Suchergebnisse für "baugrund in hall bei admont"

#Baugrund #aufgeschlossen

Wahl zwischen mehreren Baugründen ist möglich. Die Baugründe werden voll aufgeschlossen verkauft. Im Kaufpreis sind die Kosten der Zufahrtsstraße und für die Aufschließung enthalten. Preise variieren je nach Grundstücksfläche. ...

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeig mir wie du wohnst und ich sag dir wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, indem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können. Diese Penthouse Wohnung zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände. Diese Liegenschaft bietet den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegenen Wohngebiet in Hall bei Admont. Die kompakt und gleichzeitig kreativ gestaltete Wohneinheit, die spannende Architektur, fantastischer Grundriss, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bildet die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential. Eine hochwertige und moderne Innenausstattung verleiht der Wohnung den letzten Schliff. Jeder Wohnung ist ein Carport und ein PKW Abstellplatz mit jeweils 14 m² zugeordnet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994275? access Key=65fa Charakteristisch für dieses Urlaubs- und Erholungsgebiet sind das wilde Wasser und der steile Fels dieser beiden Naturjuwele. Einen Naturgenuss der besonderen Art bietet auch eine Raftingtour auf der Enns. Im Naturpark hingegen erfahren Sie Leben und Wirtschaften im Einklang mit der Natur. Als Ausgangspunkt für die zahlreichen Berg,- Wander und Ausflugsmöglichkeiten liegt Hall optimal. Der Name Gesäuse ist bei vielen Kletterern, Wassersportlern, Ski- und Tourengehern und Bergsteigern bekannt für einzigartige Naturerlebnisse. Um nur einige zu nennen, Grabnerstein, Admonter Haus, Grabneralm, Buchsteinhaus Lahnalm uvm Vom Buchauer Sattel auf die Grabneralm sowie von unserer Ortschaft Gstatterboden über die Hochscheiben nach Hieflau führen markierte und anspruchsvolle Mountainbikestrecken. Der Martha-Wölger-Gedenkweg verläuft teilweise durch diese Ortschaft. Im Sommer nutzen Sie das Freibad in Weng, welche alle Becken mit Grander Wasser gefüllt hat oder einen der umliegenden Badeseen. Die fast tausendjährige Hochkultur des Stift Admont mit seiner weltgrößten Klosterbiblio... [Mehr]

#ruhig

Dieses von RE/MAX Nature zum Kauf angebotene schöne Grundstück mit ca. 1.336m² befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Hall bei Admont. Widmung: SG-WR - reines Wohngebiet mit Bebauungsdichte 0,2-0,4. Anschlußpunkte für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen mit je 650m² wäre grundsätzlich möglich. Hall (auch Hall bei Admont) ist eine ehemalige Gemeinde mit über 1700 Einwohnern in der Steiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Liezen. Seit 2015 ist sie nach der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Admont, Johnsbach und Weng im Gesäuse unter dem Namen Admont zusammengeschlossen. Mit einer Fläche von zirka 50km² liegt Hall auf 682m Seehöhe am Fuße der Haller Mauern, am linken Ennsufer, genau gegenüber von Admont und gilt als älteste Salzquelle der Steiermark. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verkauft wird ein schönes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage in Admont. Die Widmung des Grundstückes ist Aufschließungsgebiet Allgemeines Wohngebiet 0,2 - 0,5.Die notwendigen Versorungsleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Eine Teilung des Grundstückes in min. 800m2 Parzellen, sowie eine gekuppelte Bauweise sind möglich. Marktgemeinde Admont: Admont liegt in einem Talbecken an der mittleren Enns und im westlichen Teil des Gesäuses. Mitten in den Ennstaler Alpen wird es eingerahmt von den Haller Mauern und dem Admonter Reichenstein; im Gemeindegebiet liegt auch ein Teil der Gesäuseberge, wie etwa der Buchstein. Im Süden liegt das Hochtal der Kaiserau mit seinen Skiliften im Gemeindegebiet von Admont. Mit der Gemeindefläche von 300,02 km² ist Admont seit 2015 nach Mariazell die zweitgrößte Gemeinde der Steiermark und die viertgrößte Österreichs. Einwohner: 4.957 (1. Jänner 2022) Text: https://de.wikipedia.org/wiki/Admont Kindergärten und Schulen: Kindergrippe/ Kindergarten Admot, Kindergarten Hall, Kindergarten Weng Volksschule Admot, Volksschule Hall, Volksschule Weng, Mittelschule Admot, Stiftsgymnasium Admont, Musikschule Liezen - Zweigstelle Admont Entfernungen vom Grundstück lt. Google Maps: Kindergarten Admont 1,2 km Volksschule Admont 1,4 km Mittelschule Admont 1,4 km Stiftsgymnasium Admont 1 km Liezen ca. 20 km Trieben 14 km Tourismus in der Region Hier in Admont mitten in den Ennstaler Alpen hat der Bergfreund leicht lachen. Da drüben die Haller Mauern, dort der Blick zum Buchstein und zur Hochtorgruppe und dann noch die Reichensteingruppe. Admont ist nicht nur Etappenort der Wanderroute "Vom Gletscher zum Wein", sondern auch beliebter Ausgangspunkte für Abenteuer im Nationalpark Gesäuse, allein schon weil man die mehrtägige Hüttenwanderung hier starten und sich in den zahlreichen Wirtshäusern durch die Kulinarik kosten kann. Der Ausdruck „Das Tor zum Nationalpark Gesäuse“ zeichnet also fürwahr das richtige Bild ins Hirn. Ein kultiges Bergsteigerdorf, das vom Nationalpark umgeben, mit der Odelsteinhöhle ausgestattet und mit hervorragenden Gasthäusern gesegnet ist, stellt der Ortsteil Johnsbach dar. Im Sommer begeistern auch Hall mit einem Salzlehrpfad entlang der Eßling, dem Mühlauer Wasserfall und Weng mit den vielen Spazier- Wander- und Radmöglichkeiten. Unser Radtipp: Der äußerst beliebte Ennsradweg, der auch durch das Gesäuse führt.https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse/Staedte-Orte/Admont_c_841487... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Nationalparkgemeinde Admont präsentieren zu dürfen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem wunderschönen Anwesen in einer traumhaften Lage mit Panoramablick auf die Haller-Mauern und in das Gesäuse. Diese exklusive Immobilie verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Umgebung, inmitten des Nationalparks Gesäuse. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen und offenen Grundriss, sowie einer stilvollen und edlen Innenausstattung. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet, darunter ein Dampfgarer und eine Gourmet-Wärmeschublade. Ein integrierter Weintemperierschrank von Liebherr rundet diese qualitativ hochwertigen Geräte ab. Der moderne Kachelofen setzt einen gemütlichen Akzent und ist Blickfang im Raum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit stilgerechter Einrichtung, sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang mit indirekt beleuchtetem Handlauf gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Eines der Highlights dieses Hauses ist eine exklusive Aussensauna mit Panoramafenster ? ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Genießen Sie die wohltuende Wärme und den Blick auf die umgebende Natur. Die Sauna ist stilvoll in die Architektur integriert und bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis. Die ergänzende Energieversorgung des Hauses wird nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage am Dach, mit einer Leistung von ca. 9,84 k Wp gewährleistet. Ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz bieten komfortable Möglichkeiten zur Fahrzeugunterbringung und schützen vor den Elementen. Dieses Haus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und modernster Technologie. Es bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit... [Mehr]

Das Zinshauspaket setzt sich aus folgenden 3 Objekten zusammen: 8911 Admont, Hauptstraße 30 - 4 Gewerbeeinheiten ( 560 m²) - plus 300 m² Rohdachboden! 8911 Admont, Hauptstraße 124 - 2 Wohneinheiten / 1 Gewerbliche Nutzung Umwidmung in Wohnzwecke möglich 8911 Admont, Bahnhofstraße 148 - 3 Wohneinheiten - 1 Leerstand Derzeit 2 Leerstände! Derzeitige Nettomieteinnahmen: € 62.300,- Rendite: 5,66% KAUFPREIS NETTO € 1.300.000,-! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Kauf über RE/MAX Nature Liezen angeboten wird ein wunderschönes Großgrundstück in Hall bei Admont mit atemberaubenden Ausblick in die Haller Mauern auf der einen Seite sowie in die Gesäuseberge auf der anderen Seite. Die Lage ist top, sehr sonnig und ruhig. Dieses Grundstück mit ca. 4.000 m² ist ideal geeignet für Großbauprojekte von 10-15 Wohneinheiten oder auch den Bau von mehreren Einfamilienwohnhäusern. Weitere ca. 4.000m² werden aller Voraussicht nach, nach Änderung des Flächenwidmungsplanes, zusätzlich angeboten. Der Grund ist nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten liegen beim Käufer. Widmung: Aufschließungsgebiet - reines Wohngebiet mit Bebauungsdichte 0,2-0,5 Anschlußpunkte für Wasser, Kanal und Strom befinden sich am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück für die Zufahrt (rund 158m²) muss dazugekauft werden. Der Preis hierfür beläuft sich auf € 100,-/m². Hall (auch Hall bei Admont) ist eine ehemalige Gemeinde mit über 1700 Einwohnern in der Steiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Liezen. Seit 2015 ist sie nach der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Admont, Johnsbach und Weng im Gesäuse unter dem Namen Admont zusammengeschlossen. Mit einer Fläche von zirka 50km² liegt Hall auf 682m Seehöhe am Fuße der Haller Mauern, am linken Ennsufer, genau gegenüber von Admont und gilt als älteste Salzquelle der Steiermark. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

***Wohnen in Admont*** Neubau Dachgeschoßwohnung - Top B9 Im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont gelegen steht eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 50,60 m² zum Verkauf. Die nördlich ausgerichtet Wohnung befindet sich gerade im Bau und wird voraussichtlich Mitte/Ende 2024 bezugsfertig sein. In der Gesamtheit werden hier ingesamt 17 Eigentumswohnungen errichtet. Die barrierfreie und offen gestaltete Eigentumswohnung eignet sich perfekt für kleine Familien, Pärchen oder Singles sowie als barrierefreier Alterwohnsitz oder Feriendomizil im Nationalpark Gesäuse. HARDFACTS * Wohnfläche ca. 50,60 m² * Terrasse ca. 12,67 m² * Lagerraum ca. 3,69 m² * Carportabstellplatz * offene und großzügige Wohnbereiche * große Fensterflächen * moderne und zeitlose Architektur * private und sonnige Außenräume * Niedrigenergiebauweise * energieeffiziente Fußbodenheizung * nachhaltige Energieerzeugung * Photovoltaikanlage * 3-Scheiben-Verlasung * hochwertiger Sonnenschutz * Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen * hochwertige Sanitärausstattung * Wohnen direkt im Ortszentrum * Nahversorung und Infrastruktur in direkter Umgebung * Freizeitangebot im Nationalpark Gesäuse * Bergblick * herausragende Ruhe- und Sonnenlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die KR Real freut sich Ihnen hier das sehr ansprechende, gut konzipierte Wohnbauprojekt AD MONTES im Herzen von Admont vorstellen zu dürfen! Der Spatenstich erfolgte im Herbst 2023, die Fertigstellung/Übergabe der ersten Wohnungen ist Ende 2024 geplant. Admont ist nicht nur bekannt als Tor zum Nationalpark Gesäuse, für den Benediktiner Stift Admont mit der weltgrößten Klosterbibliothek, für zahlreiche traditionelle und kulturelle Veranstaltungen, sondern auch für hervorragende Bildungseinrichtungen und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, es bietet damit den Bewohnern ein sehr lebenswertes Zuhause. Die Marktgemeinde mit guter Infrastruktur verspricht eine beschauliches Wohnen, der Bauplatz eine zentrale, aber ruhige Siedlungslage. Beschreibung des Neubauprojektes: Neu errichtet werden17 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. (Haus A und Haus B) Die modernen Neubauten bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung/Ferienwohnung bis zum Familienplatzwunder! ZWEITWOHNSITZ FÄHIG! Sie kaufen zu Fixpreisen! Keine Maklerprovision! ... WOHNQUALITÄT... - Moderne und zeitlose Architektur - Schlüsselfertige Ausführung - Offene und großzügige Wohnküchenbereiche - Große Fensterflächen optimieren Tageslichteinfall - Hochwertiger elektrischer Sonnenschutz in allen Aufenthaltsräumen - Echtholz-Parkettböden - Großzügige, sonnige Balkone/Terrassen - Großflächige, schöne Eigengärten - Inklusive Carport-Stellplatz - Möglichkeit weitere Stellplätz zu erwerben ... BAUQUALITÄT... - Niedrigenergiebauweise - Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) - Nachhaltige Energieerzeugung - Photovoltaikanlage Diese Wohnungen sind noch verfügbar: HAUS A EG - Top A1 VERKAUFT! EG - Top A2 - 3 Zimmer - WNF 79,40m² - Terrasse 16,80m² - Privater Garten 78,00m² - AR 2,60m² - 1 Carport - Kaufpreis ? 340.000 OG - Top A3 - 3 Zimmer - WNF 77,80m² - Balkon 17,30m² - AR 5,20m² - 1 Carport - Kaufpreis ? 335.000. OG - Top A4 - VERKAUFT! OG - Top A5 VERKAUFT! DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis ? 340.000. DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis ? 298.000. DG - Top A8 VERKAUFT! HAUS B EG - Top B1 - 2 Zimmer... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohdachboden

Dieses renovierte Zinshaus liegt zentral in Admont und bietet ein Restaurant und ein Geschäftslokal im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen zwei Geschoßen. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Zentrale Lage in Admont. Vielfältiges Potential im aktuellen Zustand oder für Umnutzungen. Bereits zum Teil vermietet - Miete ab dem 1. Tag. Teilweise Rohdachboden vorliegend. Grundstück mit Freifläche (Gastgarten) im Innenhof. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen. Das Hauptgebäude wurde 1970 errichtet und 1983 sowie 2012 durch Zu- und Ausbauten erweitert. Zuletzt wurden 2020 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell ist im Erdgeschoß ein Restaurant und ein Geschäftslokal untergebracht. Im 1. und 2. Obergeschoß sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Restaurant hat rund 120 m² Nutzfläche, das Geschäftslokal rund 60 m² Nutzfläche. Hinzu kommen Nebenflächen von rund 40 m². So ergeben sich in Summe rund 220 m² gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoß. Die drei Wohnungen im 1. und 2. OG haben in Summe rund 270 m² Wohnnutzfläche. Diese verteilt sich auf 110 m², 100 m² und 60 m². Somit ergeben sich insgesamt rund 490 m² Nettonutzflächen. DIE VERMIETUNG. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet. Die restlichen Flächen werden aktuell zur Miete angeboten, könnten aber auch selbst genutzt werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 580 m² laut Grundbuch. Die vorliegende Widmung ist Bauland "Wohnen Allgemein (WA)" mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,8. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die KR Real darf Ihnen hier eine wunderbare Neubau-Gartenwohnung im Wohnbauprojekt AD MONTES im Herzen von Admont provisionsfrei zum Kauf anbieten! Admont bietet den Bewohnern ein sehr lebenswertes Zuhause. Die Marktgemeinde mit guter Infrastruktur verspricht eine beschauliches Wohnen, der Bauplatz eine zentrale, aber ruhige Siedlungslage. Raumaufteilung der Gartenwohnung Top B2 WNF ca. 73m²: *Vorraum *Flur *Separates WC mit Fenster *Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss *2 Schlafzimmer *Offene Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die *Überdachte Terrasse und in den ca. 183m² herrlichen Eigengarten Im Kaufpreis inkludiert sind ein zusätzlicher Abstellraum für sperrige Dinge direkt neben der Wohnung sowie ein Stellplatz im Carport. Das Neubau-Wohnprojekt verspricht... WOHNQUALITÄT... - Moderne und zeitlose Architektur - Schlüsselfertige Ausführung - Offene und großzügige Wohnbereiche - Große Fensterflächen - Hochwertiger Sonnenschutz in allen Aufenthaltsräumen - Echtholz-Parkettböden - Private, sonnige Balkone/Terrassen - Großzügige Eigengärten - Inklusive Carport-Stellplatz BAUQUALITÄT... - Niedrigenergiebauweise - Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) - Nachhaltige Energieerzeugung durch eine Photovoltaikanlage FIXPREISE - PROVISIONSFREI Es sind weitere Wohneinheiten verfügbar - Von der Singlewohnung/Ferienwohnung bis zum Familienplatzwunder! Ist dieses beschauliche Zuhause für Sie interessant? Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Bauplatzbesichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin haben. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. In... [Mehr]

Dieses renovierte Zinshaus liegt zentral in Admont und bietet ein Restaurant und ein Geschäftslokal im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen zwei Geschoßen. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet. _Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: _ * Zentrale Lage in Admont. * Vielfältiges Potential im aktuellen Zustand oder für Umnutzungen. * Bereits zum Teil vermietet - Miete ab dem 1. Tag. * Teilweise Rohdachboden vorliegend. * Grundstück mit Freifläche (Gastgarten) im Innenhof. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen. Das Hauptgebäude wurde 1970 errichtet und 1983 sowie 2012 durch Zu- und Ausbauten erweitert. Zuletzt wurden 2020 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell ist im Erdgeschoß ein Restaurant und ein Geschäftslokal untergebracht. Im 1. und 2. Obergeschoß sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Restaurant hat rund 120 m² Nutzfläche, das Geschäftslokal rund 60 m² Nutzfläche. Hinzu kommen Nebenflächen von rund 40 m². So ergeben sich in Summe rund 220 m² gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoß. Die drei Wohnungen im 1. und 2. OG haben in Summe rund 270 m² Wohnnutzfläche. Diese verteilt sich auf 110 m², 100 m² und 60 m². Somit ergeben sich insgesamt rund 490 m² Nettonutzflächen. DIE VERMIETUNG. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet. Die restlichen Flächen werden aktuell zur Miete angeboten, könnten aber auch selbst genutzt werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 580 m² laut Grundbuch. Die vorliegende Widmung ist Bauland "Wohnen Allgemein (WA)" mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,8. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]