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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top renovierte Wohnung im modernen Stil mit Fernblick und Lift Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eferding! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m² und einen atemberaubenden Fernblick. Mit einem Kaufpreis von 280.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der perfekte Ort, um Ihre Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Abende zu verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Highlight dieser Immobilie ist der Westbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge und entspannen Sie sich nach einem langen Tag. Ein Kellerabteil mit ca. 15m² und eigenem Strom mit Beleuchtung bietet sehr viel Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit ist die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, das Busesystem mit elektr. Rolläden der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Weiters ist ein modernes Bussystem in der Wohnung eingebaut, elektr. Rolläden,...... Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für ausgiebiges Shopping steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Eferding. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der großzügigen Wohnfläche und dem atemberaubenden Ausblick. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kellerabteile direkt im Zentrum von Eferding Unterer Graben 4, 4070 Eferding in der Größe von ca. 8,61 m² bis ca. 18,66 m². Mietpreis pauschal und auf Anfrage. Verfügbarkeit ab ca. Juli 2024 gegeben. Leistungsstarker Lastenlift ist vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eferding bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Top Verkehrsanbindung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem großen Grundstück von 790 m² und dem Wertsteigerungspotenzial ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viele Gestaltungsmöglichkeiten - ruhige Lage - top Verkehrsanbindung - Wertsteigerungspotenzial - großes Grundstück mit 790 m² - top Lage in der aufstrebenden Gemeinde Eferding - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Das Objekt befindet sich in Eferdings beliebtester Einkaufsstraße, der Schmiedstraße. Durch die spätmittelalterlich-frühneuzeitlichen Bürgerhäuser erhält diese ihren besonderen Charme. Die momentan noch als Büro genutzte Fläche untergliedert sich in einen ca. 46 m² großen Schauraum im EG und eine ca. 71 m² große Fläche im 1. OG, auf welcher sich derzeit Küche, Lager, Arbeitsplätze, Besprechungsraum & WC befinden. Das Objekt eignet sich optimal sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro oder Ordination.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €238 zzgl 20% USt. Heizkosten €140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €235,6 Gesamtbetrag €1413,6 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESCHREIBUNG: Hier wohnen Sie in einem aufwändig revitalisierten Stadthaus mit privilegiertem Blick auf den Stadtplatz der 3.ältesten Stadt Österreichs. Mit Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über hohe lichtdurchflutete Räume mit Altbauflair, hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung, Bad hell verfliest mit Badewanne und WM-anschluss. Grosse Wohn-Essküche mit einer hochwertigen Komplettküchenzeile incl. Bosch-Geräte. Parkplatz inkludiert. Ein weiteres Highlight: ein eigener abgetrennter Süd-Terrassenbereich. Bezug April 24, Energiewerte: HWB ref 52, Klasse C. LAGE: in bester Stadtlage in Eferding MIETE: € 1013,30 incl. BK, Heizung, Warmwasser. Nur mehr Strom ist extra. HONORAR: PROVISIONSFREI! Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Mietgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Fritz Karl, [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Ein Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es gibt seit Dezember 2022 einen Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie des Ortsplaners für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern, mit somit 12 Einheiten und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Die Nettobaulandfläche beträgt 5468 m². Nach der Umwidmung in Bauland-Wohngebiet gilt die OÖ-Bauordnung - ein entsprechender Bebauungsplan wird auch erforderlich. Die Erschließung/Aufschließungskosten des Grundstücks sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr positive Vorgespräche fanden statt und wie erwähnt liegt auch ein Planungsvorschlag und weitere Informationen vor. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. KURZ & BÜNDIG: - Bauträgerprojekte möglich - 6.189 m² Grundstücksfläche / GSt Nr.: 688, 689 / Bruttofläche - Nach Abzug der Verkehrsfläche von ca. 713 m² - gem. Bebauungsstudie - ergibt sich eine Nettobaulandfläche von 5468 m² - Enggruppierte Bebauung mit Doppelhäusern von Gemeinde entsprechend vorgegeben - Kein mehrgeschossigen Wohnbau möglich - Vorgabe der Gemeinde ! - Ruhige Grünlandlage - Nur 1.000 m zum Stadtplatz - Straßenaufschließung von drei Seiten möglich - Aufschließungsstraßen bereits asphaltiert - Kanal- und Wasserinfrastruktur bereits vorhanden - Bauzwang 5 Jahre Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Sehr gerne auch an Samstagen. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das großzügige, gepflegte vollunterkellerte Wohnhaus mit abgetrennter Praxis, wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus mit idyllischem Garten inkl. Pool befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und ist dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Eferding entfernt. Die durchdachte offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfüllen. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit Kamin, einen Küchenabstellraum, einen Wirtschaftsraum und ein WC auf. Im Obergeschoss befinden sich die Praxisräume mit einem separaten Zugang, sowie die 4 Schlafräume, davon ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer inkl. WC. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Bewegungsfreiheit. Der Keller mit einem Fitnessraum inkl. Sauna, einem Abstellraum, einem großen Wirtschaftsraum sowie einem großzügigen Heizraum lässt keine Wünsche offen. Die beiden Heizsysteme (Luftwärme und/oder Gas) bringen Sie gut durch jeden Winter. Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Zugang in den Gartenbereich runden das gesamte Angebot ab. Nicht barrierefrei! Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Dorflage in der Nähe von Scharten-Roitham und bietet auf zwei Geschossebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 138 m². Im großzügig angelegten lauschigen Garten ist darüber hinaus ein Gartenhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche und 15 m² überdachter Gartenlaube sowie ein Carport für zwei Pkw situiert. Ein kleiner Keller für den Heizraum ergänzt das attraktive Stauraumangebot. Das Gebäude wurde die letzten 30 Jahre immer wieder verbessert, saniert und erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Über ein zentral positioniertes Stiegenhaus erreicht man das in den 70 iger Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Die Dachgeschossebene mit einer großen Dachgaupe mit Ausrichtung zum Garten ist in einen Vorraum, ein Bad, und weitere drei Zimmer aufgeteilt. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der Garten mit einem sehr schönen Baum- und Strauchbestand, der für die ganze Familie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der äußerst attraktive Kurort Bad Schallerbach und das Ortszentrum Scharten sind nur 5 Kilometer entfernt. In etwa 7 Autominuten erreichen Sie die historische Bezirkshauptstadt Eferding. In etwa 15 Autominuten die attraktive Schulstadt Grieskirchen. Einem neuen Eigentümer ist somit eine sehr attraktive soziale und wirtschaftliche Nahversorgerstruktur garantiert. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden mit großzügigem Garten realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage mit 264 qm WNFl. und 846 qm Grund in der Wohnsiedlung Wagrein; Baujahr 1996 - mit angebautem Wintergarten in einer Alukonstruktion, einem Nebengebäude mit Flachdach und Swimmingpool mit Überdachung - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 691000,- geringstes Gebot: EUR 345500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

TOP Bürofläche mit exklusiver Ausstattung und Parkplatz Dieses generalsanierte Büro liegt in exponierter Lage, direkt an der B129 und bietet Ihnen neben einer guten Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter auch eine TOP-Werbemöglichkeit direkt vor Ort. Das Büro befindet sich im 1 Stock eines kürzlich generalsanierten Vierkanthofes und verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: EG: + Eingangsbereich mit Platz für Garderobe 1. OG: + Empfangsbereich mit ca. 23 m² - Perfekter Wartebereich + Büro mit ca. 34,50 m² + Teeküche mit ca. 4,9 m² + WC mit ca. 4,8 m² Highlights: + Hochwertiger Vinylboden in Altholzoptik + Energieeffiziente Wärmepumpe für die Heizung + Hochwertige Holzfenster + Ausreichend Parkplätze + Bushaltestelle vor dem Haus, somit wird eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 636,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 62,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,78 Gesamtbetrag € 838,68 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Altbau

LAGE Das Büro befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses. BESCHREIBUNG Das Büro hat ca. 167 m2 und besteht aus 3 Räumen, Gang- und Sanitärflächen. NUTZFLÄCHE ca. 167,14 m2 gesamt MIETE Miete Büro EUR 4,50/m2/Monat netto Betriebskostenakonto EUR 1,00/m2/Monat netto Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich Heizung (Gas), Strom und 20% Ust. VERFÜGBAR nach Vereinbarung BEFRISTUNG nach Vereinbarung KAUTION 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]