiet nicht vorhanden. Es wird wie in diesem Gebiet üblich die Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen hergestellt. Diesbezüglich gibt es von den Nachbarn die Auskunft, dass genügend Grundwasser vorhanden sei. Der Kanal führt am Grundstück vorbei und kann jederzeit angeschlossen werden. Da sich das Grundstück in ländlicher und wirklich schöner, grüner Natur befindet, ist von den Nachbarn ein Gewerbe, welches sich harmonisch in das ländliche Leben einfügt (keine Lärmbelästigung) erwünscht. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Kontakt: Siegfried Kreutzer Email: [Email] Telefon: [Tel] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Niederwaldkirchen ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Leben hier besonders komfortabel. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft und die Nähe zur Natur! Infos zu Niederwaldkirchen: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Niederwaldkirchen [https://de.m.wikipedia.org/wiki/Niederwaldkirchen] Feldkirchen an der Donau mit seinen schönen Badeseen, dem Kurhaus, dem Pesenbachtal mit dem Kerzenstein sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
ERSTBEZUG: Ankommen & Wohlfühlen – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung | 104,6 m² | Balkon & Loggia
€ 577.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 104,62m² / 3 Zimmer
€ 5.515,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Loggia | ca. 104,6 m² | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 104,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einem Balkon und einer zusätzlichen Loggia, schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 30,5 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon – der ideale Ort für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Die zusätzliche Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet weiteren Freiraum im Alltag. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch sind die beiden Schrankräume, die für viel Stauraum sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat ausgeführt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Wirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Lagerflächen bietet und den Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ihre ruhige Lage in einer beliebten Weinregion. Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitlosen Wohnkomfort. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Einlagerungsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Platz und modernes Wohnen legen. Highlights auf einen Blick: Ca. 104,6 m² Wohnfläche3 Zimmer Ca. 30,5 m² Wohnküche Ca. 10 m² Balkon Ca. 3,2 m² Loggia2 großzügige Schlafzimmer2 separate Schrankräume Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßer Wirtschaftsraum Fußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Erstbezug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional Ruhige Wohnlage in Wolkersdorf Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 577.000,- + EUR 18.000,- Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 639.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.781,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier – ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 115,92m² / 4,5 Zimmer
€ 5.952,38 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten ? JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt ? und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche. Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 116 m² Wohnfläche ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller 467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m² großzügiger Eigengarten 65 m² beheizter Vollkeller 4 Zimmer Ziegelmassivbauweise große Hebeschiebetür zum Garten 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung 2 PKW-Stellplätze belagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben ? der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden, statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: ? 690.000,? Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten - JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt - und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche . Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 116 m² Wohnfläche ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller 467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m² großzügiger Eigengarten 65 m² beheizter Vollkeller 4 Zimmer Ziegelmassivbauweise große Hebeschiebetür zum Garten 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung 2 PKW-Stellplätze belagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben - der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden , statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: € 690.000,- Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE - WIEN NAH, WEINVIERTEL DAHEIM Wolkersdorf im Weinviertel verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Grün, Ruhe und Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Wien. Die Stadt liegt nur rund 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Straßen- und Bahnanbindung. Der Bahnhof Wolkersdorf bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien; auch Parkmöglichkeiten und eine Fahrradgarage stehen am Bahnhof zur Verfügung. Die A5-Anschlussstelle Wolkersdorf Süd sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung mit dem Auto Richtung Wien. Gerade für Familien ist Wolkersdorf besonders interessant: Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen und sogar ein eigenes Bundesgymnasium befinden sich vor Ort. Damit müssen Kinder für ihre schulische Ausbildung nicht täglich nach Wien pendeln. Gleichzeitig bietet Wolkersdorf einen gewachsenen Ortskern, Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Stadt beschreibt sich selbst als "Tor zum Weinviertel" - städtische Infrastruktur trifft hier auf Weinberge, Grün- und Naherholungsräume. Kurz gesagt: raus aus der Wohnung, rein ins eigene Haus mit Garten - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.061,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung in attraktiver Lage von Wolkersdorf im Weinviertel! Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und bei tollem Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Toilette Vorzimmer Balkon Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Als Wohnung im obersten Stock bietet sie zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick2 Zimmer Balkon3. Stock / oberstes Stockwerkkein Liftpraktische Raumaufteilungsofort verfügbarattraktive Lage in Wolkersdorf Der Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.845,24 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Helle Wohnung in ruhiger Lage in Wolkersdorf Diese Wohnung liegt in der Nähe von der Volksschule und dem Eislaufplatz. Sie ist eingerichtet mit einer Küche, hat ein schönes großes Wohnzimmer. Es gibt noch 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradraum in dieser Anlage. Kellerabteil Nr. 4 , Autostellplatz 68. Derzeit ist diese Wohnung vermietet mit ca. 2,74 % Rendite,, Der Mietvertrag endet März 2027. 2120 Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit 3 Kindergärten, 1 neue Volksschule, 2 Mittelschulen und 1 Gymnasium, zusätzlich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bipa eine Apotheke ebenfalls mehrere Ärzte sowie viele mögliche Freizeitaktivitäten (Freibad, Eislaufplatz, Musikschule, Bücherei etc..) Anbindung nach Wien oder Mistelbach mittels Schnellbahn(S2), mittels Bus oder über die Autobahn (A5). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
