Suchergebnisse für "baugrund in kärnten gemeinde lendorf"

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.950.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen, von welchen man einen traumhaften Panoramablick hat. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,40 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 226 m² zu einem Kaufpreis von 1.195.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum und einer Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 795.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Sappl, im Herzen von Kärnten! Hier erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1265 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr ganz persönliches Eigenheim zu verwirklichen. Schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe in einer der schönsten Regionen Österreichs. Genießen Sie die beeindruckende Natur, die Sie umgibt, und lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft inspirieren, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Das Grundstück liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ein nahegelegener Busanschluss sorgt dafür, dass Sie bequem und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. So sind Sie nicht nur von der Natur umgeben, sondern auch gut vernetzt mit den urbanen Annehmlichkeiten. Um alles noch abzurunden, sehen Sie bereits vom zukünftigen Erdgeschoß aus auf den Millstätter See. Sappl besticht durch seine herzliche Gemeinschaft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie sich für Sport, Kultur oder kulinarische Erlebnisse interessieren – hier ist für jeden etwas dabei. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Region zu investieren, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen und sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Am Grundstück ist KEINE Bebauungsverpflichtung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Grundstück in Sappl Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte. Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier – inmitten der Natur und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Millstatt am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Baugrund Dorfgebiet", geeignet für Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft Ca. 5700m² ebene Baufläche ohne besondere Naturgefahren (Überflutung, etc.) Auf öffentlichen Strassen sehr gut erreichbar. Ruhig, sonnig, Grundteilung grundsätzlich möglich Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Im Exposé können KI-generierte oder mit KI bearbeitete Texte, oder Bilddateien enthalten sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie – dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal – mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGEWir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen in der Natur im Luftkurort Fresach – die südliche Ausrichtung gewährt eine wunderschöne Fernsicht. Der Baugrund befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Fresach in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht ist die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Kaufpreis: € 82.900, , Provision für Käufer: 3.0% plus 20.0% USt. Zuzüglich der Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung. In Fresach ist die offene, halboffene und geschlossene Verbauung zulässig, die bauliche Ausnutzung des Grundstücks beträgt 0,4. Die Anzahl der Geschoße darf maximal 3 Vollgeschoße betragen. Die Liegenschaft ist teils aufgeschlossen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Ortsrand, Aussichtslage: Der Bauplatz mit traumhaftem Panoramablick liegt in ländlicher, ruhiger und sonniger Lage in Fresach mit Aussicht auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Fresach befindet sich zwischen Villach und Spittal. Der Millstätter See ist mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Postpartner befinden sich im Ortszentrum. Zudem bietet Fresach einen Freizeitpark. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner Immobilien.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in traumhafter Lage mit wundervollen Fernblick. Das Ackerland davor ist unverbaubar. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Moosburg und in 15 Minuten in Klagenfurt oder Feldkirchen. Als Nahversorger sind ein Billa, Spar, Trafik und Apotheke in 5 Minuten Entfernung. Die Volks- Mittelschule sowie Ärzte und Banken sind auch in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Tauchen Sie ein in dieses innovative Lebens- und Arbeitskonzept! Genießen Sie den Komfort, direkt über Ihrem Geschäft wohnen zu können. Mehr Zeit für das Wesentliche – ohne lange Anfahrtswege! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Aufteilung Wohn- und Geschäftsgebäude: Kellergeschoss (ca. 48,6 m² Nutzfläche) Kellerfläche Erdgeschoss (ca. 280 m² Nutzfläche) Vorraum, Stiegenhaus, Gastraum, Espressostüberl, Küche, WC-Anlagen, Kühlraum, Heizraum, Vorplatz, Spüle, Gang, Vorratsraum, 2 weitere Räume.1. Obergeschoss (ca. 300 m² Nutzfläche) Gastraum, Speiseraum, Halle, Gang, Abstellraum, Kegelbahnen, WC-Anlagen.2. Obergeschoss (ca. 200 m² Wohnfläche) Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Dachgeschoss (ca. 200 m² Nutzfläche) Rohbau Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude, das nach erfolgter Sanierung eine zusätzliche Nutzfläche von rund 200 m² bietet. Die mitverkauften Waldflächen laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für kleine Auszeiten vom Alltag. Sonstiges: Derzeit sind 3,764 Kanaleinheiten vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss erfolgt über die Gemeinde Bad Eisenkappel. In ca. 2 km Entfernung stehen zudem attraktive Wald- und Ackerflächen zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die das Potenzial dieser vielseitigen Region nutzen möchten. Zur Lage: Sie befinden sich in Bad Eisenkappel – dem südlichsten Kurort Österreichs! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie ein Supermarkt, Arzt, Bildungszentrum, eine Bushaltestelle, Apotheke, etc. Auch das Erlebnis Freibad und die Heiltherme Vivea sind definitiv einen Besuch wert! Die umliegende Gegend eignet sich auch ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren, Klettern und vieles mehr. Entfernungen:~ 22 m Bushaltestelle~ 39 m Raiffeisenbank~ 60 m Post~ 450 m Spar Zadruga~ 300 m Arztpraxis~ 500 m Schule~ 1 km Heiltherme Vivea~ 1,2 km Freibad~ 2 km Zum Verkauf stehende Wald- und Ackerflächen~ 9,6 km Obir Tropfsteinhöhle~ 20,2 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 23,7 km Völkermarkt~ 25,6 km Bleiburg~ 37,2 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Tauchen Sie ein in dieses innovative Lebens- und Arbeitskonzept! Genießen Sie den Komfort, direkt über Ihrem Geschäft wohnen zu können. Mehr Zeit für das Wesentliche – ohne lange Anfahrtswege! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Aufteilung Wohn- und Geschäftsgebäude: Kellergeschoss (ca. 48,6 m² Nutzfläche) Kellerfläche Erdgeschoss (ca. 280 m² Nutzfläche) Vorraum, Stiegenhaus, Gastraum, Espressostüberl, Küche, WC-Anlagen, Kühlraum, Heizraum, Vorplatz, Spüle, Gang, Vorratsraum, 2 weitere Räume.1. Obergeschoss (ca. 300 m² Nutzfläche) Gastraum, Speiseraum, Halle, Gang, Abstellraum, Kegelbahnen, WC-Anlagen.2. Obergeschoss (ca. 200 m² Wohnfläche) Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Dachgeschoss (ca. 200 m² Nutzfläche) Rohbau Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude, das nach erfolgter Sanierung eine zusätzliche Nutzfläche von rund 200 m² bietet. Die mitverkauften Waldflächen laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für kleine Auszeiten vom Alltag. Sonstiges: Derzeit sind 3,764 Kanaleinheiten vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss erfolgt über die Gemeinde Bad Eisenkappel. In ca. 2 km Entfernung stehen zudem attraktive Wald- und Ackerflächen zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die das Potenzial dieser vielseitigen Region nutzen möchten. Zur Lage: Sie befinden sich in Bad Eisenkappel – dem südlichsten Kurort Österreichs! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie ein Supermarkt, Arzt, Bildungszentrum, eine Bushaltestelle, Apotheke, etc. Auch das Erlebnis Freibad und die Heiltherme Vivea sind definitiv einen Besuch wert! Die umliegende Gegend eignet sich auch ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren, Klettern und vieles mehr. Entfernungen:~ 22 m Bushaltestelle~ 39 m Raiffeisenbank~ 60 m Post~ 450 m Spar Zadruga~ 300 m Arztpraxis~ 500 m Schule~ 1 km Heiltherme Vivea~ 1,2 km Freibad~ 2 km Zum Verkauf stehende Wald- und Ackerflächen~ 9,6 km Obir Tropfsteinhöhle~ 20,2 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 23,7 km Völkermarkt~ 25,6 km Bleiburg~ 37,2 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]