Suchergebnisse für "baugründe in oberndorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung- hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 🔹 2. Außenstellplatz kostenlos - sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist 🔹 Carport-Stellplatz um 50 % reduziert - profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Zeitloses Design - Terrassen und Balkone - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design - Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Tiefgarage - Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 160 m² bietet viel Raum und eignet sich perfekt für eine große Familie oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei, jedoch gibt es drei Stufen vor der Wohnungseingangstür. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten, wobei die Grundausstattung bereits vorhanden ist. Weitere Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet und somit den Wohnkomfort weiter erhöht. Zudem genießen die Bewohner eine ruhige Lage und eine schöne Aussicht, die zusätzlich zur Attraktivität der Wohnung beiträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zurück zum Ursprung könnte man den Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Ein bäuerliches altes Holzhaus das NICHT unter Denkmalschutz steht aber trotzdem Geschichte und Charme besitzt. Das man auch noch mit Holz heizen kann und ein Holzofen zum Kochen an Großmutters Schmankerl erinnert. Die Außenwände sind teilweise gemauert, großteils besticht die Fassade durch uriges Altholz und Holzfenstern. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohn-/Esszimmer, im Anschluß die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo sich weitere 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Von dieser Ebene führt eine Türe auf eine kleine Terrasse hinter dem Haus. Den Dachboden des Hauses kann man als Stauraum verwenden oder aber eventuell ausbauen. Eine Holztreppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet, auf dem nicht nur gekocht werden kann, sondern mit dem auch das Warmwasser und die Heizkörper erwärmt werden. Ein 200 Liter Warmwasserboiler ist im Heizungssystem integriert. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Der Garten freut sich auf einen "grünen Daumen", damit wieder Blumen- und Gemüsebeete wachsen und gedeihen. Was braucht dieses Haus, um ein gemütliches, heimeliges und traditionelles "zu Hause" zu werden? Ein paar fleißige und geschickte Hände, ein paar Ideen und die Liebe zum Ursprünglichen. Dafür wird man mit einer großen Portion Unabhängigkeit, Natur und Ruhe belohnt. Ein angrenzendes 384 m2 großes Hanggrundstück mit Baumbestand ist der Immobilie zugehörig, wodurch man einem autarken Lebensstil sehr nahe kommt. Freuen Sie sich auf frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten, Energie aus dem eigenen Holz und ein außergewöhnliches, ursprüngliches Häuschen. Sie können ihren Zweitwohnsitz hier anmelden. Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses vielseitige Baugrundstück in Oberndorf bei Salzburg überzeugt mit seiner großzügigen Fläche von ca. 1.398 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Die Bebauungsmöglichkeit mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,5 und rund 2,5 Geschossen eröffnet ein breites Spektrum an architektonischen Konzepten – von Doppelhaushälften über moderne Reihenhausanlagen bis hin zu kompakten Mehrfamilienhäusern. Dank der hervorragenden Erschließung und der ruhigen, dennoch urban geprägten Umgebung ist das Grundstück sowohl für den geförderten als auch den frei finanzierten Wohnbau bestens geeignet. Ein Bauzwang besteht nicht, was Ihnen als Bauträger maximale Planungsfreiheit und zeitlichen Spielraum gewährt. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur – ein optimaler Ausgangspunkt für anspruchsvolle Wohnprojekte mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage. LAGE: Oberndorf bei Salzburg vereint naturnahe Idylle mit städtischer Infrastruktur und ist über die S-Bahn optimal an das Zentrum Salzburgs angebunden – in nur ca. 20 Minuten erreichen Ihre zukünftigen Bewohner den Salzburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof Oberndorf ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Salzburg Nord) liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ist in rund 26 Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Spar, Billa und Hofer sowie Apotheken, Bäckereien und das charmante Stadtzentrum von Oberndorf. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und Mittelschule Oberndorf sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus Oberndorf sowie zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte umfassend gesichert. Für Freizeit und Erholung sorgen die Spazier- und Radwege entlang der Salzach direkt vor der Tür, das nahegelegene Naturschutzgebiet Weitwörther Au sowie beliebte Ausflugsziele wie Laufen und die Festspielstadt Salzburg. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Aussichtslage bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 147,82 m² sowie einen kleinen Garten mit Pool. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Familie. Das Highlight ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Aussicht von Oberndorf über Laufen bis zu den Alpen. Diese Immobilie bietet das perfekte Zuhause für Hobby Handwerker oder jemanden, der seinen Wohntraum in perfekter Lage verwirklichen will. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, dem regionalen Zentrum des Flachgau Nord. Die Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten wie die Volksschule Oberndorf oder das Stiftsgymnasium Laufen bieten eine hervorragende Bildung für Kinder jeden Alters. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Oberndorf einiges: Spaziergänge an der Salzach, Ausflüge ins nahegelegene Berchtesgadener Land oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Bergen laden zur aktiven Erholung ein. Kulturinteressierte finden im Stille Nacht Museum eine besondere Attraktion, denn das weltberühmte Weihnachtslied wurde hier uraufgeführt. Wer Erholung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Auen Natur pur genießen oder in wenigen Fahrminuten das beliebte Salzburger Seenland erkunden. Gastronomisch überzeugt die Region mit traditionellen Gasthäusern und Cafés mit österreichischem Charme. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 6 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberndorf in Tirol, einem malerischen Dorf in Tirol. Das Haus ist Teil eines Apartmenthauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Oberndorf bietet ein hervorragendes Familienskigebiet, welches nur wenige Minuten vom Ort entfernt ist und auch mit dem Skibus gut angebunden ist.... [Mehr]

#Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol ! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m² , befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 6 geräumige Gästezimmer , 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit , da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf in Tirol, im Bundesland Tirol, in der Nähe der bekannten Stadt Kitzbühel. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte. Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern - hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens. Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind: Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse Top 4: 59,71 m² Wohnfläche Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon Top 10: 160 m² Wohnfläche Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Lage und Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Ein Zuhause für die ganze Familie: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert. Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 6 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – ein charmantes Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet! Diese Immobilie auf großzügigen 122 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht durch seine 4 lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. In diesem Haus finden Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Die zwei Bäder ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich morgens stressfrei fertig zu machen. Holzverkleidungen und andere charmante Details verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter, der nach individuellen Auffrischungen und Renovierungen nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die nahegelegene Stadt Salzburg in kürzester Zeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur vereint. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Am Alfons-Walde-Weg 1 in Oberndorf bei Kitzbühel entstand ein modernes Appartementhaus mit insgesamt zwanzig hochwertig ausgestatteten Einheiten, von denen aktuell nur noch fünf verfügbar sind. Das Projekt wurde speziell für die touristische Vermietung und als Investment konzipiert und bietet eine sofortige Möglichkeit zur Renditegenerierung. Alle Appartements werden vollständig und löffelfertig ausgestattet übergeben und sind direkt einsatzbereit. Im Erdgeschoss befinden sich vier Einheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenanteilen. Im Obergeschoss liegt ein exklusives Appartement mit besonders großer Terrasse und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein moderner Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Ruheraum und einem Außenbereich zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen sowie über ein separates Kellerabteil mit jeweils einem Spint für jede Einheit. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage in der alpinen Ferienregion Oberndorf/Kitzbühel. Es bietet Anlegern eine renditestarke Möglichkeit in wertbeständige Ferienimmobilien mit touristischem Vermietungspotenzial zu investieren. Fazit: Das Appartementhaus am Alfons-Walde-Weg 1 bietet eine renditestarke Anlage in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols, mit exklusiver Ausstattung, Wellnessbereich und sofortiger Vermietbarkeit. Kaufpreis Appartement [Tel].000? netto Kaufpreis Autoabstellplatz Garage - 30.000? netto Kaufpreis gesamt - 469.000? netto Eine Überrechnung der Steuer kann über den Steuerberater eingeleitet werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungste... [Mehr]