Suchergebnisse für "baugrund aurach am hongar"

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Neubau-Erstbezug, wenige Kilometer vom Attersee entfernt: 120m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Balkon, 20m² Terrasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung,… ca. 460 m² Grundstück belagsfertig, HWB 36 angeboten ab € 449.081.- Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das ca. 919 m² große Grundstück mit dem darauf befindlichen Altbestand liegt in der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Davon sind ca. 634 m² als Bauland und ca. 285 m² als Freiland ausgewiesen. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Luxusvilla über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen. Der Verkäufer, ein renommierter Bauträger, kann die Errichtung der Villa für den zukünftigen Eigentümer übernehmen. 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Der Altbestand hat eine Nutzfläche von ca. 180 m² (KG + EG + OG). Beheizt wird der Altbestand über eine Öl-Zentralheizung. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Verkauft wird das Baugrundstück inklusive Altbestand mit genehmigter Planung für eine Luxusvilla. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das ca. 919 m² große Grundstück mit dem darauf befindlichen Altbestand liegt in der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Davon sind ca. 634 m² als Bauland und ca. 285 m² als Freiland ausgewiesen. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Luxusvilla über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen. Der Verkäufer, ein renommierter Bauträger, kann die Errichtung der Villa für den zukünftigen Eigentümer übernehmen. 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Der Altbestand hat eine Nutzfläche von ca. 180 m² (KG + EG + OG). Beheizt wird der Altbestand über eine Öl-Zentralheizung. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Verkauft wird das Baugrundstück inklusive Altbestand mit genehmigter Planung für eine Luxusvilla. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 92 m² reine Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage von Aurach bei Kitzbühel, nur wenige Minuten vom renommierten Golfplatz Eichenheim entfernt. Das vollständig möblierte Eigenheim überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche samt kleiner Speis fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft ein einladendes Wohnambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie stilvollen Einbaumöbeln sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen kleinen, separaten Wirtschaftsraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt mit zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Kitzbüheler Südberge. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen zudem ausreichend Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer elektrischen Fußbodenheizung sowie zusätzlich durch einen gemütlichen Kachelofen der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In diesem außergewöhnlichen Wohnhaus, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die bezaubernde Gartenwohnung mit eigenem Schwimmteich eröffnet auf rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche ein Wohngefühl der absoluten Extraklasse. Zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Bädern en suite, ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Profiküche, ein stilvoller Kamin sowie elegante Entrees verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse rundet dieses exklusive Wohnambiente harmonisch ab und lädt zum Genießen ein. Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung im untersten Geschoss über eine eigene, ca. 50 m² große Wellnessoase der Extraklasse. Ein Keller sowie zwei Carportstellplätze runden diese exklusive Einheit ab. TOP1 – EG, 195 m² Wohnfläche - 3.850.000€ TOP2 – 1. OG, 158 m² Wohnfläche - 2.850.000€ TOP3 – DG, 208 m² Wohnfläche – verkauft... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses hochwertig ausgestattete Gartenapartment im Erstbezug überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Einbauküche samt moderner Kochinsel. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein edles Bad en Suite, das mit hochwertigen Armaturen und eleganter Gestaltung punktet. Zusätzlich steht ein zweites Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad zur Verfügung, ebenso ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil, die einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt bietet und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein Multifunktionsraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Einbau einer Sauna. Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und edle Eichenholzböden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Wohnraumbelüftung, während die Smart Home Steuerung höchsten Komfort und moderne Technik vereint. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagen-/ und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum verzaubern.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus in Aurach bei Kitzbühel, in unverbaubarer Bestlage dieser bekannten Wohngegend, in der Kochau. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Flächen von der Garage, oder von den Freiflächen. Das Landhaus ist komplett im Landhausstil, kombiniert mit modernen Elementen eingerichtet. Die Fußböden sind mit Landhausdielen in Eiche verlegt und beheizt wird das Haus über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Auf Grund der Hanglage, bieten die Schlafzimmer im unteren Geschoss, einen freien Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier steht eine Sauna mit Ruheraum zur Erholung zur Verfügung. Kellerräume sind ausreichend als Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss sind die Küche und das großartige Wohnzimmer angeordnet. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Zusatzwärme. Auch hier gelangt man über große Fensterfronten auf eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und ein offener Kamin, als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Eine Doppelgarage mit Abstellbereich und ein Carport bieten Platz für die Autos.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Schon der großzügige Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentiert den Charme der Wohnung. Die Wahl des alpinen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohnbereich mit offenem Kamin bietet viel Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das charmante Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Der Balkon besticht durch eine Traumaussichtslage auf die Tiroler Bergwelt und die Auracher Kirche. Drei kuschelige Schlafzimmer mit den drei dazugehörigen Badezimmern laden zum Träumen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Hauses in Aurach bei Kitzbühel - ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Einziehen ohne großen Aufwand! Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 100 m² (inkl. Außenflächen & beheiztem Kellerraum) • Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken • Zweiter Stock: großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche, 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den 2 Bädern (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), zusätzliche Gästetoilette • 3 großzügige Terrassen mit Blick auf die umliegenden Berge: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm • Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen • Parkettböden und Fußbodenheizung Beheizter Keller, große Garage (1 Stellplatz) und zusätzlicher überdachter Stellplatz • Möblierte Wohnung mit moderner Einrichtung (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer inkl. maßgefertigte Holzschränke, Einbau-Küche) Lage: • In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Feldern • Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, ideal im Winter, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen • Langlaufloipe direkt vor dem Haus • Hervorragende Möglichkeiten für Sommerwanderungen und Ausflüge Umliegende Infrastruktur: Bäckerei / Cafe, Restaurant, Tankstelle (inkl. Mini-Markt), Supermärkte erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto Kaltmiete: €2.600 pro Monat (zzgl. Strom- und Heizkosten)... [Mehr]