Suchergebnisse für "dachgeschosswohnungen wien neubauprojekte"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung - Neubau mit Stil und Lebensqualität Das moderne Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Wohnqualität. Insgesamt entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Das Projekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Wohnung Nr. 15 - Dachgeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und zwei Balkone schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) 1 separates WC Abstellraum 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 m² Fläche Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Verflieste Böden in allen Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Klimavorbereitung vorhanden Bad mit Dusche und Wanne Kellerabteil inklusive Gartennutzung Garagenstellplatz optional verfügbar Highlight - optionale Dachterrasse Für diese Wohnung besteht die einmalige Möglichkeit, eine private Dachterrasse mit rund 25.000 € Aufpreis fertigstellen zu lassen. Diese Erweiterung bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Ausblick - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 736.000,00 € . Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum Real Estate Agency gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Pendler und Stadtliebhaber die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen: Buslinien, Straßenbahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Kompakte 2 Zimmer mit 17 m² Freifläche im 1. Dachgeschoß in Richtung Innenhof Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Terrasse

Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens. Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Ihre Vorteile: Sofort bezugsfertig – kein Bauzeitrisiko Attraktive Einstiegspreise Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 568.000.- zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Terrasse

Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: € 619.500,- Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Investment Highlights: Sofort vermietbare Einheiten Attraktive Einstiegspreise Gute Vermietbarkeit Nachhaltige Bauweise... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 2.04 Diese sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über ca. 169 m² Wohnnutzfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 54 m² große Wohnküche. Eine hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele wurde bereits montiert und ist im Kaufpreis inkludiert. An die Wohnküche ist ein großer südlich ausgerichteter Balkon angeschlossen. Das ca. 18,5m² große Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In einem der hochwertig ausgestatteten Badezimmer steht Ihnen eine Dusche, im anderen eine Badewanne zur Verfügung. Über eine Vollholztreppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie zu der oberen Ebene. Hier befindet sich eine ca. 35m² große Galerie mit Zugang zu dem Highlight der Wohnung - einer ca. 52 m² großen Dachterrasse. Hier können Sie bei einem wunderbaren Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft die lauen Sommerabende genießen. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahe gelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.749.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 444,36 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung, die Sie täglich genießen dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 84,15 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen, sondern auch einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Freizeit auf der Terrasse verbringen ein wahrer Ort der Erholung! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie Ihr Unterhaltungsprogramm nach Belieben gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das Parken in dieser beliebten Wohngegend erleichtert. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen oder die Umgebung erkunden können. In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Beginnen Sie in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung ein neues Kapitel Ihres Lebens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese vollständig revitalisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wiener Stilaltbau bietet auf 56 m² Wohnfläche und einer 36 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick über Wien exklusiven Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor und französischer Echtholzparkett sowie moderne Technik mit Luftwärmepumpe, Smart Home und Private-Rooftop-Oase sorgen für höchste Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung kann mit der benachbarten Einheit zu einem großzügigen Penthouse mit rund 148 m² Wohnfläche erweitert werden. Sie befindet sich in ruhiger Lage nahe Schloss Schönbrunn und Hietzing mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Freuen Sie sich auf ein erstklassiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schlosspark Schönbrunn Wiener Stilaltbau, vollständig revitalisiert Große Dachterrasse Architektur, Aussicht, Exklusivität... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschosswohnung entsteht in einem zeitgemäßen Neubauprojekt mit insgesamt 24 Einheiten in Hochfilzen. Hochfilzen ist nicht nur im Winter ein Paradies für passionierte Langläufer, sondern begeistert auch im Sommer mit traumhaften Wanderwegen. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das benachbarte Fieberbrunn und somit den Zugang zum renommierten Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm in kürzester Zeit. Die 76 m² große Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen 4 m² großen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 22 m² große, westorientierte Terrasse bietet Ihnen den ganzen Nachmittag über Sonnenschein und einen herrlichen Ausblick. Zum Angebot gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 25.000,- erworben werden. Erleben Sie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hochfilzens und genießen Sie die Vorzüge dieses modernen Neubauprojekts. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 76,45 m², Terrassenfläche 22 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, Bergblick, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 678.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 2, TOP 23 Die Wohnung mit ca. 72,02 m² Wohnfläche und ca. 15,01m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 6,54 m²Badezimmer + WC : 7,20 m²Wohnküche: 37,13 m²Schlafzimmer: 21,15 m²Terrasse: 15,01 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 521.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 457.900,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Objektbeschreibung Die Wohnung Top 23 besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf 55,52 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 15,93 m² , die Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet - perfekt zum Entspannen, Sonnen genießen oder um Freunde zu empfangen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: 2 lichtdurchflutete Zimmer Große Dachterrasse (15,93 m²) für erholsame Stunden im Freien Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer Badezimmer mit Dusche - elegant & komfortabel Gaszentralheizung für behagliche Wärme Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss Personenaufzug bis ins Dachgeschoss für bequemen Zugang Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, urbanem Lebensstil und exklusiver Dachterrassen-Atmosphäre. Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen: ✔ Modernes Wohnen im Erstbezug ✔ Großzügige Wohnfläche & durchdachtes Raumkonzept ✔ Dachterrasse mit 15,93 m² für zusätzlichen Freiraum ✔ Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur ✔ Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien - eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Nachbarschaft überzeugt durch: - Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele. - Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. - Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich. - Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe. Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze - alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 (voraussichtlich April) geplant. Bereits jetzt haben Interessenten die Möglichkeit, sich unverbindlich auf die Vormerkliste setzen zu lassen und frühzeitig Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Ausstattungsdetails und weiteren Schritten zu erhalten. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet dabei zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Gartenwohnungen und Dachgeschoßwohnungen verfügbar Innerhalb des Projekts stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die verfügbaren Gartenwohnungen mit dazugehörigen Freiflächen sowie die Dachgeschoßwohnungen, die modernes Wohnen mit besonderem Wohngefühl verbinden. Ob kompakte Wohnung, großzügiger Familiengrundriss oder besondere Freifläche – das Projekt bietet verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort sorgen 14 Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Gute Lage in 23. Bezirk Die Lage im 23. Bezirk bietet eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wien suchen, als auch für Interessenten, die frühzeitig Zugang zu attraktiven Neubauwohnungen erhalten möchten. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise.► Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Unterlagen und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]