Suchergebnisse für "baugünde sierning mieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Spitzen ­Chance für Unternehmer*innen: 4.000 m² Betriebs­bau­grundstück zur Pacht – flexibel & zukunfts­orientiert Hier ist Ihre Gelegenheit, Ihr Unternehmen strategisch zu positionieren: Ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche steht zur Pacht bereit – flexibel gestaltbar nach Ihrer Wunschvertragsdauer. Flexibilität in der Vertragsdauer: Sie bestimmen, ob kurz-, mittel- oder langfristig gepachtet wird – maximale Planungssicherheit bei minimalem Risiko. Kapital­schonung: Statt einer hohen Kauf­investition bleibt Ihnen Liquidität für Betrieb, Technik oder Mitarbeiter. Effiziente Verlagerung oder Erweiterung: Nutzen Sie einen Standort mit Gewerbe­ausrichtung – ideal zur Erweiterung eines bestehenden Betriebs oder als neuen Hauptstandort. Gewerbe­freundliches Umfeld: Waldneukirchen setzt auf Wirtschaft – mit entsprechenden Gewerbeflächen und Infrastruktur. Ein Umfeld, in dem sich Betrieb und Lebensqualität verbinden lassen – was Ihnen hilft, Mitarbeitende zu gewinnen und zu halten. Diese Fläche bietet genau das, was erfolgreiche Unternehmer*innen heute brauchen: Standort­sicherheit, Flexibilität und Planungsspielraum in einem gewerblich etablierten Umfeld. Wenn Sie Ihre Betriebsschiene auf das nächste Level bringen wollen – ob Lagerhalle, Produktion oder Logistik – dann greifen Sie zu, bevor es jemand anders tut. Gerne stelle ich Ihnen Details zur Fläche, zur Widmung, Erschließung sowie Pacht­konditionen zur Verfügung – lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Rahmen für Ihre Standort­strategie definieren. Zusatzinformation: Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer*innen und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Träumen Sie von einem besonderen Zuhause - mitten im Leben, aber trotzdem nah an der Natur? Legen Sie besonderen Wert auf eine durchdachte Architektur, in der Stil, Komfort und Qualität harmonisch zusammenfinden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Sierninger Ortszentrum und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt diese exklusive Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2019 errichtet wurde. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung, dem durchdachten, flexibel anpassbaren Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnfläche umfasst ca. 95,53 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-Küchen- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro und/oder Ankleide-/Schrankzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der großzügige private Außenbereich der Wohnung. Der traumhafte Eigengarten mit ca. 187,61 m² begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit der überdachten Terrasse, dem modernen Stahlwandpool sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen reichlich Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ob für gemeinsame Familienmomente, unvergessliche Sommerabende oder als grüner Rückzugsort - hier haben Sie täglich die ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die im Kaufpreis inkludierte DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich vom Parkplatz/Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. So genießen Sie einen Wohnraum, der unabhängig von Alter oder Lebenssituation stets optimal nutzbar bleibt. Diese durchdachte Gestaltung garantiert Ihnen Komfort und Flexibilität und sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis sind ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein privates Abstellabteil im Erdgeschoss als weiterer Stauraum zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit tollen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung, Wohnkomfort und Naturverbundenheit schätzen. Ein Lift ist im Haus vorhanden und verbindet die Wohngeschosse mit dem Keller. Die Wohnung verfügt über ca. 29,90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde saniert und die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Fliesen und moderne Vinylböden sorgen für eine ansprechende Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört ein Freistellplatz. Bei zusätzlichem Bedarf kann ein weiterer Stellplatz um € 25,– pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Terrasse in ruhiger Lage suchen und dabei die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Infrastruktur. In der Wohnung sind keine Hunde erlaubt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück. Objektdaten * Baujahr: 1965 * Grundstücksfläche: ca. 1.287 m² * Wohnfläche: ca. 135 m² * Bauweise: Hanglage Raumaufteilung Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: * Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse * Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten Ausstattung & Zustand * Ölheizung * Gepflegter Gesamtzustand * Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht * 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten Verkehrsanbindung Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere: Verbindung Richtung Steyr Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg . Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern. Für Pendler: ca. 10-15 Minuten nach Steyr (Auto) Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / "Citybus" im Ort) Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning Im Hauptort (wenige Minuten entfernt): Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice Schulen (Volksschule, Mittelschule) Kinderbetreuung Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) Ärzte / Apotheke Gastronomie und lokale Dienstleistungen Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Freizeit & Lebensqualität Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte. Kaufpreis: € 398.000,00 Provision: 3% zzgl USt. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden (Chlorwasser, Schacht im Boden) - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte, ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr ordentlichen und ruhigen Mehrparteienhauses in Sierning (Bezirk Steyr-Land). Durch die optimale Raumaufteilung und die hellen Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliche Startwohnung oder für junge Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Zustand und wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung: • Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. • Heller Wohn- / Essbereich inkl. Küche: Die funktionale Einbauküche (inkl. Ofen und Dunstabzug) ist bereits vorhanden. • Freundliches Schlafzimmer: Lichtdurchflutet und ruhig gelegen. • Badezimmer & separates WC. • Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Zusatzflächen & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) ist der Wohnung zugeordnet. • Ein Außenparkplatz oder eine Garage kann nach Absprache optional angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Sierning. Die Städte Steyr und Bad Hall sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Arbeitsplätze der Region bietet. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Stockwerk: 2. Stock (kein Lift) • Bezug: Ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. 150 € (je nach individuellem Verbrauch) • Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung Wer eine gepflegte, helle Wohnung in einem ordentlichen Haus sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Einziehen und loswohnen! Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die angeführten Betriebskosten sind Schätzwerte und hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Flächenwidmung Wohngebiet; KEIN Bauzwang; KEIN Bebauungsplan Großes Hangbaugrundstück mit Baumbestand - Aufgeschlossen! Wenn Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine tolle Aussicht legen, dann wird Sie dieses Grundstück im idyllischen Ortsteil Hausleiten der Marktgemeinde Sierning begeistern! Auf einer großzügigen Fläche von 1.531 m² erstreckt sich dieses sonnige Hanggrundstück in einer aufgelockerten Streusiedlungslage - nur etwa 2 Kilometer vom Ortszentrum Sierning entfernt, in Richtung Waldneukirchen gelegen. Der unverbaubare Fernblick ist eines der Highlights dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit Terrasse oder Balkon in Aussichtslage. Eine angenehme Atmosphäre schafft der vorhandene Baumbestand und lässt viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung. Die Aufschließungskosten in der Höhe von € 5.712,84 für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag sind bis auf die letzte Rate vom Jahr 2026 bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Ein klarer Vorteil gegenüber unerschlossenen Bauparzellen. Die Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 240.367, inklusive der bereits bezahlten Aufschließungskosten von € 5.712,84 Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei wenn Sie die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis in Anspruch nehmen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sierning, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Terrassenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf einem Großzügigen Grundstück großzügigen von ca.472 m² und Wohnfläche ca. 125m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der private Garten lädt dazu ein, die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Grillabende zu verbringen. Die zwei Stellplätze direkt vor der Tür gewährleisten Ihnen zudem ein bequemes Parken, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne WCs, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Somit sind Sie bestens auf Besuch vorbereitet und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines praktischen Wohnkonzepts. Die Lage in Sierning besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Zudem ist ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sierning bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sierning wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! 1. Grundstück 150.000,00 € 500 m²; Paul-Fürst-Straße 15, 4522 Sierning 2 Haus Fürst 125 m² - Stockhaus 10,22 x 7,82 inkl. Eingangsrücksprung: BBF: 79,92 m²; Nutzbare Flächen EG 62,47 + OG 62,14 = 124,61 m² - 2 Vollgeschosse: Raumhöhen im EG und im OG je 2,50 m - Erstellung der Einreichpläne samt Baubeschreibungen für die baubehördliche Bewilligung des Hauses - Errichtung der 40 cm starken passivhaustauglichen Außenwände mit eigener Installationsebene samt zus. 4 cm unbrennbaren Steinwolle-Dämmplatten - Innenwände lt. Prospektplan errichtet und beidseitig mit Gipsfaser beplankt, inkl. vertikaler Standard-Elektroleerverrohrungen samt Unterputzdosen - Montage von vorgesetzten Sanitärwänden mit eingebauten Sanitärblöcken für 1 Dusche, 1 Waschtisch und 1 Handwaschbecken - Voll isolierte, mit Gipskarton verkleidete Geschosszwischendecken zwischen EG und OG und zwischen OG und Dachraum; - Geschlossene Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen von EG ins OG, Wandhandlauf und Brüstungswandabdeckung aus Eiche keilverzinkt - Fassadenfertigstellung vor Ort mittels einfärbigem Reibputz auf dem über der OSB Platte werkseitig aufgebrachten 14 cm Vollwärmeschutz - Untermörtelung der Fertighauswände zur fugenfreien Verbindung zwischen der Fundamentplatte bzw. Kellerdecke und dem Marles Haus - Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung und marmorierten oder weißen PVC Innenfensterbänken, Außenfensterbänke Alu eloxiert oder weiß - Terrassentüren / Bodentiefe Verglasungen mit ESG Sicherheitsglas (3-fach) (ohne Fensterbänke) / Anzahl und Größen wie folgt bzw. lt. Prospektplan - 2 x 60/60 (Dreh/Kipp), 5 x 105/213 mittig geteilt - Oberteil Dreh/Kipp, 4 x 105/213 fix, 4 x 105/213 Dreh/Kipp, 2 x 210/213 fix - 1 Alu-Eingangstüre einfärbig lt. Farbmuster; mit 5-facher Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur samt Schloss mit 6 Schlüsseln - Der Nagelbinderdachstuhl mit einem Dachüberstand von ca. 60 cm ist für eine Schneelast bis 200kg/m² standardmäßig ausgelegt; 1 x Ausstiegsfenster - Dachdeckung: 22° Walmdach eingedeckt mit Betondachstein Europa, (anthrazit, zinkgrau, classicrot, rotbraun); Unterdach ohne Vollholzschalung - Dachentwässerung und Regenrinnen in Alu Color (anthrazit, hellgrau, classicrot oder braun); inkl. Tropfblechen, Lüftungsgitter und Schneenasen A Belagsfertig ( ist inkludiert) 327.800,00 € - Elektroinstallationspaket: Steckdosen: 16 x 1-fach, 10 x 2-fach, 1 x 3-fach, 3 x Nassraum, 2 x Außenbereich, 1 x E-Herd, 4 x eigener Stromkreis 23 x Lichtauslässe, 19 x Schalter, 1 x Wärmepumpen-Anschluss, 1 x Türglocke samt Taster am Haus, 1 x Duschtassenerdung, 1 x 230V Auslass, 1 x Kleinverteiler samt erforderlichen FI-Automaten; Schalterabdeckkappen - Sanitäres Rohinstallationspaket: Rohinstallation ab Fundamentplatte (ohne Keller) inkl. Wasserzähleranschlussplatte ( ohne Wasserzähler ) Sanitäranschlüsse für: 1 x Küche, 3 x Sanitärblöcke, 1 x Waschmaschine, 2 x WC Anlagen inkl. Hänge WC Einbaugestellen samt UP-Spülkästen, 2 x Kanalsteigstrang - Heizungsinstallation (im Technikraum im EG): Luft-Wärmepumpe Vaillant aro Therm Unitower Kältesplit 75/5A samt Zubehör inkl. Inbetriebnahme und inkl. Verlegung von 121 m² Fußbodenheizung inkl. 2x Unterputz-Fußbodenheizungsverteilerschränken - Estrich im EG und OG: 121 m² Betonestrich für Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung B Sonderausstattung (inkludiert) - 11 Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard - Dachdurchführung für SAT- oder Photovoltaikanlagen - Leerrohr für PV oder SAT Anlage (ohne Dachdurchführung) - Aufpreis für Normzählerkasten mit 4 ZP (101 cm breit) statt im Elektropaket enthaltenem; 4-reihigen Unterputz Elektrokleinverteiler mit zusätzlichem Platz für Zähler des Energieversorgers OÖ - Aktivierung der Kühlfunktion durch dampfdiffusionsdichte Kälteisolierung der Wärmepumpenheizungsleitungen - Isolierung der Kaltwasserleitungen im Technikraum - Einbaurollläden mit Alulamellen geschäumt inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern oder Raffstores mit robusten Z-Lamellen inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern - Insektenschutz bei allen o.a. öffenbaren Fenstern und Terrassentüren; farblich an die Fensteraußenfarbe angepasst - Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard C Schlüsselfertigpaket "Rundum sorglos!" 41.687,10 € - Malerarbeiten: Innenwände und Decken spachteln und weiß ausmalen (615 m²). - Fliesenlegerarbeiten: 13,7 m² Bodenfliesen, gerade verlegt, mit aus den Fliesen geschnittenen Fliesensockel. - 33,6 m² Boden- und Wandfliesen in Bad und WC inkl. tw. notwendigen Dichtanstrich (Wände im Duschbereich raumhoch verfliest, ansonsten 1,20 m hoch). - Sanitärgeräte : Montage und Anschluss folgender Vigour Sanitärgeräte: 1 x Waschtisch (60x48) weiß mit Einhand-Waschtischbatterie; 1 x Handwaschbecken (45x34) samt Einhand-Waschtischbatterie; 2 x Wand-Tiefspül-WC mit Sitz und Deckel samt WC Abdeckplatten mit 2-Mengen Taster; 1 x Duschtasse Acryl (90x90x2,5) mit Duscharmatur (ohne Kabine); 1 x Küchenanschluss ohne Armatur; 1 x Waschmaschinenanschluss. - Bodenlegerarbeiten : 97 m² Eichenparkettböden lt. Marles Muster Kollektion werden samt Übergangsschienen in den Wohn- und Schlafräumen schwimmend verlegt. - Innentüren: 8 Stück weiße CPL-Röhrenspan-Innentüren samt Zargen (80/200) inkl. Beschläge (2 x WC-Beschläge) montiert. Boden und Innentüren können zu zusammen bestellte werden !! Belagsfertig : 477.800.- Schlüsselfertig : 519.800.- Lage: Dieses charmante Terrassenhaus in 4522 Sierning besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Umfeldes mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES OPEN HOUSE – Sonntag, 26. April | 11: 00 – 13: 00 Uhr Erleben Sie diese besondere Immobilie im Rahmen eines zeitlich limitierten Open House Termins. Der angebotene Kaufpreis liegt unter dem tatsächlichen Marktwert – eine detaillierte Bewertung kann auf Wunsch übermittelt werden. Teilnahme nur mit Voranmeldung: Wir bitten um verbindliche Anmeldung vorab per Telefon oder E-Mail. Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage können ausschließlich Interessenten mit nachweislich gesicherter Finanzierung berücksichtigt werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Donnerstag, den 21.5. 2026, findet ein Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email] Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.927 m² als seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück bietet neben viel Freiraum und Privatsphäre auch ein besonderes Entwicklungspotenzial: Es ist teilbar, wodurch sich interessante Perspektiven eröffnen. Der großzügige Garten präsentiert sich als echtes Highlight der Liegenschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von liebevoll gestalteten Grünflächen über Spiel- und Freizeit-bereiche bis hin zu einem möglichen Pool oder weiteren Bebauungsideen. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 670.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #hell

Manche Immobilien erfüllen einfach einen Zweck. Andere eröffnen Möglichkeiten. Dieser teilmodernisierte Vierkanthof in Neuzeug gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein Anwesen für Menschen, die Raum suchen – für Leben, Ideen, Projekte und Entwicklung. Schon beim Betreten des Hofes merkt man schnell: Hier wurde nicht einfach nur renoviert. Hier wurde mit Sorgfalt gearbeitet, mit Blick für Substanz und mit dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter zu erhalten. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das Geschichte spüren lässt und gleichzeitig viel Raum für Neues bietet. Ein Teil des Hofes wurde bereits liebevoll umgebaut. Auf über 200 m² entstand eine außergewöhnlich schöne Wohnung – großzügig, hell und mit viel Atmosphäre. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Gestaltung schafft Räume, in denen man sich sofort wohlfühlt. Doch das ist nur ein Teil des Ganzen. Insgesamt stehen mehr als 600 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein großer Teil davon wartet noch darauf, gestaltet zu werden. Atelier, Werkstatt, weitere Wohnungen, Büros, Praxisräume, Seminarräume oder einfach viel Platz zum Leben – hier sind Ideen nicht durch Raum begrenzt. Der Hof präsentiert sich dabei in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Alles wirkt aufgeräumt, solide und gut instand gehalten. Man spürt, dass dieses Gebäude über Jahre hinweg sorgsam behandelt wurde. Was diesen Vierkanthof besonders macht, ist die Mischung aus: •bereits hochwertig geschaffener Wohnfläche •enormem Entwicklungspotenzial •authentischer Hofstruktur •viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Solche Höfe findet man heute nur noch selten – vor allem solche, bei denen bereits ein Teil der Arbeit mit viel Geschmack erledigt wurde und gleichzeitig noch genügend Freiraum für eigene Ideen bleibt. Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Haus. Einen Ort, der wachsen darf. Für Menschen mit Ideen. Wenn Sie diesen besonderen Vierkanthof persönlich erleben möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung näher zeigen zu dürfen. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]