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OKTerrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz, Ortskern Kalsdorf / 56,53m² / 2 Zimmer
€ 2.688,84 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz ? einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Diese attraktive Immobilie wurde 2015 neu gebaut und ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Leben in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss mit Süd-Terrasse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Hier lässt es sich perfekt die Sonne genießen und der Stress des Alltags entschwindet im Nu. Die Innenausstattung dieser Wohnung ist modern und durchdacht. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kreative Kochabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle und großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag, auch für eine Dusche sind Anschlüsse hinter den Fliesen verlegt worden. Zudem ist die Wohnung dank des Personenaufzugs bequem erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist. Highlights: Große Süd-Terrasse Sehr gute Raumaufteilung TG Stellplatz um 17.000 ? Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mit Fernwärme Die Wohnung wird nur inklusive Tiefgaragen Stellplatz verkauft. Gesamtkaufpreis 169.000 ?. Die Aufteilung des Kaufpreises in Kaufpreis Wohnung und Kaufpreis Tiefgarage dient der Vergleichbarkeit des m² Preises mit anderen Objekten. Vor allem bei neueren Objekten oder Neubauten wird der Kaufpreis Tiefgarage immer separat angegeben. Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Graz gelangen. Gleichzeitig sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schul... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 91,53m² / 3 Zimmer
€ 2.829,67 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig
🏡 EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER & HERZ Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, erwartet Sie ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit perfekt vereint. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss - der perfekte Ort für gemütliche Abende bei einem Glas Wein und dem sanften Knistern des Feuers. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur 36 m² großen Sonnenterrasse - ein echtes Highlight! Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder laue Sommerabende unter freiem Himmel genießen: Diese Terrasse wird Ihr Lieblingsplatz werden. Das Obergeschoss, mit der hochwertigen Designerküche und dem offenen Essbereich, wird schnell zum Herzstück des Hauses - modern, elegant und ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.. Hier finden Sie zusätzlich 1-2 großzügige Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen - ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer - Sie entscheiden, wie Sie leben möchten. Ein Balkon mit 8,5 m² ergänzt den Wohnkomfort im 1. Obergeschoss und bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen. ✨ AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: * Wohnfläche: ca. 92 m² * Zimmer: 2-3 flexibel gestaltbar * Baujahr: 1989 | Bauweise: Ziegelmassiv * Zustand: sehr gut / gepflegt * Küche: möblierte Designerküche mit Essbereich * Bad/WC: modernes Badezimmer mit Dusche & WC, separates WC möglich (derzeit Waschraum) * Heizung: Fernwärme + Holzofen im Wohnzimmer * Keller: ja * Lift: nein * Terrasse: ca. 36 m² - absolute Sonnenseite! * Balkon: ca. 8,5 m² - zusätzlicher Freiraum * Autoabstellplatz: 1x Carportplatz (zzgl. € 16.000,00) * Betriebskosten: ca. € 473,42 (inkl. Heizung, Wasser, Rücklage, Verwaltung & USt) * HWB: 90,57 kWh/m²a * Verfügbarkeit: ab sofort bezugsfertig! 🌿 LAGE, DIE LEBENSQUALITÄT VERSPRICHT: Kalsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz - kein Wunder! Hier vereinen sich Natur, Infrastruktur und Lebensfreude auf ideale Weise. Sie genießen Ruhe, Sicherheit und familiäres Umfeld, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Schulbus direkt ums Eck * Autobahn, Flughafen Graz & City-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar * Zahlreiche Freizeitangebote, Radwege & Naherholungsgebiete in der Umgebung Hier wohnen Sie im Grünen und doch zentral - ein seltener Mix, der kaum noch zu finden ist! 💎 EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. Diese Maisonette ist ideal für Paare, Familien oder stilbewusste Individualisten, die das Besondere suchen. Das Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, natürlicher Umgebung und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu einem echten Herzensobjekt. Ob als Erstwohnung, Familiennest oder Wertanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität, Stabilität und Zukunft. 🔒 DISKRETE VERMARKTUNG - IHRE ANFRAGE IST VORAUSSETZUNG Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer erhalten Sie detaillierte Informationen, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). 👉 Maisonette Millöckergasse | 8401 Kalsdorf bei Graz - Wo Stil auf Geborgenheit trifft. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Sonne, Raum & Lebensfreude. 🦊 ONE-STOP-SHOP BY IMMOFUCHSGRUPPE - ALLES AUS EINER HAND! Was diese Immobilie zusätzlich besonders macht: Bei uns erhalten Sie nicht nur Ihr Traumobjekt, sondern auch die passende Finanzierung - direkt aus einer Hand! Unsere Partner der Finanzfuchsgruppe begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur optimalen Finanzierungsstruktur, inklusive: * Vergleich von über 100 österreichischen Banken & Bausparkassen * Erstellung maßgeschneiderter Finanzierungsmodelle * Beratung zu Fixzins-, Variabel- oder Mischfinanzierungen * Einbindung von Förderungen & steuerlicher Optimierung * Unterstützung bei Bewertung, Versicherung & Kaufabwicklung So wird der Kauf Ihrer neuen Maisonette ein entspannter, transparenter und sicherer Schritt - ganz ohne Stress oder versteckte Kosten. Mit der Immofuchs- & Finanzfuchsgruppe profitieren Sie von unserem 360-Grad-Service: 🔹 Immobilien. Finanzierung. Versicherung. 🔹 Alles unter einem Dach - alles aus einer Hand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf ? Ihr neues Zuhause wartet!
€ 259.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz, Zentrum / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf ? Ihr neues Zuhause wartet! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 286m²
€ 1.500,70 / m²
Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft befindet sich am Josef-Nader-Weg in Kalsdorf am Grazer Stadtrand. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 783 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von rund 286 m², ist aktuell bis auf eine Fläche vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von rund € 2.040,78 p.m. das sind rund € 24.489,36 p.a. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. eines WE-Anteils (417/632, ca. 66%) besteht aus 6 Büro- und Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 27 m² und 115 m² sowie zwei Garagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch zentrumsnahen Kalsdorf bei Graz, nahe dem Autobahnzubringer. Kalsdorf ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden im Umland von Graz. Firmen wie Roto Frank, die Post AG, JCL Logistics, Samsung SDI und Zeppelin schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Region bieten sich hier viele wirtschaftliche Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.381,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 20,30 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit 13,44 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,52 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,83 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,00 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 6,29 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Außenbereich: Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 11,58 m² aus Bangkirai-Holz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein privater Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 109m² / 5 Zimmer
€ 4.387,16 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 32,01 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 15,83 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (12,11 m², 11,40 m² und 11,40 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,19 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,57 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,27 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,64 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 69,42 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.372,46 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 24,70 m² ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 12,70 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit 10,92 m² bietet Platz für ein Kind oder kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,32 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,71 m² erhöht den Komfort für die Familie und Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,06 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 1,77 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 25,21 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.025,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Großzügige 79 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Tolle Raumaufteilung: Getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, WC vom Bad getrennt - ideal für praktischen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet - einziehen und loskochen! Das Badezimmer wurde komplett renoviert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung und einem edlen Villeroy & Boch Waschbecken. Das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Loggia lädt zum Entspannen ein - ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Beheizt mit Fernwärme über Zentralheizung - effizient und komfortabel Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude ist zur Nutzung für diese Wohnung reserviert. Kellerabteil vorhanden - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung und guter Lage verbinden möchten. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kalsdorf bei Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn und die Nähe zu Graz erreichen Sie die Landeshauptstadt in wenigen Minuten.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.399,92 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundriss - perfekt für junge Familien, die sich nach einem gemütlichen Eigenheim mit Garten sehnen. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Helle Räume durch große Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon im Obergeschoss für entspannte Momente im Freien. Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung. Durchdachter Grundriss - ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob entspannte Stunden im Garten, Spielspaß für die Kinder oder gemütliche Abende im offenen Wohnbereich - dieses Haus erfüllt alle Wünsche, die junge Familien an ihr Traumhaus stellen. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie Supermärkte. Auch Geldautomat und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Anreise nach Graz und Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 237,79m²
€ 2.418,10 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Heimkommen! Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten in begehrter Lage in Kalsdorf bei Graz! Wunderschöne Ausstattung! Sensationell! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 121m² / 4 Zimmer
€ 5.619,83 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Das Highlight für Genießer: Eine hochwertige Dan-Küche mit edler Granitplatte, modernen Bosch-Geräten und einem praktischen Bora Ceranfeld. Hier macht Kochen und Leben Freude! Aufteilung: EG: offener Wohn-Essbereich-Küche, Vorraum, WC, Technikraum und Abstellraum OG: drei Schlafzimmer, Bad mit WC und Balkon Dachgeschoss ausbaubar ca. 60m² Ihre Vorteile auf einen Blick: · Leistungsstarke PV-Anlage, 14,3 k W inkl. 5 k W Speicher: bis zu 90 % Abdeckung Ihres täglichen Stromverbrauchs - unabhängig und kostensparend. · monatliche Stromeinspeisung: je nach Tarif erzielen Sie bis zu € 200 zusätzlich. · eigener Stahlwandpool: für spontane Erfrischung und sommerliche Badefreuden direkt im Garten. · großzügige Grundstücksfläche: mit 70 m² Garten und Vorplatz - viel Platz zum Spielen, Entspannen und Leben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz, Zentrum, Gastro... / 78,4m² / 4 Zimmer
€ 4.196,43 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LICHT & WEITE! Traumhafte Wohnung mit Panorama und Sonne pur! Letzte Chance im 1. OG! Ihr sonniger Lieblingsplatz in Kalsdorf bei Graz wartet auf Sie! Diese moderne Eckwohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, maximale Helligkeit und einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Der großzügige Südwest-Balkon, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village ? modernes Wohnquartier mit 117 Wohneinheiten in 9 Gebäuden. Perfekte Lage ? mitten in Kalsdorf, fußläufig zu Nahversorgern, Schule, Gastronomie & Radweg. Grüne, familienfreundliche Umgebung ? Spielplätze, Freiflächen und Erholungsbereiche direkt im Areal. Hervorragende Mobilität ? S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltige Bauweise ? Massivbau, HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75), energieeffizient & zukunftssicher. 10 Highlights Ihrer Wohnung Wunderschöne Wohnung im 1. OG ? besonders hell, offen und mit fantastischem Raumgefühl. Südwest-Ausrichtung ? Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Großer Balkon (ca. 18 m²) ? perfekt für Sonnenmomente, Relaxen & Outdoor-Dining. 78 m² Wohnfläche ? ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. 4 Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Großer Wohn-/Essbereich mit 26 m² ? Herzstück der Wohnung, hell & einladend. Bad mit Fenster & Dusche ? moderne, hochwertige Ausstattung mit Tageslicht. Separates WC und Abstellraum ? maximale Funktionalität für den Alltag. 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze ? bequem, sicher & unverzichtbar. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer ? direkt vom Bauträger.... [Mehr]
