Suchergebnisse für "baugrund in hallwang"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage! Diese hochwertige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre schöne Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses. Mit dem Lift ist die Wohnung leicht und barrierefrei erreichbar. Die sonnige und ruhig gelegene Terrasse lädt ein zum gemütlichen verweilen. Mit der top ausgestatteten Küche, dem wunderschönem Bad, den beiden Zimmern und den beiden PKW-Stellplätzen sowie dem Kellerabteil lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Wohnfläche: ca. 71,40 m² • Terrassenfläche: ca.11,60 m² • Kellerfläche: ca. 6,97 m² • 2 PKW-Stellplätze • Personenlift • 2 Schlafzimmer • offene Wohnküche mit Insel • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • 1 separate Toilette • 1 Abstellraum • elektrische Rollläden • elektrische Markisse • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 133,07 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,45 • monatliche Rücklage: € 79,79 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 332,31 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 61.045,19... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage entstehen 44 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 22 geförderte Mietwohnungen in 6 Baukörpern. Alle Einheiten sind optimal geschnitten und verfügen über ansprechende Gärten, Terrassen oder Balkone. Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet und verfügt über einen in die Anlage integrierten Kinderspielplatz. Alle Gebäude verfügen über einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen allgemeinen Wasch- Trockenraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 921,1 m² 7.590.000,00 € aktiv 1 EG Top 1: 115 m² 970.000,00 € aktiv Top 4: 84 m² 715.000,00 € aktiv 1. Etage Top 5: 115 m² 960.000,00 € aktiv Top 8: 84 m² 710.000,00 € aktiv 1. DG Top 9: 112 m² 1.035.000,00 € aktiv Top 10: 59 m² 570.000,00 € aktiv Top 11: 140 m² 1.270.000,00 € aktiv 3 EG Top 1: 102 m² 860.000,00 € aktiv 1. Etage Top 5: 102 m² 850.000,00 € aktiv Top 6: 55 m² 490.000,00 € aktiv Top 7: 49 m² 445.000,00 € aktiv 1. DG Top 9: 100 m² 925.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zauberhafte Bachidylle! Weitläufiges Grundstück samt Altbestand (Gartenhäuschen) mit ca. 1.800 m² Fläche, davon ca. 1.200 m² Grünland und mit einem direkten Zugang zur Fischach. Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung. Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich. Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude entsprechen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 8 x 8 Metern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau in Hallwang, Buchenweg 11. Die 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab 28.02.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.340 € inklusive 270 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 4.500 €. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen 5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zur Verfügung. Mit einem Heizwärmebedarf von 22,3 kWh/m²a erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. weitere Informationen: - Parkplätze vor dem Haus verfügbar - barrierefrei - Teeküche - Windfang Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus für Handwerker! In idyllischer Waldrandlage befindet sich dieses in den 1960-er Jahren erbaute Haus in einer Hanglage am nördlichen Stadtrand von Salzburg, in Hallwang-Mayrwies. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Heizraum, Tankraum, Waschküche und Lagerräumen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, Vorhaus, Bad, WC sowie in die Küche und den Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß sind Vorhaus, das Badezimmer mit WC sowie 3 Schlafräume verfügbar. Das Haus ist hinsichtlich Sanitärausstattung und Elektrik sanierungsbedürftig. Das Dach wurde 1997 erneuert. Im Jahr 1994 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster wurden getauscht. Die Öl-Zentralheizung datiert auf das Jahr 1993. Ein Erdgasanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. An der nordöstlichen Grundgrenze ist eine Einzelgarage samt Abstellraum positioniert. Verwirklichen Sie hier mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim nahe der Stadt Salzburg. HWB 171 kWh/m²a | fGEE 1,89 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitnah zu verkaufende Gesellschaft ist auf Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie Flachdacharbeiten spezialisiert und seit fast 80 Jahren auf dem Salzburger Markt erfolgreich vertreten und ist verkehrsgünstig am Stadtrand Salzburg-Nord gelegen. Das Kundensegment umfasst großteils sehr bekannte Salzburger Hausverwaltungen, den öffentlichen Sektor sowie Privatpersonen. Der regionale Schwerpunkt liegt im Raum Salzburg Stadt und Umgebung. Ein erfahrenes Team sowie ein hoher Stammkundeanteil sorgen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist vollständig und es besteht kein nennenswerter Investitionsbedarf. Ebenso könnte das bestehende Personal, der Fuhrpark sowie sämtliches Inventar (Spengler- und Dachdeckermaschinen samt Materialien) übernommen werden. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (eingerichtet mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler), Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für den Gewerbebetrieb GmbH (incl. Geräteausstattung, ausgenommen der vorhandenen finanziellen Mittel) beträgt EUR 1,0 Mio, für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Liegenschaft und Gewerbebetrieb können auch getrennt erworben werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (eingerichtet mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler), Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung . Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage. Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten. Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar), Laminatboden, Kabelkanal CAT-6 Verkabelung, Außenjalousien Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre - ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung . Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]