Suchergebnisse für "bauernsacherl in ruhiger lage kaufen"

#Landwirtschaft #ruhig

LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN RUHIGER LAGEZum Verkauf steht ein gepfl egter Vierkanthof in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Scharten. Die Liegenschaft verbindet landwirtschaftliche Nutzfl ächen mit großzügigem Wohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof besteht aus einem geschlossenen Gebäudekomplex mit Innenhof sowie mehreren Nebengebäuden. Im Wohntrakt stehen auf zwei Ebenen insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ursprüngliche Hofstruktur stammt teilweise aus dem 19. Jahrhundert und wurde laufend erweitert sowie modernisiert. Zuletzt erfolgte zwischen 2020 und 2022 eine umfassende Neugestaltung der Wohnung im Obergeschoß. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 5 ha arrondierte landwirtschaftliche Flächen rund um den Hof. Teilflächen sind derzeit verpachtet, wobei eine jährliche Kündigung zum Ende des Pachtjahres möglich ist. Durch die Größe und Anordnung des Vierkanthofs ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Gemeinde Grafenegg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3485 Kamp am Kamp, Kampweg. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre traditionelle Bauweise sowie einen geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die verbaute Fläche beträgt etwa 200 m² und umfasst neben dem Wohnhaus auch Nebengebäude bzw. Wirtschaftsflächen. Die Straßenfassade präsentiert sich schlicht und gepflegt mit mehreren Fenstern sowie einer großen Einfahrt, die den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über Gas-, Strom- und Kanalanschluss. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Geschützter Innenhof mit Privatsphäre Praktische Zufahrt durch das Einfahrtstor Solide Bausubstanz Geeignet für Familien, Ruhesuchende oder als Wochenend- bzw. Zweitwohnsitz Die Immobilie bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof und großzügigem Grundstück schafft ein attraktives Gesamtangebot in ländlicher Umgebung. Kaufpreis: € 195.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrund-stück in sonniger Lage von Bludenz-Bings. Unterbings ist ein beliebter Ortsteil der Alpenstadt Bludenz und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und einer naturnahen Wohnqualität. Die nahegelegene Bushaltestelle ist bequem in etwas fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten und Volksschule befindet sich in Bings. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie das Stadtzentrum von Bludenz befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.779 m² eröffnet das Grund-stück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine mögliche Teilung und Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine noch zu errichtende Zufahrtsstraße. Ein Teil des Grundstücks wird von einer Hochspannungsleitung überspannt. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Nutzung sollten daher im Rahmen einer individuellen Projektplanung geprüft werden. DATEN • Grundstück • GSTNr. 1857/1 und 1865 • Grundstücksfläche 1.779 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Wasser/Kanal/Stromanschlussmöglichkeiten in der Nähe • Dienstbarkeit vorhanden KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 630.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ca. 654 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Donnerskirchen und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Eisenstadt, Neusiedl am See und Wien. Grundstücksdaten: kein Teilbebauungsplan Bebauungsdichte: 40 % Max. mittlere Gebäudehöhe: 10,00 m Bebaubarkeit & Nutzung Geeignet für: Einfamilienhaus nach Abstimmung mit der Baubehörde Bauweise: Keine Vorgabe Dachform: Frei wählbar Verkehr & Infrastruktur: Bahnhof: ca. 500 m entfernt (Eisenstadt 11 Min. · Neusiedl 17 Min. · Wien Hbf. ca. 1 Std.) Bushaltestelle (B50: Richtung Eisenstadt & Neusiedl am See) PKW-Stellplätze: Bei Errichtung eines Einfamilienhauses sind laut Auskunft der Gemeinde 2 PKW-Stellplätze herzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Ludesch liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Über die einladende Diele gelangt man in das Erdgeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses umfasst ein Gäste-WC, eine Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer und drei Zimmer mit Zugang zum Balkon Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, ein weiteres Badezimmer sowie drei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Im Keller befinden sich der Heizkeller, eine Waschküche sowie Lagermöglichkeiten. Viele Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof von Ludesch ist schnell erreichbar. DATEN  Einfamilienhaus  GSTNR. 2614/5 in EZ 1145, KG Ludesch  Widmung: Baufläche Wohngebiet BW  Grundstücksfläche 398 m² lt. Grundbuchs-auszug  Baujahr 1986  Erd- und Obergeschoß: ca. 129 m² Wohnfläche  Kellergeschoß: ca. 65 m²  Garage  Kohle-Heizung, Kachelofen  HWB 74 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANGEBOT • € 480.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungs-gebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Essplatz, von dort ist der sonnige Wintergarten und der Terrassenbereich/Garten erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zu-gang zur erhöhten Aussichtsterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC. Das Gartengeschoß verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (die auch von außen erschlossen ist) mit einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche, ein Trockenraum mit Sauna, der Heizraum sowie ein Lagerraum. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein großes Garten-haus bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug und Sonstiges. DATEN • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • GSTNr. 1093/10 in EZ 1492, KG Nüziders • Grundstücksfläche ca. 892 m² lt. Grundbuchsauszug • Wohnfläche Erdgeschoß ca. 124 m² und Wintergarten mit ca. 30 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 50 m² • Nutzfläche Keller: ca. 97 m² • Garage • Widmung: BW Baufläche Wohngebiet • Baujahr 1977 • Öl – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 820.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Oberhaag, befindet eines von vier attraktiven Baugrundstücken zum Verkauf. Die großzügig geschnittenen, ebenen Parzellen mit Flächen von ca. 999 m² bis ca. 1213 m² bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Fläche ist sofort verfügbar und eignet sich gut, um ein Zuhause mit klaren Wegen, gut nutzbaren Außenbereichen und einem stimmigen Gesamtkonzept zu realisieren. Grundstück und Bebauung Zur Auswahl stehen folgende Parzellen: • Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar • Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar • Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft • Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar Die Liegenschaften sind derzeit noch nicht aufgeschlossen; ein wesentlicher Teil der Aufschließung wird von der Gemeinde übernommen. Durch die offene, ebene Grundstücksstruktur ergeben sich ideale Möglichkeiten für großzügige Gartenflächen, Terrassenbereiche sowie Spielflächen für Kinder.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Lage an einem Waldrand ist geschützt und spendet natürlichen Schatten. Da die Zufahrt in einer Sackgasse endet, gibt es wenig Verkehr, was die Sicherheit für Kinder und Tiere erhöht. Das Grundstück mit einer Fläche von 933 m² hat eine Hanglage und Ausrichtung nach Südosten. Die Wohnfläche des Kellers beträgt 59 m², während der Rest des Kellers 37 m² umfasst. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 70 m², während das Dachgeschoss eine Fläche von 85 m² aufweist. Die Fläche der Garage beträgt 21 m², die des Balkons 6,5 m², und die beiden Carports haben Flächen von jeweils 20 bzw. 25 m². Das Haus wurde 1995 mit Lecaton Ziegeln in Massivbauweise errichtet, hat 2 Balkone, Kaltdach und ist mit Bramac Dachziegel gedeckt. Es wurden Holzfenster mit Rolläden verbaut, der Außenputz fehlt noch. Die Berechnung der Kosten für eine thermischen Verbesserung unter Berücksichtigung von Förderungen ist von Ing. Koller in Arbeit! Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche soeben gewartet wurde. Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für wohlige Wärme. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- oder Büroraum, Bad, WC, Vorhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Von zwei großen Schlafzimmern erhält man Zugang zum Balkon. Zwischen Erd- und Obergeschoss gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer ober der Garage. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bis auf den Heizraum, den Öltank und das Holzlager unter der Garage komplett ausgebaut. Zudem gibt es eine Außentür zum Grundstück. Die Kellerräume bieten eine eigene Wohneinheit, und können auch vermietet werden! Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist sonnig und sehr ruhig in der Mörtlsiedlung auf einem Hügel gelegen. Daher gibt es auch keine Einflüsse von Hoch- oder Oberflächenwasser. Der Ort Achalm ist über Hart und Ettendorf erreichbar. Lavamünd ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Lavamünd, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztinnen mit Apotheken, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Freizeitangebote sind vorhanden. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten St.Paul im Lavanttal. Durch den Koralmtunnel bestehen von dort beste Verbindungen nach Klagenfurt (ca. 20 Min.) und Graz (ca. 30 Min.). Freizeit & Kultur: •Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen •Museum Liaunig – 15 Min. •Werner Berg Museum – 15 Min. •Klopeiner See – 30 Min. •Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min. •Kletterfelsen Lavamünd •Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung Der Preis ist verhandelbar! Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägig Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Burgergarten in Aurolzmünster. Die schöne Aussicht sowie die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus auf Eigengrund in guter Grün-Ruhelage, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorraum ca.120 m2 Wfl., Terrasse, Balkon, uneinsichtiger Garten ca. 454m2, ausgebauter Keller; ca. 200m2 Gesamtnutzfläche, separates Garagenhaus, Stellplatz Kaufpreis Euro 389.000,-Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank der durchdachten Raumaufteilung und Lage eignet sich die Liegenschaft für Familien, Pärchen oder als großzügiges Ferienhaus. Die Terrasse sowie alle Zimmer sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Das Haus teilt sich auf 3 Etagen wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiges Wohn Esszimmer 32m2 mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten angeschlossener Küche Zimmer Bad mit Dusche WC Vorraum Eingangsbereich Abstellraum Stiege Keller und Obergeschoss Obergeschoss: 3 Zimmer das größte mit einem anschließenden Balkon Bad mit Badewanne WCKeller: 3 hochwertig ausgestattet Räume die sich einer gehobeneren Nutzung eignet In einem befindet sich die Sauna und Dusche über einen weiteren Lagerraum gelangt man durch einen zweiten Eingang in den Garten. Lage & Infrastruktur: Zwischen Bad Vöslau, Bad Fischau und Wiener Neustadt gelegen befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Der Bahnhof Felixdorf ist in ca. 15 Gehminuten oder 5 Radminuten erreichbar. Zur nächsten Busstation sind es ca. 3 Gehminuten. Mit den vorhandenen Möglichkeiten von Bus und Bahn ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner. Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. PREISE: Kaufpreis 389.000,- Euro Provision: 3% zzgl. 20%USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses hervorragend gelegene Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Fussach bietet Bauträgern und Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Liegenschaft ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Baugrundlagen der Gemeinde für eine Bebauung mit bis zu 3 Geschoßen geeignet – ideal für Mehrfamilienhäuser oder Reihenhauskonzepte. Die Zufahrt ist über eine eigene Parzelle geregelt – ½ Eigentum der Verkäuferseite. Die Infrastruktur vor Ort ist optimal: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für künftige Bewohner. Wasser- und Kanalanschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden, was eine unkomplizierte und wirtschaftliche Erschließung sicherstellt. Fussach entwickelt sich stetig weiter und ist durch die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und Deutschland besonders gefragt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, an diesem attraktiven Standort nachhaltig zu investieren. DATEN • GSTNR 321/5 sowie Teilfläche aus 321/6 in EZ 1627, KG Fussach • Grundstücksfläche: ca. 1.546 m² • Zufahrt über GSTNr. 321/1 – ½ Eigentum • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Gefahrenzone: keine • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.375.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]