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OKEinfamilienhaus kaufen in 4894 Oberhofen
Irrsee - Naturlage - ihr NEUES Zuhause
€ 980.000,-
4894 Oberhofen am Irrsee / 220m² / 6 Zimmer
€ 4.454,55 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig
Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!! In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Er Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!! In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Erweiterung - je nach persönlichem Wohnkonzept. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Umgebung sowie der Blick ins Grüne und Richtung See verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Die Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und attraktiver Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Käufer: innen mit langfristigem Entwicklungsgedanken interessant. Familienhaus mit solider Bausubstanz Baujahr 1966 Ca. 1.466 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage Seeblick und Grünblick Nähe zum Irrsee Gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg Ausbaufähiges Potenzial für individuelle Wohnideen Naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität Oberhofen am Irrsee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Salzkammergut und verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Region. in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen sie den kleinen Ort Laiter direkt am Nordufer des Irrsees mit seinem Strandbad und Beachvolleyball Platz. Das nette kleine Strandbad mit Kiosk und Ausschank vermitteln bei einem kühlen Getränk Ruhe und Entspanntheit. Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in attraktiver Seenähe zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, Seeblick und der Nähe zu Salzburg schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Oberhofen gehört nach Grundverkehr zum Vorbehalte Gebiet, daher ist hier kein Ferienwohnsitz möglich. Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weitere Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zu jeder Zeit für Sie zur Verfügung Bei erfolgreichem Verkauf dürfen wir unsere Provision von 3% + 20% UST vom Verkaufspreises in Rechnung stellen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Ruhelage... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4894 Oberhofen
4894 Oberhofen am Irrsee / 166m² / 5 Zimmer
€ 3.885,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und traumhaftem Seeblick in erhöhter Aussichtslage am Irrsee. Das Haus bietet viel Platz für Familien, eine Terrasse, einen Balkon sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 899 m². Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer erhöhten Aussichtslage und einem schönen Blick auf den Irrsee aus dem Obergeschoss. Auf ca. 166 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial, das besonders für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Das helle Raumkonzept, insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Miteinander. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend saniert und 2002 durch einen Ausbau erweitert. In diesem Zuge wurden über mehrere Jahre Fenster, Leitungen und das Dach (Ziegel) erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß geschaffen und ein Anbau oberhalb der Garage realisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich damit als solide Basis, die bereits wesentlich verbessert wurde und zugleich noch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Noch fertigzustellen sind unter anderem Teile der Außenfassade und des Gartens, das Badezimmer im Erdgeschoss, vereinzelt Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen und eine individuelle Küche darf auch noch ihren Platz finden. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung und Radiatoren, zusätzlich kann ein Kaminofen genutzt werden. Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten, weitere Abstellflächen am Grundstück, ein Dachraum sowie ein separater großer Schuppen runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus mit Seeblick, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Oberhofen am Irrsee ist eine sogenannte "Vorbehaltsgemeinde", was heißt, dass hier grundsätzlich ein Hauptwohnsitz gemeldet werden muss. (lt. Oö. Vorbehaltsgebiete-Verordnung) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnumgebung im Salzkammergut. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägt den hohen Wohnwert der Umgebung und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren: Mondsee ist rasch erreichbar, Vöcklabruck liegt in rund 24 km Entfernung, Wels in etwa 50 km, Salzburg in ca. 49 km und Linz in rund 74 km. Auch die Westautobahn A1 ist gut angebunden; die Auffahrt Mondsee befindet sich in komfortabler Distanz, wodurch sich Wege in Richtung Salzburg, Linz und Wien angenehm gestalten. Über die Regionalbuslinie 595 bestehen Verbindungen über Oberhofen am Irrsee unter anderem nach Mondsee, Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee. Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, ebenso Bildungs- und Betreuungsangebote in den nahegelegenen Orten. So verbindet diese Lage ein sicheres, naturnahes Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für Groß und Klein. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses wurde laufend modernisiert und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete und nicht unterkellerte Haus verfügt über Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Granitböden. Das Dach wurde 2015 erneuert, sämtliche Installationen 2016 modernisiert, ebenso die Elektrik. Der 2018 getauschte Holzofen mit 25 k W sowie Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung aus demselben Jahr ergänzen die Haustechnik sinnvoll. Im Erdgeschoss wurden Fenster in Küche und Wohnzimmer auf 3-fach verglaste Record-Fenster getauscht, 2020 die Eingangstür durch eine einbruchsichere Tür ersetzt. Granitfliesen in der Küche, vom Tischler erneuerte Türen sowie 2021 verlegter Parkettboden im Wohnzimmer unterstreichen die wertige Ausführung. Im Obergeschoss wurden WC und Bad umfassend erneuert, Böden teils mit Laminat und in zwei Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet sowie Fenster und Türen getauscht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4894 Oberhofen
4894 Oberhofen am Irrsee / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.934,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Gartenwohnung mit 76m² Wohnfläche, 20m² Südwest Terrasse, 45 m² Garten und einem PKW Abstellplatz steht ab sofort zum Verkauf! Das Wohngebäude wurde in massiv Bauweise errichtet, die Wohnung welche wir jetzt anbieten ist vor 2 Jahren renoviert worden. Die Wohnung verfügt über eine neue Infrarotheizung, neue Fenster mit 3 Schichtverglasung, weiters sind alle Böden erneuert und in strapazierfähigem Vinyl Material verlegt worden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - WC und Bad sind getrennt, das Kellerabteil lässt mit 5 m² auch keine Wünsche offen... Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Laiter liegt idyllisch eingebettet im Oberösterreichischen Seenland direkt neben dem Irrsee und ist nur ca. 10km von Mondsee oder Straßwalchen entfernt. Für Ruhe und Erholung im Alltag sind Sie hier richtig. Am Abend die Seele im Garten oder am Irrsee baumeln lassen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung täglich frische Luft schnappen - Oberhofen bietet die optimalen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben am Land. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man unkompliziert und schnell mit dem Auto in Mondsee oder Straßwalchen sowie auf der Autobahn in alle Richtungen. Die schnellste und einfachste Möglichkeit nach Salzburg zu kommen ist allerdings die Westbahn, die in Oberhofen eine Haltestelle hat. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Auskünfte zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4894 Oberhofen
4894 Oberhofen am Irrsee / 929m²
€ 484,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee mit ca. 929 m² Fläche und besonderem Plus: Das ebene Grundstück wird inklusive bereits baubewilligtem Projekt verkauft. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauträger, die naturnahes Wohnen mit spannendem Entwicklungspotenzial im Mondseeland verbinden möchten. Dieses attraktive Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit bereits vorbereiteten Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf ca. 929 m² präsentiert sich das Grundstück eben und damit besonders gut nutzbar - eine ausgezeichnete Basis für die Realisierung Ihres Wohnprojekts. Ein besonderer Mehrwert liegt im bereits baubewilligten Projekt, das gemeinsam mit dem Grundstück verkauft wird. Dieses muss nicht verpflichtend umgesetzt werden, bietet jedoch eine wertvolle Grundlage für alle, die Zeit im Planungsprozess sparen und auf bestehende Vorarbeiten aufbauen möchten. Gerade für Bauträger, aber auch für private Käufer mit klarer Vision, entsteht daraus ein attraktives Potenzial. Die Lage im Mondseeland verbindet Ruhe, Grünraum und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Zentren. So eignet sich das Grundstück ideal für Menschen, die ein Zuhause in angenehmer Umgebung schaffen oder in ein zukunftsorientiertes Projekt investieren möchten. Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Angebot und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zum bewilligten Projekt zur Verfügung. Lage: Das Grundstück in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien besonders angenehmen Alltagsqualität. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mondseelandes und überzeugt mit viel Grünraum, hoher Erholungsqualität und einem ruhigen Wohnumfeld. Der Irrsee mit dem beliebten Strandbad Laiter bietet in der warmen Jahreszeit ideale Bedingungen für Badeausflüge, entspannte Nachmittage am Wasser und aktive Freizeit mit Kindern. Darüber hinaus prägen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten in der Umgebung den hohen Freizeitwert des Standorts. Familien profitieren von einem gewachsenen Ortsgefüge mit Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld sowie weiteren Bildungsangeboten in den umliegenden Orten. Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger, Gastronomie und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten vor allem im nahegelegenen Mondsee zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Der Bahnhof Oberhofen-Zell am Moos sowie die Verbindung Richtung Mondsee verbessern die öffentliche Erreichbarkeit, während die Auffahrt zur Westautobahn A1 bei Mondsee in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar ist. Salzburg liegt etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt, Vöcklabruck rund 25 bis 30 Minuten, Linz ca. 60 Minuten und München ungefähr 1 Stunde 45 Minuten bis 2 Stunden. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die Ruhe, Natur, familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die regionalen Ballungszentren miteinander verbinden möchten. Ausstattung: Besonderes Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee mit ca. 929 m² Grundfläche und attraktivem Zusatznutzen: Das Grundstück wird gemeinsam mit einem bereits baubewilligten Projekt verkauft. Dieses muss nicht umgesetzt werden, eröffnet jedoch insbesondere Bauträgern die Möglichkeit, wertvolle Zeit und Planungskosten zu sparen. Wer das Vorhaben wirtschaftlich durchkalkuliert und für rentabel hält, kann auf einer bereits vorbereiteten Grundlage aufbauen. Die Projektunterlagen können auf Wunsch gerne nachgereicht werden. Gleichzeitig spricht das ebene Grundstück auch Endverbraucher an, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Wenn Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4894 Oberhofen
4894 Oberhofen am Irrsee, Salzkammergut / 289,24m² / 6 Zimmer
€ 18.289,31 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Wohntraum mit unvergleichlichem Seepanorama am Irrsee! In absoluter Ruhelage am Irrsee präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Villa auf einem großzügigen 6.600 m² Grundstück. Die unverbaubare Lage eröffnet einen spektakulären Blick auf den See, die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts bis hin zum Dachstein-Massiv. Auf rund 289 m² Wohnnutzfläche vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Großzügige Panoramafenster schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur und bieten von nahezu jedem Bereich einen traumhaften Seeblick. Das Herzstück der Villa bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hochwertiges Fischgrätparkett, ein stilvoller Design-Kamin sowie die maßgefertigte Designküche mit Kochinsel, erstklassigen Markengeräten und separater Dirty Kitchen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Raumhohe Panoramaglas-Schiebetüren führen auf den Balkon und weiter zur rund 73 m² großen Sonnenterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die Landschaft eröffnet. Der überdachte Terrassenbereich mit integrierten Heizstrahlern bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht stimmungsvolle Stunden im Freien, selbst an kühleren Abenden oder bei wechselhaftem Wetter. Im Erdgeschoss ergänzen ein Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC das Raumangebot. Das Obergeschoss beherbergt einen luxuriösen Masterbereich mit begehbarem Schrankraum, Wellnessbad mit einer Infrarotkabine sowie ein separates WC. Das besondere Highlight bildet die freistehende Badewanne, die stilvoll in den Schlafbereich integriert wurde. Gemeinsam mit dem traumhaften Ausblick entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie eigenem Bad. Ein Außenabstellraum und ein großzügiger Carport für bis zu drei Fahrzeuge runden dieses besondere Angebot ab. Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusive Architektur, Privatsphäre und eine der schönsten Lagen am Irrsee zu einem einzigartigen Wohnrefugium.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4893 Greith
4893 Greith / 1120m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Bauherren aufgepasst: Leistbar bauen in traumhafter Lage - rund 1.120 m² Baugrund, fünf Minuten zum Irrsee Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist - das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 1.120 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 380.000 €, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten und einem Blick nach Westen, den Ihnen niemand verbauen kann. Für Familien und Paare, die bisher zwischen "schöner Lage" und "noch finanzierbar" wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Nach Osten und Süden schließt die bestehende dörfliche Bebauung an, nach Westen öffnet sich freies Wiesenland, das dem Landschaftssc Bauherren aufgepasst: Leistbar bauen in traumhafter Lage - rund 1.120 m² Baugrund, fünf Minuten zum Irrsee Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist - das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 1.120 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 380.000 €, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten und einem Blick nach Westen, den Ihnen niemand verbauen kann. Für Familien und Paare, die bisher zwischen "schöner Lage" und "noch finanzierbar" wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Nach Osten und Süden schließt die bestehende dörfliche Bebauung an, nach Westen öffnet sich freies Wiesenland, das dem Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Bauernland - Irrsee Mondsee Attersee zugeordnet ist. Das bedeutet im Klartext: Der weite Blick über die Wiesen ist nicht geliehen, sondern durch die Widmung des Nachbargrundes geschützt, und die Abendsonne erreicht Ihre künftige Terrasse ungehindert. Das Gelände liegt auf rund 670 Metern und fällt sanft nach Westen ab - ideal für ein Haus mit talseitig belichtetem Untergeschoss oder eine stufig angelegte Gartenlandschaft. Fünf Minuten trennen Sie vom Irrsee, dem wärmsten See des Salzkammerguts, der im Sommer bis zu 27 Grad erreicht und dessen Wasserqualität durchgehend als hervorragend bewertet wird. Weil die gesamte Seefläche Naturschutzgebiet ist, geht es hier ruhiger zu als an den großen Nachbarseen - Sie baden am Abend, wenn andere im Stau nach Hause fahren. Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch an der Grundstücksgrenze, und über die Mondsee Straße B 154 erreichen Sie Mondsee und den Anschluss an die Westautobahn A 1. Beim Bauen selbst haben Sie hier auffallend viel Freiheit. Die Widmung Dorfgebiet lässt neben dem Wohnhaus auch eine ruhige, selbstständige Tätigkeit unter demselben Dach zu, gebaut wird in offener Bauweise mit 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze, und gestalterisch sind Dachneigungen bis 45° ebenso möglich wie ein Flach- oder Pultdach - vom traditionellen Satteldachhaus bis zur modernen Kubatur ist alles denkbar. Vier Stellplätze finden auf dieser Fläche bequem Platz. An der Westseite verläuft eine Pufferzone zum Grünland, in der keine Gebäude entstehen dürfen, dafür aber heimische Bäume und Sträucher zu pflanzen sind: Sie bekommen damit einen dauerhaft grünen Saum, der Ihr Haus einbettet, ohne die Aussicht zu nehmen. Und Sie kaufen keine Hoffnung, sondern Sicherheit: Die Umwidmung in Dorfgebiet ist seit Jänner 2025 rechtswirksam, aufsichtsbehördlich genehmigt und kundgemacht, die Zufahrt ist als Verkehrsfläche gewidmet und an die Gemeindestraße angebunden. Sämtliche Bescheide, Daten und Bebauungsvorgaben legen wir Ihnen auf Wunsch vollständig vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung - und damit genau dann, wenn Ihre Pläne so weit sind, dass aus dieser Wiese Ihr Zuhause werden kann. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4893 Zell
4893 Zell am Moos / 117,66m² / 4 Zimmer
€ 5.014,45 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr B Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am Moos - ein Ort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das, was man hier täglich erlebt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts und unmittelbar am idyllischen Irrsee gelegen, verbindet diese Adresse Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise. Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt. Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg - in rund 30 Minuten erreichbar - ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.... [Mehr]
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]
#Baugrund
Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]
#Baugrund
