Suchergebnisse für "baugrund kalsdorf kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese Penthousewohnung mit Balkon inmitten des Ortszentrums von Kalsdorf steht zum Verkauf. Wenn Sie eine schöne Single oder Pärchen Wohnung im Grazer Umland mit guter Infrastruktur suchen, dann ist diese Immobilie möglicherweise das Richtige für Sie! Geschäfte und nahezu alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar, und auch das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich direkt vor dem Objekt. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Schlafzimmer mit südwestlich ausgerichteten Balkon - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine - Küche/Wohn-/Esszimmer Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem befriedigenden Zustand und weist zudem einen guten Rücklagenstand auf (per 31.12.2024: € 116.971,37) Überschaubare BK: € 178,45 per Monat (ohne Fernwärme und Strom) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet Premstätten/Kalsdorf bei Graz. Durch die direkte Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Autobahnzubringer Kalsdorf ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Nahmhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, der Flughafen Graz sowie das Logistikumschlagzentrum CCG-Cargo Center Graz sind nur wenige Kilometer entfernt. Grundstücksgröße: ca. 7.650 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,2 Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung befindet sich im aktuellen Rohbauzustand - der Innenausbau ist nicht erfolgt und obliegt zur Gänze dem Käufer. Ideal für Eigennutzer oder Investoren mit individuellem Anspruch an Raumgestaltung und Ausstattung. Die hochwertige Gebäudehülle inkl. Fenster, Fassade, Dach, Außenanlagen sowie Anschlüsse (tlw. Strom, Wasser, Fernwärme) sind bereits fertiggestellt . Die Wohnung selbst ist innen im Edelrohbau , ohne Fußböden, Türen, Sanitärausstattung oder Malerarbeiten. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: ca. 80,30m² + Terrassen 32,49m² + Eigengarten 136,99m² Zimmer: 4 Außenfläche: Terrasse & Eigengarten (Details laut Plan) Etage: Erdgeschoss Bauzustand: Rohbau ohne Innenausbau - Ausbaustandard muss vom Käufer eigenständig hergestellt werden Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze für gesamt € 25.000,- Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag Gesamtkaufpreis: € 352.000,- inkl. 2 TG-Abstellplätzen zzgl. Kaufnebenkosten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision über den Dächern von Kalsdorf: Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Penthousewohnung im Projekt Morregasse - mit großzügigen 121,96 m² Wohnfläche und einer südwestlich ausgerichteten Freiflächen mit 30,82 m² . Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben - somit bietet sie Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Highlights im Überblick Wohnfläche: 121,96 m² Freiflächen: 30,82 m² Zimmer: 4, individuell gestaltbar Belichtung: lichtdurchflutete Räume Zustand: Edelrohbau (Innenausbau nicht enthalten - Ausbau durch Käufer) Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze inklusive Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag Erleben Sie moderne Architektur, großzügige Flächen und die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung selbst zu vollenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 40.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 262.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.080,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2Sonniger Garten mit Terrasse (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 43.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 269.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.118,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Sonniger Balkon ca. 8m²Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumplanung. Insgesamt stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Terrasse und ein privater Garten zur Verfügung. Bereits im Eingangsbereich wird deutlich, dass bei der Gestaltung größter Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Die maßgefertigte Tischlergarderobe schafft nicht nur elegantes Design, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne sowie einen wunderschönen, hochwertigen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Auch das separate WC wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet zusätzlich ein eigenes Handwaschbecken. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich beeindruckt durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes, freundliches Wohnklima garantieren. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlos elegante Granitsteinarbeitsplatte. Direkt von der Küche aus erreichen Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, ideal als Speisekammer. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffelementen mit beschichteter Aluminium-Deckschale und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die sich individuell steuern lassen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdgas-Brennwertkesselanlage, die Wärme wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt und lässt sich separat regulieren. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für hervorragende Wasserqualität sorgt. Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein freier Abstellplatz, die jeweils um EUR 15.000,- zu erwerben sind. Ein praktischer Kellerersatzraum direkt neben dem Objekt bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich bin für Sie jederzeit gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email] erreichbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz, nur rund 13 Kilometer südlich der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Kalsdorf zählt zu den wachstumsstarken Gemeinden im Grazer Umland und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A9 sowie die gut ausgebaute B67 erreicht man Graz und die umliegenden Regionen in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Verkehr ist optimal ausgebaut - die S-Bahn-Station Kalsdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum. Der Flughafen Graz befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was den Standort vor allem für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Lauf- und Radstrecken entlang der Murauen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Schwarzlsee oder verschiedene Sport- und Freizeitanlagen sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Aktivitäten für die ganze Familie. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit hervorragender Anbindung verbindet. Kalsdorf bei Graz bietet damit beste Voraussetzungen für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TRAUMHAFT WOHNEN! Stilvoll leben, sonnig wohnen – großer Balkon mit süd/west Ausrichtung, Tiefgarage und VIELES mehr! Mit dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Grünen südlich von Graz erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Im Herzen von Kalsdorf, in einer modernen Neubauwohnanlage mit perfekter Infrastruktur, erfüllt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung alle Wünsche nach stilvollem Wohnen und zeitgemäßer Ausstattung.✨ Highlights auf einen Blick Erstbezug ab Juli 2025 – Sie ziehen als Erste*r ein! Südwest-Balkon mit Stadt- & Grünblick – Sonne pur bis in die Abendstunden Hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen Perfekte Infrastruktur – in Gehdistanz zu Schule, Bäcker, Bahnhof & Nahversorgern Attraktiver Kaufpreis – provisionsfrei für Käufer*in! Adresse Zirbenweg 16/9, Haus 7, 8401 Kalsdorf bei Graz Im ruhigen Wohngebiet gelegen – mit traumhafter Anbindung an Stadt und Natur. Die Wohnung im Überblick Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus mit Personenlift und überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung: Wohnfläche: ca. 58,3 m²Balkon: ca. 12,8 m² (Südwestlage!) Kellerabteil: ca. 4,3 m²Zimmeranzahl: 3Bad mit Fenster & Dusche, separates WCBezugsbereit: ab Juli 2025 Kaufpreis: € 259.0002 zugeordnete Tiefgaragenplätze: zu je € 21.500,00 Provision: bezahlt der Verkäufer! ️ Ausstattung – Modern & Komfortabel Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung (Fernwärme) Fliesen & hochwertiger Parkettboden Bad mit Fenster & Dusche Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Mechanische Be- & Entlüftung Lift & barrierefreier Zugang Kabel/Sat-TV-Anschluss WG-geeignet & mit Abstellraum Gartennutzung & Kinderspielplatz im Haus Fakten, die überzeugen Neubau 2025 – energieeffizient & modern Energiekennzahl: HWB B 39 kWh/m²afGEE: A 0,75 – herausragende Gesamtenergieeffizienz3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice S-Bahn & Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke – alles fußläufig Barrierefrei mit Lift bis in die Tiefgarage Provisionsfrei für Käufer Massivbauweise mit Flachdach Großzügiger Balkon in Sonnenlage mit Stadt- und Grünblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kunststofffenster mit Dreifac... [Mehr]