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OKGewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 34000m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt - mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn - einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs - und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld - in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem Lage: Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1267m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten. Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 10 Zimmer
#Garten
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn im Bezirk Baden – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Großfamilien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft wird in Kürze verfügbar sein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Kaufpreis: € 599.000,–Ort: Kottingbrunn, Bezirk Baden (Niederösterreich) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnungen: Potenzial auf 4 Wohneinheiten Stockwerke: 2 Ebenen Verfügbarkeit: in Kürzeeignet sich optimal als Anlage für Anleger zwecks Vermietung Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier separate Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage & Infrastruktur: Kottingbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden im Bezirk Baden – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Kottingbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Thermenregion Baden unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage. Highlights: 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Guter baulicher Zustand Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ideal für Anleger oder Großfamilien Bahnhofsnähe – Top Anbindung nach Wien & Umgebung Sofort verfügbarideal für Anleger Kaufpreis: € 599.000,–Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnregion eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8951m²
€ 8,12 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.951m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.486m² - Büro: ca. 277m² - Lagermezzanin: ca. 1.188m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 7170m²
€ 8,11 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 7.170m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 5.833m² - Büro: ca. 275m² - Lagermezzanin: ca. 1.062m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8922m²
€ 8,19 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.922m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.016m² - Büro: ca. 499m² - Lagermezzanin: ca. 1.407m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 121,66m² / 4 Zimmer
€ 4.093,37 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Kottingbrunn Unsere luxuriösen Doppelhäuser in Kottingbrunn vereinen moderne Architektur mit einem besonderen Lebensgefühl. Eingebettet in eine aufblühende Umgebung bieten sie den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die großzügigen Raumkonzepte schaffen Platz zum Entspannen und Unterhalten und verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz und Nachhaltigkeit vereint und gleichzeitig ein Symbol für Aufbruch und Neubeginn darstellt. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Projektübersicht Es entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise mit optimaler Raumaufteilung. Die Ausführung erfolgt wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights für Sie: Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Durchdachte Raumaufteilung Wohnbereich: Die beiden Doppelhaushälften bieten im Erdgeschoss ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche als zentralen Treffpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch Abstellraum, Toilette und Vorraum für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie optimal geschnittene Räume mit maßgeschneiderter Einrichtung, viel Stauraum, ein luxuriös vergrößertes Badezimmer sowie durchdachte Aufbewahrungslösungen für höchsten Wohnkomfort. Garten: Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Zwei PKW-Stellplätze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Häuser können Belags oder Schlüsselfertig gekauft werden: Alle Rohinstallationen, Wärmedämmverbundfassade, Fenster, Außentüren, Estrich mit Fußbodenheizung, Innenwände mit Gipsputz, Außenanlagen-Grundvorbereitung, Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten, SAT-Vorbereitung uvm. Schlüsselfertige Ausführung Zusatzleistungen wie Feinsteinzeug- und Keramikfliesen, Parkettboden, weiß gestrichene Wände und Decken, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Aluzaun mit E-Tor sowie Rollrasen im Garten. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Badner Bahn: Direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Wien Oper) sowie nach Baden. Fahrzeit ca. 1 Stunde. Bahnhof Kottingbrunn: Anschluss an die Südbahn mit schnellen Verbindungen Richtung Wien und andere Städte. Autobahn A2: Rasch erreichbar, wodurch Wien und die gesamte Region Niederösterreich gut angebunden sind. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Kottingbrunn vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit: Nähe zum Schlosspark Kottingbrunn und weiteren Grünflächen bietet Erholung und Freizeitwert. Nahversorgung: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Adresse besonders interessant für langfristiges Wohnen. Zusammenfassung Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler: kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, dazu eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und Baden. Damit bietet die Adresse sowohl hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumhäuser zu entdecken, und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen alle Unterlagen und Details persönlich vorzustellen. Preis: Belagsfertig: € 498.000,00 Schlüsselfertig: € 559.000 Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 121,66m² / 4 Zimmer
€ 4.093,37 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Kottingbrunn Unsere luxuriösen Doppelhäuser in Kottingbrunn vereinen moderne Architektur mit einem besonderen Lebensgefühl. Eingebettet in eine aufblühende Umgebung bieten sie den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die großzügigen Raumkonzepte schaffen Platz zum Entspannen und Unterhalten und verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz und Nachhaltigkeit vereint und gleichzeitig ein Symbol für Aufbruch und Neubeginn darstellt. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Projektübersicht Es entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise mit optimaler Raumaufteilung. Die Ausführung erfolgt wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights für Sie: Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Durchdachte Raumaufteilung Wohnbereich: Die beiden Doppelhaushälften bieten im Erdgeschoss ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche als zentralen Treffpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch Abstellraum, Toilette und Vorraum für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie optimal geschnittene Räume mit maßgeschneiderter Einrichtung, viel Stauraum, ein luxuriös vergrößertes Badezimmer sowie durchdachte Aufbewahrungslösungen für höchsten Wohnkomfort. Garten: Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Zwei PKW-Stellplätze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Häuser können Belags oder Schlüsselfertig gekauft werden: Belagsfertige Ausführung Alle Rohinstallationen, Wärmedämmverbundfassade, Fenster, Außentüren, Estrich mit Fußbodenheizung, Innenwände mit Gipsputz, Außenanlagen-Grundvorbereitung, Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten, SAT-Vorbereitung uvm. Schlüsselfertige Ausführung Zusatzleistungen wie Feinsteinzeug- und Keramikfliesen, Parkettboden, weiß gestrichene Wände und Decken, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Aluzaun mit E-Tor sowie Rollrasen im Garten. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Badner Bahn: Direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Wien Oper) sowie nach Baden. Fahrzeit ca. 1 Stunde. Bahnhof Kottingbrunn: Anschluss an die Südbahn mit schnellen Verbindungen Richtung Wien und andere Städte. Autobahn A2: Rasch erreichbar, wodurch Wien und die gesamte Region Niederösterreich gut angebunden sind. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Kottingbrunn vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit: Nähe zum Schlosspark Kottingbrunn und weiteren Grünflächen bietet Erholung und Freizeitwert. Nahversorgung: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Adresse besonders interessant für langfristiges Wohnen. Zusammenfassung Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler: kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, dazu eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und Baden. Damit bietet die Adresse sowohl hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumhäuser zu entdecken, und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen alle Unterlagen und Details persönlich vorzustellen. Preis: Belagsfertig: € 498.000,00 Schlüsselfertig: € 559.000 Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 5768m²
€ 130,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter bis zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Das Grundstück eignet sich bestens für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Das Bauland - Sondergebiet punktet mit seiner optimalen Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundstücken, die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der Marktgemeinde Kottingbrunn in der Anzengrubergasse und besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle und effiziente Lieferungen sowie kurze Anfahrtswege. Die Grundstücke scheinen nicht im Altlastenkataster auf. Grundfläche 5.768 m² Kaufpreis € 749.840, - RECHTLICHES Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 103m² / 3 Zimmer
€ 4.320,39 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Kottingbrunn mit ca. 103 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen direkt beim Haus. Das Haus befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, einen Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie ein Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Viessmann-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie moderne Sanitärbereiche. Bahnhof, Bus, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.454,55 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertigen Fenster bieten eine 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Außenrollos sowie integrierten Insektenschutz. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung inkl. 2 Kfz-Stellplätze beträgt EUR 380.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 8-12 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 34000m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt – mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs – und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld – in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem... [Mehr]
