Suchergebnisse für "bauernhof in keutschach zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schöne Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhauses, süd- und ostausgerichtet, welches in der ersten Hälfte 2023 fertiggestellt wird, bietet ein An-und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Keutschach, einem Ort südlich des Wörthersees, steht diese Oase für ihre Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus geplant und auch baulich umgesetzt. Mit hochwertigen Materialen ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Die räumliche Aufteilung im Haus folgt einer klaren Architektur, die einfach, geradlinig und zweckmäßig ist. Die Infrarotheizung im ganzen Haus sorgt für das notwendige wohlige Raumklima im Winter. Als zusätzliche Wärmequelle kann, je nach Wunsch, auch ein Kaminofen dienen. Ein eingebauter Kamin ist dafür vorgesehen und bietet ihnen auch ein Stück Sicherheit, falls mal die gewohnten Energiequellen längerfristig ausfallen. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu betreiben ist vorhanden. Die Vorinstallationen dafür wurden geschaffen. Dies auch deshalb, weil die Häuser von morgens bis abends mit Sonnen durchflutetet werden und bekanntlich die Sonne ihnen keine Rechnung stellt. Das Haus besteht aus 3 Ebenen. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Wohnen, Kochen und Essen passiert im Erdgeschoss, wobei die hellen Räume nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, das Kochen getrennt von Wohnen und Essen zu bewerkstelligen, besteht. Eine Dusche mit WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Vom großen Wohn- und Essraum gelangt man durch zwei große Türen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse der ein schöner, großer Grüngarten vorgelagert ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Master-Bad und der Master-Bedroom mit Ankleideraum. Natürlich gelangt man von der Mehrheit der Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Carport, ein Fahrzeugabstellplatz sowie ein Lagerraum outside runden das Angebot vor dem Haus ab. Sie können also bequem zwei Fahrzeuge direkt vor ihrem Haus parken. Für elektrische Energie im Carport ist gesorgt. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien, für verschiedene Generationen Dach an Dach beim Kauf von zwei Einheiten, es kann ihr Lebensmittelpunkt sein, ihr Feriendomizil oder aber auch als Anlegerobjekt für sie dienen, das sie dann einfach längerfristig vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schöne Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhauses, süd- und westausgerichtet, welches in der ersten Hälfte 2023 fertiggestellt wird, bietet ein An-und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Keutschach, einem Ort südlich des Wörthersees, steht diese Oase für ihre Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus geplant und auch baulich umgesetzt. Mit hochwertigen Materialen ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Die räumliche Aufteilung im Haus folgt einer klaren Architektur, die einfach, geradlinig und zweckmäßig ist. Die Infrarotheizung im ganzen Haus sorgt für das notwendige wohlige Raumklima im Winter. Als zusätzliche Wärmequelle kann, je nach Wunsch, auch ein Kaminofen dienen. Ein eingebauter Kamin ist dafür vorgesehen und bietet ihnen auch ein Stück Sicherheit, falls mal die gewohnten Energiequellen längerfristig ausfallen. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu betreiben ist vorhanden. Die Vorinstallationen dafür wurden geschaffen. Dies auch deshalb, weil die Häuser von morgens bis abends mit Sonnen durchflutetet werden und bekanntlich die Sonne ihnen keine Rechnung stellt. Das Haus besteht aus 3 Ebenen. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Wohnen, Kochen und Essen passiert im Erdgeschoss, wobei die hellen Räume nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, das Kochen getrennt von Wohnen und Essen zu bewerkstelligen, besteht. Eine Dusche mit WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Vom großen Wohn- und Essraum gelangt man durch zwei große Türen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse der ein schöner, großer Grüngarten vorgelagert ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Master-Bad und der Master-Bedroom mit Ankleideraum. Natürlich gelangt man von der Mehrheit der Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Carport, ein Fahrzeugabstellplatz sowie ein Lagerraum outside runden das Angebot vor dem Haus ab. Sie können also bequem zwei Fahrzeuge direkt vor ihrem Haus parken. Für elektrische Energie im Carport ist gesorgt. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien, für verschiedene Generationen Dach an Dach beim Kauf von zwei Einheiten, es kann ihr Lebensmittelpunkt sein, ihr Feriendomizil oder aber auch als Anlegerobjekt für sie dienen, das sie dann einfach längerfristig vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schöne Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhauses, süd- und ostausgerichtet, welches in der ersten Hälfte 2023 fertiggestellt wird, bietet ein An-und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Keutschach, einem Ort südlich des Wörthersees, steht diese Oase für ihre Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus geplant und auch baulich umgesetzt. Mit hochwertigen Materialen ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Die räumliche Aufteilung im Haus folgt einer klaren Architektur, die einfach, geradlinig und zweckmäßig ist. Die Infrarotheizung im ganzen Haus sorgt für das notwendige wohlige Raumklima im Winter. Als zusätzliche Wärmequelle kann, je nach Wunsch, auch ein Kaminofen dienen. Ein eingebauter Kamin ist dafür vorgesehen und bietet ihnen auch ein Stück Sicherheit, falls mal die gewohnten Energiequellen längerfristig ausfallen. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu betreiben ist vorhanden. Die Vorinstallationen dafür wurden geschaffen. Dies auch deshalb, weil die Häuser von morgens bis abends mit Sonnen durchflutetet werden und bekanntlich die Sonne ihnen keine Rechnung stellt. Das Haus besteht aus 3 Ebenen. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Wohnen, Kochen und Essen passiert im Erdgeschoss, wobei die hellen Räume nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, das Kochen getrennt von Wohnen und Essen zu bewerkstelligen, besteht. Eine Dusche mit WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Vom großen Wohn- und Essraum gelangt man durch zwei große Türen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse der ein schöner, großer Grüngarten vorgelagert ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Master-Bad und der Master-Bedroom mit Ankleideraum. Natürlich gelangt man von der Mehrheit der Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Carport, ein Fahrzeugabstellplatz sowie ein Lagerraum outside runden das Angebot vor dem Haus ab. Sie können also bequem zwei Fahrzeuge direkt vor ihrem Haus parken. Für elektrische Energie im Carport ist gesorgt. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien, für verschiedene Generationen Dach an Dach beim Kauf von zwei Einheiten, es kann ihr Lebensmittelpunkt sein, ihr Feriendomizil oder aber auch als Anlegerobjekt für sie dienen, das sie dann einfach längerfristig vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See in privilegierter Aussichtslage am Pyramidenkogel. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Genießen Sie die idyllische Umgebung, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch den gepflegten Garten schlendern. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Ambiente!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das bezaubernde, großzügig konzipierte Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baustoffen errichtet. Davor erstreckt sich eine weitläufige, gepflegte Gartenanlage mit wunderschönem Altbaumbestand, einer Streuobstwiese und atemberaubender Aussicht. Hier können Sie uneingeschränkt die Sonne von morgens bis abends genießen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 217,2 m² Wohnnutzfläche. Diese umfasst eine im UG befindliche, rund 82,5m² große 2- Zi-Einliegerwohnung mit extra Zugang, die auch separat vermietet werden kann. Weiters gibt es hier zusätzlich noch ca. 55,7 m² Ordinationsräume, die eine vielseitige Nutzung, auch als (Home-) Office, Praxis oder Werkstatt zulassen. Auf der Gartenebene gelangt man über ein großes Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die Küche. Durch diese Räume hat man direkten Zutritt auf die große Terrasse und den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Daneben befinden sich im EG noch drei schöne Zimmer, ein großes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden ist über eine breite Marmorstiege erreichbar und eignet sich durch die große Raumhöhe perfekt zu einem unkomplizierten Ausbau mit mehr als 125m² Wohnfläche. Bei diesem Komplettausbau stünden insgesamt knapp 340m² Wohnfläche und über 85m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Anschlüsse sind dort bereits vorhanden. Derzeit wird das Gebäude bereits umweltschonend vom gemeindeeigenen Biomasseheizwerk zentral beheizt. Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die ganzjährig betreut und erhalten wird. Durch die rare 2. Wohnsitz-Widmung ist diese großzügige Liegenschaft vielseitig nutzbar. Sie eignet sich perfekt als Ganzjahres- oder Ferienwohnhaus, ein Wohn- und Ordinationshaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als ganzjährig bewohnbarer Altersruhesitz in zentraler Lage im Seental.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die NEUE Wohnanlage "Sinnlich" in der Nähe des Keutschachersees im Ortsteil Rauth.! Hier finden sich fünf moderne und stilvolle Wohnungen mit modernen gehobenen Standard. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Top 1 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 101 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 2 im EG: 49,82 qm Wohnfläche, 20,58 qm Terrasse, 24 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 3 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 99 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 4 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Top 5 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Die Wohnanlage erfreut sich einer beneidenswerten Lage zwischen zwei der schönsten Seen Österreichs - dem Keutschacher See und dem Wörthersee und bietet die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur und der Nähe zum Wasser zu genießen. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswerter machen. + Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlung + Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung mit aussen Aluklips + Parkettböden und vieles mehr Insgesamt stehen 5 überdachte Stellplätze (Carport) und 2 nicht überdachte Stellplätze für ihr zur Verfügung. VP Carport 17.000,- Die Gartenwohnungen sind mit einem Zaun eingefriedet und sowohl vom EG und OG haben sie einen herlichen Blick auf die Bergwelt Kärntens. Wohnen Sie an einem Ort, der Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten vereint und Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK - GENUG PLATZ UM IHRE WOHNTRÄUME UMZUSETZEN Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt nur ein paar Hundert Meter vom Strandbad Keutschach entfernt. HIGHLIGHTS + Lage: Nähe Keutschacher See + Grüne Umgebung: Wiese, Wald und frische Luft + Große Baufläche: bauen Sie sich ihr neues Traumhaus + Shopping: 2 Minuten bis zum Spar Supermarkt und zur Raiffeisenbank + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt: erreichen sie in zirka 9 Minuten mit dem Auto ECKDATEN * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Nettowohnfläche (maximal): zirka 663 m² (bei 075%) * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau AVANTECTURE GMBH Die beiliegenden Fotos stammen von einem realisierten Projekt des Architekturbüros Avantecture GmbH und stellen ein Beispiel dar, wie Ihr neues Eigenheim außen/innen aussehen könnte. Ein Bauvorhaben müsste mit einem Architekten und den zuständigen Baubehörden entsprechend Ihren persönlichen Wünschen abgeklärt werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGERPROJEKT IN WÖRTHERSEE UMGEBUNG Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt südlich vom Wörthersee in Keutschach. HIGHLIGHTS + Grüne Umgebung: Berge, Wiese, und Wald + Seenähe: nur wenige hundert Meter vom Keutschachersee entfernt + Shopping: Supermarkt und Bank in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar + Ausrichtung: nach Süden BEBAUUNG Bitte beachten Sie, dass die genauen Bebauungsmöglichkeiten immer mit der zuständigen Gemeinde abzuklären sind. * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau ENTWURFSPLAN Mit der zuständigen Gemeinde wurde eine Entwurfsplanung abgesprochen, welche 8 Wohnungen (ca. 537 m²) mit Terrassen und Balkonen (ca. 198 m²), 10 Garagenstellplätze und 3 weitere Stellplätze vorsieht. Mit den Objektunterlagen senden wir Ihnen den Entwurfsplan sowie die Flächenaufstellung zu. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Familienfreundliche Haushälfte mit hochwertiger Ausstattung & großem Garten *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See befinden sich 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 BEZUGSFERTIG Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 519.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Ausstattung: - Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden mit E-Antrieb - Hochwertige Parkettböden - Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag - Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm - Großer Abstellraum im Garten - Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). - Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Lage: Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten & Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Der Radweg Klagenfurt - Villach ist nur 3 Radminuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See im Blick! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser gediegenen Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Diese hochwertige Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt lediglich vier Wohnungen, aufgeteilt auf zwei freistehende Häuser. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Nachhaltigkeit und Wohlbehagen erreichtet und überzeugen u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, wunderschöne Eichen-Dielen, ein tolles Badezimmer, ein großer, beschatteter Balkon ... all das erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Und das Beste: Genießen Sie das ganze Jahr über den grandiosen Weitblick in die Natur und auf den Wörthersee! Der nur einen Katzensprung entfernte Keutschacher See mit seinen idyllischen Bädern lädt ebenfalls ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubenden Blick vom Turm am Pyramidenkogel, dem höchsten Holz-Aussichtsturm der Welt. Die Umgebung ist prädestiniert dafür, sie zu Fuß oder per Bike zu erkunden. Im Winter ist der nahegelegene Rauschelesee ein Eislaufparadies. Ebenfalls in der Nähe liegen der Treimischer Teich (beliebt bei Fischern), der Hafner See und natürlich unser Lieblings-See, der Wörthersee. In Reifnitz am Wörthersee sind Sie in 5 Minuten. Hier können Sie das breite Wassersport- und Freizeitangebot nutzen oder einfach nur den Blick genüsslich über das türkise Blau des Wörthersees schweifen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung - die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich! Die Wohnfläche von Top 3 beläuft sich auf ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutete, knapp 50 m² große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum großen Balkonzwei gemütliche Schlafzimmerhelles Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WCgeräumiger Eingangsbereich und Vorraum Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant (Eichendielen, Fliesen), die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung / Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Wörthersee ist ca. 20 m² groß, Richtung Osten ausgerichtet und optimal beschattet. Heizung: Die Wohnung wird mittels eigener Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem, der Wohnung zugehörigen Technikraum. Parken: Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer: ca. 60,- mtl. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 405.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eigenheim bietet genügend Raum, um sich das eigene Familienparadies zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das komfortable Ambiente, wie auch ein facettenreiches Raumangebot, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Eine Oase der Entspannung bietet der sonnige Balkon, der nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Egal ob morgens, mittags oder am Abend ist dies der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Ein Highlight ist der wunderbare Wintergarten, welcher fantastische Ausblicke verspricht. Zusätzlich zu diesem herrlichen Platz an der Sonne verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, von wo aus Sie direkt in den herrlichen Pool springen können. Hier lassen sich wunderbare Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken lassen. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • Abstellraum Obergeschoß • Stiegenaufgang • Küche • Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse • Wintergarten • Zimmer 3 Highlights: • Wintergarten mit Weitblick • Swimmingpool • 2 großzügige Terrasse Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/G6NB Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gemütliche Landhaus befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Sonnenhanglage unweit von Reifnitz mit Traumblick auf den Pyramidenkogel und weite Teile des Wörther Sees. Der einladende Eingangsbereich im EG führt in einen lichtdurchfluteten, behaglich gestalteten Wohn-Essbereich mit einem großen, bunten, handgefertigten Kachelofen. Von hier gelangt man auf eine knapp 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten und die unverbaubare Naturlandschaft. Im OG befinden sich von einer Galerie ausgehend drei helle Zimmer, sowie 1 großes Bad mit extra Ankleideraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine nette, separate 2 Zimmerwohnung mit Sauna und Fitnessraum + Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und über die wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist – außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wird im vorderen Bereich von einer naturbelassenen Wiese und einem Mischwald begrenzt, der Blick ist gänzlich unverbaubar! Dem Gebäude angebaut ist eine großzügige Garage + Geräteraum und ein Doppel-Carport mit großem Mehrzweckraum. Die großzügige, pflegeleichte Gartenanlage bietet das ganze Jahr über attraktive Blickpunkte und läd mit einem überdachten Pool zum Entspannen ein. Das Grundstück eignet sich auf Grund der perfekten Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz, der sich auch gut vermieten lässt!... [Mehr]