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#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT RAUM, STIL UND LEBENSQUALITÄT - IHRE GROSSZÜGIGE PENTHOUSEWOHNUNG NAHE ST. VEIT AN DER GLAN 120 m² Wohnkomfort · 38,60 m² Dachterrasse · 3 Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten mit Pool Manchmal ist es die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem besonderen Platz zum Leben, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht. Genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Penthousewohnung in Hunnenbrunn nahe St.Veit an der Glan. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, durchdachte Architektur und attraktive Freiflächen zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück besonderer macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das mit viel Platz, einer klaren Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten und erweiterten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das bedeutet: überschaubare Nachbarschaft, ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Raum, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. EIN ZUHAUSE, DAS GROSSZÜGIGES WOHNEN NEU DEFINIERT Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42,50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem offenen Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie und Freunden begeistert. Ob gemeinsames Frühstück, gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein Essen mit Gästen - dieser großzügige Bereich bietet Platz für die schönen Momente des Lebens. Drei vollwertige Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: als behagliche Rückzugsorte für die ganze Familie, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich das Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Ordnung im Alltag ermöglicht. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen sorgt dafür, dass sich hier unterschiedliche Lebensbedürfnisse harmonisch miteinander verbinden lassen. IHRE PRIVATE FREILUFTOASE: 38,60 M² DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 38,60 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen wertvolle zusätzliche Lebensqualität. Starten Sie hier mit einer Tasse Kaffee in den Tag, genießen Sie sonnige Nachmittage oder lassen Sie laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen. Ob stilvoller Essplatz im Freien, gemütliche Lounge oder grüne Oase mit Kübelpflanzen - die Terrasse lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Gerade in den warmen Monaten wird sie schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Und es gibt noch mehr: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Swimmingpool bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen oder entspannte Stunden im Grünen - hier wird das Wohnen um einen attraktiven Freizeitfaktor bereichert. MODERNISIERT BIS INS DETAIL - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung in den Jahren 2023 und 2024 technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und eine nachhaltige technische Ausstattung gelegt. Neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Bäder, ansprechende Böden und Oberflächen sowie erneuerte Fenster, Türen und Dämmung schaffen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Auch Dach- und Terrassenflächen wurden vollständig erneuert. Für angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Pelletsheizung und eine Lüftungsanlage. So verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. HUNNENBRUNN UND ST. VEIT AN DER GLAN - ANGENEHM WOHNEN, GUT ANGEBUNDEN LEBEN Auch die Lage trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Hunnenbrunn liegt nahe St.Veit an der Glan und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im regionalen Umfeld. Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan bietet ein lebendiges Stadtleben mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Umgebung von der abwechslungsreichen Kärntner Landschaft geprägt: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die freie Zeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist gut erreichbar. Das ist besonders praktisch für Berufstätige, Pendler und alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds mit den Möglichkeiten eines größeren Wirtschafts- und Kulturstandorts verbinden möchten. So entsteht eine Wohnlage, die den Alltag erleichtert und zugleich Raum für Erholung bietet. DIE HIGHLIGHTS IHRER NEUEN WOHNUNG AUF EINEN BLICK Großzügiges Platzangebot Rund 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38,60 m² Dachterrasse Viel Freiraum für gemütliche Stunden, Essen im Freien und Ihre persönliche Terrassengestaltung. Drei Schlafzimmer Ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Ein attraktiver zusätzlicher Freiraum für sonnige Tage und entspannte Stunden im Grünen. Kernsanierung und Erweiterung 2023/2024 Zeitgemäße Ausstattung, moderne Haustechnik und hochwertig erneuerte Oberflächen. Angenehmes Wohnumfeld Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit von St.Veit an der Glan und Klagenfurt. EINZIEHEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN Diese großzügige Penthousewohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen - eine Kombination, die im Alltag einen spürbaren Unterschied macht. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten: Hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und für all das, was ein Zuhause ausmacht. Entdecken Sie eine Wohnung, die Großzügigkeit, modernen Komfort und Freiraum harmonisch vereint - und machen Sie Hunnenbrunn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Hinweis: Die Begründung von Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieser ehemalige Bauernhof in Grafenberg bei Eggenburg bietet Ihnen viel Platz mit zwei separaten Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden. Das Haus wurde 1975 errichtet und umfasst rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby großzügig verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie drei separate WCs. Das weitläufige Grundstück mit 2.669 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist der Bahnhof Eggenburg gut erreichbar und stärkt die Zug-Anbindung in der Region.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Marktgemeinde Köttmannsdorf steht dieser traditionelle Bauernhof mit einigen Forst- und landwirtschaftlichen Nutzflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 33.866 m² Wald- und Ackerflächen, sowie ein Baugrundstück mit 612 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch die seltene Möglichkeit, ein Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und zu gestalten. Köttmannsdorf liegt südwestlich von Klagenfurt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Highlights der Liegenschaft Gesamtfläche von 33.866 m² Umfangreiche Wald- und Ackerflächen Bauernhof mit großem Entwicklungspotenzial Ruhige, naturnahe Lage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit von Klagenfurt und dem Rosental Ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Projektentwickler Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.00... [Mehr]

#Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte Zweizimmer- Wohnung befindet sich in Seebenstein in einem alten Bauernhaus. Vor der Wohnung im Innenhof hat die Wohnung auch eine dazugehörige Terrasse. Aufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Bauernhof in Toplage! Sehr schöne Lage mit Aussicht! Haus, Stall und Nebengebäude in sehr gutem Zustand Grundflächen um den Hof Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² viele Möglichkeiten bietet. Als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft oder inspirierender Rückzugsort. Genießen Sie die Ursprünglichkeit und Ruhe der Natur. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Lageplan Eigenschaften | Highlights Großzügige 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung 60% verbaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I, IIrund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizunghochwertige, geschmackvolle möblierte Küche mit Essbereich und Blick in den Innenhofsehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd holzvertäfeltes Wohnzimmer mit Kachelofen - diese Qualität wird Sie begeisternrund 81,00 m² Kellerbereichzusätzlicher Wohnbereich im linken Wohntrakt 3 XL Garagenwunderschöne, großzügige Grünflächen mit verschiedenen Obstbäumen und völlig uneinsehbar - ideal für selbstversorger. 3 Grundwasserbrunnen Silo & Fahrsilo Einstellhalle Stadl Holzschuppen Getreidespeicher Schrotkammersehr gut erhaltene Stallungen (Hühner, Schweine, Rinder) Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs. Naturnahe Lage: ideal für Ruhe und Entspannung. Mit dem Bauernhof können auch große Ackerflächen erworben werden, reden wir darüber! IHRE INVESTITION: € 649.000,-Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Wunderschöner Bauernhof mit rund 30,52 ha Wald und ca. 11,58 ha Baufläche und landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Weiden. Der gesamte Besitz ist arrondiert. Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut erreichbar - zum nächstgelegenen größeren Ort sind es ungefähr 6 km (zur Bundesstraße bzw. Bahnhof). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <5.825m Kinder & Schulen Schule <5.275m Kindergarten <3.625m Nahversorgung Supermarkt <3.550m Bäckerei <3.625m Sonstige Bank <3.450m Geldautomat <3.525m Post <3.225m Polizei <6.475m Verkehr Bus <1.900m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Steyrtal! In sonniger, ruhiger Lage und traumhafter Kulisse liegt dieser Bauernhof mit ganz besonderem Charme. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage (zwischen Kirchdorf und Steyr) und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bieten nach einer Sanierung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In Alleinlage am Waldrand, auf etwa 540 Höhenmetern und ca. 4 km südwestlich von Grünburg, einer Gemeinde im Traunviertel, befindet sich dieses Anwesen. Mit seinen ca. 34,5 m x 24,5 m Seitenlängen liegt der Vierkanter fast schon herrschaftlich über dem Steyrtal. Das Anwesen wartet auf seine Wiederbelebung, ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder einer gemeinschaftlichen Wohnform für Jung und Alt. Dieses gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Objekt bietet reichlich Potenzial für Ihre Ideen. Der Wohntrakt liegt ostseitig, Stall und Scheune sind in den übrigen Flügeln untergebracht. Gebäude & Nutzflächen: Bestand ca. 1.050 m² Nutzflächendavon: ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 690 m² Stallungen, Scheune und Nebenräumeunberücksichtigt: nicht ausgebaute Dachräume, Luftraum 1.OG Teilunterkellerung Nebengebäude Heizung: Ölheizung Kachelöfen Tischherd Wasserversorgung: Brunnen Senkgrube (sanierungsbedürftig) Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Anwesens. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. landwirtschaftliche Ausbildung). Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Marktgemeinde Köttmannsdorf steht dieser traditionelle Bauernhof mit einigen Forst- und landwirtschaftlichen Nutzflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 33.866 m² Wald- und Ackerflächen, sowie ein Baugrundstück mit 612 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch die seltene Möglichkeit, ein Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und zu gestalten. Köttmannsdorf liegt südwestlich von Klagenfurt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Highlights der Liegenschaft Gesamtfläche von 33.866 m²Umfangreiche Wald- und Ackerflächen Bauernhof mit großem Entwicklungspotenzial Ruhige, naturnahe Lage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit von Klagenfurt und dem Rosental Ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Projektentwickler Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan 134 m² Wohnraum, die Glan vor der Haustür und die Festung im Blick: Dieses Penthouse verbindet eine besondere Salzburger Lage mit Großzügigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung Terrasse mit Festungs- und Gaisbergblick Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 5 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Kellergeschoss bis in die Wohnung Auf ca. 134 m² im Dachgeschoss bietet die Wohnung großzügigen Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der rund 44 m² große Wohn- und Kochbereich lässt Raum für einen großzügigen Essplatz, Ihre Lieblingsküche und eine gemütliche Wohnlandschaft. Hier empfangen Sie Gäste, verbringen Zeit miteinander und genießen das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Auf der rund 20 m² großen Terrasse wird Salzburg Teil Ihres Alltags: beim ersten Kaffee mit Blick auf den Gaisberg oder einem Glas Wein vor der Kulisse der Festung Hohensalzburg. Kaufpreis: Wohnung Top B5: € 1.543.645,- 2 PKW-Freistellplätze: à € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 1.568.645,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg-Maxglan... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft ist sonnig gelegen mit einer Gesamtgröße von 4129m², davon sind 743m² Nutzung Baufläche lt. Grundbuchsauszug. Raumaufteilung: Wohnraum: Stube mit Kachelofen, Vorratsraum, Küche, Schlafzimmer, Zimmer. Alles in einer Ebene. Uneinsichtiger Innenhof ca. 165m² mit Zugang zu den Wirtschaftsräumen, Werkstatt, Stadl, Pferdeboxen. Flächenwidmung: Grünland-erhaltenswerte Gebäude GEB2/2 ! Ausstattung/Details: komplett sanierungsbedürftig Heizung: Kachelofen Trinkwasser über eigenen Brunnen. Zur Wassermenge und Qualität sind keine Informationen verfügbar. Toilette ohne Wasserspülung Wasserinstallation und Abwasserverrohrung im Haus nicht vorhanden bzw. nicht angeschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass ein privates oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz vorliegt. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H190... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 120 m² Nebengebäude mit Stall, Traktorgarage, Werkstätte, Scheune, ca. 1349 m² Eigengrund mit Innenhof, Obstgarten und Gemüsegarten in ruhiger zentraler Wohnlage im Zentrum der Katastralgemeinde Hollern der Gemeinde Rohraunur rund 10 km von der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Massivbauweise, Baujahr ca. 1960 Holzböden, Kunststoffisolierglasfenster, Zentralheizung mit Radiatoren und Allesbrenner (Gas optional), Küche mit Geräten, überdachte Hofeinfahrt, Heuboden, Renovierungsarbeiten notwendig Raumprogramm: EG: Vorraum, Wohnküche mit E-Geräten, Speis, WC, Bad mit Dusche und Waschtisch, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Nebengebäuder: Lagerraum, Stall, Traktorgarage mit Lager, Werkstätte, Scheune, Selch Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. Kaufpreis: € 180.000, Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht gerne zur Verfügung: Christopher Collin, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]