Suchergebnisse für "baugrund rohrbach 4490"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ausstattung & Service Moderne, helle und flexible Büroräume Konferenz- und Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift Innovative Klimatisierung und Heizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Außenjalousien Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Veranstaltungen & Parkmöglichkeiten Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian bietet Unternehmen flexible Büroflächen von ca. 20 bis 1.200 m², individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Der Standort vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Damit profitieren Sie von bester Infrastruktur, exzellenter Anbindung und hoher Lebens- und Arbeitsqualität - ideale Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St.Florian Objektinformationen Laminat und Fliesenböden Parkplatz rund ums Haus Maklerprovision: keine Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie würde 2026 saniert, ist teilmöbiliert (Küche, Bad) und dadurch sofort bezugsfertig. Mit einer Fläche von ca. 55 m² und drei hellen Zimmern ist dies der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Fenster, Lüfter und einer komfortablen Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einen Lüfter ausgestattet. Dazu gehören 1 eigenes Kellerabteil sowie Mitbenützung Dachboden. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Garten darf mitbenutzt werden. (Kein Balkon vorhanden.) Die Verkehrsanbindung in Sankt Florian ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder der Umgebung unterwegs. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Wohnung in St.Florian, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges ! Bei ernsthaftem Interesse bitte Anfrage mit Angabe von • vollständigem Namen und • Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet. Allgemeinen Betriebskosten (Rasenpflege, Müllabfuhr, Kanal...). Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert (Vorteil ist hier, dass die Wohnung mittig liegt.) ! Keine Haustiere erlaubt. ! Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,00/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Autobahnnähe, Erstbezug, Hallenhöhe 6,45 m (der Einbau einer Zwischendecke ist möglich), Sektionaltore 4m breit, 2 KFZ-Stellplätze plus 3 weitere Flächen Vorplatz Zur Vermietung gelangt eine neue – gerade im Bau befindliche – Lagehalle im neuen Gewerbegebiet St.Florian, der wirtschaftlich stark wachsenden Powerregion Enns-Steyr. Die Autobahnabfahrt ist in 900m Luftlinie gelegen. Durch die Raumhöhe von über 6 Meter ist die Lagerhalle auch für ein Hochregallager geeignet. Das Sektionaltor hat eine Breite von 4 m. Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe mit Fuflbodenheizung. HWB: 107,3 Zwei PKW Stellflächen vor der Halle sowie drei weitere Freiflächen/Vorplatz werden mitvermietet. Bezugsdatum: Herbst 2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Starterwohnung! Sie haben die Trennung – wir die Lösung: Auf Wunsch bleiben alle Möbel in der Wohnung! Verkauft wird eine sehr moderne stylische 68 m² Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage überzeugt. Raumaufteilung & Highlights: • Vorraum • Neue Küche • Gemütliches Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia • 2 großzügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für Ihre Waschmaschine Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Stock (ohne Lift) eines sehr ruhigen Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einziehen und Wohlfühlen: Alle Möbel verbleiben ablösefrei in der Wohnung oder werden auf Wunsch seitens des Verkäufers entfernt – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihr Auto können Sie auf einen fix zugeteilten Parkplatz parken. Eine Generalsanierung des Hauses hat bereits stattgefunden (Balkonsanierung, Vollwärmeschutz, Fassade, Dacherneuerung, Erneuerung der Heizanlage). Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren sehr stylisch modernisiert (neue Küche, neues Bad, neue Böden, neue Türen). Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Autobahnanschluss St.Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen! Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km. St.Florian ist eine sehr schöne hochwertige Wohngegend mit viel Kultur und Natur! Überzeugen Sie sich doch selbst! Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 9: Diese exklusive 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit einem modernen en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Walk-in Dusche sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 18 m². KAUFPREIS EUR 489.000, inkl. 1 Tiefgaragenplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern elegantes Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütten TOP 2: Hübsche, lichtdurchflutete Gartenwohnung Wohnfläche ca. 52 m², ca. 18 m² Terrasse und 49 m² Eigengarten, ca. 6 m² Kellerabteil Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Walk-in Dusche 1 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 27 m²), jeweils mit Gartenzugang KAUFPREIS EUR 354.000, inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Eigentum statt Miete: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St.Florian – ideal für Singles & Paare Warum weiter Miete zahlen, wenn Eigentum noch leistbar ist? Genau das bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in St.Florian – ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Schritt ins Eigentum machen möchten. Während viele Neubauwohnungen in der Umgebung kaum mehr finanzierbar sind, erhalten Sie hier eine kompakte, bereits teilweise modernisierte Wohnung mit sehr attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Das Wohnzimmer (ca. 16 m²) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und wird durch einen Kaminofen ergänzt – perfekt für entspannte Abende und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet genügend Raum für Doppelbett und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Bereits modernisiert ✔ Badezimmer komplett saniert (Dusche, WC, moderne Ausstattung) ✔ neuwertige Küche ✔ hochwertige Vinylböden in Holzoptik ???? Sie können sofort einziehen und nach und nach Ihre persönlichen Anpassungen vornehmen. Heizung & Kosten Beheizt wird die Wohnung über Infrarot-Heizkörper – effizient und mit überschaubaren laufenden Kosten. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für angenehme Wärme und hilft, Energiekosten zu reduzieren. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität. Ehrlich & transparent Diese Wohnung ist kein Neubau – dafür aber eine leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. – kein Balkon / keine Loggia – kein Lift – kein fixer Parkplatz (ausreichend Stellplätze vorhanden) ???? Genau diese Faktoren machen den attraktiven Kaufpreis möglich. Lage – St.Florian bei Linz ✔ ruhige, gewachsene Umgebung ✔ Kindergarten, Schule & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✔ schnelle Anbindung nach Linz ???? Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ideal für ✔ Singles ✔ Paare ✔ Erstkäufer ???? Diese Wohnung richtet sich bewusst an Eigennutzer – nicht primär an Anleger. Monatliche Kosten (ca.) Betriebskosten, Verwaltung & Rücklage: € 229,- Heizung / Strom: ca. € 60,- ???? Gesamt: rund € 290,- monatlich Fazit Eine kompakte, bereits modernisierte Wohnung in guter Lage – perfekt für alle, die sagen: „Ich möchte nicht mehr mieten – ich möchte Eigentum.“ ???? Wohnungen in dieser Preisklasse sind aktuell selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Erdgeschoß barrierefrei 116 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum Dieses zentral gelegene Geschäftslokal/Büro befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Marktplatz 15 in St.Florian. Hauptmietzins exkl. USt: € 1.100,00 Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Versicherung, Internet etc. kommen noch hinzu Mietvertragsbefristung: nach Vereinbarung Beziehbar: sofort Kaution: € 4.000 Prov. 2 BMM + 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer zweistöckigen Wohnanlage in St.Florian bei Linz. Die Wohnung verfügt über ca. 51,46 m² Wohnfläche, wobei alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer (ca. 17 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - weiteres Zimmer (ca. 6 m²) - Badezimmer - Separates WC Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Alternativ kann ein eigener Mietparkplatz über die Hausverwaltung angefragt werden (Warteliste). Die Wohnanlage umfasst 27 Parteien und wird laufend von einer Hausmeisterin betreut, wodurch sich sowohl die Allgemeinflächen als auch der Gemeinschaftsgarten in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen, Verwaltung und Umsatzsteuer €221,53. Die Wohnung wird bestandsfrei und lastenfrei übergeben. Laut telefonischer Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungen geplant oder beschlossen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage alle relevanten Unterlagen zu und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St.Florian bei Linz. Direkt vor der Haustüre beginnen Spaziergänge in der Natur, und der Sportpark St.Florian bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Arzt, Apotheke sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Haltestelle Prandtauerstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien 410, 411 und 417 schnelle Verbindungen nach Linz und ins Umland - ideal für Pendler und Schüler. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Frunpark in Asten, wo weitere Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 3 mit ca. 93,10 m² Wohnfläche zzgl. 44,78 m² Balkon: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 2. Kinderzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - WC - südwestseitiger Balkon mit ca. 44,78 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

AUSSTATTUNG & SERVICE * Moderne, helle und flexible Büroräume * Konferenz- und Seminarräumlichkeiten * Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen * Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift * Innovative Klimatisierung und Heizung * Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss * Außenjalousien * Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. VERANSTALTUNGEN & PARKMÖGLICHKEITEN * Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen * Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]