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OK#Baugrund #ruhig
In top Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft bis ins Gebirge entstehen die neuen Grundstücke am Straußberg. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Die sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Großzügige Grundstücksflächen geben Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Marktgemeinde St.Peter am Wimberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Linz sowie Rohrbach-Berg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelhändler, Arztpraxis, Friseur und Café. Auch die Bäckerei und Fleischhauerei im Ortskern sind schnell erreichbar - kurze Wege für den täglichen Bedarf inklusive. Von der Krabbelstube über Kindergarten und Volksschule bis hin zur Mittelschule und Landesmusikschule - alles befindet sich direkt vor Ort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück am Straußberg - dort, wo Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort perfekt harmonieren. Bauzwang nach 5 Jahren! Parzellen 8 - 22 88,00 €/m2Parzellen 23 - 25 77,00 €/m2Parzellen 26 - 28 88,00 €/m2... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7053 Hornstein
€ 1.290.000,-
7053 Hornstein / 5143m²
€ 250,83 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Hornstein, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Burgenlandes! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 5.143 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Chance, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch die ideale Lage. Hornstein bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. In wenigen Minuten haben Sie den Autobahnanschluss. So erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme des Burgenlandes. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie in einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erde in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Zukunft in Hornstein und erleben Sie die Vorzüge des Burgenlandes hautnah. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
€ 1.300.000,-
1130 Wien,Hietzing / 612m²
€ 2.124,18 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 750.000,-
2371 Hinterbrühl / 1420m²
€ 528,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück liegt in der südlichen Hinterbrühl Richtung Gaaden. Es hat 1.420m² Fläche und kann mit bis zu zwei Wohneinheiten bebaut werden. Eine Teilung ist zwar nicht möglich, jedoch können 2 Bewerber miteinander jeweils ihr Bauprojekt unter bestimmten Auflagen gemeinsam realisieren. Dazu wird das Grundstück nach Einreichung und Baugenehmigung mit dem jeweils anderen Bauwerber parifiziert und so eine virtuelle Teilung (Wohnungseigentum wie bei einer Doppelhaushälfte) umgesetzt. Vorgabe von der Baubehörde ist, dass die Kellerflächen aneinander gereiht werden (als ein Komplex), die Baukörper über Erdniveau können jedoch separat voneinander stehen. So schafft man den Charakter zweier frei stehender Einfamilienhäuser. So kann man sich in leistbaren Rahmen sein Eigenheim verwirklichen. Die Ausrichtung Ost-West sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die virtuelle Teilung macht daher auch in Längsrichtung Sinn. Interessiert? Eine stattliche Villa auf 1.420m² oder Grundstück virtuell teilen auf zwei mal 710m² durch spätere Parifizierung? Wir als Vermittlungspartner begleiten Sie mit einem Notar professionell durch alle Administrations-Schritte. Gerne suchen wir für Sie auch Ihren unmittelbaren Nachbarn und Miteigentümer. Das Grundstück hat schon einen Stromanschluss (im Wert von ca. € 6.800,-) und einen Anschluss ans örtliche Wasserleitungsnetz (im Wert von ca. € 3.200,-) Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze, die Kanalanschlussgebühren errechnen sich aus der Gebäudegröße und Anzahl der Stockwerke. Es liegt derzeit zwar ein Baustopp über das Gemeindegebiet von vor, jedoch kann unter Einhaltung der angegebenen Vorgaben auch schon in dieser Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Im hinteren nördlichen Bereich ist ein Teil im HQ100 Bereich, bei dem besondere Vorschriften zu berücksichtigen wären. Maximal bebaubare Fläche: 300m² (oder 2 x 150m²), Keller, EG und OG möglich Aufschließungskosten noch zu bezahlen ca. € 61.234,- (oder geteilt auf zwei Bewerber ca. € 30.617,- pro Familie) Es fallen für die Käufer zusätzliche Kosten an: Gesamtgrundstück Vermessungskosten ca. € 2.700,- (dzt. im Grundsteuerkataster) (dzt. im Grundsteuerkataster) Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe – perfekt für Familien und Pendler. Ruhige, attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3950 Dietmanns
3950 Dietmanns / 200m² / 10 Zimmer
€ 1.950,- / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit
Besichtigen Sie vorab über unseren Immosidewalk (filmische Erstbesichtigung): filmische Erstbesichtigung coming soon! Ein Bauernhof mit allen, was man sich so vorstellen kann ... viel Platz, viel Grund, teilweise gewerblich nutzbar. "Kaufen Sie Land. Sie stellen es nicht mehr her!" Dieses Zitat wird oft Mark Twain zugeschrieben. Tiere, Natur, Landwirtschaft, viel Platz für Krativität - entfalten Sie sich frei! Viel Platz und Höhe - Bauernhaus mit ca. 7000m2 Grund , hohen Hallen und Garagen Das Anwesen befindet sich im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Es besteht aus:- Haupthaus- Stall- Garagen- Kuppel die Haupthaus und Garagen verbindet- Grund: GESAMTFLÄCHE 6802m2 !!! Wurde Ihr Interesse geweckt - fordern Sie alle relevanten Unterlagen/ das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9314 Launsdorf
9314 Launsdorf / 1081m²
€ 138,76 / m²
#Baugrund #ruhig
WUNDERBARE LAGEDieser Baugrund mit dem Ausmaß von 1.081 m² besticht durch seine wunderbare Lage: er liegt erhoben über dem Talboden, an zwei Seiten umgeben von Wald und quasi am Ende der Straße. Die Straße, die zum Baugrund führt setzt sich in weiterer Folge als Wander- und Forstweg fort, sodass Sie keinerlei Durchzugsverkehr stören wird! Dies bedeutet auch, dass Ihnen niemand vorbauen und die Sicht auf das heimliche Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, nehmen kann. Der Grund ist südöstlich ausgerichtet, sodass Ihnen der Sonnenschein vom Aufgang bis zum Untergang sicher ist! Sie genießen hier einerseits die Ruhe der ländlichen Lage, haben aber auch die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in der Ortschaft und in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan sämtliche Infrastruktur zur Verfügung. Für dieses Grundstück gilt eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: es stehen Ihnen in der Gemeinde St.Georgen am Längsee alle Möglichkeiten offen! Der beliebte Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, Tennisplätze befinden sich direkt in der Ortschaft Launsdorf - oder Sie besuchen den nur 4 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. KAUFPREIS / KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000, zuzüglich der folgenden Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer (€ 5.250, ) , 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (1.650, ), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung (€ 3.600, ), 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. (5.400, ) Basis jeweils der Kaufpreis. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3380 Pöchlarn
3380 Pöchlarn / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.627,42 / m²
#Garten #Keller
* Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk * im Ortsteil Ornding an der B1 gelegen * Grundstücksfläche 1.874 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * 2 ebene Parzellen - Zufahrt an zwei Seiten möglich * Widmung: Bauland-Agrargebiet - normales Bauland mit dem Zusatz der erlaubten Tierhaltung * schöner Garten mit reifem Baumbestand, nach Süden gerichtet * Massivbau älteren Ursprungs mit angebauter Veranda und Schuppen * Wohnnutzfläche ca. 62 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Veranda, Bad/WC * Nutzfläche ca. 29 m²: Schuppen, Abstellraum, Erdkeller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Ziegeldeckung * Heizung aktuell mit Ölofen und E-Paneelen, Warmwasser mit E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar * West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 3 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 1,5 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm. * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km * HWB: 558,4 fGEE: 11,24 Angebotspreis € 224.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 5570 Mauterndorf
5570 Mauterndorf / 69,68m² / 3 Zimmer
€ 13,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet
WOHNBEIHILFE bis EUR 640,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • 2 helle Schlafzimmer • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden • Baujahr 1996 • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.850,00 • Mietvertrag unbefristet Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Mauterndorf, Herrn Mag. Binggl, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5562 Obertauern
5562 Obertauern / 3800m²
€ 1.631,58 / m²
Besondere Investitionsgelegenheit für schlaue Füchse: Baugrund mit baureifem Hotelprojekt direkt in Obertauern sucht Investor Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung direkt in Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Obertauern, ein Ort mit Tradition! Seit Jahrhunderten steht Österreich für alpine Schönheit und Stabilität. Obertauern vereint beides – als einer der renommiertesten Wintersportorte der Alpen und schneesicherstes Skigebiet – mit einer Saison von November bis Mai mit internationalem Renommee. Auch abseits der Piste überzeugt die Region mit Sommerangeboten wie Wandern, Mountainbiking und Wellness. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Dieses Grundstück liegt auf 1.740 Metern, direkt an der Skipiste, ganztätiger Sonne und unverbaubarem Panoramablick auf die Bergwelt. Die natürliche Hanglage sorgt für Privatsphäre, die Süd-Ausrichtung für Licht, die Umgebung für Ruhe. Was hier entsteht, hat Substanz. Und Seltenheitswert. Denn Lagen wie diese sind nicht reproduzierbar – sie sind einmalig! Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle. 3.800 Quadratmeter erschlossenes Grundstück mit touristischer Widmung und ausgearbeitetem Architekturkonzept – die perfekte Basis für Ihr alpines Hotelprojekt. Eckdaten zum Projekt: 240 Betten (+ 32 Zustellbetten) und hochwertiger Ausstattung Geplanter Spa-Bereich mit Sauna, Pool und Ruhezonen Gehobene Gastronomieflächen mit Platz für alpininspirierte Küche Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Die Architektur vereint traditionelle alpine Materialien mit moderner Formensprache – klar, lichtdurchflutet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Tiefgarage > 150 Parkplätze Umsetzungsreifes Architekturkonzept inklusive Raum- & Funktionsplanung Die Baugenehmigung für die Tiefgarage liegt bereits vor, der Bauantrag für das Hotel wird mit dem Investor und dessen Wünschen neu eingereicht. Dh. Während die Baugenehmigung für das Hotel bearbeitet wird, kann der Investor bereits mit dem Bau der Tiefgarage beginnen und diese im Anschluss bereits vermieten. Die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten ist ENORM! Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Ihr Bonus: Einzigartiges Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Baureifes Grundstück • Verschiedene Planungsvarianten • Alle Genehmigungen vorhanden 1h Salzburg Flughafen • 2,5h München • Direkte Pistenanbindung Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Ein potentieller Pächter für die Gewerbefläche (Ski-Verleih) sowie zwei namhafte, internationale Hotelbetreiber haben bereits großes Interesse angemeldet. Kaufpreis inkl. Projekt- und Planungskosten: 6,200.000.- €. Die Gesamtinvestition lt. derzeitiger Planung liegt bei rund 23 Mio €. Fazit: Was hier entsteht, hat Substanz und Seltenheitswert. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial, für Investoren ein stabiler Markt, der Erlebnisse verkauft – nicht nur Übernachtungen. Alpine Immobilien zählen zu den gefragtesten Sachwerten Europas – insbesondere, wenn sie touristisch gewidmet und baureif sind. Dieses Projekt vereint langfristige Standortattraktivität mit kurzfristiger Umsetzbarkeit: Erschlossenes Grundstück, klare Widmung, ausgearbeitetes Konzept. Die rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich bieten zusätzliche Sicherheit – insbesondere für Anleger aus dem DACH-Raum. "Es ist nicht nur ein Grundstück – es ist eine Gelegenheit, etwas Bleibendes zu schaffen." Änderungen im Konzept sind selbstverständlich auf Wunsch des Investors noch kurzfristig möglich! Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8685 Steinhaus
8685 Steinhaus am Semmering / 798m²
€ 100,13 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Sonniges Baugrundstück in alpiner Lage nahe Semmering Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung mit Freizeit- und Erholungswert Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinhaus am Semmering, eingebettet in eine idyllische, alpine Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre leichte Hanglage, welche eine hervorragende Besonnung sowie einen schönen Ausblick ermöglicht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts – sei es als Hauptwohnsitz oder als Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung. Grundstücksdaten Objektart: Grundstück Adresse: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering Gemeinde: Spital am Semmering Grundstücksfläche: ca. 798 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Besonderheit: Vorbehaltsgemeinde (Hauptwohnsitzpflicht) Bauverpflichtung: Kein Bauzwang Aufschließung & Anschlüsse Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich laut vorliegenden Einbautenplänen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück: Strom Wasser (Ortswasserleitung) Kanal Gas Die entsprechenden Pläne (Strom, Gas sowie Wasser- und Kanalpläne der Gemeinde) liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Freizeit & Erholung Skigebiet Semmering in kurzer Distanz Skigebiet Stuhleck (Spital am Semmering) Familienlift Schmoll in Steinhaus am Semmering Zahlreiche Wander- und Radwege Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in alpiner Umgebung Verkehrsanbindung ÖBB-Bahnanschluss in Mürzzuschlag (direkte Verbindungen nach Graz und Wien) Gute Anbindung über die Semmering-Schnellstraße (S6) Infrastruktur Die Versorgung erfolgt über die Gemeinde Spital am Semmering sowie das nahegelegene Mürzzuschlag: Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie Kindergarten und Volksschule in der Umgebung Weiterführende Schulen Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Mürzzuschlag Ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot Besonderheiten Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung Ruhige Wohnsiedlung Keine Bauverpflichtung Attraktive Bebauungsdichte Hoher Freizeit- und Erholungswert Rechtliche Hinweise Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Bewaldung und Bewuchs zu reduzieren und den tatsächlichen Baugrund in seiner Größe besser darzustellen. Originalaufnahmen sind auf Anfrage jederzeit gerne verfügbar. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – das vollständige Exposé wird Ihnen automatisch übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.825m Apotheke <7.875m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.425m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <3.575m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 7.230,10 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Energieeffizienz, leistbare Finanzierung durch attraktive Wohnbauförderung und echtes Eigentum – ohne Baurecht. Grundstück und Haus gehören Ihnen. In begehrter Lage Salzburgs entsteht ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit 91,77 m² Wohnfläche überzeugt der Neubau durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, Gespräche und Lebensqualität. Der Südbalkon sowie die Terrasse mit Grünblick schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen in sonniger Ruhelage ein. Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Echtholzböden unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Projekts und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl in jedem Raum. Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die bereits installierte Photovoltaikanlage am Dach nachhaltige Energie liefert und Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich den Einbau eines Kaminofens – für gemütliche Winterabende in den eigenen vier Wänden. Für moderne Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Der Carport verfügt über einen E-Ladeanschluss, sodass Ihr Elektrofahrzeug bequem zuhause geladen werden kann. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Besucher. Ein weiterer Pluspunkt: Die Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dieses Projekt steht für eine neue Art zu wohnen: energieeffizient, leistbar durch attraktive Förderung und mit voller Eigentumssicherheit. Ihr neues Leben in Seekirchen am Wallersee beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 129,6m² / 4 Zimmer
€ 7.483,80 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Passend zum Namen der Straße bietet dieses Haus die besten Voraussetzungen für die Zukunft eines idyllischen Familienlebens. Mit modernster Ausstattung und architektonischer Liebe zum Detail kann Ihnen das Haus schlüsselfertig übergeben werden. Das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses bei niedrigen Betriebskosten. Mit einer Vollunterkellerung von 57 Quadratmetern bietet auch dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder die Einrichtung eines komfortablen Homeoffice. Das Haus verfügt über einen direkten PKW-Einfahrtsstellplatz für komfortables Parken am Grundstück. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, sodass Alltag und Familie perfekt miteinander vereinbar sind. Wer die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnstraße schätzt, gleichzeitig aber nicht auf schnelle Anbindungen verzichten möchte, findet hier den idealen Standort. Ausstattung:• Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung• Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung• Außenwände mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle• Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)• Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung• Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre (Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem)• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Elektrisch bedienbare Rollläden• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung• Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung• Exklusive Sanitärausstattung• Qualitätsvolle Armaturen• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung• Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung• Innentüren mit Röhrenspantürblättern (inkl. Keller)• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstiege• Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller• Eingangsstiege mit Granitbelag• Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege• Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
