Suchergebnisse für "bauernsacherl zu verkaufen at bad mitterndorf"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1 Zimmer
Haus kaufen in 5131 Eggenham
5131 Eggenham / 460m² / 8 Zimmer
€ 1.630,43 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Das charmante Bauernsacherl aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter, besondere Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ensemble, das in dieser Form selten zu finden ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² gruppieren sich insgesamt vier Gebäude rund um einen idyllischen Innenhof, der durch die Anordnung der Baukörper entsteht und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die historische Bausubstanz, schöne Holzböden sowie die eindrucksvollen Gewölbedecken im Erdgeschoss des Wohnhauses unterstreichen den besonderen Charme der Liegenschaft. Insgesamt stehen rund 460 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. Neben dem Wohnhaus umfasst das Ensemble einen liebevoll ausgebauten Stall, der sich hervorragend für Feierlichkeiten, Kunst- und Handwerksprojekte, Yoga-Retreats oder Workshops eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Zuhaus mit Bar, Sauna sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt. Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz, Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und kreativer beziehungsweise gewerblicher Nutzung - dieses historische Bauerngut bietet Raum für Ideen und Individualität. RAUMPROGRAMM EG: Diele, Stube, Küche, Lager, Esszimmer, Wintergarten OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC Ausgebauter Stall: Veranstaltungsraum (Yoga/Workshops), Küche, Dusche, WC, Heizraum Zuhaus: Bar, Sauna, Lager Lage: Die Gemeinde Franking liegt im oberösterreichischen Innviertel nahe der Grenze zum Salzburger Land und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer gewachsenen Kulturlandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Holzöstersee, einem der schönsten Badeseen der Region. Gleichzeitig sind die Städte Mattighofen und Salzburg gut erreichbar, wodurch die Liegenschaft die Vorzüge des Landlebens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
€ 299.000,-
2500 Baden / 68,9m² / 3 Zimmer
€ 4.339,62 / m²
#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS• Helle 3-Zimmer-Wohnung• Ca. 68,9 m² Wohnfläche• Sehr gute Lage in 2500 Baden (Marchetstraße)• 2. Liftstock mit rollstuhlgerechtem Zugang über den Fahrradraum• 2026 umfassend saniert (inkl. komplett neuer Küche samt Geräten, neuem Bad sowie überholter Elektrik auf dem neuesten Stand)• Exklusiver Vorteil: XXXLutz-Angebot für die Böden + 350 € Gutschein von RE/MAX Welcome (ab 3.500 € Einkaufswert)• Kellerabteil inklusive• Nur 1 Minute bis zum Doblhoffpark LAGE & UMGEBUNG Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und eine fantastische Lebensqualität in Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Angebote sind bequem erreichbar. Zieht es Sie an die frische Luft? In nur 1 Minute sitzen Sie bereits im wunderschönen Doblhoffpark und können die Natur in vollen Zügen genießen! Die grüne Umgebung rund um das Objekt bietet eine idyllische Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen einlädt. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und lässt sich bequem sowie komplett rollstuhlgerecht über den Fahrradraum erreichen. Auf ca. 68,9 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend saniert – unter anderem wurde die gesamte Elektrik generalüberholt und befindet sich nun auf dem neuesten Stand. Ein besonderes Highlight ist die komplett neue, voll ausgestattete Küche inklusive aller modernen Geräte, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein geschmackvolles, rundum erneuertes Badezimmer. Lediglich der Boden zweier Zimmer ist noch zu gestalten. Hierfür liegt bereits ein konkretes Angebot von XXXLutz vor. Als besonderes Highlight schenkt Ihnen RE/MAX Welcome dazu einen 350 € Gutschein (einlösbar ab einem Einkaufswert von 3.500 €)! Das Raumangebot wird durch ein neues Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzt. Wohnungen in dieser begehrten Badener Lage sind sehr gefragt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses! Zum 360 Grad Rundgang geht es hier: https://tour.ogulo.com/t PBBRECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8983 Sonnenalm
Traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf mit großer südseitiger Terrasse, Zweitwohnsitz!
€ 198.000,-
8983 Sonnenalm / 60,52m² / 3 Zimmer
€ 3.271,65 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #hell
Einführung Willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnsitz-Oase in der "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf! Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine ideale Raumaufteilung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Objektbeschreibung Allgemeine Informationen Lage: Bad Mitterndorf, "Sonnenalm"Wohnfläche: Ca. 61 m²Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen südseitigen Terrasse (ca. 13 m²) Dachgeschoss: 2 Räume, WCDiese Immobilie ist perfekt für alle, die eine Ferienwohnung in den Bergen suchen oder einfach eine zweite Heimat genießen möchten. Details zur Wohnung Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Berglandschaft einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Freizeitmöglichkeiten Natur- und Sportaktivitäten Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege: Erkunden Sie die malerische Umgebung bei unvergesslichen Wanderungen. Skigebiet und Wandergebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen und ein umgangreiches Wandergebiet. Skigebiet Loser und Wandergebiet Loser: in ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Ski- und Wandergebiet Loser. Entspannung und Abenteuer Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen. Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet. Malerische Seen im Salzkammergut In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die idyllischen Seen des Salzkammerguts, wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Diese laden zu erfrischenden Badeausflügen und romantischen Spaziergängen ein. Fazit Diese traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf ist ideal für alle, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erholung suchen. Mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung, der atemberaubenden Aussicht und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie die perfekte Wahl für Ihren Zweitwohnsitz in den Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in der "Sonnenalm" zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8983 Thörl
8983 Thörl
#Keller #Parkmöglichkeit
In sonniger Südlage mit beeindruckendem Blick auf den Grimming präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.664 m² Fläche. Das Anwesen vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung unter einem Dach und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder touristische Konzepte. Das ursprüngliche Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und über Jahrzehnte laufend erweitert und angepasst. Eine wesentliche Aufstockung erfolgte im Jahr 1964, wodurch zusätzliche Wohn- und Gästezimmer geschaffen wurden. Die historische Nutzung als Gasthaus ist bis heute in der Gebäudestruktur erkennbar und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Raumangebot und Nutzung Das Objekt gliedert sich derzeit in mehrere Bereiche: Erdgeschoss: ehemalige Gastronomie mit Gaststubenbereich und gewerblicher Küche Obergeschoss: mehrere Zimmer, zuletzt teilweise für Vermietungszwecke genutzt Dachgeschoss: eigenständige Wohnung in vergleichsweisem modernem Zustand Keller: historischer Bestand, altersbedingt Nebengebäude: Scheune und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage: errichtet 1967 Die genaue Bestandsaufnahme sowie aktuelle Vermessungsunterlagen werden derzeit vorbereitet und nachgereicht. Technische Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen: Moderne Windhager Pelletsheizung, installiert im Jahr 2014 Elektrische Anlage im Zuge der Heizungsmodernisierung überprüft und adaptiert Teilweise Erneuerung der Fenster Laufende Instandhaltungsmaßnahmen Teilsanierung des Daches Die bestehende Pelletsheizung stellt eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicher. Aus den Gemeindeunterlagen geht hervor, dass die Pelletsanlage 2014 errichtet und behördlich dokumentiert wurde. Grundstück und Widmung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Bad Mitterndorf und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Widmung umfasst überwiegend WA – Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, wodurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Potenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit Vermietung, Mehrgenerationenobjekt, touristischer Beherbergungsbetrieb oder als Projekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für kreative Konzepte. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben und Raumaufteilungen erfolgen vorbehaltlich der derzeit in Ausarbeitung befindlichen Bestandsaufnahme und Vermessung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
State of the Art -hochmoderne Villa in bester Lage Diese großzügige Villa ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage am Rande von Mitterndorf. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über 4 (!) Schlafzimmer, zuzüglich Büro, zuzüglich Wohn-Esszimmer, die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine Freitreppe zu erreichen sind. Auf der Gartenseite befindet sich die zur Gänze überdachte Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt 170m², zuzüglich einer Garage mit ca 25m². Ein zentral gelegener und von zwei Seiten einsehbarer, verglaster, offener Kamin kann durch seine ideale Position das ganze Haus heizen. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung. Die Fenster reichen größtenteils bis zum Boden, gewährleisten reichen Lichteinfall und sind alle ausnahmslos mit Fliegengittern und außenliegenden Jalousien -Raffstores ausgestattet, die einzeln elektrisch stufenlos bewegt werden. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Bauernhaus #ruhig
Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Breyerstraße 2 Baden Liegenschaft im Zentrum von Baden mit Potenzial zum DG-Ausbau zu verkaufen
€ 1.900.000,-
2500 Baden / 561m²
€ 3.386,81 / m²
#Rohdachboden
Link zum Video: https://youtu.be/0q55s IIv JQQ Diese Liegenschaft mit hohem Potenzial befindet sich im Zentrum von Baden, gleich bei der Fußgängerzone der Wassergasse mit allen Geschäften und Cafés sowie in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Rathaus und zur Badnerbahnstation. Eckdaten zum Objekt: Lage: Breyerstraße 2, 2500 Baden, Die Lage ist optimal, im Zentrum von Baden, an der Ecke zur Wassergasse, die direkt zum Hauptplatz und zum Rathaus Baden führt. Nutzfläche: 561,7 m² Grundstücksfläche: 428 m² Mieterstruktur gemischt: 5 Geschäfte, 4 Wohnungen (zwei zusätzliche Wohnungen dürften erbaut werden) Gesamteinkünfte netto im Jahr 2025: rund € 102.500,- Ausbaufähiger Rohdachboden vorhanden (2 zusätzliche Einheiten möglich) Ein Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vom Mai 2026 liegt vor. Verkaufspreis: 1.900.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4491 Niederneukirchen
4491 Niederneukirchen / 3155m²
€ 69,73 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage - mitten in Oberösterreich - liegt dieses sonnig gelegene Baugrundstück (Grundstücksfläche von ca. 3155 m2) mit einem romantischen Bauernsacherl (Abrissobjekt) in ruhiger Hanglage - KEIN BAUZWANG!. Die Einkaufsstädte Linz und Steyr erreichen Sie rasch und einfach, in ca. 10 Min ist man auf der A1 Westautobahn. Das Häuschen (Abrissobjekt) kann mit Liebe auch zu einem Schmuckstück restauriert werden. Eine praktische Garage/Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen Platz, um ein modernes Haus zu errichten, aufgrund der Lage und der Erreichbarkeit ist dieser Standort sehr interessant. Es ist aktuell nur eine Wohneinheit möglich. Bauland-Widmung ist Dorfgebiet. Anschluss Kanal und Strom sind vorhanden. Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen, Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Supermarkt ca. 1,8 km Volksschule, Musikschule Neue Mittelschule Kindergarten und Krabbelstube ab 18 Monate Fachärzte Gastronomie Die Entfernungen von Niederneunkirchen betragen nach: Steyr ca. 17 km Linz ca. 24 km Traun ca. 14 km Wels ca. 30 km Amstetten ca. 40 km Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle Ansfelden von Salzburg aus, von Wien aus Abfahrt Asten. Verkaufspreis: Euro 220.000,00Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Traumhafte Maisonettewohnung mit Balkon und Garagenstellplatz im Herzen von Baden zu verkaufen!
€ 430.000,-
2500 Baden / 103,5m² / 3 Zimmer
€ 4.154,59 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit loftartigem Charme und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung. Auf großzügigen 103,5 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock (2.OG) eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offene Wohnessbereich mit 43,55 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die den loftartigen Charakter der Wohnung unterstreicht und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Balkon mit 4,6 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 103,5 m²Großzügiger Wohn-/Essbereich (43,55 m²) 2 Schlafzimmer Galerie mit loftartigem Flair Balkon (4,6 m²) Badezimmer & separates WCHelle, offene Raumgestaltung Garagenstellplatz inklusive Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Baden. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind binnen wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmante Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Fazit: Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die großzügiges Wohnen mit Stil und urbanem Lebensgefühl verbinden möchten. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 80m² / 2 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Das geschichtsträchtige ehemalige Amt- & Bezirksgericht am Meranplatz blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits 1530 erstmals erwähnt, diente es ab 1802 als Zoll-Legstatt und ab 1850 als k.u.k. Bezirksgericht 2. Klasse. Bis 1984 wurde hier Recht gesprochen, danach kam es zu einem Leerstand bis 1986. 1992 wurde das repräsentative Gebäude an eine Privatperson verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble (Nr. 32, 33 und 34) wurde mit sehr viel Feingefühl revitalisiert: zugemauerte Nischen und Gewölbe freigelegt, historische Mauerteile sichtbar integriert und ein kleiner Einkaufsmarkt charmant eingebunden. Zwei Geschäftslokale und ein kleines Restaurant werden von einem kleinen feinen Innenhof erschlossen. In der Passage wurden alte Mauerteile freigelegt, um auf die historische Bedeutung des Gebäudes hinzuweisen. Schon der Weg in den 2. Stock lässt Sie das Flair längst vergangener Zeiten spüren. Insgesamt beherbergt das Gebäude 15 Wohneinheiten, die angebotene Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse zur allg. Nutzung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier wohltuende Ruhe - einzig das wohlklingende, verlässlich ertönende Läuten der Kirchenglocken erinnert an die lebendige Tradition des Ortes. Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich atmosphärischer Raum: rund 4 m hohe Decken mit offenen Holzbalken verleihen Großzügigkeit. Der gemauerte offene Kamin ist ein imposantes raumbildendes Element, das im Winter außerdem zu behaglichen Abenden einlädt. Ein paar Stufen gliedern den Grundriss elegant und führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine klare Struktur sofort eine unglaubliche Geborgenheit vermittelt. Die Küche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert - modern, funktional und dennoch harmonisch mit dem historischen Charakter verbunden. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum, das Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet, und ein kleiner Balkon rundet das Angebot charmant ab. Zum Angebot gehören außerdem vollkommen separat gelegene, parifizierte Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 23 m² im Erdgeschoss. Das kleine, feine Büro bzw. Geschäftslokal ist vom Innenhof aus zugänglich und verfügt über ein Schaufenster, zwei Räume sowie einen Vorraum mit WC - ideal als Büro, Atelier oder kleiner Shop. Gut zu Wissen: + Zweitwohnsitz möglich + Zweitwohnsitzabgabe jährlich EUR 800,- + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage und mitten im Ort + Ruhige Terrasse, Allgemein-Außenanlage + Liegt im 2.Stock, kein Lift + Einrichtung: nach Absprache + Böden: Dielen-Parkett, Feinsteinzeug + Balkon vom Wohnraum erreichbar + Fahrrad- und Skiraum im Haus + Denkmalgeschützes Gebäude aus dem 16 Jh. + Parkplatz optional anmietbar: ca EUR 42,-/M. + Zusätzlich: Kleines, feines Büro (ca. 23 m²) im EG / Innenhof - parifiziert! … Tradition mit Charme & neuen Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten sowie dem Dachsteingletscher im Südwesten liegt auf rund 600 m Seehöhe die Stadt Bad Aussee. Sie wurde 1994 zur 175. Stadt Österreichs ernannt. Geschichtsträchtig ob des Salz-vorkommens, ist Bad Aussee auch schon von den Römern entdeckt worden, Salzabbau und Verkauf war und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsfaktor dieser Region. Das ehemalige Amts- und Gerichtshaus am Meranplatz wurde nach Jahren des Leerstands mit viel Feingefühl revitalisiert und beherbergt heute Wohnungen, Geschäftslokale und eine ruhige Aufenthaltszone für die Bewohner. Zu Fuß ist hier aufgrund der zentralen Lage alles zu erreichen: ob man zum einen auf ein wunderbares Frühstück ins kleine Cafe am Meranplatz geht oder sich in den Trachtengeschäften rundum neu einkleiden lässt, der Bäcker oder Fleischhauer … alles liegt in einem Radius von rd. 10 Gehminuten. Auch die landschaftliche Vielfalt des steirischen Salzkammerguts eröffnet unzählige Möglichkeiten: Der Altausseersee, der Grundlsee und der Toplitzsee locken im Sommer mit kristallklarem Wasser, Stand-Up-Paddeln, Rudern oder Segeln. Radwege führen durch die umliegende Bergwelt, während Wanderungen auf Tressenstein oder Loser eindrucks-volle Panoramen eröffnen. Im Winter begeistert das nahe Skigebiet Loser/Sandling mit moderner Gondelbahn, dazu kommen über 200 km bestens präparierte Langlaufloipen bis Bad Mitterndorf und in die Blaa Alm. Interessante Distanzen mit dem Auto: Bad Ischl in ca. 28 km / ca. 32 Min. Gmunden in ca. 59 km /ca. 1 Std. Wels in ca. 107 km / ca. 1,5 Std. Linz in ca. 155 km /ca. 2 Std. Salzburg in ca. 81 km / ca. 1,30 Std. Wien in ca. 283 km /ca. 3,5 Std. Graz in ca.162 km /ca.2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
