Suchergebnisse für "bauernhof in kals"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

RARITÄT: Weinviertler BAUERNHOF "VON BACH ZU BACH" - ein Bauernhof im Herzen des Weinviertels: Ein Haupt-Wohnhaus mit Negengebäuden, Stadl, Innenhof und Riesengarten; Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Unternalb – einem Ort, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur den Takt vorgibt. Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was das Herz eines Aussteigers oder Selbstversorgers begehrt: • Wohnhaus mit rustikalem Flair, ideal für kreative Renovierungsideen • Stadl mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung • Nebengebäuden für Gäste, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche • Historischer Weinkeller – ein echtes Juwel für Weinliebhaber oder als Eventlocation • Riesengarten für Bäume, Gemüsebeeten und Platz für Hühner, Bienen oder einfach zum Seele baumeln lassen • Bachläufe auf beiden Seiten des Grundstücks – Wasser, das beruhigt und belebt • Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Für wen ist diese Immobilie? • Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen • Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen • Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen • Familien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzen Lagevorteile • Nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten • Umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und kulturellen Highlights • Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter Dorfgemeinschaft Fazit Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz.... [Mehr]

Bitte günstige Wohnmöglichkeit auf einem Bauernhof in Form einer WG mit dem Bauern (mir) und anderer WG Mitglieder (maximal 4, derzeit 1), Mitspracherecht bei weiteren WG mitgliedern, Großzügige Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Dusche, schönes WC, zwei Waschbecken, Keller, Hausgarten mitbenutzen. Betriebskosten, Strom und Heizkosten sind inkludiert. eigenes ruhiges 10m² Zimmer, PKW erforderlich da Bahnhof 6km entfernt ist und nächster Ort 3km, ruhig Lage, Eventuell ist das große Zimmer mit 25m² frei, dieses würde 450€ pro Monat ausmachen. Günstigeres Wohnen mit diesem Niveau ist kaum mgl. Bitte nur Abends zwischen 18: 00 und 20: 00 anrufen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objekthighlights: - großzügige Grundstücksfläche mit 4.227 m² - sanierungsbedürftiger Bauernhof - Perfekt für Wohnbauträger und Private - Unverbaubare Aussicht ins Tiroler Inntal - Harmonische Kombination aus Eben- und Hanglage - Bebauung nach Tiroler Bauordnung möglich - Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Panoramalage? Dieses Angebot könnte genau das Passende für Sie sein - ein optimal geschnittenes Grundstück, ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Bauernhof mit Potential - Charmante Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus und vielfältigen Nebengebäuden Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Hofstelle mit großzügigem Bauernhaus und mehreren Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfumgebung und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Menschen, die den Charme traditioneller Bausubstanz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Wohnhaus mit rund 208 m² Wohnfläche bietet großzügige Platzverhältnisse und bildet das Herzstück des Ensembles. Ergänzt wird es durch mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder kreative Projekte. Mit einem Grundstück von rund 4.000 m² bietet die Hofstelle ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Hoffläche sowie der ländliche Charakter verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. ⸻ Das Wohnhaus: Das Bauernhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Wohngebäude mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Highlights: • ca. 208 m² Wohnfläche • massive Bauweise • klassisches Satteldach • großzügige Raumstruktur • Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- oder Lagerpotential • zentrale Heizungsanlage • Anschluss an Kanal, Strom und Telefon vorhanden • eigene Wasserversorgung über Brunnen Das Gebäude bietet eine solide Substanz und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charakter modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. ⸻ Nebengebäude und Hofstruktur: Die Liegenschaft verfügt über mehrere Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Unter anderem vorhanden: • großes Wirtschaftsgebäude mit Lager- und Garagenflächen • Garage und Lagerräume • weitere Stall- und Wirtschaftsgebäude • zusätzliche Unterstell- und Lagerflächen Diese Gebäude bieten viel Platz für: • Werkstatt oder Hobbyräume • Lagermöglichkeiten • Tierhaltung oder kleine Selbstversorgerprojekte • kreative Nutzungen oder handwerkliche Tätigkeiten Die vorhandene Hofstruktur schafft ein typisches, charmantes Bauernhofensemble, das heute selten geworden ist. ⸻ Außenbereich: Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Die Freiflächen sind überwiegend begrünt und teilweise mit Bäumen bepflanzt, wodurch eine natürliche und ruhige Atmosphäre entsteht. Der großzügige Hofbereich ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Garten über Freizeitflächen bis hin zu individuellen Außenprojekten. ⸻ Besonderes Potential: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die: • einen Bauernhof mit Entwicklungspotential suchen • großzügiges Wohnen am Land verwirklichen möchten • Platz für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung benötigen • ein sanierungsfähiges Anwesen mit Charakter erwerben möchten Mit der Kombination aus Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und großzügiger Hofstelle bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Lebensprojekt im ländlichen Raum zu verwirklichen. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Absolut gut gelegener uneinsehbarer Bauernhof! Dieses charmante Landhaus mit einem Arkadengang - im Weinviertel auch „Trettn“ genannt, einer großzügigen Toreinfahrt und Autoabstellplatz steht ab sofort zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Abstellraum • zwei Schlafzimmer • Wohn-Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gästezimmer • Außenabstellraum Weiters gibt es eine befahrbare Werkstätte mit ca. 40 m² sowie eine Gewölbekellerröhre. Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese mit herrlichem Panoramablick. Diese ist auch von der Rückseite her befahrbar. Derzeit ist dort ein Stall für die Kleintierhaltung vorhanden. Das Objekt wurde laufend renoviert (unter anderem das Dach) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Zimmeranzahl 4 Wohnfläche ca. 103m² Grundstücksfläche ca. 784m² Kaufpreis: € 196.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Wohnbereich: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich Küche mit Speis Bad mit Tageslichtfenster3 Zimmer WC Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Abstellraum Wirtschaftsbereich: Stall großer Stadl Lagerraum Keller - Ziegel-Gewölbekeller Laube Unterstand Resümee: Aufgrund der guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger, Tierliebhaber und/oder Naturliebhaber. Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - ein Ort für Visionäre Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung - sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt. Highlights auf einen Blick: •Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung •Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume •Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald •Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht - ideal für Naturliebhaber •Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden •Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich •Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden - Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen - dieses Anwesen bietet Raum für Neues. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein etwas größeres Anwesen mit Wohngebäuden, Hallen, Garagen, Stallungen und landwirtschaftlichen Flächen in sehr ruhiger Ortsrandlage wird verkauft. Der schon länger leer stehende Hof ist stark sanierungsbedürftig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Reithalle/Scheune auf insgesamt ca. 5.080m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der ca. 2.169m² Grundstücksfläche bestehend aus 2 Grundstücken (1.496m² u. 673m²) handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte - der Gebäudebestand könnte noch um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus erweitert werden ca. 201m² verbaubare Fläche. Die restlichen Flächen gliedern sich wie folgt ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraum überdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Reithalle/Scheune ca. 228m², Dachboden, Flugdach ca. 77m², Miststätte (betoniert) Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, großzügiger Innenhof mit Walnussbaum, großzügiger Garten, Bauland Agrargebiet I-II ca. 673m² ohne Altbestand - Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus möglich, 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft (eventuelle Pferdekoppel), 830m² Grünland Land-Forstwirtschaft mit 20 Obstbäumen, Anschluss an Kanal-Wasser, Gas-Strom u. Telefon. Infrastruktur 7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]