Suchergebnisse für "baugrund graz ragnitz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, ruhige Terrassenwohnung im Erdgeschoss. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88,28 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die dank der gelungenen Modernisierung im Jahr 2018 ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente schaffen. Genießen Sie den Grünblick von Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse - ein perfekter Rückzugsort, um entspannt die Sonne zu tanken oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung für Familien. Die Speis in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und deren Lagerung. Die solide Massivbauweise unterstreicht die Qualität dieser Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage am Grazer Stadtrand bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit Busverbindung, die Sie unkompliziert in alle Stadtteile bringt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Post, Bank oder auch einer Tankstelle, befinden sich in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst - eine Videotour [https://youtu.be/x72v C_o Fi0A] sowie eine interaktiver 360° Panoramatour [https://360.remax.at/player/jr26m/de] stehen Ihnen zur Verfügung. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Terrassenwohnung, optionale Garage, Kellerabteil und guter Infrastruktur Ihr Eigen zu nennen. Eine Garage kann um € 20.000 zusätzlich erworben werden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - Waltendorf/Ragnitz , im Berliner Ring 45 , gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf . Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage , viel Tageslicht und eine sehr durchdachte Raumaufteilung . Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Ca. 88 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche mit Essbereich Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC separat Sonnige Loggia ca. 6 m² mit Markise , begehbar von Küche und Wohnzimmer Kellerabteil Heizung: Fernwärme Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Raumgefühl und Toplage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze von Graz, bereits in Hart bei Graz, mit großem, gut nutzbarem Grundstück und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünlage an einer ruhigen Sackstraße und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, Balkon, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Kellerräume. Das ebene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den eingewachsenen Gartenbestand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Videobesichtigung: https://youtu.be/w Jcjyy Zl Vs U... [Mehr]

#Balkon

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ragnitz -8413 entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft wird ein Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 78,85 m² Wohnfläche und einem knapp 25 m2 großem Balkon. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine Kleinfamilie sowie auch für Anleger, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 78,85 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 24,49 m2 Balkon Heizung mittels Luftwärmepumpeenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 18.500,00 bzw. € 11.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ragnitz -8413 entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft wird ein Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 53,16 m² Wohnfläche und einem knapp 10,3 m2 großem Balkon. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine Kleinfamilie sowie auch für Anleger, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 53,16 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 10,3 m2 Balkon Heizung mittels Luftwärmepumpeenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 18.500,00 bzw. € 11.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Altbestand! In einer der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnlagen von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit: In der Rauchleitenstraße in Graz-Ragnitz gelangt ein rund 1.000 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung, ihre hervorragende Lage sowie ihr vielseitiges Potenzial. Der bestehende Bungalow aus dem Jahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vollkeller. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 40 m² große Terrasse und eine Garage. Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige Garten mit rund 858 m² Fläche. Die sonnige Ausrichtung, der gewachsene Baumbestand und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren. Ragnitz zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Highlights Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche Ruhige und begehrte Lage in 8010 Graz-Ragnitz Bestehender Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche Möglichkeiten des Grundstückes: Renovierung, Zubau, Abriss mit Neubau (hierzu je nach Bauamt - Absprache möglich) Vollunterkellert Ca. 858 m² großzügiger Garten Terrasse mit ca. 40 m² Garage vorhanden Sonnige Grünlage Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Sofort verfügbar nach Vereinbarung Energieausweis ist gerade in Arbeit Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-RAGNITZ / ST. LEONHARD Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur: Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage. HIGHLIGHTS ✔ 766 m² Gesamtfläche ✔ Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) ✔ Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr ✔ Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz ✔ Straßenbahn fußläufig erreichbar ✔ Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal ✔ Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft ✔ Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick ✔ Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur ✔ Privatverkauf – provisionsfrei Kaufpreis: € 950.000 (VB) GRUNDSTÜCK Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf. Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3–0,4 Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar. LAGE Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im Grazer Osten. Das Universitätsklinikum LKH Graz, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. VORHANDENE PLANUNG Für das Grundstück liegt bereits eine Planungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus in Holz-Teilmassivbauweise vor. Die Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Dadurch kann wertvolle Zeit bei der Projektentwicklung eingespart werden. Des weiteren ist ein Bodengutachten vorhanden. BESICHTIGUNG Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail. PRIVATVERKAUF – KEINE KÄUFERPROVISION... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Für Menschen, die das Besondere suchen. Am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf dem parkähnlichen Grundstück fügen sich zwei elegante Villenharmonisch in die idyllische Nachbarschaft ein und schaffen ein Refugium von außergewöhnlicher Wohnqualität. Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und Med Uni Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen Großzügige Terrassen und private Eigengärten Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur TYP A mit einer Wohnfläche von 47,87 m² und einem Balkon von 19,98 m² steht Ihnen derzeit noch im 1. OG um 274.000 € oder im 2. OG um 289.000 € zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten auf insgesamt ca. 1531m2 Bauland (WR-0,3-0,4) in Ragnitz ein Einfamilienhaus (Reihenhaus im Anschluss an den Büro/Wohnbau), zwei Wohnungen, ein großes Büro, Carports, Nebengebäude/Lager und ein "freies Baugrundstück" an. Die Liegenschaft wurde bisher als Mehrgenerationenwohnsitz und Büro durch die Eigentümerfamilie genutzt. Aufgrund Erbfalles und Wegzug der Jugend steht die gesamte Immobilie nun zum Verkauf. Der hintere Teil des Grundstücks ließe sich frei bebauen und evtl. als eigenes Grundstück, nach Rücksprache mit der Gemeinde, abgrenzen (dieser Grundstücksteil bildet das oben angeführte "Baugrundstück" ab). Die Eigentümer haben beschlossen die Liegenschaften als Gesamtpaket in Pausch und Bogen zu verkaufen. Zentralheizung über Erdgas. Zufahrt über öffentliches Gut, Bestandsgebäude sind bauverhandelt und benützungsbewilligt, aufgrund Bestand selbstverständlich aufgeschlossen, vollwertiges Bauland. Regenwasserableitung mittels Sickerschächten. Alle Bauakte, HORA Abfrage, Pläne, Bewilligungen, etc. sind vorhanden und liegen bei der Besichtigung auf! 2005 (BJ daher fiktiv) wurde das ursprüngliche Bestandsgebäude mittels Zu-/Umbau erneuert und ergänzt. Aus diesem Zu-/Umbau ist der derzeitige Bestand erwachsen. Einfamilienhaus (Reihenhaus): Mit ca. 125m2 Wohnfläche, 4 Zimmern, ca. 80m2 Keller, großer Terrasse und ausreichend freien Parkplätzen ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Wohnungen (EG und DG): Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m2 große Wohneinheit welche teilweise noch nicht fertiggestellt wurde (noch im Rohbau). Im Obergeschoss finden Sie eine wunderbare Dachgeschosswohnung mit ca. 125m2 Wohnfläche und knapp 80m2 Dachterrasse vor! Büro (EG): Eine ca. 95m2 Wohnung im Erdgeschoss wurde als Büro genutzt und gewidmet. Hierbei ließe sich jederzeit wieder Wohnzweck realisieren. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,72 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche (separat) mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt. Besonderheiten im Überblick: Schlafzimmer, Wohnzimmer, getrennt begehbar, Küche extra Einbauküchesüdwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblickzur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zugeordnetes Kellerabteil Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <600m Bank <725m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,29 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt. Besonderheiten im Überblick: Schlafzimmer, Wohnküche, getrennt begehbar Einbauküchesüdwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblickzur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag endet mit 31.12.2027. Kann unter Einhaltung der Kündigunsfrist (3 Monate) auch früher beendet werden. Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <600m Bank <725m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]