Suchergebnisse für "baugründe in oberndorf bei schwanenstadt keisered"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei vom Eigentümer! Es werden momentan noch kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt. Die Aussenanlagen werden noch adaptiert und komplett erneuert. Wir bieten Ihnen auch ggf. gerne Unterstützung bei der Bewertungsthematik gegenüber Banken im Falle einer Finanzierung als auch bei der Auswahl des richtigen Finanzierungspartners und den Konditionen! Wohnen am Land- vor den Toren Wiens! Zur Lage: Zwischen Pressbaum und Neulengbach, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich die Gemeinde Maria-Anzbach. Das Gebiet hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, nicht nur aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Auch das umfassende Angebot an Infrastruktur und an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die westliche Wienerwaldgegend so gefragt. Zur Wohnung: Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr ansprechenden Hauses in gekuppelter Bauweise, welches urspr. im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 67m2 und wurde generalsaniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Hohlblockziegel) errichtet, gedämmt und isoliert (5cm zzgl. Rauhputz). Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche und eine moderne vor allem sparsame App steuerbare Pelletshzg. rundet das Angebot ab. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, und verfügt die WEH über einen Parkplatz im Eigentum! Auch weitere Stellpätze werden optional im Bedarfsfall angeboten. Im Sommer werden auch die geplante Gartengestaltung mit z.T. Neupflanzungen abgeschlossen sein. Wohnungseigentum in Begründung; die monatlichen Betriebskosten fallen bei diesem Objekt relativ gering aus und werden aktuell erhoben und ehestmöglich nachgereichtt. Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen sparsamen Pellets - Fussbodenheizung ausgestattet! Ausstattung Fliesen, Parkett, Pelletts / Zentralheizung, DAN Wohneinbauküche / offene Küche inkl. neuer Elektro Einbaugeräte, Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, 1 Parkplatz ist im Preis inkl., Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC Lage Zur Verkehrsanbindung: Die Ortschaft liegt fast mittig zwischen Wien und St.Pölten und ist daher auch für Pendler eine wunderbare Wohngegend. Die bereits erwähnte Anbindung an das Autobahnnetz, aber auch die ausgezeichnete Westbahnverbindung in beide Richtungen erleichtern den Weg zur Arbeit oder zur Schule wesentlich. Die Wiener Stadtgrenze ist in 20 Minuten erreichbar, von hier fährt die Linie U4 in die Stadt. Die Gemeinde Maria- Anzbach verfügt über drei Haltestellen an der Westbahn: Haltestelle Maria Anzbach: Regional-Express zwischen Wien Westbahnhof und St.Pölten Hauptbahnhof und Schnellbahn Wien zwischen Wien Westbahnhof und Neulengbach. Haltestelle Hofstatt: Schnellbahn Wien zwischen Wien Westbahnhof und Neulengbach. Haltestelle Unter Oberndorf: Schnellbahn Wien zwischen Wien Westbahnhof und Neulengbach. Sonstiges Zur Infrastruktur: In Maria-Anzbach und den umliegenden Ortschaften sind alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen sämtlicher Schulstufen (in Pressbaum das Sacre Coeur, das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach, das Gymnasium Purkersdorf, um nur einige zu nennen), Musikschule, Ärztezentrum, umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe vorhanden. Zum Freizeitangebot: Die beliebte Wohngegend zeichnet sich weiters durch ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus: Wander-, Reitwege und Fahrradstrecken durchkreuzen den angrenzenden Wienerwald, die erst 2017 errichtete Sporthalle im Ort Maria Anzbach bietet viele Indoor-Möglichkeiten wie Klettern, Badminton und Fußball. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das nahe gelegene Wienerwaldbad Eichgraben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

UNI-Real hat für Sie gefunden: generalsanierte Dachgeschoß Eigentumswohnung wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit für diese Immobilie vorstellen zu dürfen, die darauf abzielt, den Eigenheimerwerb zu fördern. In Zeiten, in denen der Traum vom Eigenheim für viele Menschen eine wichtige Lebensentscheidung darstellt, möchten wir unseren Beitrag dazu leisten, diesen Traum wahr werden zu lassen. Unsere Immobilie, die wir Ihnen heute präsentieren, ist ein wahres Juwel. Sie zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Lage, erstklassige Bauqualität und modernes Design aus, sondern auch durch unser besonderes Angebot zur Förderung von Eigenheimkäufern. In Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen und unseres Engagements für soziale Verantwortung haben wir beschlossen, den Kaufpreis dieser Immobilie einmalig zu reduzieren. anstatt € 219.000,00 jetzt € 179.000,00 • in der 1. Etage eines einstöckigen Gebäudes • großzügige Raumaufteilung • exklusive Ausstattung • Moderne Einbauküche mit allen Geräten • neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Kellerabteil • Garten • PKW Stellplatz im Eigentum • Optional Carport • niedrige Betriebskosten • mehrfach verglase Fenster • HW Raum für Waschmaschine und Trockner • auch nutzbar als kleines Büro • Heizkosten VZ in Gesamt BK enthalten Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann gleich anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Wohnhaus vom allerfeinsten mit 2 Wohneinheiten! Mit viel Sonnenstunden befindet sich die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 777m² in einer nahezu gelegenen Alleinlage. Going und Reith bei Kitzbühel sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Nicht nur der Standort sondern das modern ausgestattete Haus ist eine Oase für ein nobles Wohnen, wo mit Stil und Liebe ins kleinste Detail die Seele des Hauses sich spiegelt. Das sehr selten bewohnte Haus wurde mit äußerst hochwertige Materialen verbaut und es entsteht hier ein ganz besonderer Wohncharakter. Das gesamte Haus ist ausgestattet mit einer Erdwärme – Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und Personenlift. Gekonnt wurde auch der Grundriss gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,98m² und ist eingeteilt in einem offenem Wohnbereich mit anschließender Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss mit einem separaten Eingang umfasst eine 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 73,62m² und beinhaltet einem offenen Wohnbereich, Terrasse, 2 Zimmer und Bad. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum, Lager, Wirtschaftsraum, Technikraum und großzügigen Vorraum. Zum Außenbereich gehört eine Doppelgarage mit Holzschuppen. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette

Oberndorf in Tirol - die Geburtsheimat des berühmten Malers Alfons Walde - besticht durch seine besonders sonnige Lage inmitten eines weitläufigen Tals umrahmt vom Kitzbüheler Horn auf der einen Seite und vom Bergmassiv des Wilden Kaisers auf der anderen Seite. Die Gamsstadt Kitzbühel und das Zentrum von St.Johann mit ihren malerischen Ortskernen sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Kaiser- und Hornblick in zentraler Ruhelage in Oberndorf. Die Wohnung wurde 2023/24 komplett saniert und verfügt neben dem Wohnraum mit Küchenvorbereitung über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Vorraum. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer hat man einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, vom anderen Schlafzimmer blickt man auf den Wilden Kaiser. Sämtliche Böden sind mit Eichen-Langholzdielen belegt, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist komplett ausgestattet und eingerichtet. Die restliche Einrichtung inklusive Küche muss der Käufer selbst ausstatten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schwimmbad Oberndorf, ein Tennisplatz, die Skibushaltestelle sowie mehrere Restaurants und Cafés. Zubehör ist ein Kellerabteil. Ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus kann um 17.000,00 ? erworben werden. Derzeit ist in der Wohnung keine Heizung vorhanden aber bereits alle Vorbereitungen für den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz getroffen. Die kosten für den Anschluss trägt der neue Eigentümer (ca. 6-8.000 ?). Eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls verlegt. Ein attraktiver Kaufpreis für diese Ausstattungsqualität. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Ende 2023 fertiggestellte Erdgeschoss-Maisonette befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage von Oberndorf in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Diese Wohnung mit raumhohen Fensterfronten bietet auf ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche, einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, sowie einen großen Kellerraum zur vielseitigen Nutzung. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die umlaufende Sonnenterrasse mit dem ca. 90m² großen Garten und einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Zur Immobilie gehören ein Carportstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriösen Penthouse - Wohnungen entstehen direkt in Oberndorf mit einem wunderbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und dem imposanten Wilden Kaiser Gebirge. Top 13 - DG Wohnfläche ca. 222 m² Balkone/Terrasse ca. 116 m² Kellerabteil ca. 22 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder 2 Tiefgaragenplätze & 1 Freistellplatz € 4.290.000,- inkl. Einrichtung Top 14 - DG Wohnfläche ca. 222 m² Balkone/Terrasse ca. 135 m² Kellerabteil ca. 41 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder 2 Tiefgaragenplätze & 1 Freistellplatz € 4.290.000,- inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoss Wohnung liegt in südseitiger Ausrichtung mitten im Herzen von Oberndorf. Der sehr helle, offene und großzügige Wohn- Essraum mit direktem Terrassenzugang bildet das Highlight dieser sonnigen Wohnung. Einfach ein Traum. Die Küche mit Sitzecke und Blick auf die Südberge ist nicht nur gemütlich, um einen schnellen Kaffee zu trinken, sondern auch mit Profigeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Weinschrank, eine Bora Absaugung, einen Tepanyaki Grill, eine Wasseraufbereitungsanlage mit Filter, Miele Geräten uvm. Die beiden Schlafzimmer sind beide ostseitig ausgerichtet und mit einem Badezimmer mit Dusche mit Dampfbadfunktion, WC mit Reinigungsfunktion, sowie eine Badewanne mit herrlichem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, direkt verbunden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, sowie einen zusätzlichen Stauraum (Spitzboden ca. 8 m²). Ebenfalls zur Immobilie gehört ein großzügiger Kellerraum (ca. 6 m²), ein allgemeiner Fahrradraum, sowie 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation, welche zusätzlich zu je EUR 25.000,- erworben werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3281 Oberndorf an der Melk || Wiedenhof 17 || Stiege 1 || Top 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 1. Sie besteht aus 2 Zimmern bei einer Wohnfläche von 54,20 m² und verfügt über einen 59,67 m² großen Garten mit einer 7 m² großen Terrasse. Ein zugehöriger Einlagerungsraum befindet sich im Stiegenhaus. Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum steht allen Mietern im Stiegenhaus zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vor der Wohnhausanlage situiert. Heizung: Die Wohnungen werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Photovoltaikanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • KFZ-Stellplatz • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • Notkamin Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 29.500, Monatliche Belastung: € 627, Variante 2 Eigenmittel: € 20.000, Monatliche Belastung: € 674,88 Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Vorsorge #Garten

In zentraler Lage in Oberndorf entsteht das neue Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf. Diese 1,5 Zimmer-Wohnung mit kleiner aber feiner Gartenfläche mit Ostausrichtung überzeugt durch einen idealen Grundriss und genug Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als "Bauen auf fremdem Grund" bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTS Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im "normalen" Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese absolut neuwertige Penthouse-Wohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie für sich und Ihre Familie gesucht haben. Die Kombination aus idyllischer, erhöhter und ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage, lässt keine Wünsche offen. Diese charmante Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten wurde 2016 kernsaniert, das Penthouse wurde neu erbaut. Auf ein anspruchsvolles Raumkonzept sowie die Verwendung hochwertiger Materialien wurde größter Wert gelegt und macht den Reiz dieser Penthouse-Wohnung aus. Mit dem Lift erreichen Sie direkt Ihre Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet. Vom großzügigen Eingangsbereich, mit seinen exklusiven Schrankeinbauten, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der unter anderem mit einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss ausgestattet ist. Vom Wohnbereich sind der nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Balkon und die fast 32 m² große Dachterrasse zu erreichen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit jeweils einem Tageslicht-Bad En-Suite verbunden sind. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Smart Home Steuerung beheizt. Auch verfügt sie über elektrische Jalousien, die per Wettersensor gesteuert werden. Im Wohnbereich befindet sich des Weiteren der Anschluss für einen Kamin, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil mit E-Bike Ladestation und Skischuhwärmer, runden dieses einmalige Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen "Bichlach" mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf - bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Dorffest • Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt • Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt, können Sie hier die Vorzüge der Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen genießen. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den hauseigenen Personenaufzug. Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der den Übergang in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit Kamin und einer hochwertigen Küche bildet. Die Küche bietet nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den Hahnenkamm und die weltberühmten Streif. Von der gemütlichen Couchlandschaft aus können Sie zu dem den majestätischen Anblick des Wilden Kaisers genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 17m². Hier können Sie sich zurücklehnen und die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung, dadurch genießt man bereits am Morgen zahlreiche Sonnenstunden. Die beiden Schlafzimmer verfügen direkten Zugang zu dem Badezimmer, welches mit einem hochwertigen Dampfbad ausgestattet ist. Eines der beiden Schlafzimmer bietet außerdem noch einen gemütlichen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Die gesamte Einheit ist mit edlen Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können gegen Aufpreis dazu erworben werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil. Short Cuts: Oberndorf, Wohnfläche 127 m², Terrassenfläche 17 m², Balkonfläche 1,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kaiserblick, Hornblick, Steifblick, zentral, offener Kamin, Dampfbad, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,-, Kaufpreis € 1.200.000,-, HWB 32,80 fGEE 0,695 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]