Suchergebnisse für "bauernhof salzburg kaufen"

In einer der besten Lagen von Salzburg, im Thumegger Bezirk, befindet sich dieses traumhafte Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung bietet eine optimale Besonnung. Das Grundstück hat eine Größe von 700 qm und ist von altem Baumbestand geprägt. Eine Planung für eine außergewöhnliche Villa mit ca 315 qm Wohnfläche ist vorhanden und kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Kaufpreis Grundstück € 2,100.000,- Kaufpreis Komplettpaket Villa € 3,900.000,- inkl. betoniertem Pool (Stahlwanne Pool/Pooltechnik optional) in exklusiver Ausstattung (Tiefenbohrungen/Wärmepumpe, Lärchenfenster teils Hebe-Schiebeelemente, Fußbodenheizung, Parkett, Eiche Langdielen, Bäder Feinstein großformatig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum - und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär: innen und Investor: innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110-115 m² Wohnfläche und etwa 130-140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines klassischen Bestandsobjekts mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung. Auf einem ca. 607 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch eine gelungene Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen, einen gepflegten Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Hochparterre mit ca. 44,84 m² ein angenehmes Wohngefühl. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und gute Proportionierung besticht. Ein kleiner Schwedenofen sorgt hier für besondere Behaglichkeit und schafft in Kombination mit der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 ein stimmiges Wohnambiente, das Gemütlichkeit und zeitgemäßen Komfort verbindet. Im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das im Zuge der Renovierung 2021 vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die rund 22 m² große Terrasse mit schönem Blick in den Garten – ein geschützter, privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch die ergänzenden Flächen bieten ein beachtliches Maß an Nutzbarkeit. Der Keller mit ca. 40,33 m² verfügt über ein ca. 13 m² großes, vollwertig bewohnbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Abstell- und Nutzflächen. Das Dachgeschoss mit ca. 49,19 m² dient aktuell als praktische Lagerfläche; eine Ausbaureserve besteht hier nicht. Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude mit insgesamt rund 70 m² zusätzlicher Nutzfläche. Diese umfassen unter anderem einen Hobbyraum, mehrere Lager- und Abstellräume, einen Technikraum sowie zwei Garagen. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbyanwender, zusätzlichen Stauraum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Der Garten samt Terrasse umfasst ca. 447 m² und bietet viel Platz zur Erholung, für Familienleben oder künftige Gestaltungsideen. Ein rund 6 Meter tiefer Brunnen ermöglicht die kostenfreie Grundwasserbewässerung des Gartens. Die elektrischen Gartentore wurden 2018 erneuert. Darüber hinaus bietet das Grundstück noch Potenzial für eine bauliche Erweiterung des Hauses. Technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Haus wurde ursprünglich 1932 errichtet und laufend instand gehalten beziehungsweise modernisiert. Ein wesentlicher Meilenstein war die umfassende Vollrenovierung im Jahr 2021: Dabei wurden sämtliche Leitungen und die gesamte Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, Bäder und Küche modernisiert, alle Heizkörper getauscht sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Bereits 1995 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz der Salzburg AG, die Dachsanierung wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 1996 vollständig durchgeführt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und attraktivem Garten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.... [Mehr]

#Handel

Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie - derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt - vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage. · Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. · Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. · Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. · Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. · Historischer Charme: Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur - mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich In absoluter Ruhelage im wunderschönen Stadtteil Aigen. Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg, In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Haus zur individuellen Verwirklichung mit Gaisberg und Untersberg Blick. Geschichte zu Aigen: Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia) Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden. Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück: Flächenwidmung: reines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5Zum Wohnhaus: Das liebevoll errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus bezeichnet. Es besteht eine Doppelgarage mit Parkflächen davor. Die beiden Einheiten sind großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt. Es gibt ein zentrales Treppenhaus von dem jede Einheit separat begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet. Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche.. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen. Diese Liegenschaft vereint hohe Lebensqualität, viel Grün und dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und verspricht höchste Lebensqualität. Für mehr Infos freue ich mich über Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen und zwar 137/127 (833 m²) und 137/126 (833 m²) Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105 G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht ! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wohngenuss in der Festspielstadt… In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus mit Garderobe, Büro, Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer, in die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie einen weiteren, sehr großzügigen Wohnraum. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen auch von außen begehbaren Raum, welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bushaltestelle direkt vor Ort). HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]