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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 319m² / 6,5 Zimmer
€ 3.746,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Ziegel-Stahlbetonbauweise aus dem Jahr 2014 auf einer Grundstückfläche von ca. 421 m². Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Flächen und eine sehr hochwertige Ausführung. Das Haus wurde in massiver Ziegel-Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über Vollwärmeschutz und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Die verwendeten Materialien sowie die Ausführung entsprechen gehobenen Wohnansprüchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mittels Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gesamtfläche von ca. 406 m² teilt sich (auf dem ca. 421 m² Grundstück) wie folgt auf:• Wohnfläche (EG, OG, DG) ca. 216 m² • Kellergeschoss ca. 103 m² • Terrassenflächen ca. 88 m² Grundstücksfläche ca. 421 m²Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: KELLERGESCHOSS ca. 103 m²Vorraum WCWellnessraum Großer Hobbyraum Waschküche Technikraum Abstellraum ERDGESCHOSS ca. 95,76 m²Verglaster Eingangsbereich Großzügige Diele WCGarderobe Großer Wohnsalon (mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten) Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Terrasse ca. 33,08 m²Garten mit Whirlpool & Sauna OBERGESCHOSS ca. 72,58 m²Zentrale Diele/Vorraum Drei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang2 Terrassen ca. 28,85 m²Großes Badezimmer mit WCSchrankraum DACHGESCHCHOSS ca. 47,26 m²Großzügiges Studio Badezimmer mit WCKitchenette2 Terrassen ca. 25,62 m²AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSMassive Ziegel-Stahlbetonbauweise Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Naturstein- und Parkettböden Designerküche mit Markengeräten Elektrische Außenjalousien Mehrere Terrassen auf allen Ebenen Wellness- und Hobbybereich im Kellergeschoss Whirlpool & Sauna Dieses Haus vereint hochwertigen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool
€ 560.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 568m² / 8 Zimmer
€ 985,92 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 560.000,-
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Mindestgebot 560.000 € Sofortkaufpreis 599.000 Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Dieses sanierte, langgezogene Bauernhaus im Oldtimer-Stil bietet nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch Raum für Kreativität, Hobby und Arbeit – alles unter einem Dach. Wohnungen & Ausstattung: Wohnung 1 (ca. 132 m²): Traditioneller Landhausstil mit gemütlichem Wohnzimmer und Kachelofen, 1–2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Nebenräume. Gas-Zentralheizung und elektrische Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Wohnung 2 (ca. 126 m²): Helle, großzügige Räume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Bad/WC. 2002 liebevoll renoviert – ideal für Privatsphäre bei gleichzeitigem Familienanschluss. Besonderheiten & Hobbybereich: Großzügige Halle mit Bühne, Lagerräumen, Waschräumen und separatem Eingang – perfekt für ein Tonstudio, Atelier, Büro oder Werkstatt. Zwei Zufahrten, Möglichkeit für bis zu fünf Fahrzeuge im hinteren Bereich. Optimal für Oldtimer-Liebhaber: genügend Platz, um Fahrzeuge sicher zu parken und zu pflegen. Garten & Freizeit: Weitläufiger Garten (613 m²) mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon – eine Oase für Entspannung, Spiel und Freizeit. Weitere Extras: Drei Stellplätze, Garage, Teilkeller WG-geeignet, klimatisiert, komplett möbliert, sofort verfügbar Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten, Kreativität und Hobbys unter einem Dach vereint. Gelegen in ruhiger Lage, bietet es Freiraum und Flexibilität für die ganze Familie oder Selbstständige, die Privates und Berufliches kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – ein Objekt wie dieses ist auf dem Markt außergewöhnlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.299.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 11.809,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses historische Haus mit viel Charme wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, 1970 erweitert und zuletzt 2009 generalsaniert. Dabei wurde unter anderem eine großzügige Holzterrasse mit herrlicher Aussicht errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte teilweise eine Wärmedämmung sowie der Einbau neuer Isolierglasfenster, Roto-Dachflächenfenster und einer neuen Terrassentüre. Die gut erhaltenen Holzkastenfenster, klassische Schiffböden und der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in ebener Hanglage mit freiem Blick auf die Burg Liechtenstein – ein seltenes Juwel in exklusiver Villenlage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine neuerliche Vermietung ist ohne Aufwand sofort umsetzbar. Raumaufteilung und Nutzflächen Gartengeschoss (ca. 80 m²): Heller Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Veranda Voll ausgestattete Küche Großes Zimmer mit Zugang zur Holzveranda Diele, Abstellraum/Waschraum und separates WCMansarde (ca. 30 m²): Zwei Schlafzimmer Badezimmer Südlich ausgerichteter Balkon mit Weitblick Kellergeschoß (ca. 55 m²): Werkstatt oder Kellerstüberl Garage mit elektrischer Torsteuerung Ausstattung und Zustand Teilweise neue Isolierglasfenster sowie Roto-Dachflächenfenster Teilweise Wärmedämmung (2018) Gasetagenheizung Alarmanlage installiert (fachmännische Aktivierung möglich) Böden: teilweise Fliesen, teils gepflegte Holzböden (Schiffböden) Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung (in Betrieb) Funkgesteuertes Garagentor Großzügige Holzterrasse mit Ausblick Ein Umstieg von Gas auf eine Luftwärmepumpe ist technisch gut realisierbar; ein geeigneter Platz im Bauwich für die Außeneinheit ist vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Grünruhelage von Maria Enzersdorf, in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der Blick auf die Burg Liechtenstein, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zu historischen Ausflugszielen wie dem Schwarzen Turm, der Burg Mödling oder dem Husarentempel unterstreichen die hohe Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (u. a. Montessori-Schule, St.Raphael, Sportgymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 11 Richtung Mödling) befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Schnellbahn, die A21, A1 sowie die SCS sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Laufende Kosten (laut Vormieter) Gemeindeabgaben: derzeit unter € 200,– monatlich Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich vermietet. Die letzte Nettomiete betrug rund € 2.050,– monatlich. Der Mietvertrag endete im Frühjahr 2025. Eine Neuvermietung ist ohne Aufwand ab sofort möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien oder Paare mit Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen (eine Studie zum Ausbau liegt vor) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Anleger, die an sofortiger Vermietung interessiert sind Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.299.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 70,44m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 774m²
€ 503,88 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 774 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Groß-Enzersdorf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die ein Wohnprojekt in stadtnaher Lage realisieren möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Fläche, das angenehme Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit von Wien. Groß-Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im östlichen Wiener Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten Kaufpreis: € 390.000,-Grundstücksfläche: 774 m²Widmung / Bebauung: gemäß geltenden Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf Nutzung: ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Anlageprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Highlights Großzügige Grundstücksgröße Ruhige Wohnstraße Familienfreundliche Umgebung Gute Anbindung nach Wien Sehr gute Infrastruktur in Groß-Enzersdorf Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Donauauen und Erholungsgebieten Interessant für Eigennutzer und Bauträger Bebauungshinweis Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf. Diese regeln unter anderem Stellplätze, Dachformen, Grünflächenanteile sowie bauliche Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 1600m²
€ 775,- / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück im Zentrum von Groß-Enzersdorf – Nähe Wien Im Herzen von Groß-Enzersdorf, nur rund 20 Minuten von Wien entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein zentrales Bauträgergrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage im Wiener Umland. Eckdaten •Grundstück ca. 1.600 m² •Widmung: Kerngebiet (EG + 2) •Wohnnutzfläche: ca. 1.800 – 2.000 m² •Wohnen & Gewerbe kombinierbar •Bestand vorhanden – Entwicklung durch Neubau Potenzial & Vision Dieses Grundstück ist mehr als eine Fläche – es ist die Basis für ein zukunftsorientiertes Projekt: •Urbanes Wohnen mit Lebensqualität •Belebte Erdgeschoßzonen möglich •Flexible und wirtschaftliche Bebauung •Ideale Kombination aus Stadt & Natur Nur wenige Minuten entfernt: der Nationalpark Donau-Auen, perfekte Infrastruktur und beste Anbindung nach Wien. Investment Hohe Nachfrage, starke Lage und vielseitige Nutzung machen dieses Grundstück zu einer nachhaltig attraktiven Investition. Kontakt: Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontakt wie üblich über Ihre Ansprechpartner | Anfrage direkt über die Plattform möglich Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie detaillierter Informationen bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 812,50 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Neuer Preis!! Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 42m² / 2,5 Zimmer
€ 5.928,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark ? Mariensee? in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten ? sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich ? viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. ? 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Besichtigung ohne Voranmeldung - 22.04.202626 zwischen 15-16 Uhr 2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 58,39 m² und verfügt über einen 6,27 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage Finanzierug: Eigenmittel: € 35.480, Monatliche Belastung: € 789, Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.537,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und idyllischem Gartenambiente. Am ruhigen Ortsrand von Groß-Enzersdorf vereint das Haus moderne Technik mit behaglichem Wohngefühl. Auf ca. 130 m² Wohnfläche plus voll ausgebautem Keller und Dachboden entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz für Familie, Homeoffice und kreative Entfaltung bietet. Große Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster von Josko) sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Garten zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Solarthermie. Ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch einen Holzofen mit Wärmetauscher. Key Facts: Wohnfläche ca. 130m²4 Zimmer Großzügiger Wohnbereich mit anschließender Küche und Essbereich Offener Kamin im Wohnbereich Bussystem für Lichter und Jalousien Fußbodenheizung (auch im Keller) und Wohnraumlüftung Solarthermie PV-Anlage Hausbrunnen mit elektrischer Pumpe Luftwärmepumpe Wäscheschacht (führt vom Obergeschoss bis in den Keller) Ausgebauter Dachboden Keller Garage mit elektrischem Tor Raumaufteilung im Überblick Erdgeschossgroßzügiger Eingangsbereichweitläufiger Wohnbereich mit Küche- und Essbereich Abstellkammer Gäste-WCZugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss2 großzügig südlich gerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Einbauschrank1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCAufgang in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 Räumen Kellergroßzügiger Keller mit Tageslicht Waschküche mit Dusche Arbeitszimmer Sportraum Technikraum Hier ist eine strukturierte Lagebeschreibung in Stichpunkten für dein Inserat: Lage & Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Buslinie 550 (Richtung Wien Aspernstraße) in ca. 6 Gehminuten erreichbar Schulen in unmittelbarer Nähe: Mittelschule & Polytechnische Schule Groß-Enzersdorf ca. 10 Gehminuten Volksschule Groß-Enzersdorf ca. 13 Minuten (inklusive Gehweg und Bus 550) Gymnasium Groß-Enzersdorf ca. 15 Minuten (inklusive Gehweg und Bus 550) Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 11 Gehminuten bzw. 1 Autominute entfernt Billa, Geier Bäckerei & Frischemarkt Groß-Enzersdorf ca. 12 Gehminuten bzw. 2 Autominuten Eurospar, Billa Plus, Penny & Müller in ca. 3 Autominuten erreichbar Freizeit & Erholung: Autokino Wien in ca. 5 Autominuten erreichbar Donau-Oder-Kanal III ca. 9 Gehminuten entfernt Tenniscenter Groß-Enzersdorf ca. 13 Gehminuten bzw. 2 Autominuten Ideale Lage nahe Lobau und Nationalpark Donau-Auen – perfektes Naherholungsgebiet Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 589.900,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 8,20 / m²
#Büro #Rohbau #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a in Rohbau befindlich Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach (laut Planung) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: VARIANTE 1 — Rohbau fertig (Selbstausbau) Zustand:• Rohbau fertiggestellt • Elektrik bis Sicherungskasten • Keine Fenster, keine Türen, keine Fassade • Hallenkonstruktion vorbereitet für schwere Werkstattausrüstung • Keine Maschinen installiert Mietkonditionen:• € 5.000,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 15 Jahre (befristet) • Ohne Ablöse • Mieter stellt den Innenausbau und die technische Ausrüstung selbst fertig. Zusätzlich kümmert er sich um alle Fertigstellungen für behördliche Genehmigungen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
