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Kleines Reich mit großer Wirkung
€ 210.000,-
4061 Pasching, Oberösterreich / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.281,25 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Gemütliches, kleines 3 Zimmer- Eigenheim mit Balkon samt hervorragender Anbindung an Bahn und Bus sowie Nähe zur Plus City Kleines Reich für große Freude- charmante Altbau-Wohnung nahe Ortskern von Pasching, im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ( ohne Lift), welche aufgrund der Nähe zur Plus City nicht nur für Pärchen, Paare oder Kleinfamilien interessant wäre, sondern auch für Beschäftigte und Bedienstete im größten Einkaufstempel von OÖ ( Ruck Zuck in 3 Minuten in der Arbeit) Die vorteilhafte, gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen: 1 Entree mit Garderobe; 1 neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Wohnzimmer mit charmanter Loggia; 1 Esszimmer samt integrierter, moderner Küche mit Markengeräten; 1 Schlafzimmer; Böden in den Wohn-, Schlafzimmern in Parkett, Fliesen in Küche und Naßzellen. Fenster doppelt verglast aus Kunststoff im Alurahmen. 1 geräumiges Kellerabteil von ca. 10 m2, gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum runden dieses Juwel im Herzen Paschings ab. Sollte ich Ihr Interesse an dieser gepflegten Wohlfühlzone in Pasching geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding, Traun oder Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Bank, Apotheke, Bäckerei bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; Plus City nur 3 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof nur ein Steinwurf entfernt; Anschluss an Autobahn wahlweise über Ansfelden- Umfahrung Haid, Traun, Leonding oder Linz... [Mehr]
+TOPLAGE MIT GARTEN+MODERNISIERTES MEHRPARTEIENHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN NÄHE PLUS CITY
4061 Pasching / Langholzfeld / 150m² / 6 Zimmer
#Garten
++ TOPLAGE - GROSSES GRUNDSTÜCK - 2 EINHEITEN++ Modernisiertes Mehrparteienhaus in Langholzfeld/Pasching – Nähe Plus City Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit zwei, 2020 sanierten Wohneinheiten, getrennten Eingängen und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Haus wurde ursprünglich 1953 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 820 m² großen Grundstück mit wertvoller M-Widmung – ideal für Wohnzwecke, Geschäftsflächen oder Kleinbetriebe. Die beiden bestehenden Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 150 m² Wohnfläche und die Wärmeversorgung erfolgt über eine wartungsarme Gasheizung. Ein Kaltdach ist vorhanden, ebenso ein Dachboden, in dem der Ausbau bereits begonnen wurde. Die Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet und auch der Trockenausbau ist schon im Gange. Die Dachbodenfläche umfasst – wie die bestehenden Wohneinheiten – ebenfalls rund 75 m² Bodenfläche und bietet somit hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. BESONDERHEITEN UND POTENZIAL: + Grundstück mit M-Widmung Geeignet für gemischte Nutzung: Wohnen, Büros, Gewerbe- und Kleinbetriebsflächen. + Kein Bebauungsplan verordnet Lediglich eine Bebauungsleitlinie vorhanden. + GFZ 0,6 bei gekuppelter Bauweise und GRZ 40 % – auch attraktiv für Anleger und Entwickler. + Bei Gruppenbauweise wird die GFZ in Einzelbeurteilung festgelegt. + Bereits begonnener Dachbodenausbau steigert das zukünftige Entwicklungspotenzial. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: + 2020 modernisiert + Kamin vorhanden + Zwei getrennte Wohneinheiten + Wartungsarme Gasheizung + Kaltdach und ausbaufähiger Dachboden + Dachgeschoss mit vorbereiteter Elektro- und Wasserinstallation + 2 Garagen, eine davon mit Stehgrube – ideal für Kfz-Enthusiasten oder Kleinbetriebe + Perfekte Infrastruktur: Nähe Plus City, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Dienstleistungen LAGE: Die Immobilie befindet sich in Langholzfeld/Pasching, einer der begehrtesten Wohnlagen im Linzer Speckgürtel. Die Nähe zur Plus City, zur B139, zur A7/A1 sowie zur B1 sorgt für hervorragende Anbindung. Gleichzeitig liegt das Objekt in einer angenehmen Wohngegend mit hohem Lebens- und Standortwert. FAZIT: Dieses Mehrparteienhaus kombiniert moderne Sanierung, hohe Nutzungsflexibilität, attraktive Widmung und zusätzliches Ausbaupotenzial. Ob als Anlegerobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Betrieb mit Wohnmöglichkeit – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten in bester Lage von Pasching. Ist Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen wie einen Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Harald Leitinger Tel.[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Sonnige Baugründe in Gresten - Baurecht
€ 238,-
3264 Gresten / 818m²
#Baugrund
Im ruhigen Ortsteil Am Graben liegt das neu gewidmete Siedlungsgebiet. Hier sind noch 2 Bauparzellen vorhanden, die mit Baurecht vergeben werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 817 m² und 818 m². Der monatliche Baurechtszins beträgt € 238,- ist unecht steuerbefreit und Index gesichert. Wie der Name schon sagt ist ein Baurecht das Recht auf dem Grund ein Bauwerk auf eigene Rechnung und Risiko zu errichten. Das Baurecht wird zu Ihrer Rechtssicherheit im Grundbuch eingetragen und kann jederzeit vererbt, verkauft und zur Bestandslaufzeit vermietet werden. Da ein neues Gebäude eine technische Lebensdauer von bis zu 80 Jahren hat, wird der Baurechtsvertrag bis zu 99 Jahre abgeschlossen. Da ein Baurecht wie Eigentum behandelt wird sind sämtliche Kosten vom Baurechtsnehmer zu tragen. Mit der Gemeinde wurde ein Baulandmobilisierungsvertrag abgeschlossen, die vereinbarten Verpflichtungen werden dem Baurechtsnehmer übertragen. Objekt Nr. 37612 auf donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Manfred Sasse [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Baugrund
€ 650.000,-
8970 Schladming / 1715m²
€ 379,01 / m²
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]
3631 Kirchschlag
Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]
€ 200.000,-
9232 Rosegg / 800m²
€ 250,- / m²
Baugrundstück mit Panoramablick auf den Mittagskogel. Zum verkauf steht dieses Baugrundstück in Traumhafter Aussichtslage in Rosegg-Drau. Die Wasser-Kanal und Stromleitung, Standverteiler befinden sich auf dem Baugrund. Das Grundstück ist eben und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Karawanken inklusive Mittagskogel, Aufgrund südlicher Ausrichtung ist in Ihrem zukünftigen zuhause ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Velden mit zahlreichen Cafes und Restaurants sowie der Wörthersee befindet sich fünf Kilometer entfernt. Der Bahnhof Velden-Lind ist innerhalb 2 Kilometer erreichbar. In der Ortschaft Rosegg ist das Gemeindeamt Volksschule, Bäckerei, Friseur, Praktischer Arzt, Notar, Kaufhaus und auch ein Kindergarten ist vorhanden . Keine Provisionen zu bezahlen. Preis auf Verhandlungsbasis. Privatverkauf.... [Mehr]
€ 11.598,-
3812 Groß-Siegharts / 789m²
€ 14,70 / m²
€ 12.039,-
3812 Groß-Siegharts / 819m²
€ 12.495,-
3812 Groß-Siegharts / 850m²
€ 12.245,-
3812 Groß-Siegharts / 833m²
€ 14.509,-
3812 Groß-Siegharts / 987m²
3961 Zehenthöf / 1651m²
Neues Siedlungsgebiet in sonniger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)
