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Idealer Baugrund für Anspruchsvolle!
€ 350.000,-
3413 Hintersdorf, Niederösterreich / 700m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ruhe und Natur schätzen! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BW 2WE- Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten Bauweise "o" geschlossen Bauklasse I, II Bebauungsdichte 30% Das Grundstück ist trapezförmig und leicht ansteigend. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. Eine Trafik und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, und Schulen befinden sich in St.Andrä-Wördern beziehungsweise in den umliegenden Ortszentren. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Hintersdorf Arzgrub der Buslinie 405 befindet sich in Gehweite. Der Bahnhof St.Andrä-Wördern mit Bahnverbindungen in Richtung Wien und Tulln ist mit dem Auto in ungefähr zehn Minuten erreichbar. Wien ist abhängig von Verkehr und Zielgebiet ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]
Baugrund
€ 650.000,-
8970 Schladming / 1715m²
€ 379,01 / m²
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]
Herrschaftliche Jahrhundertwendevilla mit Angeschlossenem Baugrund
€ 1.290.000,-
3420 Klosterneuburg / 300m² / 11 Zimmer
€ 4.300,- / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Herzen von Kritzendorf Klosterneuburg - auf einem insgesamt ca. 1.504m² Grundstück - sucht diese einzigartige Jahrhundertwendevilla , die von dem Industriellen Franz Hladky 1902 erbaut wurde, neue Eigentümer. Der Bauherr bewohnte damals selbst mit seiner Familie die Villa und im Laufe der Jahrzehnte wurde sie an mehrere Parteien vermietet. Die Räumlichkeiten boten früher Platz für vier Wohneinheiten. 1964 wurde die Villa von der jetzigen Eigentümerfamilie gekauft. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 300m² und eine Nutzfläche von ca. 350m² mit einer verglasten Veranda und zwei aussichtsreichen Balkonen . Der Dachboden dient derzeit als großer Lagerraum und eignet sich hervorragend zum Ausbau . Der Garten ist auf zwei Grundstücke aufgeteilt - der eine Teil, auf dem die Villa situiert ist und der andere Teil, der als Bauland gewidmet ist. Somit wäre es auch möglich ein weiteres Haus zu errichten . Dieses Grundstück hat Bauklasse I, II und die Bebauungsdichte auf dem derzeit unbebauten Grundstück beträgt 25%, d.h. ca. 140m². Die beiden Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft. Die gesamte Liegenschaft eignet sich perfekt für eine große Familie, die vielleicht generationenübergreifend wohnen möchte und/oder auch berufliche Aktivitäten hier vereinen möchte. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilunterkellert . Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast ident. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist weitgehend symmetrisch gestaltet. Erdgeschoss Vom Eingangsbereich aus betritt man sogleich über das Vorzimmer das zentral angelegte Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die verglaste Veranda . Spiegelgleich zu beiden Seiten sind jeweils ein großes Zimmer und zwei nebeneinander liegende Kabinetts angelegt. Die Toiletten sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das wie erwähnt fast ident wie das Erdgeschoss angelegt ist. Auf dieser Ebene gelangt man vom großen zentral angelegten Esszimmer auf einen herrschaftlichen Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne . Dachboden Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und kann ausgebaut werden. Von diesem Stockwerk aus bietet der historische Balkon eine faszinierende Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und bis weit über die Donau. Keller Die Liegenschaft ist nur teilunterkellert . Die Heiztechnik befindet sich im Keller. Die Quadratmeter der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus den vorhandenen Plänen. Derzeit befindet sich auf dem unbebauten Grundstück noch eine Garage, die jedoch nicht baubewilligt ist. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren . In der Küche und im Wohnbereich daneben befinden sich zusätzlich Holzöfen . Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Ruhelage in Kritzendorf Klosterneuburg - Jahrhundertwendevilla mit Historie - viel Platz für eine große Familie bzw. bis zu 4 Einheiten - großzügige Wohnbereiche - Badezimmer und Toiletten mit Fenster - großer Garten mit Altbaumbestand - angeschlossenes Grundstück mit Widmung Bauland - Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In ca. 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Kritzendorf mit direkter Verbindung ins Zentrum Klosterneuburg und weiter nach Wien Heiligenstadt sowie in Richtung Tulln. Ebenfalls gibt es einen Bus nach Klosterneuburg und Richtung St.Andrä Wördern. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 185.000,-
2451 Hof am Leithaberge / 914m²
€ 202,41 / m²
#Baugrund
Top-Gelegenheit am Ortsrand – 914 m² Baugrund mit guter Aussicht. Verwirklichen Sie den Traum vom Ihrem Eigenheim. Grundstücksfläche: 914 m² Breite: ca. 26 Meter Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen / max. Gebäudehöhe nach örtlichem Bebauungsplan Wasseranschluss liegt bereits am Grundstück. Hof am Leithaberge ist ein bezaubernder Ort am Fuße des Leithagebirges und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier können Sie den Ausblick ins Grüne bis hin zum Wiener Donaubecken genießen. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zu den Gipfeln von Rax und Schneeberg sowie eine schöne Sicht auf das Wiener Becken und die umliegende Landschaft. Beste Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: von Hof/L mit PKW zum Bhf Götzendorf 11 min , von Götzendorf zum Hauptbahnhof Wien in 28 min PKW: Flughafen Schwechat in 31 min,. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Verfügbar nach Absprache – Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 12.245,-
3812 Groß-Siegharts / 833m²
€ 14,70 / m²
€ 13.986,-
3852 Gastern / 999m²
€ 14,- / m²
€ 11.598,-
3812 Groß-Siegharts / 789m²
€ 16.051,-
3860 Heidenreichstein / 960m²
€ 16,72 / m²
3961 Albrechts / 801m²
Siedlungsgebiet in ruhiger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)
€ 44.051,-
3751 Sigmundsherberg / 899m²
€ 49,- / m²
€ 29.925,-
3665 Gutenbrunn / 1197m²
€ 25,- / m²
€ 255.000,-
8062 Kumberg / 4367m²
€ 58,39 / m²
• Eigener funktionierender Bohrbrunnen mit Pumpe und Trinkwasserbehälter. • Trinkwasser Gutachten vom Hygiene Institut. • Gesicherte und im Grundbuch eingetragene Zufahrt. • Neu vermessen und im Kataster eingetragen 2025. • Bereits genehmigter Anschluss bei der Kanal Genossenschaft. • Baustromanschluss. • Bereits Verlegte Hausleitungen für Strom (Erdkabel), Internet (Glasfaser) und Wasser. • Widmung als Auffüllungsgebiet ohne Baudichtebestimmungen. Highlights des Grundstücks • Traumhafte Sonnenlage – perfekt für Photovoltaik und Selbstversorgerkonzepte. • Absolute Ruhelage – Das letzte bebaubare Grundstück am Ende einer Sackgasse, garantiert ohne Durchzugsverkehr. • Alle Voraussetzungen für Einreichen bei der Gemeinde sind erfüllt. KEINE WEITERE BEBAUUNG NEBENLIEGENDER GRUNDSTÜCKE MÖGLICH - WEITERE BAULANDWIDMUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN! Dass vereinbarte Zufahrtsrecht (Vereinbarung mit Servitutsgeber/Nachbar) gilt für ein Einfamilienhaus mit eine Wohnnutzfläche von 160 m² zuzüglich allfälliger Nebengebäuden. Weitere Infos auf Anfrage.... [Mehr]
