Suchergebnisse für "bauernhof im bezirk perg pachten"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Stück Natur am Stadtrand - ein Ort für Ihre Ideen Am sanften Siedlungsrand von Perg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt dieses 800 m² große Grundstück -sonnig, eben, und vollständig aufgeschlossen. Die nord-süd-orientierte Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse - ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Investoren und kreative Köpfe. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern auch Freiheit: Keine Bauver- pflichtung, freie Entfaltung. Sie möchten später bauen oder gar nicht? Kein Problem. Dank der Widmung "Bauland Wohngebiet" steht Ihnen langfristig jede Option offen - heute schon investieren und die Zeit für sich arbeiten lassen. Lagevorteile - Stadtnah und doch im Grünen Zwischen Stadtleben und Naturgenuss: Zeitling gehört noch zum Stadtgebiet von Perg und verbindet somit die Nähe zur Infrastruktur der Stadt mit der Ruhe des ländlichen ebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Felder und Wiesen - perfekt für alle, die einen Rückzugsort oder einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Hobbygärtner, Selbstversorger oder Ruhesuchende: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Besondere Merkmale dieses Grundstücks - Grundstücksgröße: 800 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauung: Offene Bauweise mit bis zu 2 Geschossen möglich (GFZ 0,4) Nähere Infos zu den Bauvorschriften auf Anfrage - Lage: eben, eingezäunt, nördlich-südlich orientiert, direkt am Siedlungsrand - Erschließung: voll aufgeschlossen - ein Teil der Aufschließungskosten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Nutzung: Ideal als Baugrundstück, zur Geldanlage oder für Hobbyzwecke (z. B. Gartenhütte, Holzlager, Gemüseanbau, Obstbäume) - Keine Baupflicht - Sie entscheiden, wann und ob gebaut wird Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Investoren, die langfristig denken und ein Grundstück ohne Bauzwang suchen - Naturliebhaber und Selbstversorger, die sich einen eigenen Garten mit Obst und Gemüse aufbauen möchten - Familien und Paare, die ihren Wohntraum am Stadtrand verwirklichen möchten - in einer sicheren, gewachsenen Nachbarschaft - Hobbyhandwerker oder Ruhesuchende, die einen Platz für ein Wochenendrefugium oder Freizeitgrundstück suchen... [Mehr]

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WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig! Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn: Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück überzeugt durch seine gelungene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, gepflegtem Gesamtbild und langfristigem Potenzial. Eingebettet in eine ruhige Umgebung am Siedlungs- und Waldrand bietet es ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit oder eine spätere Bebauung. Auf einer Fläche von 852 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das bestehende, liebevoll gepflegte Holzhäuschen verleiht dem Grundstück besonderen Charme und macht es sofort nutzbar - sei es für entspannte Wochenenden oder als Rückzugsort im Grünen. Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits vorhandene Wasseranschluss. Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt, was für Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt. Aktuell sind Erhaltungsbeiträge für den Kanal in Höhe von € 281,16 pro Jahr an die Gemeinde zu entrichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Bebauung, wobei keine Bauverpflichtung vorliegt. Damit genießen Sie maximale Flexibilität - heute nutzen, morgen planen oder langfristig als Wertanlage halten. Auskünfte über den bestehenden Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Umgebung: Nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Perg entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt die unmittelbare Umgebung angenehm ruhig und naturnah. Im nahegelegenen Pergkirchen stehen Kindergarten und Volksschule zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Familien. Auch eine Busverbindung für Schüler ist gegeben, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage: Die Kombination aus Siedlungsrand und angrenzender Natur macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier genießen Sie Ruhe, Grünblick und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Durch die günstige Distanz zu Perg bleibt die Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs jederzeit gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit & Erholung: Ideal für alle, die einen eigenen Rückzugsort im Grünen suchen - sofort nutzbar und gepflegt. Baugrund mit Flexibilität: Die Möglichkeit zur Bebauung ohne Bauzwang bietet Freiheit in der Planung und Umsetzung. Attraktive Anlage: Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten sind auch für Anleger interessant. Die Immobilie im Überblick: Dieses Grundstück spricht sowohl Naturliebhaber als auch vorausschauende Käufer an. Es verbindet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und bietet bereits heute einen hohen Nutzwert. Gleichzeitig eröffnet sich eine wertbeständige Perspektive für die Zukunft. Das vorhandene Holzhäuschen macht das Angebot besonders sympathisch - ein Ort, den man sofort nutzen und genießen kann. Der Weg zu Ihrem neuen Platz im Grünen: Sie suchen einen Ort zum Abschalten, möchten sich aber alle Optionen offenhalten? Sie legen Wert auf eine gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich.... [Mehr]

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen, Bürogebäude, Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details. Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MBCa. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet: Halle/Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude: im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert. Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal mit schönem gewachsenen Garten, Pool, Gartenhaus mit ca. 93 m² (mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe) und Terrasse. Biotop, Gewächshaus, Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen , Bürogebäude , Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool , Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details . Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MB Ca. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet : Halle/Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude : im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert. Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal mit schönem gewachsenen Garten, Pool, Gartenhaus mit ca. 93 m² (mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe) und Terrasse. Biotop, Gewächshaus, Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Glücklich in Perg Leistbarer Einstieg ins Eigentum | Gepflegte 75 m² Wohnung mit Charme & Potenzial Man kommt nach Hause, schließt die Tür hinter sich – und merkt sofort: Hier passt es. Diese gepflegte 75-m²-Wohnung im 3. Stock am beliebten Fuchsenweg in der Perger Südstadt bietet genau das, wonach viele junge Eigennutzer, Singles oder Anleger heute suchen: einen fairen Kaufpreis, einen soliden Zustand und jede Menge Raum für persönliche Ideen. Zum Reel-Video https://youtube.com/shorts/b8t Qw QDb4a E Gerade in Zeiten, in denen man für vergleichbare Summen oft nicht einmal mehr ein Baugrundstück findet, eröffnet sich hier eine echte Chance auf den Einstieg ins Eigentum – mit laufenden Kosten, die sich auf Mietniveau bewegen. Wohnen mit Substanz und Wärme Schon beim Betreten der Wohnung fällt der überwiegend verlegte, strapazierfähige Eichenparkettboden ins Auge. Ein Klassiker, der sich mit einem Abschleifen und Neuversiegeln wieder in voller Schönheit zeigen kann. Der L-förmige Vorraum empfängt Sie mit einer maßgefertigten Tischler-Garderobe, die nicht nur praktisch ist, sondern auch in der Wohnung verbleibt – genauso wie ausgewählte Teile des Mobiliars, ganz ablösefrei. Wohngefühl mit Entwicklungsspielraum Die Küche ist aktuell vom Wohnzimmer getrennt und mit einer charmanten Durchreiche ausgestattet – ein Detail, das man heute kaum noch findet. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Wandstärke die Möglichkeit, Küche und Wohnraum zu einem rund 35 m² großen, hellen Wohn-Essbereich zu verbinden. Die Küche selbst ist funktionstüchtig, viele Elektrogeräte wurden bereits hochwertig erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein freistehender Kaminofen in Specksteinoptik für wohlige Wärme und echtes Zuhause-Gefühl. Abends ankommen, Feuer anzünden, zur Ruhe kommen – das Kopfkino läuft. Rückzugsorte mit Mehrwert Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nachträglich wettergeschützte Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, sehr gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ein echtes Highlight ist der vor wenigen Jahren umfassend modernisierte Sanitärbereich: •Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertigen Voglauer-Badmöbeln •Separates WC mit Waschbecken und Unterbaukasten Ein großer Vorteil – denn teure Sanierungskosten bleiben Ihnen erspart und das Budget kann gezielt in persönliche Wohnideen fließen. Mit wenig Aufwand zum modernen Wohntraum. Mit überschaubaren Investitionen lässt sich hier ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Einige sinnvolle Ansätze: •Parkett abschleifen und neu versiegeln •Wände und Stahlzargen in neutralem Weiß •Neue weiße Innentüren •Hochwertiger Vinylboden in Vorraum & Küche Kein Muss – sondern Möglichkeiten. Fazit Diese Wohnung ist ehrlich, gepflegt und leistbar. Sie bietet einen perfekten Einstieg ins Eigentum, ein solides Investment für Anleger oder einfach einen Ort, an dem man ankommen, gestalten und bleiben kann. Ein Zuhause, das nicht protzt – sondern passt. BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungstermine: Dienstag 17.04.2027 und Donnerstag, 19.02.2026 | jeweils von 09: 00 – 12: 00 Uhr und 14: 00 – 17: 00 Uhr. Bitte um telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie Ihren ersten KENNENLERNTERMIN MIT DIESER BESONDEREN IMMOBILIE.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]