Suchergebnisse für "baugrund mattsee kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Hell, offen, modern – diese Wohnung macht schon beim Reinkommen etwas mit einem. Der Wohnbereich geht offen in die Küche über, der Eichenboden bringt Wärme rein, und durch die großen Fenster fällt den ganzen Tag Licht. Hier muss man nichts mehr machen: Baujahr 2018, top in Schuss, einfach einziehen. Rund 80 m², drei helle Zimmer, klug aufgeteilt. Genug Platz für eine kleine Familie, für zwei oder für alle, die ihren Alltag ein bisschen entschleunigen wollen. Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne, direkt auf den Sportplatz. Kein Haus gegenüber, freier Blick – und wer Kinder hat, weiß: ein Fußballplatz direkt vor der Tür ist unbezahlbar. Praktisch ist auch der Rest: zwei eigene Parkplätze direkt vorm Haus, beide im Kaufpreis dabei – ein überdachter Carport (C17) und ein Freiparker (F07). Die E-Ladestation ist bereits vorbereitet. Und fürs Budget: Bei entsprechender Förderfähigkeit lässt sich die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro übernehmen. Die Highlights nochmal auf einen Blick: • ca. 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2018 – top gepflegt, schlüsselfertig • 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Eichen-Parkettboden für warme, wohnliche Atmosphäre • großzügiger Balkon mit freiem Grünblick auf den Sportplatz • 2 Parkplätze direkt vorm Haus inklusive: überdachter Carport (C17) + Freiparker (F07) • E-Ladestation bereits vorbereitet • gepflegte Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Lage • Betriebskosten € 398/Monat (inkl. USt.) - Wohnbauförderung von ca. € 16.000 bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 baulich getrennten Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig, in einer der teuersten Wohngegenden des Salzburger Flachgaues, im Zentrum von Mattsee gelgen. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss Mattsee. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Warmwasser-Boiler und neue Fernwärmeübergabestation usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für die Montage einer Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Fernwärme-Zentralheizung Radiatoren und mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Im bezaubernden Salzburger Seenland, genauer gesagt im malerischen Mattsee, befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 4.300.000,00 € bietet es eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einer traumhaften Immobilie suchen. Auf einer großzügigen Fläche von 543m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus, das sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügt. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Es verfügt über 10 Stellplätze, 6 WCs und 5 Bäder, die für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Blick aus den Fenstern ist atemberaubend, denn von hier aus genießen Sie einen traumhaften Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere des Hauses ist modern und stilvoll gestaltet. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Duschen, die für eine entspannte Wellness-Oase sorgen. Für Unterhaltung ist auch gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Mattsee und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Salzburger Seenland und genießen Sie den Luxus und die Ruhe dieser traumhaften Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Mattsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohnungen, das mit ausdrucksstarker Architektur und zeitlosem Design überzeugt. Jede Einheit besticht durch bodentiefe Glaselemente, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und moderner Lüftungstechnik. Die durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Wärmetechnik mit Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Balkonen. Eine Tiefgarage, ein Lift und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Spielplatz runden das Angebot ab. Hier verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe zu einem perfekten Zuhause im Trumer Seenland. Zuhause im Naturparadies In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Traumhaft wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrummer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Ausstattung: Top Ausstattung zum Wohlfühlen Sorgsam im Detail geplant entsteht Ihr Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe und eine energieeffiziente Bauweise. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung. In Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und funkferngesteuerte Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der Verbindung aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an Energiekosten und schonen dabei die Umwelt. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Fahrradbox, Videosprechanlage und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungen Wohnkonzept.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Ca. 547 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse. Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25-30 Minuten. Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T) raum Museum ergänzen das Freizeitangebot. Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Ca. 547 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse. Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25-30 Minuten. Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T) raum Museum ergänzen das Freizeitangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen 7 charmante Reihenhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Nur ein Katzensprung entfernt vom Mattsee und dem Obertrumersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Wassersport über Tennis bis zum Wandern und Mountainbiken. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 4 Min. entfernten Obertrum, ebenso rasch sind Sie im malerischen Ortskern von Mattsee, wo Sie an der Seepromenade Urlaubsflair erwartet. Auch dort gibt es im Supermarkt, beim Bäcker und in der Apotheke alles, was man im Alltag braucht. Für Kulturinteressierte ist der Diabellisommer im Schloss ein Höhepunkt. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Außen schick, innen klassisch: Im EG ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonnen und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im OG bzw. DG erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, in denen man sich verwirklichen kann. Jeweils zwei Schlafzimmer je Ebene teilen sich ein Bad ensuite, sodass es selbst mit Teenagern morgens nicht zum berüchtigten Stau im Badezimmer kommt. Die Studio-Zimmer unterm Dach sind zusätzlich mit Dachflächenfenstern ausgestattet und eignen sich optional auch für Hobbies oder Gäste. HWB 42 Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MATTSEE - SEENSWERT W2 Neubauwohnung mit großem Garten in Seenähe Nur wenige Gehminuten vom See entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause von Leitgöb Wohnbau. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das moderne Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaik-Anlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Fördermöglichkeiten nutzen! Das Land Salzburg gewährt den Käufern unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien einen Zuschuss, der nicht zurückbezahlt werden muss. Für eine Jungfamilie liegt der Direktzuschuss bei € 72.000,- und wird bei der Finanzierung zu den Eigenmitteln gezählt Kaufpreis W2: € 640.330,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 675.230,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 603.230,- Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Mattsee... [Mehr]