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#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf Ihrem neuen Lieblingsplatz einem bezaubernden Vierkanthof in Wolfpassing! Am malerischen Ortsrand, eingebettet in Ruhe und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von einem weitläufigen Garten, eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten ideal, um Ihre Wohnträume nach Herzenslust zu gestalten. Ein besonderes Highlight: Der Hof bietet Raum für zwei getrennte Wohneinheiten, die sich perfekt für Generationenwohnen, zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. So können mehrere Lebenskonzepte harmonisch unter einem Dach verwirklicht werden mit genügend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbauzustand und lädt dazu ein, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf formen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen reichlich Raum für Familie, Freunde und Gäste. Die gemütliche Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Besonders stimmungsvoll wird sich der Innenhof mit seinen Arkaden nach einem kleinen Facelift zeigen: hier lässt sich an lauen Sommerabenden wunderbar verweilen, während der Duft des Gartens in der Luft liegt. Für wohlige Wärme sorgt im Winter der Kachelofen im Wohnzimmer, und wer Entspannung sucht, findet sie in der hauseigenen Sauna. Weinliebhaber werden sich über den Weinkeller freuen, der zum stilvollen Lagern und Genießen einlädt. Auch praktische Vorzüge kommen nicht zu kurz: Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, und dank der Möglichkeit zur Nutztierhaltung dürfen sich auch tierische Mitbewohner über viel Freiraum freuen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien der Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Golfplatz in der Nähe sorgt für Freizeitvergnügen, und über die A1, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen, sind Sie bestens angebunden. Ein Ort, der Geschichte atmet und Zukunft schenkt perfekt für Generationen, Familien oder alle, die das Landleben mit Komfort genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Vierkanthof verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage + Infrastruktur Die charmante Gemeinde Wolfpassing liegt im Herzen des Mostviertels eingebettet zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg und vereint idyllisches Landleben mit einer ausgezeichneten Wohnqualität. Hier prägen weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und prächtige Vierkanthöfe, umgeben von blühenden Obstbäumen, das Landschaftsbild ein typisches Stück Mostviertler Lebensgefühl. Wolfpassing ist eine liebenswerte Wohngemeinde mit landwirtschaftlichem Charakter, in der Ruhe und Naturverbundenheit spürbar sind. Neben den beiden Hauptdörfern Wolfpassing und Zarnsdorf finden sich auch kleinere, charmante Siedlungen, die dem Ort seine gemütliche und familiäre Atmosphäre verleihen. Ideal mit dem Individualverkehr angebunden, ist die Lage dieser Immobilie bestens geeignet für Naturliebhaber und Familien. Einerseits erreichen Sie in wenigen Minuten umliegende Wander- und Skigebiete mit dem Auto, anderseits und sind Sie bestens an die Städte Wien, St.Pölten, Amstetten oder Wieselburg angebunden. Ein perfekter Ort um Arbeit und Freizeitvergnügen zu kombinieren! Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Wolfpassing, das als Wahrzeichen der Gemeinde gilt und die Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt. Kaufpreis: EUR 398.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Ihr Einfamilienhaus mit Ausblick könnte bald hier stehen! Perfekte Ruhelage mit Aussicht. Trotz ländlichem Flair ist die Wiener Großstadt nicht weit entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Perchtoldsdorf (Heurigen!), Mödling (Wandern am Anninger!) und Brunn am Gebirge sowie Maria Enzersdorf. Widmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglichoffene Bauweise25% verbaubar Höhenbegrenzung 6mgesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland Ausrichtung Nord-Ost Hanglage (daher schöner Ausblick) ÖPNV: Regionalbuslinien 256 und 262 S2 ab Bahnhof Mödling S3 ab Liesing REX 3 ab Bahnhof Mödling => Praterstern Individualverkehr: Wiener Außenring Autobahn Shopping: Westfield Shopping City Süd Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (kostenpflichtig). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Wohnhit liegt in sonniger Ruhelage und bietet viele kreative Möglichkeiten für den Ausbau des bestehenden Gebäudes. Bebauungsdichte: WA 0,3-0,4 auf ca. 1319 m² Bauland. Das Gartenhaus wurde 1990 in Holzriegelbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, 2004 wurde dann ein " Schuppen" angebaut der als Garage genutzt wurde. Das Gartenhaus ist unterkellert und wurde ua: als Obstlagerraum genutzt. Der große Grund in verkehrsberuhigter Straße mit schönem Baumbestand garantiert Ihnen ein ganz besonders Wohnerlebnis.+ Bebauungsdichte: WA 0,3-0,4+ Beste Infrastruktur Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung ? TOURISMUSGEBIET?, ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf. Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde. Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen. Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt. Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss ? ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen. Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage. Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden. Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis. Verkauft wird ausdrücklich nur das Baugrundstück mit Altbestand. Energieausweis in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegter Bungalow mit ausreichend Baugrund Zum Verkauf steht: Ein toller Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche und Baugrundfläche von 1.394 m², sowie ein Baugrund daneben mit 683 m² mit eigener EZ. Der Bungalow besteht aus 5 geräumigen Zimmern und ist voll unterkellert, diese Liegenschaft ist äußerst gepflegt und wird laufend gereinigt und alle Geräte werden gewartet. Ideal für Familien mit Kindern. Über ein Carport gelangt man zum Eingang über ein paar Stufen zum Bungalow, hinter dem Haus erstreckt sich ein wundervoll gepflegter und großer Garten, hier wäre leicht noch Platz für ein zweites Haus. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Der Baugrund befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Kilometer vom Zentrum Schwanenstadt entfernt. Ein ideales Baugrundstück: • eben und leicht erhöht • ca. 872 m² Bauland • rechteckige Form • gut ausnutzbar • Widmung: Dorfgebiet • Bauzwang • aufgeschlossen Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

LAGE: Gute Wohnlage im Stadtbereich "Klein-aber-mein" mit weiter Aussicht und guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Stadtplatz ca. 4 km Krankenhaus ca. 6 km Hauptdaten: Objekt: Baugrund ohne Bauzwang in guter Wohnlage Ort: Steyr Grundfläche: 892 m² Bauklasse: 2 Bebauungsplan: besteht, aber Änderung beantragt Grundstückform: leichte bis mittlere Hanglage Beschreibung: Das Besondere an diesem Baugrund ist die gute Wohnlage am Stadtrand von Steyr in Naturnähe. Für alle, die überlegen ein Haus in einer lebenswerten Umgebung zu bauen, ist diese Lage sehr interessant. Aufschließung: Zufahrt von Asphaltierter Straße; Stadtwasserleitung an der Grundgrenze; Kanalleitung an der Grundgrenze; Stromleitung an der Grundgrenze; Widmung: Baulandwohngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauen oder Entspannen! Voll aufgeschossene Baugrund in ruhiger Lage mit Gartenhaus und Obstbaumbestand. Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Bebauung laut OÖ Bauordnung. Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum. Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]