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OKGrundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 450.000,-
3430 Tulln an der Donau / 699m²
€ 643,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt….so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und „gehört“ haben! Sie hören nämlich…sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 965m²
€ 805,18 / m²
#Baugrund
In Tulln an der Donau wird ein ebenes Grundstück mit 965 m² verkauft. Es reicht von der Langenlebarner Straße im Norden bis zur Siegmundgasse im Süden und hat damit zwei Straßenfronten. Der Altbestand (Wohnhaus und ehemalige Fleischhauerei) ist zum Abbruch vorgesehen und macht Platz für ein neues Projekt. Eckdaten * Grundstücksfläche: 965 m² (ca. 17,5 m breit × ca. 55 m tief, eben) * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 %, also rund 386 m² bebaubare Fläche * Bebauungsweise: geschlossen * Bauklasse I und II (Gebäudehöhe bis 8 m) * Zwei Straßenfronten: Langenlebarner Straße 38 und Siegmundgasse 31 * Teilung in zwei eigenständige Bauplätze möglich * Aufschließungsabgabe gilt als bereits entrichtet Ein Grundstück, drei Möglichkeiten Bauträger: Sie können das Grundstück als ein Projekt entwickeln oder es teilen. Nach einer Teilung hat jeder Bauplatz seine eigene Zufahrt von der Straße, und beide Teile lassen sich getrennt verwerten. Genossenschaft: Kerngebiet-Widmung, geschlossene Bauweise und eine zentrale Lage mit Bahnhof in Gehweite passen gut zu gefördertem Wohnbau. Privat: Sie bauen Ihr Eigenheim auf einer Hälfte. Die zweite Hälfte können Sie verkaufen oder für die Familie behalten. Hinweise Bei einem Neubau kann eine Ergänzungsabgabe anfallen. Für die Teilung braucht es eine Genehmigung der Behörde. Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Gutachten, Grundbuchauszug und Bebauungsbestimmungen bekommen Sie auf Anfrage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln – Familienwohnen mit Garten, Stadtkomfort und bester Anbindung
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück im Zentrum von Tulln an der Donau mit bestehendem Abrisshaus. Die Liegenschaft befindet sich in der KG Tulln (20189), EZ 664, GST 951 und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims in zentraler Lage. Der Baugrund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und laut Vorgaben zu 40 % bebaubar. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform beträgt ca. 12 m Breite und 56 m Länge, die Ausrichtung verläuft in etwa in Nord-Süd-Richtung. Bebauungstudie: Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnnutzfläche zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Technikraum mit ca. 44 m² vorgesehen. Durch die geplante vorgelagerte Garage kann die Wohnqualität gegenüber der derzeitigen Bebauung wesentlich verbessert werden. Besonders attraktiv für Familien: Laut Studie verbleiben abzüglich Gebäude und Terrassen noch ca. 390 m² Gartenfläche – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder auch die Errichtung eines Pools. Lage und Infrastrukur: Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was der Familienalltag braucht: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und das Einkaufszentrum Rosenarcade sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des täglichen Lebens einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Tulln bietet Familien eine besonders hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit viel Grünraum, kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Donau liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Auch kulturell hat Tulln viel zu bieten: Der Stadtsaal, die Donaubühne, zahlreiche Veranstaltungen sowie die lebendige Innenstadt sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie Busverbindungen erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte rasch und unkompliziert. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und zentral in Tulln wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig nach Wien pendeln. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, im Zentrum von Tulln ein modernes Familienhaus mit großzügigem Garten zu realisieren – mit viel Platz für Wohnen, Freizeit und Zukunft. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Staasdorf
3430 Staasdorf, Tulln / 1935m²
€ 237,73 / m²
#Baugrund
"Großzügiger Baugrund mit viel Privatsphäre ? 1.935 m² nahe Tulln" Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.935 m² in angenehmer Wohnlage von 3430 Kleinstaasdorf, nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Die Liegenschaft besteht aus den Parzellen 713 und 714 und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße sowie den bereits vorhandenen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Weitläufige Grünflächen und die natürliche Einfassung verleihen dem Grundstück einen idyllischen Charakter und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohn- und Bauvorstellungen. Für das Grundstück gelten folgende Bebauungsbestimmungen: 30 % Bebauungsdichte offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I oder II Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims mit weitläufigem Garten und entsprechenden Nebenflächen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügigem Bauland, bestehendem Grünbestand und der Nähe zu Tulln. Hier lässt sich ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre verwirklichen, ohne auf die Infrastruktur und gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die konkrete Ausführung und Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist entsprechend den geltenden Bestimmungen mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lage & Infrastruktur Kleinstaasdorf gehört zur Stadtgemeinde Tulln an der Donau und verbindet den angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Ortschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt. Das Zentrum von Tulln an der Donau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken sowie das Universitätsklinikum Tulln stehen ebenso zur Verfügung wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Auch verkehrstechnisch bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Tulln und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Die Bahnhöfe in Tulln sowie der Bahnhof Tullnerfeld sorgen für gute öffentliche Verbindungen unter anderem i... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Attraktiver Baugrund im Zentrum
€ 350.000,-
3430 Tulln an der Donau / 498m²
€ 702,81 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein 498 m² großes Baugrundstück samt Gartenhütte in der Nähe der Garten Tulln. Der Baugrund hat die Widmung Bauland Wohngebiet (max 3 Wohneinheiten), ist zu 40% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet. Die Gartenhütte ist mit einer kleinen Küche mit Abwasch und Doppelkochfeld, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, ein Boiler sorgt für Warmwasser. Zusätzlich ist bereits ein Kanalanschluss, ein Hausbrunnen und der Anschluss an die Ortswasserleitung vorhanden. Die Liegenschaft ist noch bis März 2027 vermietet. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Grundstück! Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Leben in Tulln bedeutet nicht nur, dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 1392m²
€ 323,28 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestand in der Au in Tulln. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.107m² ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, welche aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind und somit eine ideale Ausgangsbasis für eine zukünftige Projektentwicklung darstellen. Gemäß der geltenden Flächenwidmung ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN) mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 1,2 gewidmet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau, Zwentend... / 761m²
€ 157,69 / m²
#Baugrund #ruhig
? 761 m² Baugrund in Pischelsdorf bei Zwentendorf? Diese Liegenschaft ist ein echter Geheimtipp für alle, die ruhiges Landleben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu der Rosenstadt Tulln sowie Zwentendorf an der Donau, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Stadt Tulln ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Tullnerfeld in etwa 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten bequem nach Wien-Meidling beziehungsweise in Richtung St.Pölten ? perfekt für Pendler. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse II, offene Bauweise Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich Die Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: ? 120.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 43m²
€ 16,26 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 44m² Wohnung in zentraler Lage in Tulln nahe der Stadtpfarrkirche können Sie ab sofort mieten. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorzimmer sowie einer separaten Toilette finden Sie hier eine gemütliche, saubere Stadtwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer der frisch ausgemalten Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat Boden ausgestattet, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Als Abstellraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in der Garage abstellen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die wohnungseigene Vaillant Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer keine Hundehaltung erwünscht ist. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
Modernes Büro im Zentrum von Tulln
€ 2.290,-
3430 Tulln an der Donau / 180m² / 2 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Büro #Handel
"Modernes Büro im Zentrum von Tulln" >>> VIRTUELLE TOUR Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte Geschäftslokal im Herzen von Tulln bietet auf ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte. Die Gewerbefläche überzeugt mit einem attraktiven Ambiente, das sich in zwei großzügige Verkaufsräume, zwei kleinere Büro- oder Lagerräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC aufteilt. Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die zentrale Lage in Tulln, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz, profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und Passantenfrequenz, was ideale Bedingungen für den Geschäftserfolg schafft. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro - hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen Umfeld verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Tulln, nicht unweit vom Hauptplatz. Der Hauptplatz ist das Herzstück der Stadt, ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Passantenfrequenz durch den Zugang zum Einkaufszentrum Rosenarcarde. Tulln an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage am Donauufer und seine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten kulturellen Angebot, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt eine vielfältige Zielgruppe an. Die zentrale Lage bietet Ihnen außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mietkonditionen: Nettopreis: 12 € pro m² Gesamtmiete: 2.748 € (inklusive Betriebskosten und USt.) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Sonstiges: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten Lagen von Tulln umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Pläne behilflich zu sein. Energiebedarf EEB: 301,5 Das erste gezeigte Bild wurde mit Unterstützung von KI erstellt und dient als Beispiel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Gastronomie
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WC Überdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
€ 896,83
3430 Tulln an der Donau / 51m² / 1 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 51,3 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich rechts im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im hinteren Teil des Grundstücks situiert ist. Der Zugang erfolgt über eine Durchfahrt, über die auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit wurde weiß ausgemalt und wirkt dadurch freundlich und hell. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das als Abstellraum verwendet wird, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesenboden sowie Parkett im Büro ausgestattet. Der Büroraum bietet durch 3 große, 2-fach verglaste Fenster einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenjalousien sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Auch für Präsentationen ist die Fläche gut nutzbar: Platz für einen Beamer ist vorhanden, eine elektrische Leinwand könnte bei Bedarf montiert werden. Beheizt wird die Einheit über eine neue Vaillant Gastherme. Eine Klimaanlage könnte bei Bedarf installiert werden. Könnte jedoch bei Bedarf installiert und die Kosten geteilt werden zw. Vermieter und Mieter aufgeteilt. Der gepflegte Innenhof und die Lage im hinteren Grundstücksbereich schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im selben Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei entsprechendem Platzbedarf können selbstverständlich auch beide Einheiten gemeinsam gemietet werden. Highlights auf einen Blick ca. 51,3 m² Bürofläche im Erdgeschoss wurde neu ausgemalt Zugang über gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ruhige Lage mit Blick in den Innenhof Büroraum mit drei großen 2-fach verglasten Fenstern Innenjalousien vorhanden Büro mit Parkettboden Fliesenboden in weiteren Bereichen Küche vorhanden separates WC Abstellraum Vaillant Gastherme (gemeinsam mit Büro im OG mittels Subzähler abgerechnet) bis zu 2 Parkplätze separat anmietbar befristete Mietdauer auf 5 Jahre weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zusätzlich verfügbar Parkplätze Bis zu 2 Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Der Zugang zu den Parkplätzen wird durch eine Schranke versperrt. Diese kann mittels Fernbedienung geöffnet werden. Im Herbst´26 werden die Parkplätze saniert. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Betriebskosten Akonto derzeit € 85,- inkl. Ust. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]
