Suchergebnisse für "baugrund im skigebiet"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Appartement mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich, der ein fließendes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zu Garten und Terrasse mit atemberaubendem Bergblick bietet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Entspannung nach einem Tag auf der Skipiste garantiert. Das Appartement bietet zudem einen großen Flur/Diele, Windfang, separates WC, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit zwei Abstellräume, genügend Platz für die Ski und alle anderen gewünschten Sportgeräte. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung, was sie auch als renditestarke Kapitalanlage attraktiv macht. Sie wird von einem vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen verwaltet. Dieses Angebot vereint erstklassige Ausstattung, eine unschlagbare Lage im Skigebiet Hochkönig und den alpinen Lifestyle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wiese am Hang, mit 2852 m². Sie kann an das örtliche Skigebiet verpachtet werden, 268,91€ netto/Jahr. Es ist eine grundverkehrsbehördliche Bewilligung für den Kauf erforderlich. Wir würden mit einem Vorvertrag bei der Grundverkehrskommission um Bewilligung ansuchen. Sobald diese erteilt wurde, kann der notarielle Kaufvertrag geschlossen werden. Grund und Boden in Tirol ist rar, Kauf für Wertsteigerung/Inflationsschutz - und die Rendite aus der Verpachtung im Winter! weitere Informationen: Bemerkungen: In der Natur eine Wiese. Lage: Werden Sie stolzer Grundstückseigentümer in Tirol! Energieausweis nicht vorhanden Details auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt "Wohnen am Salberg" finden alle ein passendes Zuhause - oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming - Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/ IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,- AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft bietet sieben komfortable Appartements mit gesamt 36 Betten, ideal für vier bis zu sechs Personen. Sie befindet sich auf 1.620 Metern Höhe im Wander- und Skigebiet Hochrindl, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kärntner Nockberge. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Terrasse, eine gemütliche Lounge, kostenloses WLAN und einen Spielraum für Kinder. Der große Garten bietet einen Picknickplatz und einen Spielbereich. Die Lodge ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Zusätzlich zu den komfortablen Appartements gibt es auch eine Sonnenterrasse und einen Hot Tub, die perfekt zum Entspannen nach einem Tag im Skigebiet oder nach Wanderungen in den Nockbergen geeignet sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Zugang und die Anreise besonders bequem macht. Das Apartment 1 im EG ist barrierefrei erreichbar. Besonderheiten: •Umfassend Saniert und ausgebaut •Hot Tube •Nahe der Piste •Traumhafter Panoramablick und Sonnenlage Raumaufteilung: EG: Entrée, Gemeinschaftsraum, Umkleideraum, Empfang, Lager, Heizraum, Skiraum, AP 1 2 Privaträume, Terrassen OG: AP 2, AP 3, AP 4, AP 5, Balkone DG: AP 6, AP 7, Balkone Apartment 1: ca. 58,40m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse Apartment 2: ca. 43,75m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 3: ca. 54,43m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 4: ca. 54,35m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Apartment 5: ca. 44,72m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 6: ca. 57,02m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 7: ca. 57,65m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Gesamte Nutzfläche: ca. 624,61 m² Grundstücksgröße: ca. 2.941 m² Das Grundstück ist als gesamtes als Bauland gewidmet. Daher wäre noch eine Erweiterung des Gebäudes oder Carports nach Absprache mit der Gemeinde möglich. Die Vermarktung liegt exklusiv bei Safe Immobilien daher ist eine Kontaktaufnahme nur über unsere Firma möglich. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstein an der Ybbs ? eine charmante Dachgeschosswohnung mit herrlichem Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint traditionellen Charme mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. 1998 wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, sämtliche Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung getauscht und das Dach wurde erneuert. Dadurch profitieren Sie vom verbesserten Wohnkomfort und niedrigeren Heizbedarf. Die ruhige und idyllische Lage im Grünen bietet Erholung pur, während die Infrastruktur der Ortschaft eine alltagstaugliche Versorgung sicherstellt. Parkplätze vor dem Haus, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen hohen praktischen Nutzen. Besonders für Naturfreunde interessant: Fahrräder, Ski- oder Wanderausrüstung lassen sich hier problemlos unterbringen. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und damit ideal für Wochenenden oder Urlaubsaufenthalte. Dank Kaminanschluss besteht die Möglichkeit, unkompliziert einen Pellets- oder Kaminofen zu installieren und so für wohlige Wärme zu sorgen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, separate Küche, die nicht nur mit einem praktischen Tischherd ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der zu geselligen Stunden einlädt. Vom Esstisch aus genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Wander- und Radwege sowie mehrere Skigebiete in kurzer Distanz machen die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das nahegelegene Naturbad Hollenstein lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein. Nahversorgung, Schule und ärztliche Betreuung sind direkt im Ort vorhanden. Zudem ist Hollenstein an der Ybbs für seine sonnenreiche Lage bekannt. Diese Dachgeschosswohnung ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung, bevor dieses attraktive Angebot einen neuen Eigentümer findet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Hollenstein an der Ybbs, Dornleiten ? eingebettet in die herrliche Berglandschaft der Ybbstaler Alpen. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skisport in den nahegelegenen Skigebieten. Im Sommer lädt das beliebte Naturbad Hollenstein zur Abkühlung ein. Trotz der beschaulichen Ortschaft ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die nächste Bushaltestelle nur rund 670 Meter entfernt liegt. Der nächste Fernbahnhof in Weyer ist mit ca. 10 km ebenfalls gut erreichbar. Mit dieser Kombination aus naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Highlights: +++ Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen +++ Ruhige, idyllische Lage im Grünen +++ Gute Infrastruktur trotz beschaulicher Ortschaft +++ Parkplätze direkt vor dem Haus +++ Zusätzlicher Stauraum im Dachboden & Kellerabteil +++ Zweitwohnsitz möglich ? ideal für Wochenenden & Urlaub +++ Unzählige Wander-, Rad- & Freizeitmöglichkeiten +++ Kaminanschluss vorhanden ? ideal für Pelletsofen oder Kaminofen +++ Perfektes Zuhause für Natur- & Sportliebhaber +++ Skigebiete in kurzer Distanz ? Winterspaß vor der Haustür +++ Nahversorgung, Schule & Arzt im Ort +++ Traditioneller Charme ? mit Potenzial zur Modernisierung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse. Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel & Ski amadéSüdseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt & unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor & Hauszugang Carport, Gartenhaus & unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet; BBD 0,2-05 (WA) Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden5.000 l Regenwasserzisterne Wohnen – großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten & Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen & außen. Alpen & Wintersport – Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen & Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber. Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage. Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhafte Baugrundstücke in Mauterndorf im Lungau – Ihre Gelegenheit zum Eigenheim in bester Lage In der malerischen Gemeinde Mauterndorf im Lungau bieten wir Ihnen vier exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Die Grundstücke überzeugen durch: eine außergewöhnlich ruhige Lage ideale Südausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Verfügbare Grundstücke Grundstück 711/6: 535 m² – € 160.500,– VERKAUFT Grundstück 711/7: 521 m² – € 156.300,– Grundstück 711/8: 526 m² – € 157.300,– Grundstück 711/9: 514 m² – € 154.200,– VERKAUFT Natur & Freizeit direkt vor der Haustür Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten: Skigebiete Großeck-Speiereck, Fanningberg und Aineck-Katschberg sind schnell erreichbar Winter: Skifahren, Snowboarden, Rodeln Sommer: Wandern, Radfahren, Natur erleben Hier wohnen Sie mitten im Herzen des Salzburger Lungaus. Charmantes Ortszentrum Das nahegelegene Ortszentrum von Mauterndorf lädt ein mit: gemütlichen Lokalen traditionellen Gasthäusern kleinen Geschäften und viel Charme Sie genießen die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens verzichten zu müssen. Ihre Chance Sichern Sie sich eines der begehrten Baugrundstücke in dieser idyllischen Lage. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung, die Natur, Erholung und Freizeitvergnügen perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sonniges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Stuhleck zu erwerben. Das Objekt wurde 2015/16 saniert und verfügt auch über ein Carport mit Abstellraum. Weiters wurde eine Vollwärmeschutz- Fassade angebracht und die Decke zum Dachboden mit begehbaren Dämmplatten isoliert. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich Lagerraum mit WM- Anschluss Technikraum mit Warmwasserboiler Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Fenster zwei Schlafzimmer Vollholzküche mit Kachelofen und anschließendem Wohn-/ Esszimmer Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung oder dem Kachelofen beheizt. Weiters verfügt das Objekt über eine große Terrasse, die sich für einen Wintergarten anbieten würde. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 235.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer ruhigen, sonnigen Lage nahe dem Weissensee und dem größten Skigebiet Kärntens, Nassfeld, bieten wir exklusive Baugrundstücke für Hauptwohnsitz-Anmelder an. Die Grundstücke befinden sich im Hauptort Weißbriach/Gitschtal und sind ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Verfügbarkeit: Noch 2 von 12 Parzellen erhältlich. Grundstücksgröße: Jede Parzelle umfasst ca. 670-800 m². Preis: € 160,- pro m². Erschließung: Vollständig erschlossen, bereit für Ihr Bauprojekt. Bebauungspflicht: Eine Bebauung ist innerhalb von 5 Jahren erforderlich. Bauvorschriften: Geschossanzahl: Zwei Vollgeschosse (EG und OG) zulässig. Bebauungsweise: Offene und halboffene Bebauung möglich. Bauliche Ausnutzung: GFZ von maximal 0,4. Dachformen: Sattel- und Walmdach für Hauptgebäude; Flach- oder Pultdach für Nebengebäude. Dachneigung: Zwischen 23 und 39 Grad. Materialien und Farbgebung: Natürliche Töne für Dach und Fassade, keine spiegelnden Materialien, Photovoltaik- und Solaranlagen dachparallel. Highlights der Region: Sommer: Wanderungen, Mountainbiking, Entspannung in unberührter Natur. Winter: Langlauf, Rodeln, Skifahren am Nassfeld, Eislaufen am Weissensee. Ihr Investment: Eine seltene Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die ganzjährig Touristen anzieht und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumprojekt in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu realisieren. Für weitere Informationen und Details zu den Parzellen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Appartementhaus mit fünf Appartements und einer privaten Wohneinheit vereint alpinen Charme, moderne Ausstattung und hervorragendes Investitionspotenzial. Es liegt in ruhiger Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Blick auf den Hohen Riffler und befindet sich nur wenige Minuten vom weltbekannten Skigebiet Arlberg entfernt. Ebenso führt direkt vor dem Haus die Langlaufloipe vorbei. Das Haus wurde 2024 umfassend umgebaut und hochwertig saniert. Die 5 Appartements inklusive der Wohnung verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt rund 313 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind komplett möbliert und sofort vermietbar, ideal für die touristische Nutzung oder als langfristige Anlage. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Kachelofen, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie drei Balkone, drei Terrassen und ein etwa 50 m² großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von rund 630 m². Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und 10 Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für effiziente Energieversorgung, während Solar- und Photovoltaikanlagen bereits vorbereitet sind. Glasfaseranschluss und massive Ziegelbauweise garantieren Zukunftssicherheit und Langlebigkeit. Dank der Nähe zum Arlberg mit seiner internationalen Bekanntheit als Wintersport- und Ferienregion bietet dieses Objekt ganzjährig beste Vermietungschancen. Es ist die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage, nachhaltiger Bauweise und unverwechselbarer alpiner Lebensqualität. Kaufpreis: € 1.350.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Mit diesem traumhaften Grundstück in Pruggern bietet KR Real eine ausgezeichnete Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung. Ganz besonders geeignet für Familien, die ein Zuhause in der schönen Landschaft des Ennstals suchen. Grundstücksdetails: Kaufpreis: 247.000€ Fläche: ca.770 m² Investitionspotenzial: Mit der hohen Lebensqualität und der Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen dar. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der nahegelegene Stoderzinken und die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Gleitschirmfliegen ein. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Skigebiet Schladming-Dachstein, einem der führenden Wintersportziele in Österreich. Für Familien: Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Gegenden des Ennstals. Für Investoren: Die wachsende Beliebtheit der Region Gröbming sowie die Nähe zu wichtigen Tourismuszielen bieten ausgezeichnete Perspektiven für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: L. Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.kr-real.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben zu Name, Adresse und Telefonnummer enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Fehler, Druckfehler und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vordernberg / Peter-Tunner-Straße 8 / Top 4 Preiswerte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. schöner Loggia in saniertem Wohnhaus am Tor zur Urlaubsregion Eisenerzer Alpen! Wenige Autominuten vom Skigebiet Präbichl entfernt! Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, AR, Essdiele und Loggia ist wunderschön und ruhig im Grünen gelegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen parifizierten Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen.2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr). Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Provisionsfreier Kaufpreis: 74900,00 € exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offenes Landesdarlehen Monatliche Kosten: 414,05 € inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Abstellplatz, Instandhaltungsrücklage und Landesdarlehen Offenes Landesdarlehen: 13.846,14 € läuft mit 31.03.2030 aus (danach reduziert sich die monatliche Vorschreibung) und wird über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 €) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]