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OKAnlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 79,13m² / 3 Zimmer
€ 5.042,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 4 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 79,13 M² WOHNFLÄCHE + CA. 36,22 M² TERRASSE UND CA. 104,85 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,15 m² • Wohnküche ca. 29,87 m² • Badezimmer ca. 7,27 m² • Separates WC ca. 1,87 m² • Abstellraum ca. 2,31 m² • Schlafzimmer ca. 10,97 m² • Schlafzimmer ca. 13,69 m² • Gang ca. 9,00 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 101,91m² / 4 Zimmer
€ 4.405,85 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 34 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 101,91 M² WOHNFLÄCHE + CA. 25,71 M² BALKON liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,15 m² • Wohnküche ca. 35,74 m² • Badezimmer ca. 5,53 m² • Badezimmer mit WC ca. 7,54 m² • Separates WC ca. 1,87 m² • Abstellraum ca. 2,71 m² • Schlafzimmer ca. 14,97 m² • Schlafzimmer ca. 10,57 m² • Schlafzimmer ca. 10,56 m² • Gang ca. 8,27 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 404.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 119,84m² / 4 Zimmer
€ 4.581,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 7 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 119,84 M² WOHNFLÄCHE + CA. 41,81 M² TERRASSE UND CA. 164,85 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,15 m² • Wohnküche ca. 40,07 m² • Badezimmer ca. 6,11 m² • Badezimmer mit WC ca. 6,33 m² • Separates WC ca. 1,86 m² • Abstellraum ca. 4,39 m² • Schlafzimmer ca. 12,46 m² • Schlafzimmer ca. 10,23 m² • Schranknische ca. 5,75 m² • Schlafzimmer ca. 13,61 m² • Schranknische ca. 7,83 m² • Gang ca. 7,05 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 494.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 72,16m² / 3 Zimmer
€ 4.503,88 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 13 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 72,16 M² WOHNFLÄCHE + CA. 33,77 M² BALKON liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,22 m² • Wohnküche ca. 27,32 m² • Badezimmer ca. 5,99 m² • Separates WC ca. 1,86 m² • Abstellraum ca. 2,28 m² • Schlafzimmer ca. 10,90 m² • Schlafzimmer ca. 12,64 m² • Gang ca. 6,95 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 292.500, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 101,3m² / 4 Zimmer
€ 4.096,74 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 4 - TOP 15 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 101,33 M² WOHNFLÄCHE + CA. 21,89 M² BALKON liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,15 m² • Wohnküche ca. 34,46 m² • Badezimmer mit WC ca. 7,78 m² • Separates WC ca. 1,86 m² • Abstellraum ca. 3,61 m² • Schlafzimmer ca. 10,67 m² • Schlafzimmer ca. 12,83 m² • Schlafzimmer ca. 10,04 m² • Schranknische ca. 5,90 m² • Gang ca. 10,00 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 373.500, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 116,86m² / 4 Zimmer
€ 4.783,50 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 4 - TOP 33 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 116,86 M² WOHNFLÄCHE + CA. 21,96 M² BALKON UND CA. 86,05 M² TERRASSE liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 6,95 m² • Wohnküche ca. 39,83 m² • Badezimmer mit WC ca. 7,66 m² • Badezimmer ca. 4,23 m² • Separates WC ca. 1,86 m² • Abstellraum ca. 4,39 m² • Schlafzimmer ca. 12,60 m² • Schlafzimmer ca. 12,65 m² • Schlafzimmer ca. 11,06 m² • Schranknische ca. 6,20 m² • Gang ca. 9,43 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 559.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 503.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 78,83m² / 3 Zimmer
€ 5.061,52 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 36 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 78,83 M² WOHNFLÄCHE + CA. 46,66 M² TERRASSE liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 3,71 m² • Wohnküche ca. 31,24 m² • Badezimmer ca. 5,17 m² • Separates WC ca. 2,71 m² • Abstellraum ca. 2,31 m² • Schlafzimmer ca. 15,49 m² • Schlafzimmer ca. 10,69 m² • Gang ca. 7,54 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.890,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 3 - TOP 10 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 55,00 M² WOHNFLÄCHE + CA. 13,73 M² LOGGIA UND CA. 17,01 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 6,46 m² • Wohnküche ca. 25,63 m² • Badezimmer ca. 5,62 m² • Separates WC ca. 1,87 m² • Abstellraum ca. 2,09 m² • Schlafzimmer ca. 13,33 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 242.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 111,67m² / 4 Zimmer
€ 4.020,78 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG FLORIANI – QUARTIER AM TULLNERFELD Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home [https://www.athome.at/ueber-uns/] ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. HIGHLIGHTS: • DIE RAUMTEMPERIERUNG (WINTER & SOMMER) SOWIE DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT DURCH LUFT-WASSER WÄRMEPUMPEN. • KÜHLUNG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - JE DACHGESCHOSSWOHNUNG KOMMT EINE SPLIT-KLIMAANLAGE ZUR AUSFÜHRUNG. • FUSSBODENHEIZUNG • WOHNUNGSEINGANGSTÜR EINBRUCHHEMMEND (WK3) • INNENTÜREN REINWEISS, MATT LACKIERT • FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG KUNSTSTOFF MIT ALUDECKSCHALE • ALLE FENSTER UND FENSTERTÜREN WERDEN MIT ELEKTRISCH BETRIEBENEN RAFFSTOREN AUSGEFÜHRT. • LÜFTUNG: NACHSTRÖMÖFFNUNGEN ÜBER FALZLÜFTER IM FENSTER BEI JEDEM AUFENTHALTSRAUM. • FUSSBÖDEN: DIELENOPTIK 3-SCHICHTPARKETT VOLLFLÄCHIG VERKLEBT, FARBE EICHE NATUR • HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (FA. LAUFEN, GROHE ODER GLEICHWERTIG) • BAD WIRD ZUSÄTZLICH EIN SPROSSENHEIZKÖRPER MIT E-PATRONE • PHOTOVOLTAIK: AM DACH DES GEBÄUDES (STIEGE 4 ) WERDEN PV-MODULE INSTALLIERT. DIE ERZEUGTE LEISTUNG WIRD FÜR HAUSINTERNE ANLAGEN VERWENDET. (Z. B. WÄRMEPUMPEN, ALLGEMEINBELEUCHTUNG) • LOGGIEN, BALKON UND TERRASSEN: TERRASSE EG: TERRASSENPLATTEN IM KIESBETT VERLEGT, TERRASSENPLATTEN IM RIESEL AUF WARMDACHKONSTRUKTION, STAHLBETONPLATTEN MIT TERRASSENPLATTEN IM RIESEL • FROSTSICHERE AUSSENARMATUR • VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE • AUFZUG • HAUSEIGENE TIEFGARAGE • EINLAGERUNGSRÄUME • KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM • KINDERSPIELPLATZ • UVM. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. WOHNUNGEN Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. WOHNUNG HAUS 4 - TOP 24 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 111,67 M² WOHNFLÄCHE + CA. 6,11 M² LOGGIA UND CA. 2,88 M² BALKON liegt im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,22 m² • Wohnküche ca. 34,34 m² • Badezimmer mit WC ca. 6,16 m² • Badezimmer ca. 5,25 m² • Separates WC ca. 1,87 m² • Abstellraum ca. 2,52 m² • Schlafzimmer ca. 14,51 m² • Schlafzimmer ca. 15,07 m² • Schlafzimmer ca. 12,79 m² • Schranknische ca. 6,55 m² • Gang ca. 8,39 m² KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 404.100, € NETTO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. LAGE AM TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED ZUG-VERBINDUNG INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (FGEE: 0,70 -KLASSE A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (FGEE: 0,71 - KLASSE A) entspricht der KLASSE B. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 505m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.048,78 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartiges Objekt für Bahnhofliebhaber zu kaufen ACHTUNG das Objekt ist ruhig da die Bahn nur mehr ganz selten nach hinten zu einer Firma fährt! Es handelt sich bei dieser besonderen Immobilie hier um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude und wurde zuletzt als Büro genutzt. Eine ca. 18 m2 große Terrasse ist vorhanden, sowie eine große Freifläche von ca. 127 m2 ideal für einen Garten oder auch als Autoabstellplatz. TOP BAHNVERBINDUNG NACH WIEN in 20 min gelangt man von Tullnerfeld zum Westbahnhof - nur 1 Station! FÜR EISENBAHNFANS! Besichtigungen jederzeit möglich! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner [Tel]. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
NEUWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTER ABENDSONNE Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss und großzügigen Terrassenflächen. Durch die hellen Räume vermittelt die Wohnung ein tolles Wohngefühl. Technisch ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und 3-Scheiben Isolierverglasung absolut am Stand der Technik. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG: Baujahr 2018, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2 große Terrassen mit insgesamt 37m2, KFZ- Garagenplatz und Abstellplatz im Freien, gemeinschaftlich genutzter Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Lift auch in der Garage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und 2 Terrassen LAGE: Direkt am Radweg Richtung Tulln und Langenrohr, zentrale Verkehrsanbindung: 3 km entfernt von Sieghartskirchen, 14 km entfernt von Neulengbach, 7 km entfernt von Tulln, 2 km entfernt vom Bahnhof Tullnerfeld. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,80 HEIZKOSTEN: EUR 59,64 WARMWASSER: EUR 36,44 RÜCKLAGE: EUR 69,63 LIFT AKONTO: EUR 43,26 LIFT RÜCKLAGE: EUR 2,44 BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENPLATZ: EUR 20,15 BETRIEBSKOSTEN ABSTELLPLATZ: EUR 6,90 Gesamt: EUR 443,26 zuzüglich Stromkosten ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 26,4 fGEE: 0,63 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
