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OKGrundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 591m² / 2 Zimmer
€ 304,57 / m²
#Baugrund
Dieser ungewöhnliche Baugrund mit ca.600 m² ist leicht abfallend und hat eine Breite von 7 bis 9 Meter. Am Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² komplett sanierungsbedürftig und wird vom Besitzer noch entrümpelt und besenrein übergeben. Wasser, Kanal, Strom, und ein Brunnen sind vorhanden. Baudichte ist 0,2-0,3 im WR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 219m² / 5 Zimmer
€ 2.050,23 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien – ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Durch seine Größe eignet er sich ideal für gesellige Abende oder einfach als stimmungsvoller Rückzugsort. Die ruhige Lage, die Nähe zum See und die durchdachte Struktur des Hauses schaffen beste Voraussetzungen für ein vielseitig nutzbares Domizil. Der Energieausweis vom 22.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 157 kWh/m²a, fGEE 2,39. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 84,6m²
€ 4.125,30 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert
Besichtigungstag am Montag den 05.10.2026 von 11.00 Uhr - 14.00 Uhr, bitte buchen Sie Ihren Termin online => hier geht´s zur online Terminbuchung www.remax.at/3858-173 Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die für ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Ein Garten zur Mitbenutzung runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 85 m² Wohnfläche * Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 m * 2 Stock ohne Lift * 1 Schlafzimmer * Großzügiger Wohnbereich * Küche mit Essbereich und Balkonzugang * Badezimmer mit Badewanne und WC * Garten zur Mitbenutzung * Teilmöbliert * Nach Vereinbarung bezugsbereit LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Jakominiplatz - der zentrale Verkehrsknotenpunkt von Graz - liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 St. Marein
PROVISIONSFREI: Großes Einfamilienhaus (236m²) mit 3.896m² Baugrund im Zentrum von St. Marein/ Graz
€ 599.000,-
8323 St. Marein bei Graz / 236m² / 6 Zimmer
€ 2.538,14 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig
Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt). Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 66,53m² / 2 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen - von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage * Vielfältige Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare oder Familien * Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen * Heizung mittels Gas oder Strom - je nach Wohnung * Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet * Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center * 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10 * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Zimmer * Bad/WC Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.635,42 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum (Speis), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Anleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen. Durch eine Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Grazer Universitäten und die Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von ihrem Potenzial zu profitieren. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,34m² / 3 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 – Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m²Abstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 13,12 m²Zimmer 2: 11,07 m²Bad: 7,12 m²WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 14,96 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 1.026,25 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 18,94m² / 1 Zimmer
€ 3.511,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 18,94 m² bietet auf kleinem Raum alles, was man zum Wohnen in der Stadt braucht. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als bestehende Einnahmequelle zu übernehmen. Eckdaten:- Wohn/Schlafzimmer: 18,94m²- Küche: im Kaufpreis enthalten- Badezimmer: mit Dusche und WC- derzeit unbefristet vermietet- kleine Haustiere sind erlaubt Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8043 Graz
8043 Graz / 105,92m² / 5 Zimmer
€ 7.982,44 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² und einer sonnigen Dachterrasse von 48,97 m² bietet sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC präsentiert sich funktional und stilvoll, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den offenen Wohntraum dieser Maisonette entfaltet. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren über 34 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Raum bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit einer Fläche von fast 49 m² ein echtes Highlight ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder Grillfeste – diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Ein weiteres Zimmer im oberen Bereich kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden. Zudem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Maisonette vereint Raum, Licht und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die große Dachterrasse und die hochwertige Planung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Gefühl von Freiheit und Weite in den eigenen vier Wänden schätzen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8354 Aigen
8354 Aigen / 64m² / 3 Zimmer
€ 1.531,25 / m²
#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) • ruhige Lage • zwei Schlafräume • sehr gepflegter Zustand • voll möbliert • kleine uneinsehbare Terrasse • klein, aber fein • Öl-Zentralheizung • voll unterkellert • Kunststoff-Fenster, doppelt verglast • Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung • öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 830m²
€ 545,78 / m²
#Baugrund #Hanglage
Ihr Villentraum in Mariatrost: 830 m² Baugrund mit genehmigter Luxusvilla, Pool und unverbaubarem Grünblick Top-Lage trifft Natur – Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 830 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla – durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze. Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit – nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus – Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation. Seltene Gelegenheit – Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit – Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit – nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen – mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur – Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume – ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 1400m²
€ 562,86 / m²
#ruhig
Viele Grundstücke haben Stadtblick - aber diesen besonderen, uneingeschränkten Ausblick auf Graz und St.Veit gibt es nur einmal! Das rund 1.400 m² große Grundstück befindet sich absolut ruhig gelegen im beliebten Graz-Andritz. Es liegt im reinen Wohngebiet, und hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Durch die längliche Grundstücksform kann es mit einem Wohnhaus mit optimaler Südausrichtung bebaut werden. Die Umgebung ist geprägt von schönen Villen, Spazierwegen und Wiesen. Das Grundstück bietet aufgrund der idealen Ausrichtung einen wunderschönen Fernblick. In der Nacht ist der Ausblick auf das Lichtermeer der Stadt besonders spektakulär.... [Mehr]
