Suchergebnisse für "baugründe in oberndorf bei schwanenstadt keisered"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung mit Garage, zentral gelegen in Oberndorf bei Schwanenstadt Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage befindet sich im begehrten Oberndorf/Schwanenstadt, im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ein komfortables und großzügiges Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem gut durchdachten Grundriss: Einladender Vorraum, voll ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein stilvolles Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Die Immobilie punktet mit weiteren Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einer Garage für Ihr Fahrzeug. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus, was den Komfort dieser Immobilie noch weiter erhöht. Das gesamte Heizsystem wurde vor Kurzem überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur, die durch eine Busstation optimal an das Verkehrsnetz angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Sichern Sie sich jetzt diese Eigentumswohnung und profitieren Sie von einer guten Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und wunderschöner Gartenanlage in Oberndorf bei Schwanenstadt Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung, abseits vom Lärm und Stress und dennoch in zentraler Wohngegend von Schwanenstadt. Perfekte Infrastruktur ? Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnverbindung ist gegeben, die A1 schnell erreichbar, die Salzkammergutseen (Attersee, Mondsee, Traunsee) in ca. 15 Minuten. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über die großzügige Terrasse in die wunderschöne Gartenanlage und Pool. Ebenso befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Technikraum und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss. Über eine Stiege erreichen Sie das Obergeschoss mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich die Küche und der Wohn/Essbereich, hier gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Weiters befinden sich im Obergeschoss noch ein Büro/Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Top Lage in Zentrumsnähe! Sie suchen nach einem Baugrundstück in einer erstklassigen Lage in Schwanenstadt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1566 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung aus und liegt in einer äußerst gefragten Gegend. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, sondern profitieren auch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Dieses Grundstück bietet nicht nur privaten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, sondern ist auch für Bauträger äußerst interessant. Mit einer Fläche von 1.566 m² und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights: •Kein Bebauungsplan - Ihre kreative Freiheit •Kein Bauzwang – als Investment interessant •1.566 m² - viel Platz auch für Doppelhäuser •Aufschließungskosten sind bezahlt •Widmung Wohngebiet •Ebene und sonnige Fläche •Zentrumsnähe Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Hier haben Sie die Chance, Ihr eigenes Bauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu realisieren. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1566 m² und befindet sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Diese äußerst gefragte Gegend besticht nicht nur durch ihre hervorragende Sonneneinstrahlung, sondern auch durch ihre ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Angebot 1 Gesamtfläche: Grundstück mit 1566 m² Angebot 2 Teilung: Grundstück ca. 740 m² Grundstück ca. 826 m² Eine individuelle Aufteilung ist nach Absprache ebenfalls realisierbar! Highlights: •Kein Bebauungsplan: Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnträume. •Kein Bauzwang: Keine Eile, um Ihre Baupläne umzusetzen. •Teilbarkeit: Das Grundstück ist ab ca. 740 m² teilbar (genauere Fläche nach Absprache). •Aufschließungskosten bezahlt: Die Kosten für die Erschließung des Grundstücks sind bereits beglichen. •Widmung Wohngebiet: Perfekt für den Bau Ihres Traumhauses oder möglicherweise für Investitionen. •Ebene und sonnige Fläche: Ideale Bedingungen für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. •Zentrumsnähe: Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ab sofort gelangt dieser ca. 600m² große Baugrund inkl. Altbestand in bevorzugter Lage von Oberndorf zum Verkauf. Der Baugrund besticht durch seine perfekte Lage in einem ruhigen Teil von Oberndorf, vom Zentrum des idyllischen Ferienorts trennt Sie ein 10 minütiger Spaziergang. Sie haben hier die Möglichkeit das bestehende Gebäude zu Sanieren oder, im Rahmen der geltenden TROG Richtlinien und etwaiger Bebauungspläne , sich ein neues Eigenheim zu schaffen. Das derzeitige Haus wurde in den 1950er Jahren in Massiv und Holzbauweise erbaut und muss aufgrund seiner aktuellen Beschaffenheit saniert werden, ebenfalls ist die aktuelle Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet circa 110m² Wohnfläche, ebenfalls ist es voll unterkellert. Aufgrund seiner Lage in der Tourismusregion Kitzbühel haben Sie hier die einmalige Gelegenheit einen der raren Bauplätze in der Region zu erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Wanderwege, Skilifte und traumhafte Naherholungsgebiete finden Sie im näheren Umkreis des Grundstücks. Das touristische Zentrum von Kitzbühel erreichen Sie nach einer 10 minütigen Autofahrt. Das derzeit, auf dem Baugrund stehende Haus ist noch bis zum 01.06.2024 vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass derzeit eine neue Erhebung zwecks der WLV Richtlinien (betreffend den kleinen Bach auf der Vorderseite des Nachbargrundstücks) stattfindet. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen können gerne jederzeit telefonisch oder per E Mail angefragt werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das 2021 generalsanierte und neuerrichtete Wohnhaus (3 Wohneinheiten) befindet sich am nördlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Oberndorf in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat einen separaten Eingang. Aufgrund der energiesparenden Heizungstechnik (Photovoltaik Anlage mit Speicher) sowie der eingebauten Wandheizung genießt man eine angenehme Raumtemperatur und spart zugleich Heizkosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „ZUHAUSE“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Charmantes Stadthaus in Schwanenstadt mit kleinem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwanenstadt! Dieses Wohnhaus befindet sich direkt am malerischen Stadtplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das im Jahr 1850 erbaute Haus, der Außenputz wurde 1993 aufgefrischt, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 117 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Gasheizung, diese wurde 2009 erneuert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Stroms erfolgt. Die Fenster wurden auf Etappen in den Jahren 2003 und 2008 erneuert, die Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und die Installationen 2009 auf den Stand der Technik gebracht. Die Lage am Stadtplatz ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. An der Rückseite des Hauses gelangen Sie ins Freie, hier befindet sich auch ein kleiner Garten, der für Blumen und Kräutern genutzt werden kann. Dieses Wohnobjekt ist eine einzigartige Gelegenheit, das historische Erbe von Schwanenstadt zu erleben, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu erwerben und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt! n gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind. Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich "Graben" in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichtslage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Insgesamt verfügt das Haus über ca.182 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang auf den Dachboden Großzügiger Vorraum Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis XL- Wohnzimmer mit ca. 34,20 m² und wunderschönem Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Südbalkon 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken WC separat Untergeschoss als Wohngeschoss errichtet, mit einer Gesamtfläche von 81 m², perfekt als Einliegerwohnung geeignet Raumaufteilung: Vorraum Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichtslage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Insgesamt verfügt das Haus über ca.182 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang auf den Dachboden Großzügiger Vorraum Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis XL- Wohnzimmer mit ca. 34,20 m² und wunderschönem Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Südbalkon 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken WC separat Untergeschoss als Wohngeschoss errichtet, mit einer Gesamtfläche von 81 m², perfekt als Einliegerwohnung geeignet Raumaufteilung: Vorraum Technikraum/Heizungsanlage inkl. Waschküche Saunaraum mit WC und 2 Brausebecken Ruhebereich mit Höhensonnensolarium Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit ca. 23,60 m² Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche Wintergarten/Zugang zur Terrasse und den Garten Auch Handwerker und Bastler werden begeistert sein, die dazugehörige freistehende Garage ist unterkellert und verfügt über einen Lagerraum sowie über eine Werkstätte. Der angrenzende Holzschuppen bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte etc. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Die zeitgemäße Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ein Kachelofen ist als zusätzliche Heizmöglichkeit vorhanden. Im Dachboden ist bereits Material zur Errichtung eines Kaltdaches vorhanden. Gerne stehe ich für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Stadtgemeinde Schwanenstadt liegt auf einer Seehöhe von 389 m im oberösterreichischem Hausruckviertel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von Ihrem neuen Zuhause aus, ist es nur ein kurzer Spaziergang bis in das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`s und Restaurants. Schwanenstadt hat Einiges zu bieten, wie z B. ein eigenes Gesundheitszentrum und ein Erlebnisbad sowie schöne Wander- und Radwege entlang der Ager. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ÖBB-Zugverbindung in Richtung Vöcklabruck oder Wels gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „ZUHAUSE“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit „Alt Wiener Graugusslaternen“ beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „ZUHAUSE“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit „Alt Wiener Graugusslaternen“ beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]