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#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Yw A Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar - provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in Mistelbach, erbaut im Jahr 2021. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m² und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand und sofort verfügbar. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung "Am Seepark" und bietet naturnahes Wohnen im Grünen mit direktem Zugang zum Schwimmteich. Die städtische Infrastruktur von Mistelbach ist ebenfalls leicht erreichbar. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, einbruchshemmende Türen, eine Luft/Wasserwärmepumpe von Daikin und einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 147,99 m² auf einem Grundstück von ca. 245 m². Es besteht die Möglichkeit, Wohnbauförderung (Eigenheim Land Niederösterreich) in Anspruch zu nehmen. Finanzierungshilfe wird angeboten. Der Kaufpreis beträgt EUR 539.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mistelbach! Diese helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach – Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet ca. 51m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 6m². Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Balkon grenzt unmittelbar ans Wohnzimmer - hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Geheizt wird mittels Gas. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.6.2024 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 68,45 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,64 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 720,51 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach – Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unsere extra große 2 Zimmerwohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen ca. 8m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Schlafzimmer aus blickt man auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum und das Kellerabteil. Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein WC im Badezimmer. Beheizt wird mittels Pelletsheizung. Auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist Dank nahe gelegenem Bahnhof gewährleistet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: HWB-Wert ca. 18 kWh/m²a Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.888,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 936, inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo zusammen, suche für mich und meinen Tieren ein Bauernhaus, Bauernhof oder ähnliches. Es sollte ab 80m² Wohnfläche und ab 500m² Grundstücksfläche haben und halbwegs bewohnbar sein. Stallungen, Stadel wären optimal, wenn diese dabei sind. Leicht renovierungsbedürftig auch kein Problem. Einzellage, Alleinlage, keine direkten Nachbarn wäre super. Monatliche Kosten (Miete, Betriebskosten) nicht mehr als 650 Euro; Strom und Heizung, Wasser natürlich extra. Bevorzugt im Bezirk Gänserndorf oder Bezirk Mistelbach. Zu meinen Tieren: ich habe zwei weiße Schweizer Schäferhunde (siehe letztes Foto) und Katzen geerbt. Würde gerne auch Hühner halten, wenn möglich. Bitte keine utopischen Ablösen oder Kautionen, ich gehe normal arbeiten und bin kein Millionär. Falls jemand jemanden kennt, der sein Haus nicht mehr benötigt und es mir gerne überlässt, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme. Bitte nur seriöse und ernstgemeinte Angebote. Vielen Dank im Voraus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 20 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: ? 12.000, Bruttomiete: ? 3.840, BK gesamt: ? 540, Gesamtmiete: ? 4.380, exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Mistelbach! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen unschlagbaren Preis... Auf 86m2 verfügen Sie über drei Zimmer, welche praktisch aufgeteilt und geschnitten sind. Aufgeteilt sind diese in zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, sowie einem WC. Außerdem beinhaltet die Wohnung noch ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist ebenso vorhanden und kann für 28,82 EUR nach Absprache mit der Hausverwaltung übernommen werden. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in der M-City, Schulen & Kindergärten, Ärzte und das Kulturzentrum von Mistelbach sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar für der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Highlight für Pendler: Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten über die Autobahn A5 in Wien. Genießen Sie das reiche Angebot an Gastronomie und Weinkultur im Weinviertel. Interesse? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für die passende Finanzierung sind wir ebenfalls der passende Ansprechpartner! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Mistelbach zu kaufen. Das massiv erbaute Gebäude mit insgesamt 3 Etagen wurde 1991 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert und modernisiert. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wohnung ist vermietet bis 30.4.2027, danach kann sie auch eigengenutzt werden. monatliche Kosten: € 290,29 Betriebskosten inkl. Ust € 116,71 Erhaltungsbeitrag € 407,00 Gesamtkosten p. Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Erika MÜLLER [Tel] [Email] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Mistelbach KAUF - Anlagehit - 3-Zimmer-Wohnung in Grün-Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Rwz4 In Mistelbach, im Herzen des Weinviertels, liegt diese geräumige Eigentumswohnung am Stadtrand. Die ruhige Grünlage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Auf ca. 95m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Schrankraum. Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnhausanlage wurde 2013/14 umfassend thermisch saniert und entspricht den neuesten Standards. Derzeit wird die Wohnung vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2024. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das Objekt nach Ablauf des Mietvertrags entweder selbst zu bewohnen oder an den bestehenden Mieter weiter zu vermieten, der gerne hier wohnen bleiben würde. Die Wohnung bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Wohngegend. Derzeit ist noch ein Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft offen, dieses wird monatlich mit den Betriebskosten rückgezahlt. Die genau Höhe haben wir bereits bei der Hausverwaltung abgefragt, liegt uns aber noch nicht vor. Enerigieausweis in Arbeit. Wohnfläche ca. 95m² Kaufpreis: EUR 165.000, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal im Mistelbacher Zentrum Das große, helle, barrierefreie Geschäftslokal befindet sich auf einer sehr gut frequentierten Straße. Nutzfläche ca. 190m² + ca. 80m² Passage. Lager und Mitarbeiterraum bzw. Nassraum vorhanden. Das Geschäft wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Nettomiete: ? 2000, zzgl. Ust Nettobetriebskosten: ? 500, (inkl. Heizungsakonto!) zzgl. ust WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 0 Heizwärmebedarf: 273.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK für großvolumigen Wohnbau geeignet Mitten in der Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Hauptplatznähe wartet ein schönes rechteckiges Grundstück für großvolumigen Wohnungsbau (Breite ca. 20m, Länge ca. 62m). Die Flächenwidmung ist BK (Bauland-Kerngebiet) mit den Bebauungsklassen II/III mit 60% in geschlossener Bauweise. Gesamtgrundstücksgröße rd. 1.248m² zum Preis von VB ? 600.000, Einsichtnahme in die Unterlagen sowie nähere Auskünfte bei RE/MAX Best Franz Hugl [Tel]. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bevorzugter Randlage mit einem schönen Weitblick über die Landschaft und auf einem über 1.100m² großen Grundstück befindet sich diese gediegene Landhausvilla. Verwirklichen Sie ihre persönlichen Vorstellungen im Zuge einer sinnvollen Revitalisierung / Modernisierung und machen Sie aus einer soliden Landhausvilla IHRE TRAUMVILLA! Das Haus: Das Haus, bestehend aus 3 Ebenen, wurde in den 90er Jahren mit Fokus auf eine hochwertige Bauqualität sowie eine großzügige und offene Raumgestaltung für ein Leben mit Stil und Gemütlichkeit errichtet. Über den Windfang betritt man die Wohnhalle, welche fließend in den Wohn & Essbereich übergeht. Das Zentrum dieses Bereiches bildet sicherlich der raummittig aufgestellte Kachelofen, welcher der gesamten Wohnebene eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von der Wohnhalle aus erschließt sich über die Treppe das Obergeschoß und über die nicht einsehbare Terrasse auch der wunderbare Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer samt der Nebenräume (Sanitär, Hauswirtschaft,..) macht selbst das Erdgeschoß schon zu einer vollwertigen Wohneinheit. Das Obergeschoß besteht aus 3 weiteren Zimmer mit jeweils zugeordneten Schrankräumen und den Sanitärbereichen. Nennenswert ist hier sicherlich der überaus schöne Ausblick über die Stadt Mistelbach und die weitläufige Landschaft des Weinviertels. Das Untergeschoß ist voll ausgebaut und bietet neben div. Nebenräumen auch ein großes Kellerstüberl und eine Sauna. Eine Eigene Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte komplettiert das Raumangebot dieser Liegenschaft. Der Garten selbst bietet eine sehr gute Privatsphäre (das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse) und der Wunsch eines eigenen Pools, Gemüsebeete, etc. würde sich in dem großzügigen Gartenbereich jedenfalls leicht realisieren lassen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein solide und sehr großzügig errichtetes Wohnhaus, die Seltenheit eines Grundstückes mit über 1.100m² und eine ruhige und attraktive Wohnlage – kurz gesagt: Keine 08 / 15 Immobilie, sondern ein Objekt mit viel Individualität und Charme! Sollten Sie bei der Modernisierung (Oberflächen, Haustechnik, Pool,..) Unterstützung benötigen, bieten wir ihnen im Sinne einer vollumfänglichen Kundenbetreuung gerne unsere Dienstleistungen und Expertise an. Wie bereits vorher erwähnt, ist der angegebene Kaufpreis nur als RICHTWERT zu verstehen, gerne stehen wir für detaillierte Auskünfte dazu zur Verfügung! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]