Suchergebnisse für "baugrund in wals siezenheim"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Für eine schöne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wals wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die hellen Räume und die sonnige Ausrichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Gleichzeitig genießt man die Ruhe der Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind. Im Mietpreis inkludiert sind: 2 Außenstellplätze 1 Kellerabteil Fitnessraum Heizkosten Betriebskosten Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltu Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereiche öffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70 Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Wals zu einem begehrten Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Lebensqualität und ein professionelles Umfeld legen.... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses Wohnhaus steht in der Nähe von Salzburg, Wals, Käferheim in der gepflegten und ruhigen Seeparksiedlung. Es wird von 12 Parteien bewohnt, wird von einer Hausverwaltung betreut, die Wohnung erreicht man über 5 Stufen ins Haus, ist also nicht Behinderten gerecht, dann einen Personenlift in den 3.und letzten Stock, wo die Whg. liegt. Im Bad und Küche befindet sich ein Waschmaschinen- und Spülmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, großer Fahrrad-Raum ins Freie, SAT-Anlage, die 2 Parkplätze Nr. 16 u. 17 sind der Wohnung zugehörig. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 m entfernt, die Billa-Filiale etwa 900 m. – Die monatliche Konto Zahlung der Betriebskosten ist im Mietpreis enthalten! NUR WENN SIE ALLE UNTEREN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, SCHREIBEN SIE 1 KURZES E-MAIL AN DEN VERMIETER MAX LACKNER: Maximal drei Personen oder ein Paar mit max. 2 Kindern bis zum 16. Lebensjahr; Deutschkenntnisse mindestens B 2; Pass, auch ausländischer; Einkommens- oder Pensionnachweis; 3 Jahre Miete nur im Hauptwohnsitz, vielleicht auch länger, Mietbeginn wird vereinbart; Kaution € 4.000.- in bar; bitte Raumgrößen beachten!; Hunde nur in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft und Hausordnung; VIELLEICHT SIND SIE DIE (DER) NEUE MIETER(IN)!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Salzburger Stadtrand in der lebenswerten Gemeinde Wals. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist bei dieser Liegenschaft alles in einem Top-Zustand! SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Eingang - Der verflieste Eingangsbereich bietet Platz für eine Hängegarderobe, einen Schuhschrank, einen Kleiderschrank, eine Hutablage sowie für eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Gäste-WC mit Fenster - Dieses separate WC inklusive Waschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich. Koch-/Ess-/Wohnbereich - Durch die große Fenster- und Terrassentürenfront wird der schöne Raum herrlich mit viel Tageslicht durchflutet. Im gesamten Bereich wurde ein hochwertiger Holzboden in Eiche verlegt. Die ca. 6 m² große, offene Küche mit Fenster wurde in einer großen Nische des Raumes zum angrenzenden Essbereich platziert. So wurde geschickt, trotz optischer Trennung, eine schöne Verbindung zwischen diesen beiden Bereichen geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fernsehwand befindet sich zwischen Essplatz und Fensterfront. Von hier aus führt eine Holztreppe in die nächsten Etagen des Hauses. Garten - Dieser etwa 80 m² große, liebevoll gestaltete Außenbereich lädt ein zum Grillen, Spielen, Entspannen, Garteln oder einfach zum Verweilen. Ein lauschiges Plätzchen ist die wind- und wettergeschützte Terrasse. Hier sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen. OBERGESCHOSS: Flur - Durch eine Balkontüre und ein Fenster dringt viel Tageslicht in diesen Bereich. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie die Loggia sind vom Flur aus begehbar. Raum ca. 13 m² - Derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet dieser schöne Raum mit Fenster ausreichend Platz für einen großen Wandschrank, für ein großes Doppelbett sowie für Nachttische. Zimmer ca. 10 m² - Dieses helle Zimmer verfügt ebenso wie der Flur über einen direkten Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick sowie ein schöner Blick auf die Kirche von Wals. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel, eine Badewanne mit Hand- und Regendusche sowie ein Handtuchhalter. Des Weiteren findet sich in diesem Raum auch noch Platz für einen einen Badezimmerschrank und einen Hocker. Separates WC - Auch dieses WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster. DACHGESCHOSS: Ein ca. 10 m² großes Zimmer mit Balkontüre bietet Zugang auf die Loggia in diesem Geschoss. Ein ca. 26 m² großer Raum. KELLER: Im ca. 60 m² großen, beheizten und praktisch eingeteilten Keller befinden sich folgende Bereiche: Abstellraum unter der Treppe Wasch- und Trockenraum Werkstatt Kellerstüberl Bereich mit Waschtisch inklusive Unter- und Oberschrank sowie einer Dusche Raum für Heiztechnik Eigener Ausgang über die Außen-Kellertreppe PARKEN: 1 Garage inklusive Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte1 Außenstellplatz WEITERE INFO: Außenbeschattung ist an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zu schön, um wahr zu sein Dachten wir auch kurz - aber nein, diese Wohnung ist tatsächlich so. Einziehen statt werkeln lautet hier das Motto. Einziehen ohne Zusatzkosten: Ihre moderne 3-Zimmer- Wohnung im Herzen von Siezenheim überzeugt mit XL-Balkon, hochwertiger Ausstattung sowie Küche und Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis von € 389.000 enthalten sind und bietet zusätzlich je nach Situation die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Ihr Wohnhaus wurde 2018 von der Kainz Gruppe erbaut und ende 2019 bezogen - in Ihrem modernen Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Ihre Wohnetage ist von der Tiefgarage weg barrierefrei über einen Lift erschlossen, sodass ein direkter und angenehmer Zugang zur Wohnung gewehrleistet ist. Die Wohnung ist im Baurecht errichtet: Das Grundstück gehört einem Dritten, Sie besitzen jedoch Ihr Zuhause vollständig und zahlen lediglich eine langfristige Gebühr für das Grundstück, sodass Sie eine attraktive Lage und eine neuwertige Wohnung zu einem günstigeren Einstiegspreis genießen. Ihre Immobilie steht auf einem Grundstück mit 100-jährigem Baurechtsvertrag, Baurechtszins € 1,90 pro Quadratmeter - für eine sichere Investition, bei der der Wert langfristig erhalten bleibt. Beim Betreten Ihrer rund 70 m² großen Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur der mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Wohnbereich strahlt mit hellem Parkettboden, bodentiefen Fenstern mit Vorbereitung für elektrische Rollläden und einer modernen, grifflosen Küche Markenküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten pure Wohnfreude aus - genug Platz für Esstisch und Couch, und vom Wohnbereich geht´s direkt auf den rund 8,33 m² großen Balkon, der im Sommer zum entspannten zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Ihr Eigenheim bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer - perfekt für Familien, Paare oder als flexibler Raum für Homeoffice oder Gäste. Das großzügige, moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Rainshower-Dusche, einem Doppelwaschbecken und eleganten Lichtakzenten; die dunkle, hochwertige Fliesenoptik sorgt für edles Ambiente, während durchdachte Details wie eine integrierte Nische in der Dusche für zusätzlichen Platz für Shampoo und Co. bieten. Die separaten Toilette ergänzt das Badezimmer perfekt und ist ebenfalls elegant gestaltet, mit einem kleinen Waschbecken und hochwertigen Details. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Stauraum in Ihrem Alltag. Besonders Durchdacht: Ihre neue Wohnung überzeugt mit platzsparenden Schiebetüren, einem modernen Wohnraumlüftungssystem und schafft somit ein zeitgemäßes Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum, die mit nachhaltigen Pellets beheizt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, einen Teil des Energiebedarfs nachhaltig deckt. Detailinformationen zur Betriebskostenvorschreibung, der Baurechtszins sowie weitere kaufrelevante Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis der Wohnung bereits inkludiert ist. Aufstellung der Betriebskosten: Betriebskosten € 128,98 | Heizkosten € 66,00 | Warmwasserkosten € 39,60 | Reparaturenrücklage € 35,04 | Kaltwasser/Kanal € 38,50 | Baurechtszins € 206,24 Monatliche Gesamtbelastung € 514,36 Die Übernahme der Salzburger Wohnbauförderung ist unter Umständen möglich - eine attraktive Chance, die Finanzierung Ihrer Traumwohnung zusätzlich zu erleichtern, sofern die Förderkriterien erfüllt werden. Eigentumsförderung Kauf - Land Salzburg https://www.salzburg.gv.at/themen/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/kauffoerderung Folgende Unterlagen sind auf Anfrage jederzeit erhältlich: - Vorschreibung - BK-Abrechnungen der letzten zwei Jahre - Vorausschau - Rücklageabrechnung - Nutzwertgutachten - Wohnungseigentumsvertrag - Energieausweis - Fertigstellungsanzeige - HORA - Baurechtsvertrag - Grundbuchsauszug - Flächenwidmung Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 20 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark Ausgestattet ist der Büroraum u.a. mit einem gepflegter Holzlaminatboden, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal und zur Mitbenutzung einer großen Küche, WC & Aufenthaltsraum. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Diese Erdgeschosswohnung in Wals (5071) ist ab dem 1. November verfügbar und wird für 3 Jahre vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.700 Euro, es fallen keine Provision an, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 104 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden und eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. KEINE Haustiere! KEIN Keller!... [Mehr]

#Terrasse

Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1195 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1195 Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1195 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1195... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnittenen! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gesamtfläche im Ausmaß von 516,4m², derzeit ENTKERNT, maximale Freiheit in Planung und Gestaltung.

#Büro #Parkmöglichkeit

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gesamtfläche im Ausmaß von 516,4m², derzeit ENTKERNT, maximale Freiheit in Planung und Gestaltung. TEILBAR in 3 FLÄCHEN: TOP 1 = 149m² TOP 2 = 139m² TOP 3 = 228m²