Suchergebnisse für "bauernhof alberndorf riedmark"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Objektdaten im Überblick: Adresse: Kirchenstrasse 10, 2054 Alberndorf im Pulkautal (Niederösterreich) Kaufpreis: € 298.000 Baujahr: 1995 Modernisierung: Teilweise renoviert/modernisiert in den Jahren 2015 und 2019 Zustand: Hervorragend (Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig, kein akuter Renovierungsaufwand!) Wohnfläche: 125 m² Grundstücksfläche: 605 m² Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Garage: Vorhanden Energieausweis-Daten (Gesetzliche Angaben): HWB (Heizwärmebedarf): 90,4 kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,31 Energieklasse: C Ausstellungsdatum: 06.03.2026 (Gültig bis 2036) Highlights der Immobilie: Großzügiges Raumwunder: 5 helle, großzügige Zimmer + 2 zusätzliche kleinere Zimmer (ideal als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer). Perfekte Aufteilung: 2 gepflegte Badezimmer und 3 WCs sorgen für einen stressfreien Familienalltag. Küche: Komplett möblierte Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Barrierefreiheit / Komfort: Ein praktischer Treppenlift ist bereits installiert. Außenbereich: Wunderschöne, gepflegte Grünflächen עבור פנאי, משפחה ואירוח. Lage & Erstklassige Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage mit einer wunderbaren Dorfgemeinschaft und direktem Zugang zur Natur und Wanderwegen. Ideal für Familien: Kindergarten und Spielplatz liegen in derselben Straße. Die Volksschule ist nur wenige Häuser weiter sicher zu Fuß erreichbar. Einkaufen & Alltag (nur 2 Autominuten nach Haugsdorf): Dort finden Sie alles, was Sie brauchen: BILLA, Spar, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Raiffeisenbank, Polizei, Mittelschule und sogar ein Freibad. Shopping-Bonus: Nur ca. 10 Autominuten zur tschechischen Grenze (Excalibur-City) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Beste Anbindung: Die Bushaltestelle (Anbindung an die Bahnhöfe Guntersdorf und Hollabrunn) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Floridsdorf beträgt ca. 60 Minuten. Fazit: Ein attraktiver und fairer Preis für ein Haus dieser Größe, . Einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Sanierbarer Bauernhof mit Bauland und Erweiterungsflächen an der Grenze Gunskirchen/Wels Im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels steht ein alter, sanierbarer Bauernhof mit großer Wohnfläche zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen im Kaufpreis Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, davon ca. 3.000 m² mit dem Bauernhof und ca. 2.000 m² reines Bauland hinter dem Hof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe, auf Anfrage Ca. 20.000 m² angrenzendes Grünland Der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil

ZENTRALE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RIED IN DER RIEDMARK Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses in zentraler Lage in der Augustinertraße 1 in Ried in der Riedmark. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rieder Marktplatz, welcher fußläufig in nur einer Minute zu erreichen ist. Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.10.2026 Aufteilung der Wohnung: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/Esszimmer • Küche (nicht möbliert) • Schlafzimmer • Badezimmer • sep. WC Zubehör: Kellerabteil KZF Abstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 607,58 Finanzierungsbeitrag: € 1.923,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <5.875m Klinik <6.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <3.300m Polizei <2.775m Verkehr Bus <100m Bahnhof <3.075m Autobahnanschluss <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage TOP A3 In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage Die Marktgemeinde Ried in der Riedmark zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Perg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: SPAR-Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule, Ärzte und Apotheke in kurzer Entfernung, Gastronomie und regionale Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Besonders Familien schätzen das vielfältige Vereinsleben, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Mauthausen – nur wenige Fahrminuten entfernt Perg – bequem und schnell erreicht Linz – über die B3 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar rasche Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns bzw. St.Valentin gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus und die nahegelegenen Bahnhöfe in Mauthausen und St.Georgen an der Gusen Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zum Arbeitsplatz genießen möchten. Zuhause ankommen Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier entstehen Wohnungen, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und viel Platz: Charmantes Zuhause mit großen Garten, alten Obstbäumen und Panoramablick Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein Stück Landleben schätzen - und trotzdem die Nähe zu Linz nicht missen möchten. Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Alberndorf und bietet mit seinem großzügigen Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und Menschen, die sich ein Zuhause abseits des Trubels wünschen. Besonders schön ist der gewachsene Garten mit alten Obstbäumen, der dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Die ruhige Umgebung und der schöne Weitblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man wunderbar abschalten kann. Das Haus selbst bietet eine gemütliche Wohnsituation mit Kachelofen, Terrasse, Bad und WC. Ein Carport sorgt für einen praktischen Stellplatz. Gleichzeitig ist die Lage ausgesprochen interessant: Linz ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass sich hier ländliches Wohnen und die Nähe zur Stadt gut verbinden lassen. Ein kleines, charmantes Zuhause mit viel Grundstück und viel Potenzial für Menschen, die das Besondere abseits des Gewöhnlichen suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Urfahr Umgebung Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Kachelofen - Terrasse - Carport - großzügiges Grundstück - alter Obstbaumbestand - ruhige, ländliche Lage - schöner Weitblick - gute Anbindung nach Linz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und viel Platz: Charmantes Zuhause mit großen Garten, alten Obstbäumen und Panoramablick Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein Stück Landleben schätzen - und trotzdem die Nähe zu Linz nicht missen möchten. Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Alberndorf und bietet mit seinem großzügigen Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und Menschen, die sich ein Zuhause abseits des Trubels wünschen. Besonders schön ist der gewachsene Garten mit alten Obstbäumen, der dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Die ruhige Umgebung und der schöne Weitblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man wunderbar abschalten kann. Das Haus selbst bietet eine gemütliche Wohnsituation mit Kachelofen, Terrasse, Bad und WC. Ein Carport sorgt für einen praktischen Stellplatz. Gleichzeitig ist die Lage ausgesprochen interessant: Linz ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass sich hier ländliches Wohnen und die Nähe zur Stadt gut verbinden lassen. Ein kleines, charmantes Zuhause mit viel Grundstück und viel Potenzial für Menschen, die das Besondere abseits des Gewöhnlichen suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Sanierungbedürftiger Bauernhof in ruhiger Lage. Es bietet 115qm mit Anbau von Stallungen und Lagerhallen die 300qm bieten. Das 2.600qm Grundstück beinhaltet noch einen Stadl(140qm) ein Gartenhaus und eine Garage. Erbaut wurde das Haus im 1900 mit Zubau in den 70er Jahren.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Terrasse

Das Landgut / Bauernhof zum Verkauf im Bundesland Veszprém (Ungarn) ist die perfekte Wahl für ein Zuhause und ein Geschäft! In einer ruhigen, naturnahen Gegend des Komitats Veszprém steht ein wunderschönes Landgut zum Verkauf, das eine ideale Wahl für den Betrieb eines Gasthauses, die Erweiterung eines Unternehmens zur Erhaltung der Gesundheit oder auch für landwirtschaftliche Aktivitäten ist. Hauptmerkmale der Immobilie: Das Gebäude wurde 2014 im Geiste der vollständigen Selbsterhaltung erbaut. Seine Gesamtlänge beträgt 43 m, seine Breite 10,5 m. Die verwendeten Materialien, die Bauweise und die Gestaltung des Gebäudes wurden unter Berücksichtigung der Erhaltung des kulturellen Erbes ausgewählt. Das Gebäude, das aus 60 cm breiten Mauern und 10 cm hohen Ziegelwänden besteht, wurde auf einem starken, massiven Betonfundament errichtet, auf dem eine traditionelle, isolierte Bauernplatte aus selbst vorbereiteten Pappelbalken und Brettern platziert wurde. Auch das zweireihige Biberschwanzziegeldach auf dem Dach des Gebäudes spiegelt den kulturellen Wert des Gebäudes wieder. 1/3 des gesamten Gebäudes kann sofort als Gästehaus betrieben werden, welches 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Abstellraum umfasst. Das Gebäude besteht aus 2/3 Ziegel- und Lehmmischmauerwerk, einem Kutschenschuppen, Rinderställen und Pferdeboxen. Die mobile Trennwand der Reitboxen ermöglicht es, das Gebäude für jeden anderen Zweck zu nutzen. Stromversorgung: mit einer modernen Solaranlage, Aggregator. Wasserversorgung: aus gegrabenen und gebohrten Brunnen, die durch Wasserreinigungsanlagen bereitgestellt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren und indirekte Speicher. Heizung: Mit Kaminofen, traditioneller Holzofen. Das Landgut ist ein geräumiges, freies Gebiet, das von einem 23 Hektar (230.000 m2) großen Bauernhofzaun und einem Elektrozaun umgeben ist, wo jeder eine Landschaft genießen kann, die von Wäldern, Wildtieren, Vögeln und einer Blumenwiese umgeben ist. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Retreats und Camps gleichermaßen. Es kann auch in der Tierhaltung verwendet werden, wo Haustiere in einem natürlichen Lebensraum gehalten werden können, in Freilandhaltung, ideal für Rinder, Pferde, Schafe zum Beispiel. Das Anwesen ist von einem eigenen Wald umgeben. Das Anwesen befindet sich am Fuße des Bakony-Gebirges mit Blick auf den Somló-Hügel, 20 Minuten von den meisterhaften Heilbädern Pápa, Celldömölk entfernt. Balaton, Sárvár, Szombathely, Győr, Veszprém 1-1,5 Stunden mit dem Auto. 2 Stunden von Sopron, der österreichischen Grenze, entfernt. GPS: 47.272272,17.284978 Außergewöhnliches, einzigartiges, einzigartiges Landgut in der Gegend, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Bei Interesse mit Kaufabsicht nehmen Sie den Kontakt mit uns auf! Wir möchten das Landgut nicht über einen Immobilienmakler verkaufen. weitere Informationen: Terrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Handwerklicher Bestbieter erhält die geringste Miete in einem strengen Auswahlverfahren, denn es geht um ökologisches Wohnen und Leben mit Werten. Keine Chemie im Einsatz, Investitionsbereitschaft, Zusammenarbeit, Freiräume. Das Anwesen bietet tolle Möglichkeiten für einen zusätzlichen Dachausbau, für einen Schwimmteich, Tierhaltung im kleineren Rahmen. Geboten werden Mit-Nutzung von Wald, Wiese, Pool, Brotbackofen, Grillplatz, Steintisch im Garten... Es gibt einen Traktor, Sitzrasenmäher, Handrasenmäher, diverse Kleingeräte. Es gibt 4 Schafe und kann wieder Hühner, Enten, Puten geben. Geeignet auch als Sommersitz für engagierte Städter mit Leibe zur Landarbeit und deren Ergebnissen. Kartoffel und Gemüse werden bereits angebaut. Das Anwesen ist fast autark: es gibt Solar, PV, Kleinkläranlage und eigenen Wassrversorgung. Wer sich in irgendeinem der genannten Bereiche sieht oder darin seine Träume findet, kann sich -wenn ernstgemeint- gerne anmelden.... [Mehr]

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzhaus in Alberndorf im Pulkautal (Niederösterreich). Auf 107,56 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Personen, die ländliche Ruhe mit hoher Freizeitqualität verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang inklusive: Zur Immobilie gehört ein exklusiver, per Schlüssel sperrbarer Gemeinschaftszugang zum nahegelegenen See. Perfekt für entspannte Stunden am Wasser, zum Bootfahren oder Fischen abseits des öffentlichen Trubels. Garten mit Südterrasse: Der uneinsehbare Eigengarten und die großzügige Terrasse bieten privaten Freiraum für ruhige Stunden im Freien. Gemütlicher Wohnbereich: Die offene Wohnküche ist mit einem modernen Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Großzügiges Dachgeschoß: Die obere Ebene bietet auf 42,56 m² eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,6 Metern in der Mitte – ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum. Gepflegte Ausstattung: Im Haus wurden hochwertige Parkettböden und Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht). Raumaufteilung und Heizung Die Wohnfläche teilt sich funktionell auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoß: Vorraum mit separatem WC, Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Dachgeschoß: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit hoher Decke für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt wahlweise über den gemütlichen Kamin oder eine klassische Gas-Etagenheizung. Lage und Infrastruktur Alberndorf im Pulkautal verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit praktischer Alltags-Infrastruktur: Sport & Freizeit: Ein Tennisplatz befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die Region Weinviertel lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Nahversorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Busverbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 229.000,–Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigentum im Grünen mit dem besonderen Vorteil eines gesicherten Wasserzugangs. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]